Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Max_lawyer]

Подскажите пожалуйста кто знает или кто сталкивался с подобной ситуацией! При составлении техпаспорта на квартиру из "новостроя" в общую площадь квартиры была включена площадь балкона - 6 кв.м. в полном обьеме (не 0,3 или 0,5 площади) только по той причине, что он застеклен. Получается, что за эту же квартиру (с установлеными за наш счет окнами на балконе) мы будем вынуждены платить ЖЭКу больше. Кроме того, это противоречит договору инвестирования в котором общая площадь квартиры включает площадь балкона с применением коэфициента 0,3 - т.е.всего лишь его треть.

Загальна площа квартири визначається як сума площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), убудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:
- для балконів і терас - 0,3;
- для лоджій - 0,5;
- засклених балконів - 0,8;
- веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.
(Наказ, Держбуд України, від 24.05.2001, № 127 "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна")

[Max_lawyer]

Подскажите пожалуйста кто знает или кто сталкивался с подобной ситуацией! При составлении техпаспорта на квартиру из "новостроя" в общую площадь квартиры была включена площадь балкона - 6 кв.м. в полном обьеме (не 0,3 или 0,5 площади) только по той причине, что он застеклен. Получается, что за эту же квартиру (с установлеными за наш счет окнами на балконе) мы будем вынуждены платить ЖЭКу больше. Кроме того, это противоречит договору инвестирования в котором общая площадь квартиры включает площадь балкона с применением коэфициента 0,3 - т.е.всего лишь его треть.

Относительно договора инвестирования, то скорее всего застройщик на изначальном этапе строительства дома не собирался застеклять балконы. Сейчас такая "фишка" как застекление балкона, естественно из самого дешевого металлопластика, идет в качестве так называемого бонуса (только бы инвестор молча принял квартиру).

[Max_lawyer]

Подскажите пожалуйста кто знает или кто сталкивался с подобной ситуацией! При составлении техпаспорта на квартиру из "новостроя" в общую площадь квартиры была включена площадь балкона - 6 кв.м. в полном обьеме (не 0,3 или 0,5 площади) только по той причине, что он застеклен. Получается, что за эту же квартиру (с установлеными за наш счет окнами на балконе) мы будем вынуждены платить ЖЭКу больше. Кроме того, это противоречит договору инвестирования в котором общая площадь квартиры включает площадь балкона с применением коэфициента 0,3 - т.е.всего лишь его треть.

В качестве дополнения ко всему сказанному могу сказать, что сам факт того, что БТИ выдало Вам технический паспорт с учетом застекленного балкона без наличия отметки штампа "Самочинно збудовано", уже хорошо.

[spichka]

Здравствуйте
Подскажите кто знает, может ли руководитель гос.предприятия уволить сотрудника с 18летним стажем по причине долгой (4 недели) болезни? Существует ли закон защищающий сотрудника в данной ситуации? Куда надо обращаться в случае если начальство все таки увольняет человека без его ведома в этом случае?
Спасибо.

[audit_n]

Здравствуйте
Подскажите кто знает, может ли руководитель гос.предприятия уволить сотрудника с 18летним стажем по причине долгой (4 недели) болезни? Существует ли закон защищающий сотрудника в данной ситуации? Куда надо обращаться в случае если начальство все таки увольняет человека без его ведома в этом случае?
Спасибо.

ст. 40

[anglichanka]

Подскажите, пожалуйста, есть ли срок для подачи документов в МБТИ после оформления купли-продажи. спасибо.

[Алла13-13]

добрый вечер, у меня нежилое помещение на 10эт. 9-ти эт.дома, плачу по тарифам как за нежилое помещение, на форуме прочитала, что если все жильцы нежилых помещений напишут письмо председателю ОСМД о том, чтоб он насчитывал тариф как за жилое помещение, так как оно используется под жилое. подскажите пож. возможно ли такое? И как лучше написать письмо?

[audit_n]

добрый вечер, у меня нежилое помещение на 10эт. 9-ти эт.дома, плачу по тарифам как за нежилое помещение, на форуме прочитала, что если все жильцы нежилых помещений напишут письмо председателю ОСМД о том, чтоб он насчитывал тариф как за жилое помещение, так как оно используется под жилое. подскажите пож. возможно ли такое? И как лучше написать письмо?

