Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Натин]

А суть можно поподробнее?

Только суть. Работает госпожа Щапова и Деревянко. Каким сегодня они себя Агенством называют не знаю. Схама простая: объвляют о продаже дешевой квартиры, или части домостроения, цены ниже рыночных %30. Берут авансы от5000 до 25000,им больше нравиться работать через другое Агенство (например скидывают эксклюзив в Капитал, они приводят Клиента), дальше нападает падучесть на хозяина, потом на Щапову, или Деревянко, сроки сделки увеличиваются.Потом или квартира продана, или за день до сделки арестована. Авансы не возвращаются, на один объект, как правило пару авансов. Суды бесполезны, имущества у них нет, а если и есть арестовано банком. Мне удалось выбить деньги , наверное мои Клиенты (я им продавала кв-ру, а вот они нашли себе сами) были в числе первых. Это было в 2009г летом. Теперь оказывается они все еще работают и продолжают разводить людей.

[bimerr]

Только суть. Работает госпожа Щапова и Деревянко. Каким сегодня они себя Агенством называют не знаю. Схама простая: объвляют о продаже дешевой квартиры, или части домостроения, цены ниже рыночных %30. Берут авансы от5000 до 25000,им больше нравиться работать через другое Агенство (например скидывают эксклюзив в Капитал, они приводят Клиента), дальше нападает падучесть на хозяина, потом на Щапову, или Деревянко, сроки сделки увеличиваются.Потом или квартира продана, или за день до сделки арестована. Авансы не возвращаются, на один объект, как правило пару авансов. Суды бесполезны, имущества у них нет, а если и есть арестовано банком. Мне удалось выбить деньги , наверное мои Клиенты (я им продавала кв-ру, а вот они нашли себе сами) были в числе первых. Это было в 2009г летом. Теперь оказывается они все еще работают и продолжают разводить людей.

Лохопеды ж несут, чего не работать...

[Натин]

Лохопеды ж несут, чего не работать...

Знал бы где упаду, подстелил бы. Нам часто кажеться, что Мы самые умные, успешные и удачливые. Но только тогда, когда Мы перестаем думать о себе первое (т.е. умные) становимся успешнее, потому что готовы учиться..., хуже когда на своих ошибках, а от них никто не застрахован, к сожалению!

[bimerr]

Знал бы где упаду, подстелил бы. Нам часто кажеться, что Мы самые умные, успешные и удачливые. Но только тогда, когда Мы перестаем думать о себе первое (т.е. умные) становимся успешнее, потому что готовы учиться..., хуже когда на своих ошибках, а от них никто не застрахован, к сожалению!

Ну а цена ниже на 30% рыночной, сомнения не вызывает? Идиотизм конечно не от чего не застрахован.
Искали же получше, да на халяву, вот и результат.

[Профессионал]

Знал бы где упаду, подстелил бы. Нам часто кажеться, что Мы самые умные, успешные и удачливые. Но только тогда, когда Мы перестаем думать о себе первое (т.е. умные) становимся успешнее, потому что готовы учиться..., хуже когда на своих ошибках, а от них никто не застрахован, к сожалению!

Слышен денег тихий шелест - это лох идет на нерест... (с).

[Frage?]

А вы типа будете отговаривать меня от сделки если будет какая-то проблемма? не смешите! наоборот....!

Не в бровь а в глаз!
Я же не предлагаю вам жить на улице, из-за того, что у нас типа все шарлатаны, но вместо одного объекта предложу другой.

[Frage?]

Может вы родственник застройщика? А то прям сказки венского леса...
ПС Так мне и в 25 НЕ казалось...

Сейчас на одном объекте у меня цена от владельца -46 а у застройщика - 54. Прежде чем высказывать своё мнение необходимо его иметь а не просто по клавишам стукать)

Другим это может начать казаться и в 29!

[Frage?]

Подскажите пожалуйста, через какое порядочное агенство лучше купить квартиру?????

Тут уже не раз проскакивала ИСТИНА: агенство - НИЧТО, личность - ВСЁ!

[bimerr]

Сейчас на одном объекте у меня цена от владельца -46 а у застройщика - 54. Прежде чем высказывать своё мнение необходимо его иметь а не просто по клавишам стукать)

Другим это может начать казаться и в 29!

Владельца чего? Одного из счастливых обладателей воздуха который попал, так он и до 30 опустится. Какой ЖК?

[Frage?]

Владельца чего? Одного из счастливых обладателей воздуха который попал, так он и до 30 опустится. Какой ЖК?

ЖК объявлять не буду - модератор скажет, что реклама. Но дом сдан, но не жилищеспособен. Коммуникации появятся с сентябрю (финансовоспроможный застройщик).

[bimerr]

ЖК объявлять не буду - модератор скажет, что реклама. Но дом сдан, но не жилищеспособен. Коммуникации появятся с сентябрю (финансовоспроможный застройщик).

Так про владельца я все таки угадал

[Frage?]

Владельца чего? Одного из счастливых обладателей воздуха который попал, так он и до 30 опустится. Какой ЖК?

