Будет ли дешеветь недвижимость?

[pupsa]

Первое, что меня будет волновать - "сколько я переплачу" и лишь только потом я буду смотреть на ежемесячные выплаты.

Ну и какая же переплата тебя устроила бы???

[napTu3aH]

Поэтому ты будешь сидеть без нужной вещи и ждать, когда фортуна повернется лицом, чтобы появилась возможность купить ее не переплачивая. А появится ли такая возможность или будет ли нужна эта вещь к тому времени - истинно советский человек не думает. Ему ближе "гроши в носке", чем нужная вещь сейчас.

я не против кредитов, я ищу золотую середину
Но например кредит с нулевым первоначальным взносом я серьёзно просто не воспринимаю.

[napTu3aH]

Ну и какая же переплата тебя устроила бы???

сумма переплаты как минимум не должна превышать сумму кредита ( это по поводу недвижимости )

[hit-odessit]

Разницы ровно ноль. Все зависит от того, что покупаешь - бритву или плазменную ЖК панель. Просто отчисляют из твоих доходов эту сумму, тебе карман не тянет - и нормал.
Все таки совок трудноистребим. По сей день в головах сидит: "буду копить, во всем себе отказывая, зато сэкономлю". А америкос сидит и смотрит хороший ТВ, жует поп-корн и в голову не берет накопительные проблемы.

Судя по всему, описанный америкос вообще ничего в голову не берет, не нужно это ему

Я сам крайне позитивно отношусь к кредитам как таковым, и не раз ими пользовался и буду пользоваться. Но все-таки не нужно преувеличивать - считать умеют все люди, и не будет никакой здравомыслящий человек ориентироваться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на стоимость ежемесячного платежа, не смотря даже на срок кредита, не говоря уже про проценты, коммиссии и прочие выплаты.

[napTu3aH]

Но все-таки не нужно преувеличивать - считать умеют все люди, и не будет никакой здравомыслящий человек ориентироваться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на стоимость ежемесячного платежа, не смотря даже на срок кредита, не говоря уже про проценты, коммиссии и прочие выплаты.

Поддерживаю.

[hit-odessit]

Но например кредит с нулевым первоначальным взносом я серьёзно просто не воспринимаю.

Хм, а это почему же?
ИМХО зря - нулевой первоначальный взнос вполне здравая штука, не вижу в этом ничего "подозрительного", а наоборот, очень даже удобно.

[billyj]

Судя по всему, описанный америкос вообще ничего в голову не берет, не нужно это ему

Я сам крайне позитивно отношусь к кредитам как таковым, и не раз ими пользовался и буду пользоваться. Но все-таки не нужно преувеличивать - считать умеют все люди, и не будет никакой здравомыслящий человек ориентироваться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на стоимость ежемесячного платежа, не смотря даже на срок кредита, не говоря уже про проценты, коммиссии и прочие выплаты.

Подпишусь под каждым словом.
В нашей стране еще рано говорить о том, что можно покупать товар в кредит, увидев лишь сумму ежемесячного платежа.
В настоящий момент выплачиваю 7 кредитов, если бы я просто верил ценнику на товаре и шел оформляться в первый попавшийся банк, то переплата была бы наверное 50%.

Кстати, видел пару дней назад по телеку рекламный репортаж о том, что сеть "Фокстрот" проводит конкурс среди банков, предоставляющей услуги кредитования, дабы исключить все дорогие кредиты и оставить наиболее дешевые. А то покупатели в другие магазины уходят, пообщавшись с агентами иных банков. Со мной такое, кстати, 3 раза было.
Правильная идея!

[Тот еще Тип]

Очень зря вы думаете, граждане, что американец действительно сидит и в ус не дует. У них там в недавнем прошлом даже заметная волна самоубийств на почве невозможности отдать кредиты прошла, национального масштаба. Да и ипотека не рухнула бы, если бы все с этим хорошо. Одно уж точно верно: система жизни в долг не позволяет расслабляться, что в конечном счете очень стимулирует экономику.

[RJK]

По поводу кредита - все это лотерея.

Мой друг набрал кредитов с 4 квартир, взял еще одну квартиру и дорогой участок земли на перепродажу.

