Вопрос к юристу (или нотариусу)

[алексий I]

Узнать можно все, довольно просто. Каким образом говорить не буду, вы же взрослый человек. Но нужно ли это делать?
Не бойтесь налоговую, мы не в США, физлицу она практически ничего сделать не может (пока что).

я читала, что если не будет оплаты до какого то определённого срока, то пойдёт пеня, в любом случае сумма вырастет намного...
скажите что это неправда...))))

[алексий I]

или я что то не то прочитала?...

[Dirty Harry]

я читала, что если не будет оплаты до какого то определённого срока, то пойдёт пеня, в любом случае сумма вырастет намного...
скажите что это неправда...))))

пеня по НК всего лишь 120% учетной ставки НБУ - то есть 9.3% годовых

но есть еще и штрафы за неуплату налогов

Стаття 120. Неподання або несвоєчасне подання податкової звітності або невиконання вимог щодо внесення змін до податкової звітності
120.1. Неподання або несвоєчасне подання платником податків або іншими особами, зобов'язаними нараховувати та сплачувати податки, збори податкових декларацій (розрахунків), -
тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі 170 гривень, за кожне таке неподання або несвоєчасне подання.
Ті самі дії, вчинені платником податків, до якого протягом року було застосовано штраф за таке порушення, -
тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі 1020 гривень за кожне таке неподання або несвоєчасне подання.
120.1.1. Неподання платником податків - фізичною особою декларації чи включення до неї перекручених (недостовірних) даних про суми одержаних доходів, понесених витрат та якщо такі дії платника призвели до заниження суми оподатковуваного доходу, -
тягнуть за собою накладення на платника податків - фізичну особу штрафу у розмірі 25 відсотків від різниці між заниженою сумою податкового зобов'язання і сумою, визначеною податковим органом.

Стаття 126. Порушення правил сплати (перерахування) податків
126.1. У разі якщо платник податків не сплачує суми самостійно визначеного грошового зобов'язання протягом строків, визначених цим Кодексом, такий платник податків притягується до відповідальності у вигляді штрафу у таких розмірах:
при затримці до 30 календарних днів включно, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов'язання, - у розмірі 10 відсотків погашеної суми податкового боргу;
при затримці більше 30 календарних днів, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов'язання, - у розмірі 20 відсотків погашеної суми податкового боргу.

Стаття 127. Порушення правил нарахування, утримання та сплати (перерахування) податків у джерела виплати
127.1. Ненарахування, неутримання та/або несплата (неперерахування) податків платником податків, у тому числі податковим агентом, до або під час виплати доходу на користь іншого платника податків, -
тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі 25 відсотків суми податку, що підлягає нарахуванню та/або сплаті до бюджету.
Ті самі дії, вчинені повторно протягом 1095 днів, -
тягнуть за собою накладення штрафу у розмірі 50 відсотків суми податку, що підлягає нарахуванню та/або сплаті до бюджету.
Дії, передбачені частиною першою цього пункту, вчинені протягом 1095 днів втретє та більше, -
тягнуть за собою накладення штрафу у розмірі 75 відсотків суми податку, що підлягає нарахуванню та/або сплаті до бюджету.

[Александр т]

скажите,пожалуйста,я хочу воспользоваться услугами адвоката,но в др городе,могу ли я сделать на нее доверенность(о передаче своих полномочий) в Одессе для др города укр и будет ли она там действительна,по ее ксероксу паспорта без ее присутствия????и сколько примерно это будет стоить?????

[Dirty Harry]

скажите,пожалуйста,я хочу воспользоваться услугами адвоката,но в др городе,могу ли я сделать на нее доверенность(о передаче своих полномочий) в Одессе для др города укр и будет ли она там действительна,по ее ксероксу паспорта без ее присутствия????и сколько примерно это будет стоить?????

конечно можете. Она будет действительна по всей Украине. Стоимость зависит от того, на сколько делаете. Примерно 150-200 грн

[Aqvasoul]

скажите,пожалуйста,я хочу воспользоваться услугами адвоката,но в др городе,могу ли я сделать на нее доверенность(о передаче своих полномочий) в Одессе для др города укр и будет ли она там действительна,по ее ксероксу паспорта без ее присутствия????и сколько примерно это будет стоить?????

Её присутствие вообще не нужно. Главное несколько вещей - Вы, оригинал Вашего паспорта и кода + ФИО и адрес лица, на которого Вы делаете доверенность.

[spichka]

Добрый день.
Может ли человек которому сельрада выдала разрешение на приватизацию участка, передать по наследству этот еще не приватизированный участок. Если нет, то может ли наследник по доверенности закончить процесс приватизации и получить гос.акт на свое имя. Что надо делать наследникам, если владелец по причине старости физически не может заниматься приватизацией?
Большое спасибо за ответ

[Dirty Harry]

Добрый день.
Может ли человек которому сельрада выдала разрешение на приватизацию участка, передать по наследству этот еще не приватизированный участок. Если нет, то может ли наследник по доверенности закончить процесс приватизации и получить гос.акт на свое имя. Что надо делать наследникам, если владелец по причине старости физически не может заниматься приватизацией?
Большое спасибо за ответ

передать его по наследству нельзя. Он может выписать доверенность, чтобы кто то другой занимался процессом приватизации от его имени

[Monat]

Всем, доброго дня.
Может кто-то сталкивался или знает о такой схемы дачи денег взаймы под проценты. нам предлагают, утверждая что схема отработана, но меня очень смущает юридический (насколько это действительно отработано законно) и моральный. Пример: мы даем взаймы 5 тыс.у.е. под 5% в месяц, под залог квартиры, оформляется это все договором купли-продажи. В случае уплаты долга, мы расторгаем/анулируем договор к-п, в случае не уплаты долга нам остается квартира.
Меня смущает, что мы вынуждены будем лишить людей жилья из-за 5-7 тыс.у.е., а если у них будут дети. Хотя они конечно идут на это по своей воле. Как нам объяснили, люди на это идут сознательно, чтобы не связываться с банками. Многие таким образом зарабатывают и имеют ежемесячный доход в 300 - 500 у.е.
Что скажете?

