Будет ли дешеветь недвижимость?

[Св.Михаил]

Интересно как бы вы отреагировали,если бы цены рухнули вниз и ваша недвижимость обесценилась?Да и сомневаюсь я что купив сейчас квартиру,через 2 -3-5 лет она будет стоить в 2-3 раза дороже.А точнее сказать я абсолютно уверен что этого не произойдёт.

Нет конечно, в 2-3 раза дороже одесские квартиры будут стоить еще очень нескоро (можнт даже не при нашей жизни). Но и рухнуть вниз они не смогут.
А я просто говорил о том, что все надо делать вовремя, проанализировав, но не тешить себя мыслями, что "щас цены рухнут, и я куплю". ИМХО локальный минимум цены будет уже совсем скоро. И после этого будет если не рост, то стабилизация. И для тех, кто живет в съемных квартирах, это будет оптимальное время для покупки.

[Профессионал]

Бывает. С учетом покупки в новострое.

Начнем с того, что покупка виртуала на уровне котлована - это НЕ покупка квартиры. Посчитай сколько денег тебе НЕ принесли вложенные деньги (хотя бы по депозитным ставкам) за этот период. И сколько еще не принесут (ведь вселишься туда ты еще очень не скоро). Во-вторых: попробуй продать там квартиру за те деньги, которые ты считаешь она нынче стоит. А калькулировать себе в уме удорожание своего майна всегда приятно.

[audit_n]

... А калькулировать себе в уме удорожание своего майна всегда приятно.

Да только незачем, если не собираетесь его сегодня продавать или брать кредит под залог его

[andreyy10]

Хотя в нашей банановой республике прогнозы дело неблагоприятное.

Так не надо их делать,тем более таких громких,с призывами - купи сейчас завтра будет в разы дороже.

[EugeneX9]

Так не надо их делать,тем более таких громких,с призывами - купи сейчас завтра будет в разы дороже.

Ничего не перепутал?Может покажешь мои призывы?

[rider13]

Так не надо их делать,тем более таких громких,с призывами - купи сейчас завтра будет в разы дороже.

Тоже можно сказать про призывы - не бери сегодня завтра будет в разы дешевле.... ИМХО такие бесплатные советы (что в первом случае, что во втором) - медвежья услуга... так как никто из нас давая определенные советы не берет за них никакую ответственность... кроме может быть моральной...

[оксана1]

[QUOTE=Профессионал;1591532]Начнем с того, что покупка виртуала на уровне котлована - это НЕ покупка квартиры.
В этом вся опасность покупки всех новостроев. Но я думааю , что падение цен продолжится, сегодня - цены не реальные и никто не покупает

[pupsa]

[QUOTE=оксана1;1592223]

Начнем с того, что покупка виртуала на уровне котлована - это НЕ покупка квартиры.
В этом вся опасность покупки всех новостроев. Но я думааю , что падение цен продолжится, сегодня - цены не реальные и никто не покупает

Блин, ну я вот смотрю по коммунам и балдею.....
Какое ж это падение???
12 кв. метров комната на Черёмушках( а на Черёмушках все коммуны одинаковые)-20-22 тыс...
16-17 кв. метров-25 тыс.
Ужас!!!
Где ж удешевление?

[Demmi]

Я МНОГО ЛЕТ слышу одно и тоже: Это не реальная цена, мне говорили что (осенью, летом, зимой, весной) цены упадут. И боже упаси Вам видеть тех что всё же прогодал. Особенно те которые что-то продали, а потом начали выбирать себе. И всё они выбирают и выбирают..., а потом бац цена ушла, притензии остались, пока дошло время ещё ушло и цена туда же. А потом крики, плачь. Цены действительно иногда опускаются так успейте воспользоватся этим иначе Вам не нужна квартира, а просто нужно поговорить. А Я просто понаблюдаю.

[Rodich]

Нет конечно, в 2-3 раза дороже одесские квартиры будут стоить еще очень нескоро (можнт даже не при нашей жизни). Но и рухнуть вниз они не смогут.
А я просто говорил о том, что все надо делать вовремя, проанализировав, но не тешить себя мыслями, что "щас цены рухнут, и я куплю". ИМХО локальный минимум цены будет уже совсем скоро. И после этого будет если не рост, то стабилизация. И для тех, кто живет в съемных квартирах, это будет оптимальное время для покупки.

Вот что-то не пойму, ты брал для продажи или для жизни, или "посмотрим"? Зачем тебе запариваться и доказывать кому-то какой ты умный математик-финансист?(не в обиду), ну была возможность взять тогда, ну посчитал, что выгодно, ну взял, ну выросли цены, так продавай, или живи ( хотя 7 самураев... отдельная тема ). Да, тебя радует, что цена выросла, но есть ли какой-нибудь от этого толк, кроме морального?
П.С. Без обид, ничего личного.

[napTu3aH]

[QUOTE=pupsa;1592238]

Блин, ну я вот смотрю по коммунам и балдею.....
Какое ж это падение???
12 кв. метров комната на Черёмушках( а на Черёмушках все коммуны одинаковые)-20-22 тыс...
6-17 кв. метров-25 тыс.
Ужас!!!
Где ж удешевление?

ххммм ... специфический товар всегда будет мало подвержен таким колебаниям.

[pupsa]

ххммм ... специфический товар всегда будет мало подвержен таким колебаниям.

