7 КМ

[Б-52]

Рынок то достоит,а вот кому будем платить аренду,вопрос...и не отменят ли субаренду...В апреле НК будут пересматривать.

Простите, а о какой субаренде Вы говорите ? Что Вы имеете в виду ?

[Б-52]

В любом варианте можно сильно больно попасть ...
За сколько лет вернете свои деньги ? Только вернете..
Достоит ли рынок до этого времени?

Нестабильно все ..

Если даже свой бизнес вести в контейнере - есть клиентская база - обзвонил,сообщил новое место .. делов-то ..

Ну это и называется свободой предпринимательства и ВЫБОРА - или вкладывать большие деньги в стоимость торгового объекта или снять его в аренду за (относительно стоимости торговой точки ) - небольшие деньги .Последнее позволяет поменять точку в любое время по своему желанию и в короткий срок.

[Lolk@]

Простите, а о какой субаренде Вы говорите ? Что Вы имеете в виду ?

А Вы что впервые слышиите,что на 7 км 95% субаренда?Это,когда кто-то арендует и пересдает торговое место.

[aliaodessa]

Простите, а о какой субаренде Вы говорите ? Что Вы имеете в виду ?

У тебя нет контейнера на ??
Любой собственник контейнера на 7 км - арендует землю на рынке .. т.е. он арендатор и может сдавать контейнер только в субаренду ..

[aliaodessa]

Народный депутат Украины Юрий Иванющенко, которого СМИ также называют Юрой Енакиевским подтвердил, что его семья владеет долей одного из крупнейших рынков Украины "Седьмой километр", сообщает портад "LB.ua".



При этом уточнил: сам никакими акциями не владеет.



В беседе с журналистом он признался: "Компания, которая имеет отношение к моей семье, действительно купила 21% акций рынка ("Седьмого километра" - Ред.), но у нас было условие чтобы мы превратили "Седьмой километр" в цивилизованный рынок. И этот процесс уже начался".


Ахринеть..

[al.ya]

подскажите на 7 км музыкальные инструменты где-то продаются (не детские). Нужна гитара 6 струнка (и цена примерная)

[Б-52]

У тебя нет контейнера на ??
Любой собственник контейнера на 7 км - арендует землю на рынке .. т.е. он арендатор и может сдавать контейнер только в субаренду ..

Подождите, не так быстро
Для того, что бы говорить юридическим языком об аренде земли необходимо выяснить - заключали ли собственники торговых объектов какие-либо Договоры аренды земли с Администрацией рынка.
Вы о таких договорах слышали ? Может Вы их видели ?
Или может Вы видели Договоры аренды торговых точек между владельцами торговых объектов и Администрацией ?
Очевидно , что нет.
Собственник торгового объекта заключает с Администрацией "Договор на охрану и обслуживание", после чего ( по Уставу ООО"Промтоварный рынок" ) Администрация предоставляет торговое место.
Таким образом , не может и речи идти о какой-либо субаренде ( сдаче в аренду объекта лицом его арендующим третьему лицу по договоренности с собственником о возможности такой аренды), а речь идёт об АРЕНДЕ.

А свободное распоряжение своим имуществом - обменом, куплей-продажей, дарением, сдачей в аренду, отдалживаением и т.д. - есть фундамент рыночных отношений, закрепленных Конституцией Украины.
Потому я не могу понять , как Налоговый Кодекс может отменить Конституцию ?

[Б-52]

и нестыковка у Вас получается : арендуют (якобы) землю, а сдают не землю, а торговый объект

[aliaodessa]

и нестыковка у Вас получается : арендуют (якобы) землю, а сдают не землю, а торговый объект

Не .. у тебя точно нет контейнера ..
Невозможно оформить собственность на не капитальный объект .
Хозяим контейнера арендует место у администрации для " реализации непродовольственных товаров" или "продовольственных ,не важно .
Т.е. он арендатор,а администрация - арендодатель для хозяина контейнера .
Сдает хозяин в субаренду место.Так как чтоб сдавать торговый обьект ,нужно на него иметь паспорт,согласования в архитектуре и т.д .

[aliaodessa]

А прекращается такая аренда - очень быстро .. забирай контейнер и вали ..если тебе не продлили договор аренды в администрации .Вот и вся "собственность" ..

[Б-52]

А прекращается такая аренда - очень быстро .. забирай контейнер и вали ..если тебе не продлили договор аренды в администрации .Вот и вся "собственность" ..

