Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Vilevit]

Опять подниму вопрос по каркасному строению...кто строил...делимся опытом)))

[odessa4000]

Опять подниму вопрос по каркасному строению...кто строил...делимся опытом)))

что конкретно интересует,а то слишком обширный вопрос

[Obod]

ну с армопоясом разобралисьа подушка то зачем 30см?и что 3т.грн на геологию сильно затратно было?и как конструктор расчитывал вам нагрузку на грунт без заключения геологов?на глазок или как?он же отвечает за свой проект или он левый?тогда как вы будете узаканивать(а заключение геологов должно быть приложено к проекту)?или думаете через суд?через суд уже не влазит,новые постановления естьи какое отношение имеет подушка 30см к упрощению строительства?вы хоть под колонны фундамент заложили?или по упрощенной схеме все?интересно кто вам вообще строит и проект делал?ну мож я че не понимаю.....

Я тоже чёт не понимаю, откуда такая ирония и желание кого-то опустить? Считаешь, что умнее и грамотнее тебя специалистов нет???
Такое ощущение, что после моих сообщений у кого-то возникло ощущение, что мы как последние лохи строим неизвестно что и неизвестно как! Особо удивляет, что я неоднократно писала, что мы не на ФОНТАНЕ строим! У нас с документами все совсем иначе!!!

[greentree]

Поздравляю участников! 500 страниц, юбилей у нашей темы.

[El Comandante]

Поздравляю участников! 500 страниц, юбилей у нашей темы.

У кого как - у меня это сотая страница.

[Федорович]

[QUOTE=Елена_Од;21259117]

Вот вы тут всё спрашиваете, почём дом построить??? А мы сегодня с корешом пивка попили, заодно вопросы позадавали, почём он фундамент себе построил, буквально 10х14 в Свердлово, т.е не на Фонтане! Цифра меня просто убила - 20 тыс.у.е.!
Я Вас добью - у нас фундамент для дома 11х11 (плита), без подвала плюс гараж (подвал) по моим скромным подсчетам обойдется в 30.000 у.е.
считайте сами: котлован с трамбовкой около 5000 у.е., арматура 5-6 тыс.у.е., щебенка - около 3 тыс., бетон - около 10 тыс. и работа по 50 у.е. куб

Я может быть ошибаюсь.но если у Вас плита 30см то путем несложных расчетов получается 36 кубов бетона,по моему куб из миксера сейчас в районе 600гр.(может я ошибаюсь) 36*600=21600 это 2700 у.е. но никак не 10000.В принципе с остальным так же.Поправьте если я не прав,меня очень интересует этот момент.

[Елена_Од]

Размеры дома 11х11 плюс с трех сторон эркеры, подушку надо делать на 80 см шире. Ориентировочно считаем размер подушки 13х13 =169 кв.м., Плита у нас 40 см: 169*0,4=68 кубов бетона. Кроме этого на подбетонку 20 кубов, стены фундамента: общая длина 60м, ширина 0,5, высота 1,3; Итого еще 40 кубов. Общее количество: 130 кубов. Умножаем на 600 и получаем ровно 10.000. А еще гараж с подвалом... Конструктор при расчетах плиты исходил из данных геологии и не советовал упрощать конструкцию.

[ПУСИК]

уважаемые, подскажите, что за ерунда такая, не можем взять разрешение на строительство, т.к. не выдают паспорт застройщика, типа его не утвердили в минюсте.
а строиться без док-тов-это 18 тыс штрафа.
договориться ни с кем не удалось...
и что же делать? хочется начинать!))

[Archist]

Подскажите по окнам, в целом на дом запланировали окна высотой 1.8 шириной 1.3, возник вопрос с шириной стекла, две фрамуги по 50см, не мало ли? Кто имел опыт, подскажите. Т.е. ширина проёма окна: 1.3 м - 0.8*2(рама) - 14мм(средняя часть) = два по 0.5м само стекло. Переживаю, что тёмные будут.

ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые здания"
3.4 ... Отношение площади световых проемов жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений должно быть в пределах от 1:5,5 до 1:8.
... Уточнение геометрических параметров световых проемов следует производить на основе расчета коэффициента естественной освещенности согласно СНиП ІІ-4 (отменен в 2006 г.).

