Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[ВВК_]

Будет стандартный ответ, типа не собираюсь помогать ищи сам )))

есть еще вариант у меня "знакомые" или "соседи" как говорят купили за эти деньги

[donich]

выгодное вложение капитала - залог будущего процветания. 30 метров за 355 тыс - отличная материальная помощь семье продавца, да и АН. One shot - one hit так сказать

One hot - one shit.

[Аптимист]

One hot - one shit.

Удачный кредит - Эффективный лизинг

[5had0w]

есть еще вариант у меня "знакомые" или "соседи" как говорят купили за эти деньги

Не, стоит в продаже.

[kelvin]

Целый год? Нифига себе. Вообще-то я рассчитывал начать искать в середине осени - цены (я надеюсь) ещё подсядут, а на поиски думаю выделить 2-3 месяца (неужели мало?? ) + пару тройку недель на оформление и вьезд, если без ремонта. Если нужен ремонт - ещё максимум полгода. Основной вопрос - брать ли хрущ, тут нада взвесить все за и против.

P.S. Основная проблема - однушку не хочу, хрущ тоже, но 2-3к новострой просто не потяну по деньгам, в кредит влазить тоже не хочу (но м.б. придется если ежемес. выплаты не будут превышать стоимость аренды). Пока присматриваюсь к 3к хрущам. Плиз, не воспринимайте как троллинг, но у кого какие мысли, кто что посоветует? Отвечу вечером.

Какой же тут троллинг?
У меня ситуация очень похожая. Решил для себя что влезть в кредит, взять новострой, сделать ремонт под себя значительно лучше чем покупать то, на что хватает денег.
Сейчас не выгодно часто менять жильё. Нужно брать как минимум на 5 лет, чтобы не попадать на 5% при продаже, поэтому брать абы что плохо.
Тут есть и инвестиционная составляющая тоже. По любому то, что сейчас покупаю нужно будет потом продавать. Поэтому нужно брать то, что в последствии будет стоить дороже. Новострой как раз обживется, проблемы порешаются и цена будет выше, чем у хрущей, которые за это время станут еще хуже.

[Fallout]

Какой же тут троллинг?
У меня ситуация очень похожая. Решил для себя что влезть в кредит, взять новострой, сделать ремонт под себя значительно лучше чем покупать то, на что хватает денег.
Сейчас не выгодно часто менять жильё. Нужно брать как минимум на 5 лет, чтобы не попадать на 5% при продаже, поэтому брать абы что плохо.
Тут есть и инвестиционная составляющая тоже. По любому то, что сейчас покупаю нужно будет потом продавать. Поэтому нужно брать то, что в последствии будет стоить дороже. Новострой как раз обживется, проблемы порешаются и цена будет выше, чем у хрущей, которые за это время станут еще хуже.

Не выгодно хотя бы потому, что если ты к примеру не ВВК или его коллега, то это тот еще гемор продавать и искать выгодные сделки особенно в ограниченных временных рамках.

[_A_l_]

Тут есть и инвестиционная составляющая тоже. По любому то, что сейчас покупаю нужно будет потом продавать.

Зачем? Имеешь домик - живи в нем!

[kelvin]

Зачем? Имеешь домик - живи в нем!

Хорошие домики в Одессе очень дорогие, явно за пределами бюджета на квартиру
А хлам покупать не хочется...

[Малиновский]

Хорошие домики в Одессе очень дорогие, явно за пределами бюджета на квартиру
А хлам покупать не хочется...

Человек всегда стремится к лучшему.Живешь в квартире за 100 000 долларов,а желаешь купить уже за 300 000 .Это никогда не изменится.

[ВВК_]

Целый год? Нифига себе. Вообще-то я рассчитывал начать искать в середине осени - цены (я надеюсь) ещё подсядут, а на поиски думаю выделить 2-3 месяца (неужели мало?? ) + пару тройку недель на оформление и вьезд, если без ремонта. Если нужен ремонт - ещё максимум полгода. Основной вопрос - брать ли хрущ, тут нада взвесить все за и против.

P.S. Основная проблема - однушку не хочу, хрущ тоже, но 2-3к новострой просто не потяну по деньгам, в кредит влазить тоже не хочу (но м.б. придется если ежемес. выплаты не будут превышать стоимость аренды). Пока присматриваюсь к 3к хрущам. Плиз, не воспринимайте как троллинг, но у кого какие мысли, кто что посоветует? Отвечу вечером.

в недвижимости нужно брать хороший вариант когда подвернется, если сильно долго думать то заберут и не факт что такой же попадется. Так что не обязательно искать по полгода

[Fallout]

Зачем? Имеешь домик - живи в нем!

Это вопрос/совет исключительно для владельцев таких домиков в хороших местах со всеми блекджеками и ш****ми.

А тем кто не имеет таких надо больше работать.

[Fallout]

в недвижимости нужно брать хороший вариант когда подвернется, если сильно долго думать то заберут и не факт что такой же попадется. Так что не обязательно искать по полгода

Надо как минимум какое-то время освоится в текущем рынке недвиги, чтоб различать хороший варинат от плохого, не маклерам же верить на слово

Но если через маклеров, то в одном можно быть уверенным практически на все сто - хороший вариант поначалу не покажут.

[kozerog]

Сейчас не выгодно часто менять жильё. Нужно брать как минимум на 5 лет, чтобы не попадать на 5% при продаже, поэтому брать абы что плохо.
Тут есть и инвестиционная составляющая тоже. По любому то, что сейчас покупаю нужно будет потом продавать. Поэтому нужно брать то, что в последствии будет стоить дороже. Новострой как раз обживется, проблемы порешаются и цена будет выше, чем у хрущей, которые за это время станут еще хуже.

