Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[ВВК_]

знаете у меня создалось сечас впечатление, что просто ребятки которые это отстаивают они просто подымают престиж данной темы, я когда покупал хату а купил её в январе этого года, ох как я увидел уровень развития риэлторов, что даже при одном вопросе от моего адвоката глаза из орбит выходили!!!! ну это другая тема, а эта тема как называется недвижимость для чайников, а тот кто купил сам хату да ещё со своим адвокатом от хозяина и прошёл и увидел многих риэлторов врядли будет уже чайником

бывают такую ересь "адвокаты" несут что действительно глаза из орбит вылазят

[ТИГРЮП]

действительно счастье. не забудь телефон дать когда покупать-продавать будешь, накажу самых злых риелторов города

не ужели ты думаешь , что если я буду покупать продавать буду обращаться к риэлторам?? наивный без вас риэлторов обошелся и доволен!!! я не тот олень которого вы ищите, что б пригрузить!!!

[pupsa]

скажи мне что покупала, можно в личку я подниму именно эту сделку, аж самому интересно

Я не понимаю, что я должна доказывать???
И главное почему.
Чего вдруг ты должен поднимать мою сделку?
Я говорю- значит говорю
Может я не хочу чтоб ты знал кто я такая.

Ты можешь говорить что хочешь- я тебе говорю как есть.
Мне что самой себе не верить?

Еще раз- я не продавала- я покупала.

[ВВК_]

Я не понимаю, что я должна доказывать???
И главное почему.
Чего вдруг ты должен поднимать мою сделку?
Я говорю- значит говорю
Может я не хочу чтоб ты знал кто я такая.

Ты можешь говорить что хочешь- я тебе говорю как есть.
Мне что самой себе не верить?

Еще раз- я не продавала- я покупала.

Ну потому что или ты врешь или ты ошибаешься. Одно из двух
Возми на угад завтра 3-х нотариусов из справочника и спроси нужно ли согласие супруга на покупку

[ТИГРЮП]

Я не понимаю, что я должна доказывать???
И главное почему.
Чего вдруг ты должен поднимать мою сделку?
Я говорю- значит говорю
Может я не хочу чтоб ты знал кто я такая.

Ты можешь говорить что хочешь- я тебе говорю как есть.
Мне что самой себе не верить?

Еще раз- я не продавала- я покупала.

успокойтесь ну что не поняли, что вас разводят на разговор, ну нечего человеку делать "сделок мало, посижу в нете в теме для чайников, может этим себя займу для своего удовлетворения!!!" никто никому не должен, а тем более риэлтору!!!!

[ВВК_]

не ужели ты думаешь , что если я буду покупать продавать буду обращаться к риэлторам?? наивный без вас риэлторов обошелся и доволен!!! я не тот олень которого вы ищите, что б пригрузить!!!

да ты олень еще тот, согласен
Таких не ищем

[ВВК_]

успокойтесь ну что не поняли, что вас разводят на разговор, ну нечего человеку делать "сделок мало, посижу в нете в теме для чайников, может этим себя займу для своего удовлетворения!!!" никто никому не должен, а тем более риэлтору!!!!

Ну чтоб не пустой был разговор, готов спонсировать тебе 100 баксов если ты прав, а если я прав то ты мне 50, согласен?

[ТИГРЮП]

да ты олень еще тот, согласен
Таких не ищем

а никого ты и неможеш найти поэтому и сидиш в этой теме часто да лучше стучать по клаве, чем работать головой

[ТИГРЮП]

бывают такую ересь "адвокаты" несут что действительно глаза из орбит вылазят

сравнил адвоката с риэлтором!!!

[ВВК_]

а никого ты и неможеш найти поэтому и сидиш в этой теме часто да лучше стучать по клаве, чем работать головой

если тебе так легче то считай что так. С голода пухну. Так что как на счет 100 баксов завтра получить?Согласен? Ну или спорим на аватарку с надписью "олень месяца" ?

[pupsa]

Ну потому что или ты врешь или ты ошибаешься. Одно из двух
Возми на угад завтра 3-х нотариусов из справочника и спроси нужно ли согласие супруга на покупку

"Ну бесполезно ж , ну что я ору..."(с)

То есть ты ни врать ни ошибвться априори не можешь?
Ну ты даешь...

[ВВК_]

"Ну бесполезно ж , ну что я ору..."(с)

То есть ты ни врать ни ошибвться априори не можешь?
Ну ты даешь...

Ошибаться могу конечно и ошибаюсь, но не с тем с чем сталкиваюсь по многу раз в месяц. Вру очень редко, это моя фишка - искренность

[pupsa]

Ошибаться могу конечно и ошибаюсь, но не с тем с чем сталкиваюсь по многу раз в месяц. Вру очень редко, это моя фишка - искренность

и моя!

[ВВК_]

и моя!

Значит ты искренне ошибаешься

[pupsa]

Значит ты искренне ошибаешься

и ты.

[ВВК_]

и ты.

ну так давай как то прийдем к правильно версии?
Выложи скан купли-продажи с замазанными адресами, сумами, фамилиями я даже не буду выяснять кто именно ты, обещаю!

[T1m]

Я не понимаю, что я должна доказывать???
И главное почему.
Чего вдруг ты должен поднимать мою сделку?
Я говорю- значит говорю
Может я не хочу чтоб ты знал кто я такая.

Ты можешь говорить что хочешь- я тебе говорю как есть.
Мне что самой себе не верить?

Еще раз- я не продавала- я покупала.

тут 2 варианта, либо ты "подыгрываешь" ТИГРЮПу, либо нотариус нарушил закон и инструкцию... но если говоришь "а", говори "б", а если не можешь, то лучше ничего не говорить
я склоняюсь к первому варианту

зы троляндия?

[мыслитель]

вы покупаете собственность и не имеет значение какая она- трусики или недвижимость, приобретая вы становитесь собственником и нотариально спрашивать у кого-то разрешения не нужно

Но то, что на покупку совместно нажитого нужно разрешение супруга - это новость!!!

Я тоже такое впервые слышу...

Но мне и риэлторы НИ РАЗУ( а я ни один раз покупала-продавала) не говорли при покупке что нужно такое разрешение.

это твоё счастье что ты мне не попался с моим адвокатом!!!!

Я говорю- значит говорю.

я в шоке от уровня аргументации и возражений на прямые нормы закона, которые обязывают при осуществлении любых сделок с недвижимостью нотариальное согласие второго супруга
это как спорить: один утверждает, что переходить дорогу на красный свет светофора запрещено - вот ссылка на ПДД, а другой: да что за ерунда, я 100 раз переходил и ничего!

[Профессионал]

Прозвонил нескольким нотариусам, с которыми работаю. Согласие супруга (супруги) на приобретение недвижимости они требуют обязательно.

[pupsa]

А я и не говорю что это правильно или нет.
Я говорю о том как было.

А про "подыгрывание" улыбнуло...