Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Гена Н]

http://www.youtube.com/watch?v=hb8CUeRsAcs&feature

Сегодня самая большая проблема и ошибка части продавцов, на мой взгляд, в том, что люди по инерции живут вчерашними представлениями о ценах на сегодняшнюю недвижимость. (Сергей Гудин)

[Kilopovidla]

А где до 1980г когда началось массовое кредитование все жили?

В одном доме 3 поколения жили.
В Испании так до сих пор.

[Kilopovidla]

Жилье - товар.

Да ну? Завидная безапелляционность и уверенность в себе-))
А вот ООН считает, что жилье -не товар, а право.
Дураки они, да?-))

[napTu3aH]

пардон ... пооффтоплю чуть-чуть.
воскресная музыкальная пауза

[Kilopovidla]

пардон ... пооффтоплю чуть-чуть.
воскресная музыкальная пауза

Зачем это здесь?
Как Макар "не прогнулся" под Медведева все видели.
Еврейское кладбище русского рока.

[Аптимист]

Сейчас они привлекательные, а завтра?
У нас тоже 4 года назад кредиты были очень привлекательны. 11% при повышении стоимости на 50% в год.
Экономическая ситуация может и там очень быстро поменяться.

У нас при такой привлекательности кредиты могли позволить себе лишь верхушка среднего класса и богатые.

[Бездомный]

Жилье - не товар.Это не книга, не костюм и не радиоприемник, без которых человек может обойтись. Жилье-предмет первой необходимости, без него человек не может существовать в социуме..

Kilopovidla - ты умный глубокий человек , твой образ мышления мне близок .Во всём , что не касается недвижимости.
Жильё - это очень даже товар .
Как и хлеб - товар , и прочие товары и услуги первой необходимости .
Не товар - минимум .
А вот всякие "излишества" - ой какой товар.
Я уже молчу про недвижимость , приобретаемую для использования в коммерческих целях - тех же квантирко под сдачу.

Перепроизводства жилья в конкурентоспособной местности в принципе быть не может. Землю, таки, больше не делают.

Насколько конкурентноспособна Калифорнья ?

[kelvin]

Жилье - не товар.Это не книга, не костюм и не радиоприемник, без которых человек может обойтись. Жилье-предмет первой необходимости, без него человек не может существовать в социуме.
Перепроизводства жилья в конкурентоспособной местности в принципе быть не может. Землю, таки, больше не делают.

Это мантры.
Пища - тоже товар первой необходимости и без неё никак... Теплая одежда в нашем климате тоже... Но что это не товар?
Землю таки да не делают... но её хоть жопой жуй... не на островах живем всё таки...

[Kilopovidla]

У нас при такой привлекательности кредиты могли позволить себе лишь верхушка среднего класса и богатые.

Ой да брось.
Все брали кредиты, и я тоже, не верхушка ни разу. И еще бы взял парочку, верни меня назад-))
Кто взял в 04-05 гг в не жалеют ни разу.Мы только выиграли.

[napTu3aH]

Как Макар "не прогнулся" под Медведева все видели.
Еврейское кладбище русского рока.

а поподробней ?
а то я краем уха слышал про тёрки, но в подробности не вникал.

p.s.
песня нравится

[kelvin]

Да ну? Завидная безапелляционность и уверенность в себе-))
А вот ООН считает, что жилье -не товар, а право.
Дураки они, да?-))

Жильё - это право?
Это как?

[Аптимист]

Ой да брось.
Все брали кредиты, и я тоже, не верхушка ни разу. И еще бы взял парочку, верни меня назад-))
Кто взял в 04-05 гг в не жалеют ни разу.Мы только выиграли.

Согласен. Но начиная с 2006 стоимость выплат могли позволить себе только указанные категории.

[kelvin]

Ой да брось.
Все брали кредиты, и я тоже, не верхушка ни разу. И еще бы взял парочку, верни меня назад-))
Кто взял в 04-05 гг в не жалеют ни разу.Мы только выиграли.

Возможно, но таких не очень уж и много... основная подавляющая масса всё таки брала уже по загнанным ценам...

[Бездомный]

Зачем это здесь?
Как Макар "не прогнулся" под Медведева все видели.
Еврейское кладбище русского рока.

Про пузырь на РН вот эта песенка пророческая :

1979-
Синяя птица
! (А. Макаревич)


Мы в такие шагали дали, что не очень-то и дойдешь.
Мы в засаде годами ждали, невзирая на снег и дождь.

