Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[T1m]

нет не перестали, но деньги, которые заработал муж, либо жена разные-, до тех пор, пока они во что-то не вложены, акции, счета, мебель машину, недвижимость, как вы узнаете сколько денег у мужа, как он их заработал? так он и расскажет жене!!!!!

закон говорит о другом ))) з/п является объектом "спільної сумісної власності подружжя" и не важно кто получает эту з/п


мне одному кажется что тут троль?

[ТИГРЮП]

Вы упорно не понимаете простого "укладення договору", это как покупка так и продажа, договор ведь купли продажи , равно как и мена требует согласия второго супруга.

да нет я прекрасно понимаю сам покупал квартиру и разрешения супруги, а тем более женат я или нет никто не требовал, и что то не было у нотариуса вопров типа: женат? или нет? согласна жена или нет? на покупку?

[pupsa]

да нет я прекрасно понимаю сам покупал квартиру и разрешения супруги, а тем более женат я или нет никто не требовал, и что то не было у нотариуса вопров типа: женат? или нет? согласна жена или нет?

Да.
И у меня при покупке не требовали.

Ребята, может вы путаете с продажей?
Это при продаже разрешение надо.
А при покупке...- я оформляла не один раз и у разных нотариусрв...

У моих продавцов требовали а у меня- нет.

Я тоже такое впервые слышу...

[Duke_Vito]

да нет я прекрасно понимаю сам покупал квартиру и разрешения супруги, а тем более женат я или нет никто не требовал, и что то не было у нотариуса вопров типа: женат? или нет? согласна жена или нет? на покупку?

В каком году это было?? Если до 01.01. 2004 года, то да, ничего не требовалось, а сейчас требуется.
А требовать ничего не надо, если нет штампа в паспорте, Вы просто подписываете заявление что в браке не состоите и одной семьей ни с кем не проживаете.

[ВВК_]

суд 4летняя практика риэлтора не интересует, а интрересует законадательный акт , и как вы это видите, человек обратился к вам с иском, что вы на основании своей 4 летней практики отказали ему в покупке требуя разрешения супруга?? не будьте наивынм, на лицо посто схемка развода клиента на увеличения гонорара агенства, но это дискуссия другой темы : недвижимость, скандалы и махинации , по этому по правилам форума, я даже сдесь об этом не хочу говорить!!!!

при чем тут гонорар агентства?
Т.е. все нотариусы Одесского округа и Украины ошибаются?
Так вы просто совершили открытие тогда!

[ВВК_]

Да.
И у меня при покупке не требовали.

Ребята, может вы путаете с продажей?
Это при продаже разрешение надо.
А при покупке...- я оформляла не один раз и у разных нотариусрв...

У моих продавцов требовали а у меня- нет.

Я тоже такое впервые слышу...

а ты не в браке? Именно покупала или дарственная была?

[pupsa]

а ты не в браке? Именно покупала или дарственная была?

как это не в браке?
Именно покупка.Последняя была этим летом

[ВВК_]

как это не в браке?
Именно покупка.Последняя была этим летом

и согласия супруга не требовали?
Ты забыла наверное. Не могло быть такого. Покупала на себя только или 50/50 с супругом?

[pupsa]

и согласия супруга не требовали?
Ты забыла наверное. Не могло быть такого. Покупала на себя только или 50/50 с супругом?

не.
Я ничего не путаю.
Я с недоумением читаю все что вы тут понаписывали.
Нет.покупка на меня только.
Еще вопросы.?
Не могу понять- я что непонятно говорю?
В этот раз я внимательно почитала о чем идет речь.

[ТИГРЮП]

Да.
И у меня при покупке не требовали.

Ребята, может вы путаете с продажей?
Это при продаже разрешение надо.
А при покупке...- я оформляла не один раз и у разных нотариусрв...

У моих продавцов требовали а у меня- нет.

Я тоже такое впервые слышу...

вы совершенно правы они путают, риэлтора есть риелтора , я же говорю новая схемка риэлторская появилась, я когда искал хату ни один риэлтор не спрашивал меня о составе семьи, схем много выдумали и деньги в агентстве оствавляете и залог даёте нам в агенстве, но повторяю эта тема другая махинации в недвижимости

[T1m]

как это не в браке?
Именно покупка.Последняя была этим летом

не может быть, можешь скан выложить (без фамилий и т.п.)? мне интересно почитать пункт о браке, типа "я покупатель, свидетельствую, что я в браке, квартиру покупаю на совместно нажитые деньги с моим супругом" ))))))

[pupsa]

не может быть, можешь скан выложить (без фамилий и т.п.)? мне интересно почитать пункт о браке, типа "я покупатель, свидетельствую, что я в браке, квартиру покупаю на совместно нажитые деньги с моим супругом" ))))))

Ничего я не буду выкладывать- делать мне больше нечего.
Я говорю что это так- значит так.
Нотариальная 3-я кажется- на Космонавтов-Филатова.