О каком Договоре аренды торгового места Вы говорите ? Вы хоть один такой Договор видели ?
У меня складывается такое впечатление, что Вы вообще не вникали в правовую базу по этому поводу

Поймите, что для того, что бы говорить о какой либо аренде необходим ДОКУМЕНТ !!! Необходим сам Договор, с подписанием которого между сторонами и наступает факт самой аренды.

[Б-52]

"Т.е. он арендатор,а администрация - арендодатель для хозяина контейнера"

Это ваши измышления, абсолютно не подкреплённые юридически.Если Вы мне покажите хоть один Договор аренды между владельцем контейнера и администрацией - я угощяю

[Б-52]

"Не .. у тебя точно нет контейнера .."

можно быть юристом и иметь дело с теми , кто их имеет

[Б-52]

Ладушки , закрываем тему.
Лучше помочь человеку найти шестиструнку за приемлимые деньги и приличного качества

[aliaodessa]

О каком Договоре аренды торгового места Вы говорите ? Вы хоть один такой Договор видели ?
У меня складывается такое впечатление, что Вы вообще не вникали в правовую базу по этому поводу

Поймите, что для того, что бы говорить о какой либо аренде необходим ДОКУМЕНТ !!! Необходим сам Договор, с подписанием которого между сторонами и наступает факт самой аренды.

Он есть .. не переживай. И шоб долго не обьяснять - почитай..
пы.сы ты вообще местный,не? О каких законах ты тут рассказываешь?

Пришел работать на 7 км - будешь работать как скажут ..
Платить за 3 лампочки 280 гривен в месяц,платить за землю(витрину до желтой полосы на тротуаре) 120 грвен в месяц,платить за ввоз своего товара - 10 грвен тачка - если больше 2 ящиков ..
Не нравится? Никто не держит ..

На нашем рынке существуют две категории предпринимателей: те, кто владеет торговыми помещениями, и те, кто у них эти помещения снимает, — объясняет причину конфликта председатель новосозданного профкома Ольга Васильевна Костенко.
— Собственников, которые работают в контейнерах, можно пересчитать по пальцам. Остальные зарабатывают тем, что сдают свои торговые точки в аренду.
По большому счету — это не запрещено
. В договоре владельца контейнера с администрацией рынка на обслуживание и охрану торгового объекта записан пункт, позволяющий во время его отпуска или болезни передать контейнер в субаренду за 2 тысячи гривен. Эта же сумма указана и в договоре хозяина торговой точки с арендатором, но реально арендная плата гораздо выше.
Так, в январе нынешнего года стоимость аренды была 500 долларов, а в феврале она выросла до 3 — 5 тысяч долларов, в зависимости от места расположения контейнера. При этом и владельцы контейнеров, и реализаторы платят одинаковые налоги. К примеру, единый налог, на котором работает большинство субъектов предпринимательской деятельности, — 200 гривен в месяц. Но если выручку мы имеем не каждый месяц — зима вообще «мертвое» время для торговли, то хозяин ежемесячно с каждого контейнера получает несколько тысяч долларов стабильного дохода, из которого не платит ни копейки налогов. При этом квитанции или чеки, подтверждающие оплату, не выдаются. Деньги идут мимо государственной казны.

Хозяин контейнера по договору с администрацией платит за аренду земли 1800 гривен в месяц, а с арендатора дерет почти в 20 раз больше.
Причем мы — люди бесправные. Если раньше договор аренды заключался на длительный срок, то сейчас только на месяц.
А с каждым новым договором арендная плата становится все больше. Отказываешься платить, тебе говорят: «Не хочешь — уходи, контейнер сдам нелегалам
http://vo.od.ua/rubrics/problemy-i-konflikty/13467.php

[Lolk@]

"Т.е. он арендатор,а администрация - арендодатель для хозяина контейнера"

Это ваши измышления, абсолютно не подкреплённые юридически.Если Вы мне покажите хоть один Договор аренды между владельцем контейнера и администрацией - я угощяю

Договор аренды рынка с "хозяином" контейнера есть у каждого предпринимателя в пакете документов и находится на торговой точке.