Сейчас сидит, взявшись за голову. Оно надо?

[Варвара]

Очень интересный вопрос о переплате за кредит на недвижимость, если например я купила квартиру в кредит за 20 000, а сейчас она стоит как минимум 85 000, сколько я переплатила?

[billyj]

вы даже заработали!
но мне слабо верится, что квартира купленная за 85 сейчас, через 5-7 лет будет стоить 361.250,00 $

[iraida]

Нормальных прогнозов цен на РЖН Украины не существует в природе. Как синей птицы или цветка папоротника. Потому что никто не проводит нормальных исследований, чтобы эти прогнозы посчитать. Потому что ни у кого нет сейчас точных данных, чтобы подставить в формулы расчета прогнозов. Все, что можно прочесть в Интернете и СМИ - это субъективное мнение более или менее заинтересованных лиц. Причем в большинстве случаев из текстов статей понятно, кто именно это писал - риэлтор, застройщик, владелец недвижимости или желающий стать ее владельцем.

[Kirax]

А теперь считаем насколько годовой рост зарплат по стране выше процентов по кредиту и глубоко задумываемся...

Рост зарплат - вещь непостоянная и непредсказуемая, в отличие от процентов по кредиту. Может оно обернуться и уменьшением зарплаты или даже увольнением, в зависимости от разных ситуаций, причем как личных, так и по стране в целом.

[Kirax]

Поэтому ты будешь сидеть без нужной вещи и ждать, когда фортуна повернется лицом, чтобы появилась возможность купить ее не переплачивая. А появится ли такая возможность или будет ли нужна эта вещь к тому времени -

А если "не нужна будет к тому времени", так может и сейчас не нужна? А возможности и щас нету, если человек берет такой кредит. Кредит - это не возможность купить (как говорят банки), это надежда на дальнейшие возможности его выплатить.

[Варвара]

вы даже заработали!
но мне слабо верится, что квартира купленная за 85 сейчас, через 5-7 лет будет стоить 361.250,00 $

Тогда тоже слабо верилось, даже больше скажу вообще небыло таких мыслей!

[rider13]

вы даже заработали!
но мне слабо верится, что квартира купленная за 85 сейчас, через 5-7 лет будет стоить 361.250,00 $

Ну в теперешних деньгах может быть и не будет, но деньги имеют свойство дешеветь... если какому нибудь автодилеру сказать в 91-93 году, что мерседес S-класса будет стоить дороже 200 тыс. долларов он бы Вас в психушку сразу отправил... такие же аналогии можно проводить и сдругими товарами... доллары блин дешевеют

[billyj]

ну да...но количество сделок у Мерседес каждый год увеличивается (рискну так предположить), потому как машины остались доступны покупателям...и дорожают пропорционально их доходам,
а наше жилье стало доступным (именно доступным) лишь для немногих.

[вразлет]

Рост зарплат - вещь непостоянная и непредсказуемая, в отличие от процентов по кредиту. Может оно обернуться и уменьшением зарплаты или даже увольнением, в зависимости от разных ситуаций, причем как личных, так и по стране в целом.

А я вот не побоюсь предсказать, что ближайшие 5 лет рост зарплат по стране будет не менее 15% в год.

[napTu3aH]

Очень интересный вопрос о переплате за кредит на недвижимость, если например я купила квартиру в кредит за 20 000, а сейчас она стоит как минимум 85 000, сколько я переплатила?

Покажите мне спекулятивный рынок сейчас ?
И тогда я соглашусь с вашим постом ... сегодня совершенно другая реальность, ничего общего с тем что было 2-3-4-5 лет назад не имеет.
Или вы не понимаете, что цены уже не могут рости вверх по спекулятивной прогрессии ... так как они уже достигли европейского уровня при менее платёжеспособном населении.

[napTu3aH]

Варвара,
и еще ... проанализируйте реакцию банков в свете последних событий на рынке недвижимости ... и покажите мне тот банк, который будет трубить о неимоверном росте цен на недвижимость ... что сегодняшние квартиры завтра будут на порядок дороже ... они ведь тоже не дураки и не хотят терять свои деньги.