Мы в воде ледяной не плачем, и в огне почти не горим -
Мы охотники за удачей, птицей цвета ультрамарин.
Мы охотники за удачей, птицей цвета ультрамарин.

Говорят, что за эти годы синей птицы пропал и след.
Что в анналах родной природы этой твари в помине нет.
Говорят, что в дальние страны подалась она навсегда -
Только я заявляю прямо - это полная ерунда.
Только мы заявляем прямо - это полная ерунда.

Синей птицы не стало меньше, просто в свете последних дней
Слишком много мужчин и женщин стали сдуру гонять за ней.
И пришлось ей стать осторожной, чтоб свободу спасти,
И вот теперь почти невозможно повстречать ее на пути.

Стала пуганой птица удачи - и не верит чужим рукам,
Да и как же ей быть иначе - браконьеры - и тут, и там.
Подкрадешься - она обманет, и вот уже навсегда ушла,
И только небо тебя поманит синим взмахом ее крыла.

[newbazis]

...Кто взял в 04-05 гг в не жалеют ни разу.Мы только выиграли...

Безусловно! А сколько таких, как вы? Не задумывались? На самом деле не очень много, т.к. наш народ весьма инертный, и очень долго раскачивается, соответственно, очень долго отходит от уже свершившегося действия. Что это значит? А означает это то, что когда начали давать кредиты на очень выгодных условиях, это узрели очень не многие, вроде вас, а когда кредитование стало смертельным -- опять же основные массы по инерции ломанулись в пропасть. На это и был расчет банковских служителей. Теперь то и имеем.

[Бездомный]

Ой да брось.
Все брали кредиты, и я тоже, не верхушка ни разу. И еще бы взял парочку, верни меня назад-))
Кто взял в 04-05 гг в не жалеют ни разу.Мы только выиграли.

Вот именно , шо выиграли - как в лотерею.

[Виталик_03]

А может ли учитель в Испании купить себе жилье на зарплату?
Или водитель автобуса в Англии?
Не могут. И никогда не смогут.
Жилье рабочий класс накапливает поколениями.
Ипотека-видоизменный процесс накопления жилья поколениями.

какие поколения? шо вы такэ кажетэ.... моя знакомая продала 3-ху хрущ на Черемухах и взяла 2 двухи в Кобленце (Германия) курортный городок....

[napTu3aH]

Сейчас они привлекательные, а завтра?
У нас тоже 4 года назад кредиты были очень привлекательны. 11% при повышении стоимости на 50% в год.
Экономическая ситуация может и там очень быстро поменяться.

в 2006 под 11% годовых ?
это где такое было ?

[5had0w]

Жилье - не товар.Это не книга, не костюм и не радиоприемник, без которых человек может обойтись. Жилье-предмет первой необходимости, без него человек не может существовать в социуме.
Перепроизводства жилья в конкурентоспособной местности в принципе быть не может. Землю, таки, больше не делают.

Ты путаешь владение и пользование, подменяешь желание необходимостью, и противоречишь фактам.
1)Жилье не обязательно покупать, чтобы им пользоваться.
2)Человеку нужна защита от погодных условий, но совершенно необязательно это должна быть самостоятельная квартира. Впрочем, совершенно необязательно это вообще должна быть квартира.
3) Перепроизводство - превышение предложения над спросом. Только тупой или риелтор будут утверждать, что у нас сейчас нет ста квартир на одного покупателя.
4) Землю таки не делают. Так и людей тоже не особо делают. Так что, хватит на всех.
Нет, я понимаю, что ты сейчас заведешь шарманку за обеспеченность жильем, за нецивилизованную аренду, и еще какую-нить хрень. Но это уже двести раз обсуждалось. И честно говоря, совершенно скучно слушать одну и ту же хрень по двести первому разу.

[newbazis]

...Человеку нужна защита от погодных условий, но совершенно необязательно это должна быть самостоятельная квартира. Впрочем, совершенно необязательно это вообще должна быть квартира.
...

У нас в гаражном кооперативе один дедушка, бывший сотрудник МВД, уступил своей дочери, вышедшей замуж, собственную квартиру, сам живет в двухэтажном гараже, комната сверху гаражного бокса, пенсия весьма приличная, около 4000 грн., регулярно вижу "заседания" дедов возле его ворот за бутылочкой, хвалился, что может себе позволить и приличную закуску и выпивку. Сам с ними "заседал" неоднократно, да я, собственно говоря, без малого, и сам таким дедом скоро стану -- не много осталось. И так бывает.