Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Yura 106]

Аааа...
Я сразу и не сообразил...
Труд облагораживает, ага...
Особенно "бессмысленный и беспощадный" (с)

Так Денис начал тут перечислять альтернативу между китайскими жипами и китайскими ноутбуками а сам говорит у нас в недвиге альтернативы нет, я и написал ему альтернативу, там к стати за 5 кусков у.е. он вообще помещиком станет правда пахать много придется.

[DenisK]

Так Денис начал тут перечислять альтернативу между китайскими жипами и китайскими ноутбуками а сам говорит у нас в недвиге альтернативы нет, я и написал ему альтернативу, там к стати за 5 кусков у.е. он вообще помещиком станет правда пахать много придется.

А разве это не так?

У нас в одессе с недвигой нет альтернативы.
вся недвига - и хорошая и плохая, одинаково дороги
неадекватно доходам и ситуации в стране

придумали себе уровень - 1000$ за квадрат и держут )))
ну пускай. все равно прийдется снижаться. уже мы это видим.

[Yura 106]

А разве это не так?

У нас в одессе с недвигой нет альтернативы.
вся недвига - и хорошая и плохая, одинаково дороги
неадекватно доходам и ситуации в стране

придумали себе уровень - 1000$ за квадрат и держут )))
ну пускай. все равно прийдется снижаться. уже мы это видим.

1.Денис еще раз пишу китайские жипы для многих пересичных громадян тоже дороги не все могут за 1 год насобирать на китайский жип, я уже не говорю про нормальные машины.
2.Насчет 1000$ за квадрат и держат, так чего же не держать, есть примеры даже на этом форуме когда люди продают свои квартиры с ремонтом от бабушки за 2 дня. Это рынок Денис и пока идут продажи никто цену снижать не будет.
3.("Придется снижаться") Все может быть мы сейчас живем в таком "стабилизице" как во все мире так и у нас в частности, что я не исключаю ничего, однако можно еще 50 лет ждать снижения и не дождаться.

[DenisK]

1.Денис еще раз пишу китайские жипы для многих пересичных громадян тоже дороги не все могут за 1 год насобирать на китайский жип, я уже не говорю про нормальные машины.
2.Насчет 1000$ за квадрат и держат, так чего же не держать, есть примеры даже на этом форуме когда люди продают свои квартиры с ремонтом от бабушки за 2 дня. Это рынок Денис и пока идут продажи никто цену снижать не будет.
3.("Придется снижаться") Все может быть мы сейчас живем в таком "стабилизице" как во все мире так и у нас в частности, что я не исключаю ничего, однако можно еще 50 лет ждать снижения и не дождаться.

1. машины доступны. их купить реально.
и сегментация цен адекватна доходам.
у меня одноклассник работает рабочим на заводе, купил себе ведро за 800 долл и доволен. Каждому свое.
В недвиге любой тип жилья доступен только очень малому % людей
Даже самы вшивые варианты (соответствующие этому уровню ведра за 800 долл), неадекватно дороги и малодоступны.

2. А есть примеры когда продают третий год, цену сущестьвенно снизили, а воз и ныне там. Таких примеров все больше и больше. А ветка - реальные продажи - затухла.

3. Чудес не будет.

[перевозчик2]

У наших постоянно дорожает, зато америкосы готовятся ко второй волне кризиса недвижимости http://www.ubr.ua/market/real-estate/novaia-volna-krizisa-v-ssha-zabiraut-kvartiry-57318

[МОЙша]

Послушайте дражайший.
по всему что перечислили, выбор есть.
Можно пойти купить семечек на привозе. Самому пожарить. будет очень дешево. Китайский ноут можно заказать по инету из китая - доставка не будет стоить дорого - и цена получится адекватной. Вам дорого ходить в кино? - заплатите 50 грн за инет и качайте бесперебойно с торрентов. Дешевле не придумаешь. Не нравится брендовая авто, покупайте китайский аналог, они в украине тоже есть. Можно китайский жип взять за 10ку (бу), тока вначале краштесты конкретных моделей посмотри.

Насчет бля..й проконсультируйся с объектом, он расскажет где дешевых найти. Тока будь готов ко всему, в т.ч. и к тому что больше никогда не встанет из-за психологических травм и серии болячек (об этом объект вам не признается).
------
Т.е. по всем вариантам есть альтернатива. Но только бетон, даже самые задрипанные варианты стоит свыше 15 лет работы пересичного (да и то не каждого). Не говря уже о чем то нормальном.
Сегодня был на пл. конституции - глянул на 9этажки - такое г.. на вид, реально даже 5к не отдал бы. Потому что для спекуляций и сдачи мне не нужно, а для себя и подавно. Маленькие эконом (дешевле не придумаешь) бетонные клетушки.

Спасибо. А то у меня не было времени на объяснения этому товарищу.

