Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Холодильщик]

Упираюсь, чтоб не обманывал проверяю все что могу!!! И стараюсь заказать самостоятельно, если отдать на откуп прорабу - то это дыра в бюджете!!!
А какая разница процент или нет, он с работников имеет и с материала ,почему же я не должен упираться. Или надо как то иначе реагировать на обманы, наверно лучше самому строить и взять людей без прораба.

[адам2]

Упираюсь, чтоб не обманывал проверяю все что могу!!! И стараюсь заказать самостоятельно, если отдать на откуп прорабу - то это дыра в бюджете!!!
А какая разница процент или нет, он с работников имеет и с материала ,почему же я не должен упираться. Или надо как то иначе реагировать на обманы, наверно лучше самому строить и взять людей без прораба.

за то время которое вы потеряли контролируя своего прораба вы могли бы запросто заказать материал на 3 дома по оптовым ценам через инет.
похоже вам попался один из тех прорабов который подкупает низкими расценками и имеет на материале и на хануриках.
освободите его от закупок и он сам уйдет.

[Ludmila11-09]

ЖЕСТЬ! И это всё мне скоро предстоит... тянуть на себе...страшно подумать!!!

http://mydim.vn.ua/page/8/

стараюсь следовать этим правилам, может и Вам поможет ))))

[Холодильщик]

за то время которое вы потеряли контролируя своего прораба вы могли бы запросто заказать материал на 3 дома по оптовым ценам через инет.
похоже вам попался один из тех прорабов который подкупает низкими расценками и имеет на материале и на хануриках.
освободите его от закупок и он сам уйдет.

По оптовым ценам - можно инфу более детальную)))Просто всем овладеть невозможно, мне так кажется((( Я думал рискнуть строится самому, ткнулся людей не найдешь, все просят такие цены мама не горюй у прораба с его наваром цена мне подошла)))
Да пусть заканчивает а мы потом посчитаемся)))

[Ludmila11-09]

По оптовым ценам - можно инфу более детальную)))Просто всем овладеть невозможно, мне так кажется((( Я думал рискнуть строится самому, ткнулся людей не найдешь, все просят такие цены мама не горюй у прораба с его наваром цена мне подошла)))
Да пусть заканчивает а мы потом посчитаемся)))

Договариваются всегда на берегу !!!

[Холодильщик]

Договариваются всегда на берегу !!!

Жалко нельзя здесь писать в ином лексиконе ,но у меня такое ощущение что вы живете по раннее заготовленному сценарию где все расписано и просчитано.
Такого не бывает в природе, все меняется по ходу)))

[Скрытик]

Ну вот он и выбирает свой процент..
Чему удивляться?

А еще прорабы имеют процент с продавцов материалов и оборудования.
Писал как-то программу мой сотрудник для староконки, торговля тепловым оборудованием. Так там каждому клиенту стоял %, но это не процент скидки, а процент прорабу! Т.е. приехали, выбрали котел, трубы и прочее, рассчитались с продавцом. А прораб в конце месяца приезжает и ему распечаточка зарплаты

[адам2]

Жалко нельзя здесь писать в ином лексиконе ,но у меня такое ощущение что вы живете по раннее заготовленному сценарию где все расписано и просчитано.
Такого не бывает в природе, все меняется по ходу)))

бывает.просто прораб с образованием тракториста не в состоянии просчитать точную смету , реальные затраты и составить юридически правильный договор.

[НаСекундуЗагляну]

А еще прорабы имеют процент с продавцов материалов и оборудования.
Писал как-то программу мой сотрудник для староконки, торговля тепловым оборудованием. Так там каждому клиенту стоял %, но это не процент скидки, а процент прорабу! Т.е. приехали, выбрали котел, трубы и прочее, рассчитались с продавцом. А прораб в конце месяца приезжает и ему распечаточка зарплаты

Это известный факт.
Но когда я строился, я на это закрывал глаза.
Я могу купить дешевле? Нет? какие проблемы?
да и времени тогда не было.
Я сейчас почти все (крупное) покупаю через интернет.
Такие цены не может предложить никто.