Ну этож ужас- за такое-такие цены!!!

[Буджак]

Это для иногородних - за сравнительно небольшие деньги "зацепиться" за прописку... Быть одесситом - дорогого стОит!

[pupsa]

Это для иногородних - за сравнительно небольшие деньги "зацепиться" за прописку... Быть одесситом - дорогого стОит!

Да я думаю, что тут не прописку, а свой угол людям хочется.....
Просто дело в том, что эти цены и все остальное формируют...

[Katenika]

Блин, ну я вот смотрю по коммунам и балдею.....
Какое ж это падение???
12 кв. метров комната на Черёмушках( а на Черёмушках все коммуны одинаковые)-20-22 тыс...
16-17 кв. метров-25 тыс.
Ужас!!!
Где ж удешевление?

pupsa , где ты такие цены нашла ?
Я как раз сейчас занимаюсь этим вопросом. Они все далеко не одинаковые по метражам.
Это они в рекламе так пишут, а на деле:

От 10-12 кв. метров комната от 14 до 18 тыс
Средние 13-15 кв от 19-22 тыс...
Большие 16-18 кв. метров-23-25 тыс.

Выбора море и готовы уступать.
При том, иногда комната с ремонтом в кирпичной высотке, стоит дешевле, чем комната без ремонта в хрущевской панельке.
И, чем дальше, тем больше предложений.
Я уже устала по ним ходить.
Бедные эти риелтора. Что бы тут не говорили, а тяжелая у них работа.

[FrogQueen]

Интересно как бы вы отреагировали,если бы цены рухнули вниз и ваша недвижимость обесценилась?Да и сомневаюсь я что купив сейчас квартиру,через 2 -3-5 лет она будет стоить в 2-3 раза дороже.А точнее сказать я абсолютно уверен что этого не произойдёт.

Да нормально бы отреагировала, если бы в цене упала вся недвижимость, а не моя отдельно взятая квартира. Может бы поменяла свою на бОльшую в другом районе с меньшей доплатой. Если квартира не обьект инвестирования, то по барабану сколько она стоит, т.к. намерения продавать ее нет.

[andreyy10]

Да нормально бы отреагировала, если бы в цене упала вся недвижимость, а не моя отдельно взятая квартира. Может бы поменяла свою на бОльшую в другом районе с меньшей доплатой. Если квартира не обьект инвестирования, то по барабану сколько она стоит, т.к. намерения продавать ее нет.

Я не вам вопрос задавал,а вот по этому сообщению -

Сообщение от Святой Михаил
Хотя задавал ты этот вопрос не мне, но я тоже отвечу. Квартиру я покупал в 2005 г. (без кредита, в рассрочку на год), участок с домом (в кредит) - в этом.
Конечно, покупал, тщательно все взвесив и увидев перспективу роста. В результате квартира в данный момент стоит по крайней мере в 3 раза больше, чем я заплатил, участок - в 2 раза. Хотя когда покупал квартиру, жена спрашивала: "зачем, как мы это потянем".

[вразлет]

Тоже можно сказать про призывы - не бери сегодня завтра будет в разы дешевле.... ИМХО такие бесплатные советы (что в первом случае, что во втором) - медвежья услуга... так как никто из нас давая определенные советы не берет за них никакую ответственность... кроме может быть моральной...

+1

У меня рука тянется к автомату, когда слышу безапелляционные высказывания о вопросах могущих изменить чью -ту судьбу. Призываю всех демонстрировать свою самоуверенность только в отношении себя и незабывать ставить ИМХО или "тебе жить".

[Св.Михаил]

Начнем с того, что покупка виртуала на уровне котлована - это НЕ покупка квартиры. Посчитай сколько денег тебе НЕ принесли вложенные деньги (хотя бы по депозитным ставкам) за этот период. И сколько еще не принесут (ведь вселишься туда ты еще очень не скоро). Во-вторых: попробуй продать там квартиру за те деньги, которые ты считаешь она нынче стоит. А калькулировать себе в уме удорожание своего майна всегда приятно.

Ну и сколько? Тысяч 7-8 долларов? И что бы я сейчас за 38К купил?
Да, вселюсь не скоро - пока оформятся документы, пока сделаю ремонт... Хотя во вторичке тоже надо делать ремонт (или переплачивать за квартиру с евроремонтом).
Но это будет квартира, которая мне нравится, с просторными комнатами.
А что, ты думаешь, что в новострое на этапе сдачи сегодня цена ниже 1000 уе? Если я захочу ее продать, то вряд ли буду это делать сегодня. Скорее подожду месяца 2, получу техпаспорт.

[pupsa]

От 10-12 кв. метров комната от 14 до 18 тыс
Средние 13-15 кв от 19-22 тыс...
Большие 16-18 кв. метров-23-25 тыс.
.

Katenika- Я открою тебе тайну- на Черёмушках, в стандартных коммунах- нет комнат 13-метров..и14 нет...
Это риэлторы с хозяевами рассказывают.
Есть 9-9,8-12,5 и уже 16 кв. метров....
я не говорю за нестандартные квартиры...
Я, конечно не хожу на показы и знаю по газете, но где же противоречие

16-17 кв. метров-25 тыс.

Я так же и писала , как ты???

А ты считаешь , что 9-ти метровая комната за 14-18- это удешевление?