А по своему опыту скажу: рационально делать створки в пределах 0,7-0,9 м. Если меньше, то получаются не окна, а бойницы, ну а больше - тоже плохо (открытая створка начинает провисать).

[Archist]

уважаемые, подскажите, что за ерунда такая, не можем взять разрешение на строительство, т.к. не выдают паспорт застройщика, типа его не утвердили в минюсте.
а строиться без док-тов-это 18 тыс штрафа.
договориться ни с кем не удалось...
и что же делать? хочется начинать!))

Приняли уже 14 подзаконных документов к Закону о градостроительной деятельности. С начала июля процесс должен пойти.

[Ленца]

Предвижу тапки в мой огород,т.е. неправильно по сан.нормам,но все же спрошу...
Есть на участке выгребная яма,ей уже пятый год,ни разу не откачивали,но иногда критически поднимается уровень,вырыли рядом новую 2,3*3,3 глубиной 4м,чтоб с переливом из старой.Каким кирпичом,ясно,что не силикатным,нужно ее облагородить,какой марки,производителя,и где по-дешевле найти,а то как в наша раша-золотой унитаз...

[Ленца]

Предвижу тапки в мой огород,т.е. неправильно по сан.нормам,но все же спрошу...
Есть на участке выгребная яма,ей уже пятый год,ни разу не откачивали,но иногда критически поднимается уровень,вырыли рядом новую 2,3*3,3 глубиной 4м,чтоб с переливом из старой.Каким кирпичом,ясно,что не силикатным,нужно ее облагородить,какой марки,производителя,и где по-дешевле найти,а то как в наша раша-золотой унитаз...

[Obod]

Я может быть ошибаюсь.но если у Вас плита 30см то путем несложных расчетов получается 36 кубов бетона,по моему куб из миксера сейчас в районе 600гр.(может я ошибаюсь) 36*600=21600 это 2700 у.е. но никак не 10000.В принципе с остальным так же.Поправьте если я не прав,меня очень интересует этот момент.

У меня все-таки не плита, а подушка. В среднем 1 м шириной (кое-где 0,8 м, кое-где 1,2 м). Дом 8х8, периметр 32 м умножаем на 0,3 м, получаем 9,6 кубов бетона. Так и было, на подушку ушло 9,5 кубов! Потом сверху пошли блоки ФСБ, размером 2,4х0,6х0,4, всего 12 штук. Потом сверху армопояс 0,4х0,4. Но к нему еще добавилась заливка ленты под баню (баня примыкает к дому, т.е. единый фундамент), баня 4х4, т.е периметр по трем стенам 12 м. Математические подсчеты выкладывать не буду, но на это ушло 10 кубов бетона.
Что еще?
Итого: Стоимость бетона - 11 тыс.грн, стоимость арматуры - 10,5 тыс. грн., блоки ФСБ - 2,3 тыс. грн., доски на опалубку - 1,6 тыс. грн., всякого рода мелочи типа песок, цемент, рубероид, мастика, расходные материалы, транспорт, - еще около 5 тыс.грн. Получилось по материалам около 30 тыс. грн.
За работу я заплатила 15 тыс грн. Получаем стоимость фундамента - 45 тыс. грн.

[Юрист 1]

Ребята, делаем документы, быстро и недорого! ( в смысле разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, землю).
кому надо подсказать, пишите. с гаском можно все решить.
есть теперь другая проблема, город опять не очень хочет выдавать свидетельства без земли, это уже сложнее,
а особенно те обьекты, на которых вообще нет никаких правоустанавлювающих док-в, кто сталкивался, за последние пару недель?

