Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Тот еще Тип]

А зачем им продавать чуть попозже? Тем более, что квартиры уже не расхватывают так, как пару лет назад, так что чем раньше начнут продавать, тем раньше продадут последнюю квартиру.
Кстати, не так много компаний в любом виде бизнеса, у которых денег как у Скруджа. Гораздо больше тех, кто привлекает инвестиции или кредиты для развития бизнеса (вот Интерпайп только на днях привлек кредитов на 200 млн долларов ). И продажа квартир в еще не построенном доме - это один из лучших способов для строительной компании. Объяснение простое: рост цены на квартиру за период от "котлована" до "чуть попозже" намного меньше, чем процент по кредиту или возможная прибыль от оборота этих денег за этот период.

Очень это ситуацию с кредитными обществами напоминает: вступил в общество - подписал доверенность на свой голос, соответственно денег своих не контролируешь. Так и здесь: отдал деньги без гарантий, застройщик в случае прогара едет на Кипр, а вкладчики достают пыльные транспоранты и выстраиваются в очередь на ДУмской площади

[napTu3aH]

Очень это ситуацию с кредитными обществами напоминает: вступил в общество - подписал доверенность на свой голос, соответственно денег своих не контролируешь. Так и здесь: отдал деньги без гарантий, застройщик в случае прогара едет на Кипр, а вкладчики достают пыльные транспоранты и выстраиваются в очередь на ДУмской площади

Полностью поддерживаю.
Застройщик при форс-мажоре мало чем рискует в отличии от покупателей.

[MAxZ]

ну дык потому и дешевле что не гарантировано...

[napTu3aH]

ну дык потому и дешевле что не гарантировано...

т.е. это должно считаться нормальным явлением?

Т.е. кроме того, что строится за счёт инвесторов, так и еще народ не удивляет что не гарантированно.

Имхо ... но если вкладываются деньги инвесторов, то возврат средств при форс-мажоре должен быть в любом случае, при чём сумма возврата должна учитываться не суммой внесённых средств, а рыночной ценой квартиры, за которую внесены средства, на момент возврата.

Это всего лишь моё скромное имхо.

[MAxZ]

вообще это конечно не нормально

прикол в том что пока что спрос есть нормальный такой... уже не тот но ещё нормальный. чтобы как-то противостоять нужно быть или крутым юристом или киллером даже... не знаю.\

когда будет изменится ситуация и спрос упадёт, тогда качество подымется...

[napTu3aH]

когда будет изменится ситуация и спрос упадёт, тогда качество подымется...

Спрос уже упал ... гляньте хотя бы на бигборды города.

[MAxZ]

Спрос уже упал ... гляньте хотя бы на бигборды города.

хочу дешевле

[napTu3aH]

хочу дешевле

+ Качественней и обязательствами c обеих сторон при форс-мажорах.
Вот что нужно требовать покупателю ... именно требовать.
И это должно войти в норму!

Это ежели люди в этой стране действительно хотят нормально жить ... жить, а не существовать.

[napTu3aH]

Чему я всегда буду удивляться в этой стране ... так это тому, что люди не умеют ТРЕБОВАТЬ.
Всё принимают как должное.

Вот поэтому так и живём

[Тот еще Тип]

т.е. это должно считаться нормальным явлением?

Т.е. кроме того, что строится за счёт инвесторов, так и еще народ не удивляет что не гарантированно.

Имхо ... но если вкладываются деньги инвесторов, то возврат средств при форс-мажоре должен быть в любом случае, при чём сумма возврата должна учитываться не суммой внесённых средств, а рыночной ценой квартиры, за которую внесены средства, на момент возврата.

Это всего лишь моё скромное имхо.

На самом деле - не так. Народ должен нести деньги в государственный банк. Банк должен выдавать строителям низкопроцентный целевой кредит. Строители должны строить и отчитываться перед банком, сиречь государством. Государство проводит приемку дома. Народ счастливо вселяется. Как вам такое?

[BWolF]

На самом деле - не так. Народ должен нести деньги в государственный банк. Банк должен выдавать строителям низкопроцентный целевой кредит. Строители должны строить и отчитываться перед банком, сиречь государством. Государство проводит приемку дома. Народ счастливо вселяется. Как вам такое?

Пока не редки такие люди https://forumodua.com/showpost.php?p=599272&postcount=14 , которые согласны на всё, лишь бы здесь и сейчас, никакие законы работать не будут.
Насколько я помню, ещё с 2004 года запрещено инвестирование строительных компаний физлицами. Но эти самые лица были не против подписать любой документ с тем, чтобы обойти этот запрет. Ведь была экономия порядка 5% стоимости квартиры.
Наш человек всегда найдёт способ пройтись под стрелой если это сэкономит пару метров пути.

[MAxZ]

Чему я всегда буду удивляться в этой стране ... так это тому, что люди не умеют ТРЕБОВАТЬ.
Всё принимают как должное.

Вот поэтому так и живём

согласен
если бы народ умел требовать - жили бы совсем в другой стране.
заняться шоли просвещением народа? наверное надо будет 40 лет водить по пустыне...

[Скрытик]

Ну что господа инвесторы "Златограда". Похоже запахло жареным. Офис что на Софиевской (напротив Наталки) пуст, вывеска отсутствует. Начало конца?

[Sunset_Orange]

Ну что господа инвесторы "Златограда". Похоже запахло жареным. Офис что на Софиевской (напротив Наталки) пуст, вывеска отсутствует. Начало конца?

на щепкина 3 расположен кредитный союз "златоград". уже несколько дней наблюдается затищье...охранник с утра сидит на улице, впечатление, что внутри уже никого нет. но я это перепроверю, дверь у них постоянно закрыта была, так что это не показатель активности.

а под ними была какая-то стремно-непонятная контора без вывески, с фасадным входом. так вот, в пятницу они съехали с помещения.
совпадение наверное.

[Скептик]

Ну что господа инвесторы "Златограда". Похоже запахло жареным. Офис что на Софиевской (напротив Наталки) пуст, вывеска отсутствует. Начало конца?

Как же так? А где защитники? Ведь куча людей с ними работают, сваи уже везут и забивают, взяли кредит на дальнейшее строительство, по телевизору их постоянно крутят как самых добропорядочных в мире застройщиков.
Они даже умудрились вывести инвесторов с акцией протеста против "Гласа", который заикнулся, мол, что-то там нечисто. "Журналисты отбирают у вас ваши квартиры! Наши инвесторы готовы ждать столько, сколько нужно!"

[napTu3aH]

Ну что господа инвесторы "Златограда". Похоже запахло жареным. Офис что на Софиевской (напротив Наталки) пуст, вывеска отсутствует. Начало конца?

рано еще

[Inviz]

Говорят строящийся 23х этажный жилой дом на 5й фонтана (за маком) покосился и оттуда убрали всех рабочий и технику о_0. Кто-то слышал об этом?

[rider13]

Говорят строящийся 23х этажный жилой дом на 5й фонтана (за маком) покосился и оттуда убрали всех рабочий и технику о_0. Кто-то слышал об этом?

Я честно говоря уже месяцев 6-8 там не наблюдаю никакой техники и рабочих... хотя может я просто невнимательный какой-то...

[MAxZ]

давно там не видел рабочих
но может быть просто дому дают время "усесть"?

[audit_n]

давно там не видел рабочих
но может быть просто дому дают время "усесть"?

Да-да, а заодно - денег на достройку подсобирать , ибо те, что были, уже давно скончались .