Я не собираюсь часто менять жильё. Разве все, кто живёт в хрущовках, постоянно куда-то переезжают? Нет. Другое дело, что состояние самого дома может ухудшиться просто до предела. Да и то не факт. Мне иногда кажется, хрущобы ещё лет 20 стоять будут. Новострой если брать, то уже сданный, в котором всё есть - и свет, и вода, и канализация. Я бы если и брал новострой, то уже как несколько лет сданный (проверенный таскаать временем), но такой стоит - космос. А платить всю жизнь я не хочу (и не факт, что смогу). Для кредитных выплат нужно иметь запас - минимум 6 месяцев (моё личное мнение). У меня такого запаса не будет, если всё сразу вложить + взять кредит, а рисковать не хочу (хотя м.б. вариант когда из заначки на квартирку останется энная сумма после сделки - зависит от ситуации). Плюс к тому же садики+школы+добираться на работу - там где мы живём одни хрущёвки и несколько чешек, текущая ситуация с новостроями меня не устраивает (по приемлемым для меня ценам они находятся вообще у чёрта на куличках). Я не фанат хрущевок, но они не самое худшее что есть (народ как-то забыл о коммунах, общагах, гостинках и прочих "радостях" ), хотя минусы очевидны - тонкие стены, всё слишком компактное, да и соседи - как повезёт. М.б. к тому времени чешки слегка подешевеют - гляну на них.

[templar]

kozerog, скажу чтоб немного тебе полегчало,- в чешках звукоизоляция от соседей не намного лучше чем в хрущевках =)
а соседей на 1 подъезд в два раза больше чем в хруще. хотя в хрущах всякие маргиналы и умалишенные встечаются все же намного чаще

[kelvin]

Я не собираюсь часто менять жильё. Разве все, кто живёт в хрущовках, постоянно куда-то переезжают? Нет. Другое дело, что состояние самого дома может ухудшиться просто до предела. Да и то не факт. Мне иногда кажется, хрущобы ещё лет 20 стоять будут. Новострой если брать, то уже сданный, в котором всё есть - и свет, и вода, и канализация. Я бы если и брал новострой, то уже как несколько лет сданный (проверенный таскаать временем), но такой стоит - космос. А платить всю жизнь я не хочу (и не факт, что смогу). Для кредитных выплат нужно иметь запас - минимум 6 месяцев (моё личное мнение). У меня такого запаса не будет, если всё сразу вложить + взять кредит, а рисковать не хочу (хотя м.б. вариант когда из заначки на квартирку останется энная сумма после сделки - зависит от ситуации). Плюс к тому же садики+школы+добираться на работу - там где мы живём одни хрущёвки и несколько чешек, текущая ситуация с новостроями меня не устраивает (по приемлемым для меня ценам они находятся вообще у чёрта на куличках). Я не фанат хрущевок, но они не самое худшее что есть (народ как-то забыл о коммунах, общагах, гостинках и прочих "радостях" ), хотя минусы очевидны - тонкие стены, всё слишком компактное, да и соседи - как повезёт. М.б. к тому времени чешки слегка подешевеют - гляну на них.

Хрущобы могут простоять хоть 120 лет, вопрос в том насколько это будет комфортное жильё и сколько оно будет стоить.
Поэтому я и говорю про инвестиционную составляющую. Ты ж сам видишь на сколько в среднем обжитые новострои стоят дороже необжитых.
Следовательно покупая необжитый ты теряешь в комфорте, но по мере жизни твоё жильё дорожает(хотя бы относительно другого жилья).
И при следующем "апгрейде" тебе будет легче.

С другой стороны если нужно жить сейчас, в нужном районе и мыслей менять на что-то лучше в обозримом будущем нет, то можно и хрущ

[kozerog]

kozerog, скажу чтоб немного тебе полегчало,- в чешках звукоизоляция от соседей не намного лучше чем в хрущевках =)
а соседей на 1 подъезд в два раза больше чем в хруще. хотя в хрущах всякие маргиналы и умалишенные встечаются все же намного чаще

Зато в чешках вроде места больше - 2 балкона, разд. с/у, кухня бОльше.

[templar]

2 балкона это не всегда. ну а в остальном да.

[kozerog]

Хрущобы могут простоять хоть 120 лет, вопрос в том насколько это будет комфортное жильё и сколько оно будет стоить.
Поэтому я и говорю про инвестиционную составляющую. Ты ж сам видишь на сколько в среднем обжитые новострои стоят дороже необжитых.
Следовательно покупая необжитый ты теряешь в комфорте, но по мере жизни твоё жильё дорожает(хотя бы относительно другого жилья).
И при следующем "апгрейде" тебе будет легче.

С другой стороны если нужно жить сейчас, в нужном районе и мыслей менять на что-то лучше в обозримом будущем нет, то можно и хрущ

Для меня важное место имеет расположение дома. Мы сейчас снимаем в выгодном месте, хотелось бы тут и прикупить своё, но только тут, сцуко, одни хрущи вокруг. Посмотрим что будет осенью - если поднимут ещё раз цены на тепло и газ, будет "весело".

[templar]

поднимут можешь не сомневаться

[kelvin]

Для меня важное место имеет расположение дома. Мы сейчас снимаем в выгодном месте, хотелось бы тут и прикупить своё, но только тут, сцуко, одни хрущи вокруг. Посмотрим что будет осенью - если поднимут ещё раз цены на тепло и газ, будет "весело".

Фонтан?