Будет ли дешеветь недвижимость?

[Andreas]

Subprime rate mortgage - это ......

очень интересно и главное обоснованно все пишете
жаль большинство не понимает всего этого!

[audit_n]

...Джордж Клуни ...

Вот объясните, пожалуйста, зачем тогда вообще господину Клуни тогда кредиты брать??? У него что, деньги вложены в бизнес, приносящий бОльший доход, чем выплачиваемый % по кредиту?

[napTu3aH]

audit_n,
Только советский человек никогда не пользовался кредитами.

[FrogQueen]

Сам по себе кредит на 30 лет - не так страшен. Важно, чтобы ежемесячные выплаты по кредиту - оставляли возможность для маневра с оставшимися средствами.

Почувствуйте разницу, называется. Наш народ считает сумму переплаты, а не выплат

[napTu3aH]

audit_n,
Вы думаете у Б. Гейтса сейчас наличкой найдётся хотя бы миллиард долларов ?

Все деньги уже в бизнесе ... бывает и мультимиллионерам не хватает 55 милионнов долларов.

[FrogQueen]

audit_n,
Только советский человек никогда не пользовался кредитами.

Пользовался И телевизоры в рассрочку покупал и за кооперативную квартиру 20 лет пай выплачивал.

[Эльпидифор]

очень интересно и главное обоснованно все пишете
жаль большинство не понимает всего этого!

Ну контингент-то на этом форуме разный, некоторые девушки мне кажется, прямо из-за прилавка с Привоза пишут А большинство, мне кажется если не на знании, то на подсознании понимают - их это все не очень коснется... Кто сейчас не может купить жилье - тот не купит его и на 30-50% дешевле. Мне одесская подруга сказала: Какая разница будет квартира в Одессе стоить 500 000 или 50 000 - ну смогут ее купить вместо 2% - 5% населения. Для 97% населения ничего не изменится: 2% купят за любые деньги, а 95% - даже в 10 раз дешевле, чем сейчас - не купят, на какие вши? И моя подруга - никаких исследований не проводила, просто она живет в Одессе и хорошо разбирается в жизни. Трудно с ней не согласиться...

[Marketer]

не будем забывать о банках, которые на фоне падения стоимости будут гораздо осторожней выдавать кредиты...что тоже чревато сокращением спроса

И как ответ Чемберлену от Альфа Банка -
Специальные условия кредитования:
- 0% первый взнос без дополнительного залога
- От 11% годовых в дол. США
- Решение по кредиту за 1 день
- Без «скрытых» комиссий.
Кроме того повышается объём ипотеки.

[Эльпидифор]

Вот объясните, пожалуйста, зачем тогда вообще господину Клуни тогда кредиты брать??? У него что, деньги вложены в бизнес, приносящий бОльший доход, чем выплачиваемый % по кредиту?

Зачем задавать вопросы, на которые вы знаете ответ? Как и вы, я думаю - что именно поэтому.

[napTu3aH]

И как ответ Чемберлену от Альфа Банка -
Специальные условия кредитования:
- 0% первый взнос без дополнительного залога
- От 11% годовых в дол. США
- Решение по кредиту за 1 день
- Без «скрытых» комиссий.
Кроме того повышается объём ипотеки.

А вы пойдите и возьмите этот кредит ... особенно после летних разговоров о недовыплат физлиц Шаповаловым.

[napTu3aH]

Ну контингент-то на этом форуме разный, некоторые девушки мне кажется, прямо из-за прилавка с Привоза пишут А большинство, мне кажется если не на знании, то на подсознании понимают - их это все не очень коснется... Кто сейчас не может купить жилье - тот не купит его и на 30-50% дешевле. Мне одесская подруга сказала: Какая разница будет квартира в Одессе стоить 500 000 или 50 000 - ну смогут ее купить вместо 2% - 5% населения. Для 97% населения ничего не изменится: 2% купят за любые деньги, а 95% - даже в 10 раз дешевле, чем сейчас - не купят, на какие вши? И моя подруга - никаких исследований не проводила, просто она живет в Одессе и хорошо разбирается в жизни. Трудно с ней не согласиться...

