Тема: 
Рост цен на недвижимость и кредит, это разные вещи.Сообщение от Варвара
Можно же сказать и так:
А сколько переплатил человек, купивший в кредит в декабре однокомнатнyю квартиру за 80000, если сейчас она стоит 60000?
| ||
Рост цен на недвижимость и кредит, это разные вещи.
Можно же сказать и так:
А сколько переплатил человек, купивший в кредит в декабре однокомнатнyю квартиру за 80000, если сейчас она стоит 60000?
Поймите, в нашем Гондурасе нельзя провести исследования на основе анализа и стат данных.Т.к. в него надо вставить высказывания и действия каждого государственного чиновника-придурка, а они не отличаются ни умом ни последовательностью.
Да, нету такого роста по стране.Не путайте Одессу или Киев со всей Украиной.70 процентов страны в полной нищете.
В Одессе, за лето, земельные участки не подорожали, квартиры тоже. Тенденция намечается.
Эстетическая компетентность есть функция воспитания.
Ну посмешили на ночь!
Во-первых: не существует депозитов больше, чем на год-полтора. Никто не занимает деньги под фиксированный процент на более длительные сроки.
А, во-вторых, деньги на депозите - это временное пристанище денег, дабы уберечь их от квартирных воров и кое-как компенсировать девальвацию (даже не инфляцию!). Никто и никогда не обогатился от вклада в банке.А Вы знаете что такое экспонентный процент?Если бы Вы положили в День Рождения Христа на счёт в банке под 5% всего 1 пенни- то спустя 1750 лет...на Вашем счету лежала бы сумма денег на которую можно приобрести золотой шар по весу и размеру...
Инфляция доллара за 5 лет по отношению к евро 40% (1,4)Могу только посоветовать тешить себя надеждой
Падение цен на недвижимость может быть вызвано ТОЛЬКО серьезным кризизом (типа распада СССР), кто не заметил даже "оранжевая революция" и времена премьерства Ю.Тимошенко не смогли остановить рост цен на недвижимость. Максимум сезонные (летние в Одессе) периоды приостановки цен. Не забывайте что цены растут не только от "мыльности" но и от элементарной долларовой инфляции. И это очень большой процент в год. Так что не тешьте себя и не ждите обвала - его не будет. А если и будет (не дай Бог) то Вам с нами будет увы, не до недвижимости
Рост цен на недвижимость 10? 15?
Моя знакомая продала коммуну за 45 и купила квартиру в !!!!Париже!!!!,
ну не в самом лучшем районе но все же!
Ждите, удачи, может ваша хрущевка дорастет до квартиры на Елисейских полях, а может останитесь у разбитого корыта!
Рынок раздут до предела, рано или поздно он лопнет!
Лучше конечно рано
Никогда не лопнет, недвижимость останется недвижимостью!
Это не инфляция, это котировки курсов разных валют
Инфляция считается по отношению к одной и той же валюте. Более менее реальным процентом инфляции может служить такая банальная вещь как цена на хлеб.
При этом инфляция в данном случае никак не зависит от спекулятивных цен на рынке недвижимости. Вот в этом году роста цен нет (даже наметился отрицательный), а инфляция доллара, увы, есть...
Тенденция наметилась уже давно - это пресловутое "падение цен на недвижку" просто таки с нетерпением ожидается многими, в том числе некоторыми участниками этого форума
Да вот только не происходит серьёзного падения цен, как бы многим этого не хотелосьВот уже и лето скоро будет заканчиваться, а цены все на месте топчутся. Как бы они снова не поднялись осенью...
Да, а вот аренда даже поднялась.....Тенденция наметилась уже давно - это пресловутое "падение цен на недвижку" просто таки с нетерпением ожидается многими, в том числе некоторыми участниками этого форума
Да вот только не происходит серьёзного падения цен, как бы многим этого не хотелось
Коммуны на Черёмушках по 200.
"Между 34 и 35 годами я прожила 10 прекрасных лет"
Видимо эти ожидания в основном у покупателей, а реального "медвежьего" движения пока нет, потому что наш спикулятивный рынок очень примитивен, т.к. если наш инвестор (спикулянт) купил за 50000 потом цена поднялась до 100000, а дальше опустилась до 80000, то он будет сидеть и ждать пока вернется обратно к 100000... если б это было у буржуев, все бы давно бросились фиксировать прибыль.... но у нас Украина и не все поддается стандартной экономической логике...Тенденция наметилась уже давно - это пресловутое "падение цен на недвижку" просто таки с нетерпением ожидается многими, в том числе некоторыми участниками этого форума
Да вот только не происходит серьёзного падения цен, как бы многим этого не хотелось
Не смешите , какой это здравомыслящий человек будет сидеть и ждать когда его квартирка дешевеет ...А сейчас в дальнейшее удорожание верят по моему только риэлтора , да и то уже не все...