Так про владельца я все таки угадал

Что значит угадал? Это НЕпрофессионально) И я не гадаю. Что он владелец "воздуха",. так НЕТ! Не угадали. Дом выстроен, с задержкой, но стоит и дело идёт,тяжело но идёт. Никто не сидит. Сейчас застройщик продал объект инфраструктуры и получил 2,5 "лимона" денег. Конечно что то и .... но на коммуникации хватит. И сегодня купить по 600 баксов реальную квартиру, где в этом году можно уже жить - так это таки и нормально.

[мыслитель]

Что значит угадал? Это НЕпрофессионально) И я не гадаю. Что он владелец "воздуха",. так НЕТ! Не угадали. Дом выстроен, с задержкой, но стоит и дело идёт,тяжело но идёт. Никто не сидит. Сейчас застройщик продал объект инфраструктуры и получил 2,5 "лимона" денег. Конечно что то и .... но на коммуникации хватит. И сегодня купить по 600 баксов реальную квартиру, где в этом году можно уже жить - так это таки и нормально.

но главная приманка конечно, что продаются имущественные права (а не квартира) на 9 штук дешевле. при этом за достоверность
рассказов, что "скоро все будет хорошо" никто ответственности не несет, как и за обещанную дату ввода дома в эксплуатацию. застройщик же не укажет в договоре точный срок и пеню за нарушение этого срока? зато не забудет установить жесткие финансовые санкции за просрочку проплаты со стороны покупателя. это я о надежности покупки несданого новостроя, и почему счастливые его обладатели продают дешевле чем застройщик свои имущественные права на будущую квартиру

[multik]

дом сдан, но не жилищеспособен. Коммуникации появятся с сентябрю (финансовоспроможный застройщик).

как говорится, чай готов! положишь себе только сахар сам! и чая пакетик! и водой потом это зальешь, когда чайник закипит...

[Ники]

Но дом сдан, но не жилищеспособен. Коммуникации появятся с сентябрю (финансовоспроможный застройщик).

Может и к сентябрю,НО какого года?

Сейчас застройщик продал объект инфраструктуры и получил 2,5 "лимона" денег. Конечно что то и .... но на коммуникации хватит.

Деньги то он может и получил,НО куда он их направит....

[multik]

А у нас уже разрешается сдавать дома без коммуникаций? (Вопрос полуриторический, т.к. немного чувствую себя выпавшим из обоймы)...

[Профессионал]

А у нас уже разрешается сдавать дома без коммуникаций? (Вопрос полуриторический, т.к. немного чувствую себя выпавшим из обоймы)...

Суслика видишь? А он есть! (с) На бумаге там наверняка все подключено и работает. Вспоминается персонаж фильма "Бандитский Петербург" по прозвищу "Хоттабыч", который построил дом, заселил его людьми. Через некоторое время дом дал трещину и был признан непригодным для жилья. По отдельной смете дом был снесен, а на его месте разбит небольшой парк. Прозвище свое этот персонаж получил потому, что все описанное происходило исключительно на бумаге (а суммы конечно проходили вполне реальные).

[Frage?]

но главная приманка конечно, что продаются имущественные права (а не квартира) на 9 штук дешевле. при этом за достоверность
рассказов, что "скоро все будет хорошо" никто ответственности не несет, как и за обещанную дату ввода дома в эксплуатацию. застройщик же не укажет в договоре точный срок и пеню за нарушение этого срока? зато не забудет установить жесткие финансовые санкции за просрочку проплаты со стороны покупателя. это я о надежности покупки несданого новостроя, и почему счастливые его обладатели продают дешевле чем застройщик свои имущественные права на будущую квартиру

А кто и что может на 100(сто) % гарантировать? Ни кто и Ни что. Все наши утверждения это набор выводов из субъективной информации. Но дело в том что можно ею обладать только в меньшей или большей степени что нас и приближает к объективности. вы пропустили мой предыдущий пост, где указано, что дом СДАН. Пай выплачен полностью, так что о просрочке вопрос вообще не стоит. Причины продажи дешевле как Вы понимаете существуют разные. Например пай выплачен несколько лет назад и за это время естественно застройщик поднял свою цену продажи, потому и разница.

[Frage?]

А у нас уже разрешается сдавать дома без коммуникаций? (Вопрос полуриторический, т.к. немного чувствую себя выпавшим из обоймы)...

Так вопрос полусмешной а не полуриторический. Его только инопланетянин мог задать) Подавляющее число новостроя уже по документам сданного не является жилищепригодным.

[multik]

Ну, видели мы и без окон, стояков и радиаторов "сданные" дома...
Вопрос остается: разрешается ли вводить в эксплуатацию строительный объект (многоэтажный многоквартирный дом) без подключенных коммуникаций?

Ввиду того, что такие факты носят массовый характер, а также с учетом того, что такого рода факты воспринимаются некоторыми личностями как вполне нормальное явление, я начинаю сомневаться в собственных познаниях.