Тема: 
Medvik опять вас раскусил.Сообщение от Объективный
Мне влом вам расписывать расценки и какой объем работ делает шустрый работник за день. Тем более при хамстве.
| ||
Medvik опять вас раскусил.
Мне влом вам расписывать расценки и какой объем работ делает шустрый работник за день. Тем более при хамстве.
ниоргана се.... ты точно монстр.... 3 куба клешнями да еще и тягать рештовки, да еще и вибратором.........
Пояс лил собственноручно) 3 куба раствора + арматуры метров 250
Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже
А в чём хамство то?)))...в том что тебе конкретные вопросы задаю, на которые ты не в состоянии ответить?...не смеши).
Аммортизация обычно с лихвой перекрывается инфляцией.8%?на аренде конечно, 800$х12 =9600$ в год.
Если квартира после ремонта будет 120К стоить, то это 8% в год, отличное вложение.))
А аммортизация ремонта/дома?
А стоимость капитала?
А риски?
Аммортизация дома считается 1.5% в год, а средняя инфляция 2% на валюте.
риски - по моему одно из самых безопасных вложений.
Куда еще безопасней вложить? В немецкие банки под 2% годовых? Так они легко накрытся могут из-за Ирландий, Испаний всяких. Золото тоже риск. Акции - вообще мега-риск.
Бонды более менее сейф, но тоже все про пузырь говорят.
стоимость капитала - не совсем понял... Я же не в кредит беру, стоимость 0.
По тону твоему борзаму можно было предположить что ты таки да в теме дружище
Знаешь, кем я только на этой ветке не был, и моряком, и налоговиком, вот сейчас - строителем...завтра может - буду ещё кем то...на мой тон, смею тебя уверить - это не повлияет
Вы бы вначале на вопросы публики ответили. Тут сегодня написали что вы оказывается риэлтор.
а тут окромя пары человек, конкретикой никто не страдает.
так, за жизнь поговорить...)))
Не, никакого вибратора
Всё вёдрами, мастерком. Еще бетономешалка помогала. Три дня длилась эпопея.
Цемента всадил 25 мешков)))
Аааа...я уже и риэлтор оказывается
Базару немаЗнаешь, кем я только на этой ветке не был, и моряком, и налоговиком, вот сейчас - строителем...завтра может - буду ещё кем то...на мой тон, смею тебя уверить - это не повлияет
Хочу сказать по поводу риэлтеров. Наш выбор - искать самому или с их помошью. Но с их помощью удобнее и быстрее. 5% - это конечно занадто, но и 2-3 % неплохо (ИМХО). Год назад с помощью агента Атланты мы купили квартиру. Впечатления от общения с агентом остались только положительные. Время, потраченное агентом на нас, в совокупности составило 2-2,5 рабочих дня. По телефону рассмотрели варианты, выбрали 1 для просмотра. На нем и остановились. За это он получил 1400 уе, т.е. свои 2%. Согласитесь, что для количества затраченного агентом своего рабочего времени, очень неплохая оплата. При этом все остались довольны.
Я думал вы серьёзный человек
Стоимость капитала в вашем случае это недополученная прибыль от закапывания денег в бетон.
2% в банках Германии говорите? Тогда от 120к это 2400 в год.
Дальше... с 800$ в месяц арендодатель наверняка имел какие-то расходы на коммуналку и тд. Теперь это ваши проблемы.
Аммортизация ремонта: вы собираетесь сделать ремонт тысяч на 30 я так понял? Лет через 5 этот ремонт придет как минимум в косметическую негодность, устареет, потрепается и вы вынужнены будете вложить туда еще 10к чтобы он был как сейчас. Это еще 2000 в год.
Итого своя будет обходиться тысяч в 5-6 в год по сравнению с 9600 арендуемая, поэтому никаких 8% тут нет.
. Гониш братан
все не сложно подсчитать
Ольга Вілкова
Слышал под Одессой собираются огромный игровой центр строить... Сейчас рада подгоняет новый законопроект. Так что Новые Васюки...или Лос Вегас. Центр будет распологатся на огромной площади...вместимостью игроков около 20000. Так что...
что?
Во время общей лжи, говорить правду - это экстремизм
Ну да. Я таки да посчитал по максимому... А получилось почти в два раза дороже...вот лох
ну не все именно так.Я думал вы серьёзный человек
Стоимость капитала в вашем случае это недополученная прибыль от закапывания денег в бетон.
2% в банках Германии говорите? Тогда от 120к это 2400 в год.
Дальше... с 800$ в месяц арендодатель наверняка имел какие-то расходы на коммуналку и тд. Теперь это ваши проблемы.
Аммортизация ремонта: вы собираетесь сделать ремонт тысяч на 30 я так понял? Лет через 5 этот ремонт придет как минимум в косметическую негодность, устареет, потрепается и вы вынужнены будете вложить туда еще 10к чтобы он был как сейчас. Это еще 2000 в год.
Итого своя будет обходиться тысяч в 5-6 в год по сравнению с 9600 арендуемая, поэтому никаких 8% тут нет.
коммунальные услуги отдельно шли.
ремонт через 5 лет будет копейки стоить, и это влючено в аммортизацию в 1.5% уже.
фактически потеря только на 2% банковских, но с них я плачу налог 50%, так что это всего 1%
итого: 8% - 1% банковских + 2% (считаем что инфляции на недвигу нет) - 1.5% амортизация = 7.5% годовых
Да, умный Кельвин обьяснил мне что такое стоимость капитала и внес поправку в расчет, данке
Ваши права
Социальные закладки