Аутотренинг на лоха
1. Жильё не может дешеветь, потому что просто не может.
2. Цены на недвижимость всегда росли, растут и будут расти.
3. Если купить квартиру-студию в 2005 году человек не мог за 25 тыс. долларов, то он её обязательно купит в 2007 за 80 тыс. долларов.
4. Себестоимость стройматериалов постоянно будет расти, так как основным компонентом бетона является песок, а его мало (мы же не в Африке).
5. Для ипотечника не имеет значения сколько стоит квартира, т. к. банки ему дадут хоть миллион баксов, лишь бы он этого хотел.
6. Альтернативы покупки своей квартиры - аренда - не существует, так как продолжительность полноценной жизни человека не 20-40 лет, а вечно - и покупать надо обязательно.
7. При расчете сроков службы домов, таких как хрущевки и чешки, была допущена ошибка, и служить они будут не 40 лет, а 400.
8. Продавать жильё вообще глупость, так как вырученные деньги всё равно некуда вложить.
9. Любой владелец недвижимости в Одессе - это особо счастливый человек, он не просто богат, а даже при незначительном прогнозируемом подорожании в 20% годовых, уже через 20 лет, продав квартиру, сможет купить путёвку в космос за 20 млн.
Последний раз редактировалось ANDRYUXA77; 30.07.2007 в 13:23.
Очень даже происходит, и в первичке и вторичке.Уже есть всякие заманчивые варианты, только при падении покупать не очень правильно, нужно дождаться устаканивания.Думаю еще все упадет на 10-20%.Тенденция наметилась уже давно - это пресловутое "падение цен на недвижку" просто таки с нетерпением ожидается многими, в том числе некоторыми участниками этого форума
Да вот только не происходит серьёзного падения цен, как бы многим этого не хотелось
Если идти строго по Вашей логике, то уже все бы давно начали скидывать свои квариры наперегонки и тогда бы уж точно рынок рухнул... но пока массированного выброса супер подешевевшего жилья нету... скидывают те у кого горят деньги или ипотеку нечем гасить или действительно умные инвесторы, а те кому просто денег некуда было деть - сидят и ждут маны небесной в виде теоретического роста цен опять...
Хорошее саммари темы
Можно тему закрывать
Если пользоваться логикой вообще , а она одна для всех, квартиры многие придерживали , а зачем продавать , если цена постоянно растет, квартирка кушать не просит , СМИ наперегонки пиарят вечный рост цен .. Теперь же ситуация диаметрально противоположна ,рост закончился идет падение цен , риэлтора соглашаются с тем , что будет дешеветь , мораторий о запрете продажи земель СХ снимают, денег у народа нет, чтобы приобретать квартиры за эти деньги,предложение потихоньку растет цены падают ...
Никто не говорит о резком падении просто смена ценников пойдет в обратном направлении 6 лет меняли в сторону повышения, теперь годика 3 будут менять в сторону снижения...
|
НОВОСТИ ПО E-MAIL
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта
Банкиры предрекают падение цен на жилье на 25-30% Корреспондент.net
04.07.2007
Цены на жилье в Киеве к середине 2008 года снизятся на 25-30% при годовом росте доходов населения на 18-20%, прогнозируют эксперты ОАО Родовид Банк (Киев).
Если доходы населения Украины будут расти на 18-20% в год, то снижение цен на рынке жилищной недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25-30%.
По данным экспертов Родовид Банка, с учетом того, что средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая текущего года составлял $2464 за 1 кв. м, приобретать такое жилье могут только семьи со среднемесячным доходом более $800 на каждого члена семьи.
По статистическим данным, в Киеве семей с доходом от $800 в месяц на одного человека - не более 5-7% общего количества, потому даже с учетом мигрантов с других регионов эта группа не может "поглотить" с рынка недвижимости более 400 тыс. кв. м, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составлял 1,3 млн кв. м.
Эксперты считают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилищной недвижимости возможно лишь при условии снижения средней стоимости жилья до $500-1700 за 1 кв. м.
НОВОСТИ
In Mickey Mouse we Trust
На эекскурсии по Анталье гид рассказал следующее - жить в центре Антальи уже не престижно, бизнес-центр все-таки. Поэтому квартиры больше 100 квадратов отдают по 45000-50000. В спальных районах новые квартиры отдают по ценам около 80000. Спрашивается - нафига здесь покупать квартиру......
Ваши права
Социальные закладки