[odessa4000]

У меня все-таки не плита, а подушка. В среднем 1 м шириной (кое-где 0,8 м, кое-где 1,2 м). Дом 8х8, периметр 32 м умножаем на 0,3 м, получаем 9,6 кубов бетона. Так и было, на подушку ушло 9,5 кубов! Потом сверху пошли блоки ФСБ, размером 2,4х0,6х0,4, всего 12 штук. Потом сверху армопояс 0,4х0,4. Но к нему еще добавилась заливка ленты под баню (баня примыкает к дому, т.е. единый фундамент), баня 4х4, т.е периметр по трем стенам 12 м. Математические подсчеты выкладывать не буду, но на это ушло 10 кубов бетона.
Что еще?
Итого: Стоимость бетона - 11 тыс.грн, стоимость арматуры - 10,5 тыс. грн., блоки ФСБ - 2,3 тыс. грн., доски на опалубку - 1,6 тыс. грн., всякого рода мелочи типа песок, цемент, рубероид, мастика, расходные материалы, транспорт, - еще около 5 тыс.грн. Получилось по материалам около 30 тыс. грн.
За работу я заплатила 15 тыс грн. Получаем стоимость фундамента - 45 тыс. грн.

ну вот конкретный ответглазу вроде ни за какую цифру не зацепиться,вот только бетонн....
по моим подсчетам вроде в районе 16 кубов получается,по 650грн куб,а так все ок
ну а район не важен,под фундаментом глина материковая должна быть,если нет ,то фундамент должен быть рассчитан соответсвенно нагрузки на грунт,и без заключения геологов это сделать проблематично,если сам не геолог

[odessa4000]

Ребята, делаем документы, быстро и недорого! ( в смысле разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, землю).
кому надо подсказать, пишите. с гаском можно все решить.
есть теперь другая проблема, город опять не очень хочет выдавать свидетельства без земли, это уже сложнее,
а особенно те обьекты, на которых вообще нет никаких правоустанавлювающих док-в, кто сталкивался, за последние пару недель?

пишууу
в беляевском районе не могу получить документы на землю уже третий год,в чем проблема?и концов не найти
осталось только печать вроде поставить и ступор

[Obod]

Глина под фундаментом материковая - это естественно, при чем слой типа чернозема не более 30 см, а потом красная и очень плотная глина, грунтовых вод нет. А в прошлом году стоимость бетона была - 530 грн. куб. И это еще было дорого, в другой части города можно было купить гораздо дешевле, но в нашем регионе было одно единственное место и выбирать не приходилось.

[odessa4000]

Глина под фундаментом материковая - это естественно, при чем слой типа чернозема не более 30 см, а потом красная и очень плотная глина, грунтовых вод нет. А в прошлом году стоимость бетона была - 530 грн. куб. И это еще было дорого, в другой части города можно было купить гораздо дешевле, но в нашем регионе было одно единственное место и выбирать не приходилось.

в прошлом году только на хай-райзе самый недорогой был 490грн м3

[Федорович]

У меня все-таки не плита, а подушка. В среднем 1 м шириной (кое-где 0,8 м, кое-где 1,2 м). Дом 8х8, периметр 32 м умножаем на 0,3 м, получаем 9,6 кубов бетона. Так и было, на подушку ушло 9,5 кубов! Потом сверху пошли блоки ФСБ, размером 2,4х0,6х0,4, всего 12 штук. Потом сверху армопояс 0,4х0,4. Но к нему еще добавилась заливка ленты под баню (баня примыкает к дому, т.е. единый фундамент), баня 4х4, т.е периметр по трем стенам 12 м. Математические подсчеты выкладывать не буду, но на это ушло 10 кубов бетона.
Что еще?
Итого: Стоимость бетона - 11 тыс.грн, стоимость арматуры - 10,5 тыс. грн., блоки ФСБ - 2,3 тыс. грн., доски на опалубку - 1,6 тыс. грн., всякого рода мелочи типа песок, цемент, рубероид, мастика, расходные материалы, транспорт, - еще около 5 тыс.грн. Получилось по материалам около 30 тыс. грн.
За работу я заплатила 15 тыс грн. Получаем стоимость фундамента - 45 тыс. грн.

ну это реально.спасибо за ответ.

[novenk]

Приняли уже 14 подзаконных документов к Закону о градостроительной деятельности. С начала июля процесс должен пойти.

Звонила сегодня в Овидиопольскую архитектуру, ответ стандартный с апреля месяца - "позвоните через неделю"