на папері з водяними знаками.

Ви що, дійсно вірите, що якимось листом можна вмовити людину піти на порушення законодавства?

[Max_lawyer]

Подскажите, пожалуйста, есть ли срок для подачи документов в МБТИ после оформления купли-продажи. спасибо.

Подать документы на регистрацию прав в БТИ можете в любое время, в сроках Вас никто не ограничивает, но сделать это лучше до конца этого года, т.к. с 01.01.2012г. порядок регистрации и регистрирующий орган скорее всего поменяются.

[audit_n]

Подать документы на регистрацию прав в БТИ можете в любое время, в сроках Вас никто не ограничивает, но сделать это лучше до конца этого года, т.к. с 01.01.2012г. порядок регистрации и регистрирующий орган скорее всего поменяются.

і що, ніхто не знатиме, де він ?

[Mavka]

подскажите где взять справку об участии/неучастии в приватизации жилого имущества (квартиры) за последние 5 лет? в мбти?
прописка(регистрация) в ильичевске - значит в мбти г. ильичевск?
а если год назад регистрация менялась - надо ли подавать такой запрос по старому адресу? или в мбти база общая, и они спокойно посмотрят учавствовал или нет чел в приватизации?

[Max_lawyer]

і що, ніхто не знатиме, де він ?

Чого не знатиме? Адже договір зареєстровано в державному реєстрі правочинів.

[Max_lawyer]

подскажите где взять справку об участии/неучастии в приватизации жилого имущества (квартиры) за последние 5 лет? в мбти?
прописка(регистрация) в ильичевске - значит в мбти г. ильичевск?
а если год назад регистрация менялась - надо ли подавать такой запрос по старому адресу? или в мбти база общая, и они спокойно посмотрят учавствовал или нет чел в приватизации?

Подскажите, пожалуйста, а кто у Вас требует предоставление такой справки и для чего? Насколько я зная об участии в приватизации жилого фонда свидетельствует наличие соответствующего штампа в паспорте. Кроме того, предоставление такой справки не предусмотрено Положением о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан, утвержденным приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16 декабря в 2009 г. N 396 (если конечно такую справку требуют именно при подаче заявления на приватизацию).

[МП]

Кроме того, предоставление такой справки не предусмотрено Положением о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан, утвержденным приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16 декабря в 2009 г. N 396 (если конечно такую справку требуют именно при подаче заявления на приватизацию).

Положением предусмотрена обязанность предоставления документа, доказывающего неиспользование жилищных чеков, вытекающая и непосредственно связаная с одним из условий приватизации - возможности приватизировать бесплатно в пределах площади 21 кв.м. Такая справка и является доказательством "неиспользования" права на бесплатную приватизацию ранее.

[audit_n]

Чого не знатиме?

..

регистрирующий орган скорее всего поменяются.

і що, ніхто не знатиме, де він ?

[Klever]

Подскажите, пожалуйста, порядок процедуры оформления (предусмотренного законодательством) сдачи в аренду жилого помещения. Надо, что бы всё было законно. И какой при этом оплачивается налог.
Есть ли нюансы, если:
-физическое лицо - частный предприниматель? Или дешевле сдавать просто как частное лицо?
-в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок (иными словами будет ли этот момент интересовать опекунский совет)?

[audit_n]

почніть зі ст. 170...

[Max_lawyer]

..

Изначально не так Вас понял...

[Ochkarik@-@]

подскажите пожалуйста есть своя комната(одна из комнат приватизированной части дома ,приватизация на троих),комната отделена к ней пристроены кухня и удобства не оформленные,предложил(один из троих на ком приватизация части дома)помощь в получении социального жилья(зараннее извините за путанное объяснение). вопрос : с какой целью этот человек предлогает эту помощь(если с обжитого угла прийдется переселятся в не известно какое жилье) ,второе это жилье никак нельзя переоформить потом,так как оно является образно говоря общагой до лучших времен,и в любой момент его могут потребовать обратно?

[smia]

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста. Муж получил квартиру по дарственной ,продал ее, деньги вложил в новострой. Оставшуюся часть суммы вложила я. При разводе муж будет иметь право на ту сумму, которую вложил или на половину новостроя? как в таком случае будет делиться новострой? спасибо.