Ну меня просто поражает- говорю нет, даже не спросили- ну паспорт , естественно видели.

[ВВК_]

не.
Я ничего не путаю.
Я с недоумением читаю все что вы тут понаписывали.
Нет.покупка на меня только.
Еще вопросы.?
Не могу понять- я что непонятно говорю?
В этот раз я внимательно почитала о чем идет речь.

ну тогда нотариуса ктр. сделку заверял вполне можно лицензии лишить

[T1m]

вы совершенно правы они путают, риэлтора есть риелтора , я же говорю новая схемка риэлторская появилась, я когда искал хату ни один риэлтор не спрашивал меня о составе семьи, схем много выдумали и деньги в агентстве оствавляете и залог даёте нам в агенстве, но повторяю эта тема другая махинации в недвижимости

у вас параноя

не.
Я ничего не путаю.
Я с недоумением читаю все что вы тут понаписывали.
Нет.покупка на меня только.
Еще вопросы.?
Не могу понять- я что непонятно говорю?
В этот раз я внимательно почитала о чем идет речь.

честно, не верю что нотариус нарушил закон и свою инструкцию поэтому больше склоняюсь к тому что вы что то напутали

[ВВК_]

вы совершенно правы они путают, риэлтора есть риелтора , я же говорю новая схемка риэлторская появилась, я когда искал хату ни один риэлтор не спрашивал меня о составе семьи, схем много выдумали и деньги в агентстве оствавляете и залог даёте нам в агенстве, но повторяю эта тема другая махинации в недвижимости

слава богу что мне не попался ты когда квартирку искал. Это ж надо на такой броне быть. Будешь искать в следующий раз дай телефон плз. конкурентом солью, хай мучаются

[ТИГРЮП]

Ничего я не буду выкладывать- делать мне больше нечего.
Я говорю что это так- значит так.
Нотариальная 3-я кажется- на Космонавтов-Филатова.

Ну меня просто поражает- говорю нет, даже не спросили- ну паспорт , естественно видели.

знаете у меня создалось сечас впечатление, что просто ребятки которые это отстаивают они просто подымают престиж данной темы, я когда покупал хату а купил её в январе этого года, ох как я увидел уровень развития риэлторов, что даже при одном вопросе от моего адвоката глаза из орбит выходили!!!! ну это другая тема, а эта тема как называется недвижимость для чайников, а тот кто купил сам хату да ещё со своим адвокатом от хозяина и прошёл и увидел многих риэлторов врядли будет уже чайником

[pupsa]

слава богу что мне не попался ты когда квартирку искал. Это ж надо на такой броне быть. Будешь искать в следующий раз дай телефон плз. конкурентом солью, хай мучаются

Я тоже не понимаю какая выгода или невыгода от этого риэлторам...
Но мне и риэлторы НИ РАЗУ( а я ни один раз покупала-продавала) не говорли при покупке что нужно такое разрешение.
Мало того, муж на последнй сделке не присутствовал- привез меня и уехал, потому что не хотел под конторой стоять.
И никто не требовал ни его ни его разрешения.
Тим, я ничего не путаю.

ЗЫ: кстати к риэлторам никаких претензий не имела.
Последняя сделка у меня была с Атлантой, которая в начале Варненской напротив Таврии.
Зав. филиалом Светлана- очень приятная дама.
И вообще сделка прошла на редкость спокойно и без проблем.

[ТИГРЮП]

слава богу что мне не попался ты когда квартирку искал. Это ж надо на такой броне быть. Будешь искать в следующий раз дай телефон плз. конкурентом солью, хай мучаются

это твоё счастье что ты мне не попался с моим адвокатом!!!!

[ВВК_]

Я тоже не понимаю какая выгода или невыгода от этого риэлторам...
Но мне и риэлторы НИ РАЗУ( а я ни один раз покупала-продавала) не говорли при покупке что нужно такое разрешение.
Мало того, муж на последнй сделке не присутствовал- привез меня и уехал, потому что не хотел под конторой стоять.
И никто не требовал ни его ни его разрешения.
Тим, я ничего не путаю.

ЗЫ: кстати к риэлторам никаких претензий не имела.
Последняя сделка у меня была с Атлантой, которая в начале Варненской напротив Таврии.
Зав. филиалом Светлана- очень приятная дама.
И вообще сделка прошла на редкость спокойно и без проблем.

скажи мне что покупала, можно в личку я подниму именно эту сделку, аж самому интересно

[ВВК_]

это твоё счастье что ты мне не попался с моим адвокатом!!!!

действительно счастье. не забудь телефон дать когда покупать-продавать будешь, накажу самых злых риелторов города