ЖК Фаворит

[Maksym@]

Доброго времени суток господа!!!
Осенью 2007 года стал я инвестором Фаворита. На настоящий момент оплатил 100% стоимости двушки в 3 секции. Месяц назад присутствовал на собрании инвесторов, которое(как сообщали авторы и хозяева проекта) было посвящено решению проблемы окончания сроков эмиссии целевых облигаций, которые были зачислены на счета инвесторов для гарантирования их права собственности на строящиеся квартиры. На собрании и юристом Атланты, и остальными представителями застройщика и Атланты было неоднократно заявлено, что единственным приемлемым решением и для застройщика и для ВСЕХ инвесторов является вариант с перезаключением договоров на договора с простыми именными векселями. Всем было неоднократно заявлено, что именно этот вариант учитывает права инвесторов в большей степени чем застройщика т.к. в документальной форме закрепляет право инвесторов получить финансовую компенсацию при сдаче дома после июня 2011. Было сказано что все желающие перезаключить договора смогут это сделать, при этом надо будет подписать несколько бумаг: вексельный договор и договор о взаимозачете т.к целевые облигации должны быть возвращены застройщику.
Так вот! Сегодня был в офисе Атланты для перезаключения этих самых договоров. Но в офисе мне было сказано, что вексельный договор и документы, которые бы гарантировали финансовую ответственность застройщика в случае сдачи комплекса после июня 2011 г со мной никто подписывать не собирается! Вместо этого мне дали подписать бумагу в которой говориться, что я не имею к застройщику никаких претензий, согласен с переносом сроков сдачи дома, да еще и соглашаюсь либо заплатить сам, либо получить от застройщика компенсацию в размере 4000 гр. кв. м, если площадь квартиры будет не соответствовать той, что оговорена в договоре! Как эта бумага решает проблему окончания срока эмиссии целевых облигаций и защищает мои права, как инвестора мне абсолютно не понятно!!!!!!!!

[AirMax]

Ну, Вы, надеюсь, ничего не подписали?

[Grand Fenix]

Доброго времени суток господа!!!
Осенью 2007 года стал я инвестором Фаворита. На настоящий момент оплатил 100% стоимости двушки в 3 секции. Месяц назад присутствовал на собрании инвесторов, которое(как сообщали авторы и хозяева проекта) было посвящено решению проблемы окончания сроков эмиссии целевых облигаций, которые были зачислены на счета инвесторов для гарантирования их права собственности на строящиеся квартиры. На собрании и юристом Атланты и остальными представителями застройщика и Атланты было неоднократно заявлено, что единственным приемлемым решением и для застройщика и для ВСЕХ инвесторов является вариант с перезаключением договоров на договора с простыми именными векселями. Всем было неоднократно заявлено, что именно этот вариант учитывает права инвесторов в большей степени чем застройщика т.к. в документальной форме закрепляет право инвесторов получить финансовую компенсацию при сдаче дома после июня 2011. Было сказано что все желающие перезаключить договора смогут это сделать, при этом надо будет подписать несколько бумаг: вексельный договор и договор о взаимозачете т.к целевые облигации должны быть возвращены застройщику.
Так вот! Сегодня был в офисе Атланты для перезаключения этих самых договоров. Но в офисе мне было сказано, что вексельный договор и документы, которые бы гарантировали финансовую ответственность застройщика в случае сдачи комплекса после июня 2011 г со мной никто подписывать не собирается! Вместо этого мне дали подписать бумагу в которой говориться, что я не имею к застройщику никаких претензий, согласен с переносом сроков сдачи дома, да еще и соглашаюсь либо заплатить сам, либо получить от застройщика компенсацию в размере 4000 гр. кв. м, если площадь квартиры будет не соответствовать той, что оговорена в договоре! Как эта бумага решает проблему окончания срока эмиссии целевых облигаций и защищает мои права, как инвестора мне абсолютно не понятно!!!!!!!! Не понятно и то, почему новые инвесторы и те, кто еще не выплатил всю сумму, имеют право на финансовые компенсации после июня 2011 г., а я, ждущий квартиру уже 3 года - нет!!!!!
После этого чувствую себя лохом которого развели, да еще и не один раз!!!!!!!!!!!

Финансовая компенсация о которой Вы вспомнили - это иллюзия, мираж посреди пустыни если хотите, т.к. её, эти 6% неустойки в случае если не успеют сдать в срок, включили в номинальную стоимость векселя, которая значительно ниже стоимости покупки квартиры, больше нигде в соответствующих двух новых договорах связанных с векселем не упоминается об этой компенсации.
Все остальные пункты новых договоров защищают инвестора точно также как и старого договора с облигациями и недостатки всё те же, например односторонняя возможность разорвать договор без четко описанных случаев когда это возможно и причин, наличие номинальной стоимости ценных бумаг.
Насчёт дополнительного соглашения до договора с облигациями, то могу сказать что там хоть есть пункт что стороны не могут в одностороннем порядке отказаться от обязательств по договору!, а то что нет у сторон подписавших его никаких претензий материального и морального характера - это лишь попытка лишний раз себя защитить от исков со стороны инвесторов к Застройщику - т.к. можно ведь и просто сослаться на мировой экономический кризис как на форс-мажор, который в соответствии с договором и законодательством освобождает от ответственности за несдачу вовремя дома в эксплуатацию, т.к. так сложились обстоятельства вне зависимости от воли Застройщика, соответственно право на такого рода иски есть, - но реально получить компенсации по ним врядли удастся, т.к. форс-мажор - реальная причина для суда чтобы отказать в удовлетворении иска! - получается что есть этот пункт что нету,- так просто глаз колит!
Там ещё была ссылка на закон связанный с мировым
фин. кризисом которым обосновывалось продление срока сдачи "Фаворита", скорее всего и возможность оттянуть срок погашения облигаций, - своеобразная реструктуризация выполнения обязательств перед инвесторами.

[OlgaK]

ув.однополчане,кто-то заказывал уже перепланировку-к кому обращались по этому поводу (какая стоимость)? и кто в курсе внутренние перегородки уже строят?

И добавлю к этому вопросу.Куда надо обращаться по поводу дополнительных опций по окнам?

[Maksym@]

Да дело не в том, фикция эти 6% или нет! Мне не нужны их компенсации! Мне нужна квартира!

[Hose]

Да дело не в том, фикция эти 6% или нет (Мне не нужны их компенсации! Мне нужна квартира!), а в том, что все что нам было сказано на общем собрании (и про договора, и про то, что в течении 2-3недель закончат все работа с каркасом и снимут краны) в очередной раз оказалось враньем!

По поводу снимут краны - это вообще заразительное всеобщее вранье
продаванов

Снимать кран есть смысл,когда работы практически закончены, остались отделочные работы и прочие мелочи. Больно полезная штука кран.

[Osa2]

Слушайте, они этот Фаворит разбирают что ли? В пятницу уходила с работы - вроде больше было...
Зато улыбнули новые билборды с рекламой Фаворита - заголовок "Верный выбор!"

[Объективный]

Слушайте, они этот Фаворит разбирают что ли? В пятницу уходила с работы - вроде больше было...
Зато улыбнули новые билборды с рекламой Фаворита - заголовок "Верный выбор!"

Таких диких темпов продаж как у них хватает только на то, чтобы вывесить билборды.

[Елена_W]

И добавлю к этому вопросу.Куда надо обращаться по поводу дополнительных опций по окнам?

Ольга, обращайтесь в отдел продаж.

[Grand Fenix]

Ольга, обращайтесь в отдел продаж.

На Мачтовой 17 Секция И Офис 1>>> там руководитель проекта, Николай Николаевич, занимается перепланировками, ремонтами, окнами, дверями и всем что касается
улучшений в квартирах. Не так ли, Елена?
Просто так рассказывали на собрании, да и сам я успел там побывать, высказал свои пожелания, Николай Николаевич их записал и обещал через пару недель собрать информацию о стоимости улучшений(о том сколько нужно доплатить за варианты лучше стандартных), о том какие именно улучшения по конкретным вопросам возможно заказать.

[Maksym@]

Grand Fenix, а вы обговаривали возможность застекления лоджии?

[Grand Fenix]

Grand Fenix, а вы обговаривали возможность застекления лоджии?

Нет.У меня есть только балкон. Покаместь оставлю балкон как есть - застеклить всегда успею.
А вот окна, двери скорее всего поменяю - чтобы не поставили стандартные!

[Maksym@]

А они что, совсем плохи???

[OlgaK]

А они что, совсем плохи???

Просто я хочу двухкамерный стеклопакет,форточку, микропроветривание и сетку.

[Grand Fenix]

А они что, совсем плохи???

Я хочу двухкамерные энергосберегающие окна и
москитную сетку, а
двери понадежнее чем китайская жестянка, которая достаточно неплохо выглядит, но в которой замок можно "вырезать" консервным ножом(говорят что наши умельцы просто переделывают внутриофисные двери которые производят в Китае, которые расчитаны только на то чтобы отделить пространство и чтоб при потребности их можно было закрыть чтоб никто не ходил в кабинет когда нет на рабочем месте, а в Украине и России их продают как входые немного переделав).

[Grand Fenix]

Просто я хочу двухкамерный стеклопакет,форточку, микропроветривание и сетку.

А для чего нужно микропроветривание?

[odzemok]

А для чего нужно микропроветривание?

Для свободного притока свежего воздуха, но чтобы сквозняка небыло. Обычно стоит не дорого при заказе окон. Вроде около 60 гривен. В фурнтитуру добавляется специальное положение ручки открытия окна и переделывается салазка, которая отвечает за плотное примыкание окна к раме. Полезная штука.

[OlgaK]

Я хочу двухкамерные энергосберегающие окна

Из личного опыта про "энергосберегающие" окна!Поставили 4 года назад и пожалели,лучший вариант двухкамерный стеклопакет,который ещё и обеспечивает звукоизоляцию!Это покрытие со временем куда-то исчезло как и специальный газ внутри пакета.

[OlgaK]

Кстати и за дверь.тоже не плохо бы сразу свою хорошую установить,чем потом с этой дурой китайской морочиться.

[Князь Покровский]

Класс,у народа уже приятные хлопоты,окна вставляют..)))