[Профессионал]

Пример: мы даем взаймы 5 тыс.у.е. под 5% в месяц, под залог квартиры, оформляется это все договором купли-продажи. В случае уплаты долга, мы расторгаем/анулируем договор к-п, в случае не уплаты долга нам остается квартира.

А что мешает вам, сразу же после заключения этого договора, перепродать квартиру по рыночной цене и смачно кинуть тех глупцов, которые согласились на такой вариант? Это какой то бред, честное слово. Либо вам втюхивают "левую" квартиру и кинуть хотят вас. Кидаловом тут пахнет со всех сторон, куда не посмотри.

[V.V.S.]

Всем, доброго дня.
Может кто-то сталкивался или знает о такой схемы дачи денег взаймы под проценты. нам предлагают, утверждая что схема отработана, но меня очень смущает юридический (насколько это действительно отработано законно) и моральный. Пример: мы даем взаймы 5 тыс.у.е. под 5% в месяц, под залог квартиры, оформляется это все договором купли-продажи. В случае уплаты долга, мы расторгаем/анулируем договор к-п, в случае не уплаты долга нам остается квартира.
Меня смущает, что мы вынуждены будем лишить людей жилья из-за 5-7 тыс.у.е., а если у них будут дети. Хотя они конечно идут на это по своей воле. Как нам объяснили, люди на это идут сознательно, чтобы не связываться с банками. Многие таким образом зарабатывают и имеют ежемесячный доход в 300 - 500 у.е.
Что скажете?

Для Вас, конечно ничего страшного нет. Здесь большие риски для заемщиков, так как Вы можете в будущем квартиру назад не переоформить; Вы можете умереть (извините за пример) а Ваши наследники ничего не буду знать об этой схеме или так же не захотят переоформить квартиру назад; на квартиру может быть наложен арест или обращено взыскании по Вашим долгам и т.д.

[El Comandante]

А что мешает вам, сразу же после заключения этого договора, перепродать квартиру по рыночной цене и смачно кинуть тех глупцов, которые согласились на такой вариант? Это какой то бред, честное слово. Либо вам втюхивают "левую" квартиру и кинуть хотят вас. Кидаловом тут пахнет со всех сторон, куда не посмотри.

Типа такой себе джентельменский договор. Только, к сожалению, время купцов царской России, заключавших многомиллионные сделки на словах, прошло.

[Профессионал]

- Вы мне должны три тысячи долларов.
- Вот вексель на всю сумму. Выписан очень надежной фирмой.
- Какой же?
- Фирмой Ротшильда.
- А где его подпись?
- Подпись? Уж кому-кому, а Ротшильду можно верить на слово!

[V.V.S.]

А что мешает вам, сразу же после заключения этого договора, перепродать квартиру по рыночной цене и смачно кинуть тех глупцов, которые согласились на такой вариант? Это какой то бред, честное слово. Либо вам втюхивают "левую" квартиру и кинуть хотят вас. Кидаловом тут пахнет со всех сторон, куда не посмотри.

Ну на практике это не бред. Так многие делают. Роставщики боятся отдавать деньги в залог недвижимости. С правовой точки зрения это конечно же бред. Но, когда человеку срочно нужны деньги, то выбирать особо не приходится.

[Профессионал]

Но, когда человеку срочно нужны деньги, то выбирать особо не приходится.

Что, продавать свою квартиру за 5000 долларов?! Платить нотариусу, госпошлину, пенсионный фонд, а возможно и подоходный налог??? Уж проще оформить генеральную доверенность на квартиру на имя кредитора, нежели покупать-продавать квартиру дважды с уплатой всех пошлин и налогов. При таких малых суммах этот кредит будет не золотым, а бриллиантовым.

[templar]

доверенность можно отменить на следующий день.
а сама схема конечно какая-то крайне нелепая с учетом суммы займа

[Профессионал]

доверенность можно отменить на следующий день.

Конечно. А еще можно квартиру продать в тот же день, не дожидаясь следующего дня. Куда ни ткни - тут кидалово. Схема абсолютно лишена здравого смысла и нежизнеспособна при таких суммах. При суммах, сопоставимых с ценой квартиры - может и практикуется.

[T1m]

Ну на практике это не бред. Так многие делают. Роставщики боятся отдавать деньги в залог недвижимости. С правовой точки зрения это конечно же бред. Но, когда человеку срочно нужны деньги, то выбирать особо не приходится.

я например не вижу проблемы составить займ+ипотека, поэтому такая схема у меня вызывает недоумение...

доверенность можно отменить на следующий день.

ну не всегда...
тут проблема будет в другом - даже продашь квартиру, потом с тебя взыщут цену квартиры, аргументируя тем что денюжку ты не передал... вообщем доверенность не подходит для такой цели

[Профессионал]

тут проблема будет в другом - даже продашь квартиру, потом с тебя взыщут цену квартиры, аргументируя тем что денюжку ты не передал... вообщем доверенность не подходит для такой цели

Можно продать по цене БТИ "своему" покупателю. И честно отдать деньги доверителю

[T1m]

Можно продать по цене БТИ "своему" покупателю. И честно отдать деньги доверителю

статья 232 ГК все еще на месте да и не один суд не поверит что продали за сумму МБТИ