Столкнулась и я с такой проблемой. Со всем о чём Вы описали, в тех же "красках и картинках".
Жили -не тужили в доме лет надцать, потам арендаторы, тоже долго.
...... со стенами штукатуренными известковым раствором под простенькими обоями... В общем, кривенько, но живенько
И вот, три года назад ремонтик случился. Всё по технологии, уже новой, изо..., сатен..., аква.., окна --металлопластик (не самый поганый)..., обои--какие-то там ...
Весной квартирку заселили. Недели через две после включения отопления, взвыли жильцы, переставить мебель попросили.
промучились до весны, ничё не помогло: ни проветривание, ни просушка, ни тепловентиляторы, ни противогрибковые средства , ещё куча всего....
летом утеплии стены снаружи, шпатлевку не сбивали, держалась плотно, рыхлой не была.
просто обработали какой-то химией, что-то типа гербицида(знающие, поправте), пропитали по инструкции, обои только в углах заменили, хотя рекомендовали бумажные.
усилили вытяжку в ванной.
Проблема решена, победа за нами.
Социальные закладки