Будет ли дешеветь недвижимость?

[вразлет]

Банковская система ... они уже дали понять, чего они будут добиваться в свете сегодняшней платежеспособности украинского населения.

Банковскую систему интересует только то, чтобы население как можно больше брало кредиты и вкладывало в депозиты. Ну не купит человек квартиру --возьмет кредит на машину и другие менее значительные вещи. Или наоборот --положит деньги на депозит.

[iraida]

А вы коментарии к статье в корреспонденте читали?

[napTu3aH]

А вы коментарии к статье в корреспонденте читали?

какой именно из комментариев ?

[napTu3aH]

Банковскую систему интересует только то, чтобы население как можно больше брало кредиты и вкладывало в депозиты. Ну не купит человек квартиру --возьмет кредит на машину и другие менее значительные вещи. Или наоборот --положит деньги на депозит.

Cудя по вашему посту им стоит уйти с рынка недвижимости и перевести свои силы на автокредиты.
Вы полагаете они отдадут этот кусок пирога под названием "Рынок Недвижимости" ?

Не забывайте еще одну особенность ... застройщики тоже берут кредиты.

[iraida]

58Yar (аноним) | 03.07.2007, 09:44

Бред сивой кобылы. Аналитики у банка должны быть получше. Если доходы населения растут, значит цены на недвижимость будут снижаться. Очень умно!

[napTu3aH]

58Yar (аноним) | 03.07.2007, 09:44

Бред сивой кобылы. Аналитики у банка должны быть получше. Если доходы населения растут, значит цены на недвижимость будут снижаться. Очень умно!

Кто тут на форуме может похвастаться, что рост его дохода в течении последних 5-7 лет не уступал росту стоимости жилья в течении этого же времени ?

И самого главное ... их должно быть большинство!
Тогда и я соглашусь с автором того поста.

[EugeneX9]

Cудя по вашему посту им стоит уйти с рынка недвижимости и перевести свои силы на автокредиты.
Вы полагаете они отдадут этот кусок пирога под названием "Рынок Недвижимости" ?

Не забывайте еще одну особенность ... застройщики тоже берут кредиты.

Кстати вполне возможно, что банки все свои лишние активы в виде недвижимости бодро сливают.Потом плавно опускают рынок на 20-30%.
Вполне вероятный сценарий.Банкам нужна стабильность.

[Скрытик]

Кстати вполне возможно, что банки все свои лишние активы в виде недвижимости бодро сливают.Потом плавно опускают рынок на 20-30%.
Вполне вероятный сценарий.Банкам нужна стабильность.

Активы в виде недвижимости это здания банков, что ли?
Сэр знаком с основами банковской деятельности или думает что они занимаются прямыми инвестициями в недвижимость вместо того что бы продавать деньги?

[EugeneX9]

Активы в виде недвижимости это здания банков, что ли?
Сэр знаком с основами банковской деятельности или думает что они занимаются прямыми инвестициями в недвижимость вместо того что бы продавать деньги?

Многие недвижимость в виде квартир тоже очень много скупали.Я имел непосредственное отношение к банкам.Вы бы очень удивились, что есть у наших банков.Это же украинские банки, им правила не писаны, они подгребают все, что плохо лежит.

[Demmi]

Активы в виде недвижимости это здания банков, что ли?
Сэр знаком с основами банковской деятельности или думает что они занимаются прямыми инвестициями в недвижимость вместо того что бы продавать деньги?

Инвестировали стройки и землю скупали. Не думала, что это тайна.

[Скрытик]

Инвестировали стройки и землю скупали. Не думала, что это тайна.

Разве что через под подставных лиц или фирмы. Закон о банковской деятельности не позволяет инветиции в землю или недвижимость
Я понимаю что Приморье и Имексбанк это одна структура, к примеру, но тем не менее напрямую ни один банк не мог купить недвижимость - разве что получить ее в качестве залога за не выплаченный кредит, и то это не так просто провести...

