Общение юристов

[мыслитель]

да, но я не исполнила условия договора по ее вине! (галиматья какая-та)

а смысл задатка и пункта о его не возврата?
это статья уже не применима?

и если что я смогу использовать статью о упущенной выгоде?

я ж пишу, что для того, что бы суд применил правовые последствия задатка, Вам нужно было заключать не "договор задатка" (юридический бред, длительное время пропагандируемый АН), а нотариальный договор купли - продажи с указанием, что часть денег, которые вносятся в качестве обеспечения продажи квартиры, являются задатком. тогда бы это действовало. любой иной договор - это аванс с обязательством возврата независимот от причин, почему не состоялась сделка.
упущенную выгоду Вы в данном случае не взыщете, потому что у вас не хозяйственная сделка, а бытовая, которая не предусматривает получение дохода.
лет 8 тому я пытался браться за подобные дела (что в двойном размере задаток взыскивать, что не возвращать), долго спорили, кто сорвал сделку, а суды во всех случаях взыскивали аванс и все! и так все инстанции. поэтому больше за такие дела не берусь. был бы у Вас предварительный договор со штрафными санкциями за отказ от совершения сделки, еще можно было бы попробовать

[keto]

грустно но спасибо что разсусолили что да чего....
а если обязуют возвращать, то на какое время? у меня этой суммы нет...как по времени максимально долго растянуть можно?

[мыслитель]

грустно но спасибо что разсусолили что да чего....
а если обязуют возвращать, то на какое время? у меня этой суммы нет...как по времени максимально долго растянуть можно?

да честно говоря, это очень непорядочное АН, которое до сих пор подсовывает сторонам "договора задатка". к ним должны быть все претензии, но договора, которые заключаются с ними, не позволяют взыскать ущерб с АН.
объясните, что денег нет, нужно подождать, подпишите какое нибудь соглашение о рассрочке. в худшем случае они подадут в суд, тут Вам может понадобиться адвокат. что бы затянуть этот суд на долго но они могут наложить арест на квартиру. вобщем нужно договариваться

[мыслитель]

просто девушка не указывает, что там конкретно написано в их договоре. В АН обычно и заключается такой трёхсторонний договор, в котором оговоренна сумма и дата сделки, сумма задатка, комиссионные АН, штраф при отказе от сделки(откзавшийся уплачивает штраф равный двум задаткам+услуги АН), обязанность продавца предоставить перечень справок и документов на объект продажи.
Не утверждаю за все АН, но примерно так. Есть у Вас в договоре такие пункты? И как этот договор точно называется?

да, для полноценной консультации желательно выложить скан договора

[keto]

фото договора

[multik]

фото договора
Вложение 2005016

Улыбнуло ))

[YuristOdessa]

фото договора...

Я валяюсь...

[multik]

Девушка, перечитайте еще раз название документа, который вы подписали ))

И поймите, что судя по всему, "Договор о предоставлении задатка" был заключен в устной форме, что неминуемо сыграет с вами злую шутку.

[Oberst]

Улыбнуло ))

Я валяюсь...

оказывается, бывает и такое

[Duke_Vito]

такого "фонаря" раньше не видел............

[мыслитель]

фото договора
Вложение 2005016

да, при таком "договоре" вернуть прийдется "задаток" в каком АН такое предлагают?

[keto]

Я валяюсь...

ну вам может быть и весело, но мне не очень
вопрос - от чего валяемся?

[keto]

да, при таком "договоре" вернуть прийдется "задаток" в каком АН такое предлагают?

Тандем, на Дюковской

[YuristOdessa]

да, при таком "договоре" вернуть прийдется "задаток" в каком АН такое предлагают?

Правильно! Название АН в студию!

[мыслитель]

Тандем, на Дюковской

еще небойсь и агентские им заплатили

[multik]

ну вам может быть и весело, но мне не очень
вопрос - от чего валяемся?

От того, что у вас на руках "Акт", который подтверждает факт передачи денег.
Документа, определяющего права и обязанности сторон, а также обязательства, которые обеспечиваются "задатком" у вас на руках нет.

[keto]

а мне возвратить по требованию агентство должно по этому документу?

[multik]

а там точно одна страница? ))

[multik]

Понравился п.2.1.3 "В случае нотариального оформления сделки...". Очевидно, существуют еще VIP-варианты с взносом в уставный капитал-продажа корпоративных прав-выход из состава участников ))))))))

[keto]

я имею право забрать свой аванс?