[Б-52]

На нашем рынке существуют две категории предпринимателей: те, кто владеет торговыми помещениями, и те, кто у них эти помещения снимает, — объясняет причину конфликта председатель новосозданного профкома Ольга Васильевна Костенко.
— Собственников, которые работают в контейнерах, можно пересчитать по пальцам. Остальные зарабатывают тем, что сдают свои торговые точки в аренду.
По большому счету — это не запрещено
. В договоре владельца контейнера с администрацией рынка на обслуживание и охрану торгового объекта записан пункт, позволяющий во время его отпуска или болезни передать контейнер в субаренду за 2 тысячи гривен. Эта же сумма указана и в договоре хозяина торговой точки с арендатором, но реально арендная плата гораздо выше.
Так, в январе нынешнего года стоимость аренды была 500 долларов, а в феврале она выросла до 3 — 5 тысяч долларов, в зависимости от места расположения контейнера. При этом и владельцы контейнеров, и реализаторы платят одинаковые налоги. К примеру, единый налог, на котором работает большинство субъектов предпринимательской деятельности, — 200 гривен в месяц. Но если выручку мы имеем не каждый месяц — зима вообще «мертвое» время для торговли, то хозяин ежемесячно с каждого контейнера получает несколько тысяч долларов стабильного дохода, из которого не платит ни копейки налогов. При этом квитанции или чеки, подтверждающие оплату, не выдаются. Деньги идут мимо государственной казны.

Хозяин контейнера по договору с администрацией платит за аренду земли 1800 гривен в месяц, а с арендатора дерет почти в 20 раз больше.
Причем мы — люди бесправные. Если раньше договор аренды заключался на длительный срок, то сейчас только на месяц.
А с каждым новым договором арендная плата становится все больше. Отказываешься платить, тебе говорят: «Не хочешь — уходи, контейнер сдам нелегалам
http://vo.od.ua/rubrics/problemy-i-konflikty/13467.php

По пунктам:
1. "В договоре владельца контейнера с администрацией рынка на обслуживание и охрану торгового объекта записан пункт, позволяющий во время его отпуска или болезни передать контейнер в субаренду за 2 тысячи гривен."

Это , мягко говоря, ложь.В Договоре "НОиО" нет ни слова о таких условиях и быть не может. Никакая администрация не имеет право ограничить собственника торгового объекта в распоряжении своей собственностью, если соблюдается целевое назначение объекта .

2." хозяин ежемесячно с каждого контейнера получает несколько тысяч долларов стабильного дохода, из которого не платит ни копейки"

Если уж и перейти из сферы взаимоотношений между арендатором и арендодателем в сферу уплаты налогов, то хочется задать вопрос самой госпоже О.В.Костенко - какие налоги платит она, если после уплаты такой аренды она еще и имеет прибыль ?

3. "Хозяин контейнера по договору с администрацией платит за аренду земли 1800 гривен в месяц, а с арендатора дерет почти в 20 раз больше."
"В договоре владельца контейнера с администрацией рынка на обслуживание и охрану торгового объекта"

Так может стоит самой Костенко определиться , что это - договор на охрану и обслуживание или аренда земли ?

4. "По большому счету — это не запрещено"

Ух ты...а всё , что не запрещено - РАЗРЕШЕНО.

Мне вот интересно - магазины, офисы , склады в городе тоже можно сдавать в аренду только по причине болезни или отпуска ?


з.ы. Уважаемая, не надо путать "шариковские" потуги с рыночными механизмами формирования стоимости на всё: товары, объекты, услуги.
Уплата налогов лежит совершенно в иной плоскости и здесь обсуждать это неуместно, по крайней мере

[aliaodessa]

Б -52. Нет никакого права собственности на контейнер . Ибо не капитальное строение..

[Б-52]

Б -52. Нет никакого права собственности на контейнер . Ибо не капитальное строение..

И тут Вы юридически немного не правы
Право собственности может возникать в нескольких случаях, одним из которых является Договор купли-продажи.И именно такой Договор заключается между сторонами при переоформлении торгового объекта в Администрации рынка, что является условием предоставления торгового места.
Согласен - земля собственнику не принадлежит, однако сам объект - да.
А собственник сдает ( если пожелает ) его в аренду. Не землю, а сам объект.
Он так же может, например, отдолжить его в пользование по "Договіру позички". Сей акт вообще неприбыльный и налогом не облагается

[Б-52]

Сообщение от Б-52
"Т.е. он арендатор,а администрация - арендодатель для хозяина контейнера"

Это ваши измышления, абсолютно не подкреплённые юридически.Если Вы мне покажите хоть один Договор аренды между владельцем контейнера и администрацией - я угощяю"


Договор аренды рынка с "хозяином" контейнера есть у каждого предпринимателя в пакете документов и находится на торговой точке.


Есть "Договір Про надання послуг по здійсненню торговельної діяльності".

Где здесь хоть слово про аренду ?