[адам2]

вы путаете уважаемую и нужную когда то профессию прораба с посредником.

[Холодильщик]

Ну скажу так, что прораб в любом его проявлении - его заача на каждом процессе срубить по легкому, будь то тракторист или космонавт.
Прораб ни чего не должен считать, считают конструктора!!! Прораб (сокращение от «производитель работ») — должность руководителя среднего звена на стройке.
Кто такой прораб - пусть судят сами, хороший или плохой вор или нет, каждому свое.
На Макаренко есть дом у него забор 4 метра муж был в командировке, жена за все отвечала. Она нашла кого то приехал модный чел с фирмы и насчитал она согласилась они сделали и приехал муж они ошиблись!!!! в расчетах на 17000грн хорошая ошибка, авось проканает.
Все прорабы - пытаются замутить, выход быть сам себе прорабом?

[адам2]

вот и я об этом.Прораб обеспечивает выполнение заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки, организует производство, обеспечивает соблюдение технологии производства, ведёт учёт выполненных работ.
составите с ним точную смету и заберите у него поставку материала проконтролируйте качество и никаких проблем

[drunk cherry]

Подскажите плиз, помню что уже упоминалось, но не могу найти. Как считается в общий метраж лестничные проемы?

считают в общий метраж у меня тока недавно МБТИ былОрисовали меня я тоже интересовалась у них

[адам2]

Очень тяжело найти прораба который согласица на то, что у него заберут "поставку материалов" потому что это его деньги даже если такой и найдеца то он полюбому будет греть руку на разнице, так что лучше сразу об этом поговорить, чтобы потом не было неприятных ситуаций. А то что вы платите сугубо за работу он практически всё отдает работягам, а сам наваривает на разнице цен по материалам.. помойму у нас уже так давно.. в крови так сказать
На "плохих" для прораба условиях вы можете нанять человека который только мокнулся в прорабское общество но толку с него мало если чесна.. хотя эт как кому повезет. Я считаю, что не нужно сильно щемить хорошего прораба.. пускай он там себе что то да зарабатывает... по сути мы все так живем, что тут скрывать, особо не отличаемся от прорабов.
Знаю трех прорабов которые на ОДНОМ частном объекте оооочень нагрелись.. кто то обновил автопарк, кто то купил дополнительную квартиру, а кто то чуть ли не полностью построил себе дом но тот объект был чисто для слива денег.. там все нагрелись бывает и такое

Смета составлена.. вы ударили по рукам.. какие потом могут быть к нему претензии по поводу того, что он купил, что то там дешевле? Как только вы обмолвитесь о том что вы забираете закупку на себя - прораб пропадает
Были бы у вас большие объемы, может он и остался, а так.. зарабатывать на работягах копейки.. которые он тупо прожигает на бензин, звонки, покушать и т.д. нету смысла

а вы дайте ему нормальный процент.например 10% от сметы.

[drunk cherry]

а вы дайте ему нормальный процент.например 10% от сметы.

а шо,кто-то берет меньше 10%?

[адам2]

а шо,кто-то берет меньше 10%?

не знаю но есть такие что совсем не берут.типа на общественных началах.

[Холодильщик]

у меня тоже написано 10% от всей суммы за дом!!!!!!!!!!

[НаСекундуЗагляну]

а вы дайте ему нормальный процент.например 10% от сметы.

С меня просили либо 10% от работы, либо 5% от объема.

[drunk cherry]

С меня просили либо 10% от работы, либо 5% от объема.

а что значит объем?непоняно

[НаСекундуЗагляну]

а что значит объем?непоняно

Ага.. я тоже заинтересовался - как это? мне сказали от общей стоимости дома)))
Этот вариант был отметен сразу