-1

[andreyy10]

Ну контингент-то на этом форуме разный, некоторые девушки мне кажется, прямо из-за прилавка с Привоза пишут А большинство, мне кажется если не на знании, то на подсознании понимают - их это все не очень коснется... Кто сейчас не может купить жилье - тот не купит его и на 30-50% дешевле. Мне одесская подруга сказала: Какая разница будет квартира в Одессе стоить 500 000 или 50 000 - ну смогут ее купить вместо 2% - 5% населения. Для 97% населения ничего не изменится: 2% купят за любые деньги, а 95% - даже в 10 раз дешевле, чем сейчас - не купят, на какие вши? И моя подруга - никаких исследований не проводила, просто она живет в Одессе и хорошо разбирается в жизни. Трудно с ней не согласиться...

Для меня например есть разница,стоит квартира 500куе или 50Если 50 я ещё могу позволить себе собрать даже в нашей стране,то 500 я не заработаю никакИ насчёт привоза,вы никак рядом стоите?Или под прилавком?

[blackd]

Ну контингент-то на этом форуме разный, некоторые девушки мне кажется, прямо из-за прилавка с Привоза пишут А большинство, мне кажется если не на знании, то на подсознании понимают - их это все не очень коснется... Кто сейчас не может купить жилье - тот не купит его и на 30-50% дешевле. Мне одесская подруга сказала: Какая разница будет квартира в Одессе стоить 500 000 или 50 000 - ну смогут ее купить вместо 2% - 5% населения. Для 97% населения ничего не изменится: 2% купят за любые деньги, а 95% - даже в 10 раз дешевле, чем сейчас - не купят, на какие вши? И моя подруга - никаких исследований не проводила, просто она живет в Одессе и хорошо разбирается в жизни. Трудно с ней не согласиться...

-1
Неприкрытое хамство.

[napTu3aH]

Эльпидифор,
лучше удалите пост

[Эльпидифор]

Почувствуйте разницу, называется. Наш народ считает сумму переплаты, а не выплат

Это оттого, уважаемая, что наш народ в массе своей гол, как сокол - и считает как доходы, так и расходы - ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ. Когда деньги есть в наличии - их тратят. А когда в воображении - экономят и стараются не переплатить...
А если серьезно - советский менталитет либо вышибается одним ударом (что происходит в эмиграции часто: новые обстоятельства заставляют приспосабливаться с максимально возможной скоростью, чтобы вначале выжить и затем - зажить по-человечески) либо человек по капле выдавливает его из себя, в течение многих лет проходя курс капиталистического взросления вместе со страной и всеми окружающими. Второй вариант - очень долгий, но в принципе, конечно, более естественный...

[FrogQueen]

Кто сейчас не может купить жилье - тот не купит его и на 30-50% дешевле. Мне одесская подруга сказала

Ошибаетесь. Нормальные однушки по 25-30 тыс., на 30-50% дешевле чем сейчас, очень быстро найдут покупателя. Достаточно посмотреть на продажи авто в этой ценовой категории. Кстати, когда начнут раздавать я, чур, первая

[Эльпидифор]

И насчёт привоза,вы никак рядом стоите?Или под прилавком?

Я не занимаюсь неспровоцированным хамством и не тыкаю людям, которые обращаются ко мне на "вы". Поэтому к Привозу я точно не имею никакогго отношения

[Профессионал]

Если метр новостроя (сданного дома) в приморском районе будет стоить 1000 долларов - я завтра же покупаю. Будет стоить 1300 - буду думать, как напрячься.
А по 2000 не тяну в перспективе ближайших лет.
Так что с приближением цены к реальной на рынок выйдет масса инвесторов.

[Эльпидифор]

Ошибаетесь. Нормальные однушки по 25-30 тыс., на 30-50% дешевле чем сейчас, очень быстро найдут покупателя. Достаточно посмотреть на продажи авто в этой ценовой категории. Кстати, когда начнут раздавать я, чур, первая

Мной было сказано, что ничего не изменится для 97% населения Одессы. Возможно, вы и еще некоторые форумчане войдете в 3%, которые реально выиграют от падения цен на недвижимость. Более предметного обсуждения этих вопросов - не получится, ибо ни вы, ни я не знаем ни реальных цен на одесскую недвижимость (нет единого реестра сделок и много серых сделок с обменами, искажением цены и прочее), ни реальных сумм одесских зарплат.

[FrogQueen]

Если метр новостроя (сданного дома) в приморском районе будет стоить 1000 долларов - я завтра же покупаю. Будет стоить 1300 - буду думать, как напрячься.
А по 2000 не тяну в перспективе ближайших лет.
Так что с приближением цены к реальной на рынок выйдет масса инвесторов.

Аналогично. Отложенный спрос достаточно большой.