[Demmi]

Правильно. Не лично. Но ОЧЕНЬ просто.

[ANDRYUXA77]

Разве что через под подставных лиц или фирмы. Закон о банковской деятельности не позволяет инветиции в землю или недвижимость
Я понимаю что Приморье и Имексбанк это одна структура, к примеру, но тем не менее напрямую ни один банк не мог купить недвижимость - разве что получить ее в качестве залога за не выплаченный кредит, и то это не так просто провести...

Имексбанк - Приморье
Аркада - Киевгорстрой
Прогресстрой имеет свой банк , название забыл ...
Такое сплошь и рядом...

[Capitan]

Прогресстрой имеет свой банк , название забыл ...

СоцКомБанк?

[Скрытик]

Многие недвижимость в виде квартир тоже очень много скупали.Я имел непосредственное отношение к банкам.Вы бы очень удивились, что есть у наших банков.Это же украинские банки, им правила не писаны, они подгребают все, что плохо лежит.

Имексбанк - Приморье
Аркада - Киевгорстрой
Прогресстрой имеет свой банк , название забыл ...
Такое сплошь и рядом...

Да знаю я это - читайте мои посты.
То что любая крупная структура имеет свои банки - это и коню понятно. Просто прошли те времена когда банки были вершиной таких структур - ныне они есть просто одно из подразделений бизнеса крупной компании. Поэтому говорить о том что банки продают недвижимость по крайней мере некомпетентно - продают недвижимость их головные конторы. И то не все
Приморье, к примеру, прекрасно себя чувствует на рынке офисной недвижимости - большинство из их объектов распродано, и отнюдь не для инвестиций. А то что не распродано идет в аренду. И с большим спросом. Упадет спрос - сбросят цены...

[EugeneX9]

Разве что через под подставных лиц или фирмы. Закон о банковской деятельности не позволяет инветиции в землю или недвижимость

Как вы думаете, что происходит с недвижимостью как залогом под кредит, в случае отсутствия выплат?А рост на недвижимость 50% в год?
Думаете их сначала оценивает совсем независимая оценка, а потом выставляют на продажу?Много знаете таких объектов выставленных на продажу?Очень приличная часть уходит из Рога и Копыта банк в Рога и Копыта инвестиционная группа.А юридические моменты всем по барабану между "Рога и Копыта банк" и "Рога и Копыта инвестиционная группа" нет никакой связи.
Может банки купленные иностранцами так и не поступают.

[MachuPikchu]

Украинцы скупают недвижимость в Европе
http://www.podrobnosti.ua/economy/property/2007/07/17/441121.html

[Буджак]

Правильно, я к ним скоро присоединюсь!

[Профессионал]

Стоимость машино-места на подземной парковке в недавно построенном многоквартирном доме в центре Нью-Йорка составила абсолютный рекорд для этого города - 225 000 долларов.
Как пишет The New York Times, эта сумма превышает стоимость квартиры в этом доме, однако на пять свободных мест претендуют уже восемь жильцов и, возможно, места будут проданы с торгов за еще большую сумму.
В целом в перенаселенном Нью-Йорке цены на парковочные места под жилыми домами ниже указанной, но общая тенденция такова - квадратный метр бетонного гаража стоит столько же или больше, чем квадратный метр благоустроенной жилой площади. В центральных районах мегаполиса стоимость машино-места составляет 120-170 тыс. долларов, а на окраинах приближается к отметке в 50 000 долл. Конечно, существуют значительно более дешевые муниципальные парковки, но они могут располагаться и в нескольких кварталах от дома. Отметим, что Москва ненамного отстает от Нью-Йорка. По итогам 2006 года в домах элитного класса машино-место стоило от 100 до 200 тыс. долл., в домах бизнес-класса - около 55 000, а в новостройке за МКАД место в гараже можно купить и за 25 000 долл.

[billyj]

говорят опять дорожать будет

http://delo.ua/news/economics/ukraine/info-42801.html

Не верю! ждать немного осталось, проверим кто прав.