| ||
Причин может быть несколько. Это и этажность (для Одессы 24 этажа - экспериментальное строительство). Это и труба котельной в непосредственной близости от дома. Это и близость второго дома. Я знаю одно - пока документов на дом нету и почему то там плохо раскупаются квартиры, хотя дом построен давно. У "Прогресса" без документов раскупали еще на этапе фундамента.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
серый - это гаражи, которые фактиячески в парке, котельная - точно напротив этой новостройки, зеленаяСообщение от красилсончик
Классика жанра - жанр классики
Кукуруза сдана 100%. Профессионал?
Вы лично видели документы, госакт? Или это "со слов маклера, дом сдан"? На кого оформлены непроданные квартиры?
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Я смогу точно увидеть завтра доки на квартиру, госакт конечно мне врядли хозяева квартиры покажут - а у кого его можно затребовать? Профессионал, вот я уверена, что вы знаете что-то, такрасскажите плиз - сдан таки дом или нет и чем это грозит? (как мне объяснили - такое может быть - доки на соб-ть есть, а акт сдачи-приёма дома не подписан)
Пока дом не сдан, юридически он - стройматериалы, висящие на балансе застройщика. И никакого права собственности быть впомине не может. Есть имущественные права на квартиру у продавцов - да, есть скорее всего. Но их зарегистрировать и трансформировать в право собственности можно будет только после госприемки дома.
Уверен, что техпаспорта из БТИ и "вытяга" (для продажи квартиры)у них нету.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Согласна с предыдущим оратором.
Договор инвестирования на строящийся дом - это еще не означает квартира в собственности.
Если дом не сдан, то никакого техпасспорта из БТИ на квартиру и справки-характеристики из БТИ у продавцов не будет.
Эхх... а признание права собственности через суд с последующим "получением" свидетельства на право собственности...???
Балалайку - в связи с отсутствием объекта права собственности (невозможностью установить такой объект)
Думаю - это вполне вероятно, получить право собственности на пару бетонных плит, немного песка и пару пластиковых окон. Плюс на газовую плиту Норд.
Знаю,что строил Стикон.Жаль Стик уже не появляется на форуме.
Действительно квартир в этом доме,продаётся очень много.
Уважаемый ПРОФЕССИОНАЛ
меня поражаев ваша настройчивость в этом вопросе.
Если вы не владеете информацией, хоть и зоветесь ПРОФЕССИОНАЛОМ, то пожалуйста хоть потратьте немного своего драгоценного времени и выясните для себя этот вопрос.
Совершенно авторитетно заявляю: Дом Кукуруза сдан в прошлом году.
Акт госкомисиии подписан в ибле прошлого года, в августе прошел исполком.
Сейчас постоянно проживают в доме до 40 семей, а всего процентов 70% делают ремонты.
Мы в ответе за тех, кого подключили!)
Стик регулярно просматривает форум, просто не было интересной темы)
Типа поспорить на коньяк и т.д. Но тут меня уже порвало)
Мы в ответе за тех, кого подключили!)
Если не затруднит выложить сканы акта - публично извинюсь. Пока у меня другая информация (ибо ни один из риэлторов/продавцов/маклеров не смог показать ни одного документа на дом).
Это легко проверить, пройдясь в темное время суток (после 18:00) и посмотрев на окна. Или они спать рано ложатся?Сейчас постоянно проживают в доме до 40 семей,
И в догонку: какой % непроданных квартир от общего числа? На кого оформлены непроданные? Стик, у тебя информации, судя по всему, много, из первоисточника. Ну вот и хотелось бы услышать слово настоящего профессионала!
Последний раз редактировалось Профессионал; 07.11.2007 в 09:54.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Я не претендую, на ВАШЕ звание, поэтому промолчу в трубочку)))Если не затруднит выложить сканы акта - публично извинюсь. Пока у меня другая информация (ибо ни один из риэлторов/продавцов/маклеров не смог показать ни одного документа на дом).
Это легко проверить, пройдясь в темное время суток (после 18:00) и посмотрев на окна. Или они спать рано ложатся?
И в догонку: какой % непроданных квартир от общего числа? На кого оформлены непроданные? Стик, у тебя информации, судя по всему, много, из первоисточника. Ну вот и хотелось бы услышать слово настоящего профессионала!
Кому действительно надо, те получат все документы. Извините, отстаивать здесь правоту нет времени.
Мы в ответе за тех, кого подключили!)
НЕ хотите отстаивать - Ваше дело...
Тогда хоть скажите: месяц ибль, это - когда?
Сейчас полным полно домов, где живут в НЕСДАННЫХ официально домах, т.к. снимать дорого.
Поэтому то что кто-то живет в доме еще не доказательство того, что дом официально сдан.
Как живут - это уже другой вопрос.
Да уж.... чем глубже - тем страшнее.. Это я о нашем рынке новостроев...
У меня вопрос к господину Stick. Насколько я понял Вы имеете профессиональное отношение к компании "Стикон". Я сам неоднократно инвестировал в различные строительные компании и затем перепродавал квартиры, так что реально знаю ситуацию на этом рынке и реально оцениваю все реально существующие риски. Сейчас я собираюсь снова инвестировать некоторую сумму в новострой просто в качестве сохранения средств и рассматриваю несколько вариантов, в том числе и дом который строит компания "Стикон", конкретно дом на Мечникова. Поскольку, как я сказал выше, у меня большой и реально профессиональный опыт в этой сфере, то в ситуации которая сложилась на рынке новостроя в данный момент я собираюсь инвестировать деньги уже после сдачи данного дома в эксплуатацию. Я думаю, что и после сдачи там будут свободные квартиры. В связи с этим такой вопрос - на чей баланс перейдет этот дом после сдачи, какая организация будет его эксплуатировать? Надеюсь на исчерпывающий ответ.
Можешь инвестировать сейчас, дом сдадут не позднее марта 2008 любой ценой, слишком много на кону
One nation under God
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки