Вопрос к юристу (или нотариусу)

[T1m]

в СК есть лазейка - имущество, приобретенное за личные средства (чего нет в КоБС), поэтому через жилищные чеки нормально вырисовывается. а вот если все свершилось при КоБС, то сложнее. нотариальная практика должна быть производной от судебной, а не наоборот ВСУ как всегда тупит, и только по приватизированым земельным участкам разродился: если на участке нет строений, возведенных в браке, то личное имущество. сильным обоснованием это решение не страдает. но хоть что то.

не знаю какая практика от какой идет, но нотариусы воспринимают приватизацию = личное имущество в любом случае

[мыслитель]

не знаю какая практика от какой идет, но нотариусы воспринимают приватизацию = личное имущество в любом случае

рискуете долгими походами в суд. можно эту проблему замутить не в лоб, а сбоку: доказывать, что за перод совместного проживания в квартире сделан серьезный ремонт. кроме того, знаю о знакомых нотариусов, что при продаже приватизированых квартир требуют согласие второго супруга, если в решении о приватизации указано о жилищных чеках, которые, по мнению нотариуса, приобретены на совместные средства. так что дуют на холодное

[ЛаНоЧка26]

пусть ради интереса зайдет в жил группу РА по своему месту жительства и посмотрит список очередников (ей кстати положено первоочередное обеспечение жильем. есть общая очередь, первоочередная и внеочередная), и посмотрит, с какой даты стоит первый в очереди. при этом поправка на то, что темпы обеспечением жильем существенно уменьшились. так оценит реальность получения жилья при этой жизни
ей надо быть именно прописаной в квартире мамы 5 лет для подачи заявления о постановке на учет

спасибо.
а еще вопрос, а если до этого она была прописана(6 лет) по другому адресу--это считается или нет?

[мыслитель]

спасибо.
а еще вопрос, а если до этого она была прописана(6 лет) по другому адресу--это считается или нет?

главное, что бы на момент подачи заявлния о постановке на учет она проживала в Одессе и в частном жилом фонде более 5 лет

[T1m]

рискуете долгими походами в суд. можно эту проблему замутить не в лоб, а сбоку: доказывать, что за перод совместного проживания в квартире сделан серьезный ремонт. кроме того, знаю о знакомых нотариусов, что при продаже приватизированых квартир требуют согласие второго супруга, если в решении о приватизации указано о жилищных чеках, которые, по мнению нотариуса, приобретены на совместные средства. так что дуют на холодное

для этого берется заявление от собственника о том что ремонт не проводился и совместные деньги не тратились...

ну каждый по своему считает

[мыслитель]

для этого берется заявление от собственника о том что ремонт не проводился и совместные деньги не тратились...

ну каждый по своему считает

да мы ж уже обсуждали это. нужно брать такое заявление от обоих, иначе это фикция. один считает, что второй не при чем, а он не согласен, и уверен, что очень даже при чем.

[T1m]

да мы ж уже обсуждали это. нужно брать такое заявление от обоих, иначе это фикция. один считает, что второй не при чем, а он не согласен, и уверен, что очень даже при чем.

нотариус не имеет на это никакого права, да и заявление от собственника в подобной ситуации не предусмотрено инструкцией это пионерский костер

этим заявлением нотариус свои интересы защищает - если собственник соврал, то разбиратся они уже будут между собой в суде...

[мыслитель]

нотариус не имеет на это никакого права, да и заявление от собственника не предусмотрено инструкцией это пионерский костер

этим заявлением нотариус свои интересы защищает - если собственник соврал, то разбиратся они уже будут между собой в суде...

а брать заявление от собственника о том, что в его квартире не делался ремонт, предусмотрено инструкцией? если уж перестраховываться, так по полной, а не 50%.
а с жилищными чеками ты тоже не согласен (если про них написано в решении на приватизацию)? остальные коллеги в таком случае требуют согласие супруга

[T1m]

а брать заявление от собственника о том, что в его квартире не делался ремонт, предусмотрено инструкцией? если уж перестраховываться, так по полной, а не 50%.

ну я ж про это и говорю, что такое не предусмотрено... для этого нужно вызвать второго супруга, а у первого может быть вопрос - "а зачем второй супруг если это мое личное? вести не буду, лучше пойду к другому более адекватному нотариусу" и усе

для нотариуса хватит и одного заявления от собственника, т.к. требовать присутствия, а темболее заявления, он точно не имеет права...

а с жилищными чеками ты тоже не согласен (если про них написано в решении на приватизацию)? остальные коллеги в таком случае требуют согласие супруга

а разве чеки эти не выдавались?

[мыслитель]

а разве чеки эти не выдавались?

смотря какая площадь приватизировалась. если меньше чем 21 м на человека + 10 м на семью (даже на одного), то выдаются чеки. если больше, то покупаются чеки.
quote=T1m;14104517]

ну я ж про это и говорю, что такое не предусмотрено... для этого нужно вызвать второго супруга, а у первого может быть вопрос - "а зачем второй супруг если это мое личное? вести не буду, лучше пойду к другому более адекватному нотариусу" и усе

для нотариуса хватит и одного заявления от собственника, т.к. требовать присутствия, а темболее заявления, он точно не имеет права...

одностороннее заявление без учета мнения второго супруга юридически бессмысленно, и не решает проблемы.

[Радостия]

до принятия закона "О приватизации государственного жилищного фонда" в 1992 году, действовало Постановление СМ Украины о порядке выкупа жилья (точное название не помню). тогда заключался именно договор купли-продажи квартиры у местного совета. стоимость была конечно не рыночная, но и не бесплатно, как после принятия закона.

Совершенно правильно....так и было...это был порядок приватизации...за символическую плату у завода, на котором работали мои родители 40 лет..и именно в 1992 году это и было.

[Радостия]

ну да, продажа ж была за деньги, (помню в 91м, мои родители хотели выкупить двухкомнатную квартиру в Мариуполе, им насчитали 11000 рублей, я столько получал в месяц офицером-летчиком на Дальнем Востоке. отговорил, через год бесплатно приватизировали).
конечно влияет. хотя с приватизацией квартиры в браке одним из супругов, неоднозначная судебная практика. но большинство судей правильно считает, что это личная собственность. хотя прямо в СК это не написано. обосновываем тем, что это имущество приобретенное за личные средства (путем оплаты индивидуальными виртуальными жилищными чеками). но проблема в том, что в КоБС такой нормы (про приобретение на личные средства) не было.

Можно мне, как не с юридическим образованием пояснить - так что я должна знать исходя из всего этого для своей конкретной ситуации?

[Радостия]

в СК есть лазейка - имущество, приобретенное за личные средства (чего нет в КоБС), поэтому через жилищные чеки нормально вырисовывается. а вот если все свершилось при КоБС, то сложнее. нотариальная практика должна быть производной от судебной, а не наоборот ВСУ как всегда тупит, и только по приватизированым земельным участкам разродился: если на участке нет строений, возведенных в браке, то личное имущество. сильным обоснованием это решение не страдает. но хоть что то.

Теперь я говорю - бррррр...ничего не понимаю......Что мне то делать и понимать? Что я могу сделать со всем этим правильно для себя? Мама после смерти папы что должна была делать то по документам? И что мне теперь делать для себя после смерти мамы с этими документами и долями??? Спасибо...

[мыслитель]

Теперь я говорю - бррррр...ничего не понимаю......Что мне то делать и понимать? Что я могу сделать со всем этим правильно для себя? Мама после смерти папы что должна была делать то по документам? И что мне теперь делать для себя после смерти мамы с этими документами и долями??? Спасибо...

да ничего уже не сделаешь. нужно было признавать частично недействительным договор купли-продажи в интересах мамы. но тут все сроки прошли многократно. теперь унаследовать доли в этой квартире как есть

[Радостия]

да ничего уже не сделаешь. нужно было признавать частично недействительным договор купли-продажи в интересах мамы. но тут все сроки прошли многократно. теперь унаследовать доли в этой квартире как есть

А что-то можно сделать с тем, чтобы признали недействительным мой отказ в пользу мамы (чтобы у нас с братом было пополам от единицы в итоге), то есть могу я вернуть свою 1/3 (типа я не пользовалась еще своим правом по папиной доле, так как нотариус мне все подробно не пояснила (а так и было - я вышла из кабинета с мыслями, что у мамы теперь 5/6, а у брата 1/6) и я думала, что отдаю только 1/6, а не 1/3 маме), и потом вступить с братом в наследство по маминой 1/3? Как-то так....Спасибо..

[Радостия]

да ничего уже не сделаешь. нужно было признавать частично недействительным договор купли-продажи в интересах мамы. но тут все сроки прошли многократно. теперь унаследовать доли в этой квартире как есть

Вы знаете, а все-равно это было бы нереально судиться и признавать договор купли-продажи недействительным, нам с мамой вообще не до судов было...((...Да и не знала я , что брат так поступит....

[~Kallista~]

Ситуация: знакомые покупают квартиру для ребенка, которому уже есть 18 лет, возможно ли полностью оформить квартиру на ребенка без опекунского совета? Ведь браки заключать с 18 можно))) Спасибо.

[V.V.S.]

Можно. По общему правилу полная дееспособность по украинскому законодательству наступает с 18 лет.

[T1m]

смотря какая площадь приватизировалась. если меньше чем 21 м на человека + 10 м на семью (даже на одного), то выдаются чеки. если больше, то покупаются чеки.

немного не так, если площадь больше, то в распоряжении пишется что приватизация выполнялась с доплатой (при таком берется согласие второго супруга)

одностороннее заявление без учета мнения второго супруга юридически бессмысленно, и не решает проблемы.

нотариус не имеет возможности услышать мнение второго супруга, только продавца и для самого нотариуса этого будет достаточно, а если наврал, то супруги будут разбиратся между собой в суде, к нотариусу претензий быть не может (хотя и без заявления тоже вообщем не может)...

[!UNONA!]

Сажите пож., нет возможности читать всю тему, сколько счас стоит оформить дарственную на квартиру?