[МОЙша]

Сейчас просто огромная часть потенциальных покупателей настроена негативно относительно нынешних цен на жильё.
Покупают сейчас только при крайней необходимости это факт.
Подумайте сколько людей заморозили продажи своих квартир только птому, что хотят (или хотели) цену больше, а это ведь скрытое предложение, которое рано или поздно появится на рынке.
Посмотрите сколько новостроя сейчас сдаётся или скоро сдасться. Новости думаю все читают и, смотрят как новострои растут. И уж очень быстро они растут - думаю спешат продать ещё по этим ценам...
Господа Вам не кажктся, что предложение сейчас (скрытое в том числе - я о заморозившиш кв.) значительно превышает спрос и, падение цен неизбежно.
Это ведь основы экономической теории, а против неё не попрёшь.

[Бездомный]

С таким диагнозом - сначала к офтальмологу.
Если не поможет - к психиатру

И первого и второго им заменяет риэлтор
А ещё психотерапевта и сексопатолога.

[newbazis]

...мне деревня больш нравится чем город. С удовольствием бы жил...

Хорошо в деревне летом -- пристает говно к штиблетам,
Выйдешь в поле, сядешь срать -- далеко тебя видать!
Ветер яйца покалышет, жопа воздухом подышет!
Хорошо в краю родном -- пахнет сеном и говном!

[Бездомный]

Таирово подтянется к поскоту, а поскот к чему подтянется?

К уровню цен 2000 года

[Бездомный]

ты ща сравнил квартиру с проституткой

Я ваще ща замЕтил - бетоногыгыгнвештыри - объективый , коэвал1 - любители платного секаса ,
кризики - приверженцы семейных ценностей

[newbazis]

...Господа Вам не кажктся, что предложение сейчас (скрытое в том числе - я о заморозившиш кв.) значительно превышает спрос и, падение цен неизбежно.
Это ведь основы экономической теории, а против неё не попрёшь.

Плохо только то, что все это понимают, а ничего не происходит. Закономерным это остается лишь в теории. А на практике ситуация следующая -- есть два типа продавцов: спекулянты и частные лица. Первые скупили недвижимость с целью заработать на ней в перспективе, а вторые продают, с целью решить свои житейские вопросы. Обе стороны не снижают цену потому, что в первом случае теряется смысл заработка, как такового, а во втором случае, как правило, мыслят так: продать нужно свою кровную квартиру, она у меня единственная, нужен всего один покупатель на такую цену, спешить мне некуда, иначе свои вопросы, продав дешевле я не решу, а потому подождем. В данном случае для вторых цена не критична, т.к. им просто надо за вырученные от продажи деньги купить себе что-то другое и, если это удастся, то им абсолютно все-равно за сколько они продадут свою квартиру. Получается, что первый тип покупателя держит крепко вторых от понижения.

[Yura 106]

2. А есть примеры когда продают третий год, цену сущестьвенно снизили, а воз и ныне там. Таких примеров все больше и больше. А ветка - реальные продажи - затухла.

Денис а сколько ты ждешь считая недели тоже минимум три года, у тебя хотелка вообще ОГО-ГО.
Хотелки которые сидят на своем неликвиде конечно есть, но и цена у них не рыночная.

[newbazis]

Сегодня Вася Можар вещал с 5-го канала, мол у нас страна ОГО-ГО! У нас суперогромная крепчайшая экономика, суперстойкие люди, красивая природа, потому мы и преодолели кризис -- теперь только вверх к европейскому будущему и вообще теперь только буитстрашнодаражать, абсолютно все, а особенно недвижимость, штаны и алкоголь.

[Бездомный]

А в теме за кофе народ сейчас обсуждает достоинства сорта по 15 баксов за чашку есспрессо. Не, с таким народом дешеветь в Одессе точно не будет.

Зато мне на просторах сети попадались обсуждения любителей Бейлиса , как с наступлением кризиса самим бодяжить Бейлис в домашних условиях
Странно как то , моя жена впервые попробовала этот Бейлис три дня назад - по случаю мегараспродажи Бейлис а в Метро по 70 грн. за бутыль , цапнули десять бутылок - отдать 200 грн. за бутылку рука не поднималась - панра очень , говорит - на вкус - дольче вита
( я такую дрянь не пью , потому могу пересказать только с её слов )

[Бездомный]

Сегодня Вася Можар вещал с 5-го канала, мол у нас страна ОГО-ГО! У нас суперогромная крепчайшая экономика, суперстойкие люди, красивая природа, потому мы и преодолели кризис -- теперь только вверх к европейскому будущему и вообще теперь только буитстрашнодаражать, абсолютно все, а особенно недвижимость, штаны и алкоголь.

а особенно - повареная соль

[Avantjurist]

Зато мне на просторах сети попадались обсуждения любителей Бейлиса , как с наступлением кризиса самим бодяжить Бейлисв домашних условиях
Странно как то , моя жена впервые попробовала этот Бейлис три дня назад - панра очень , говорит - на вкус - дольче вита

Ну Бейлис еще куда ни шло. Но вот если кто увидит Скрытика, заваривающего кофейный напиток из ячменя и цикория, то это будет значить, что кризис таки победил и пора занимать очередь за хрущами по пять.

[newbazis]

...Зато мне на просторах сети попадались обсуждения любителей Бейлиса , как с наступлением кризиса самим бодяжить Бейлис в домашних условиях ...

А мне видео попадалось, как из 124-го Мерса самостоятельно сделать в гараже Бентли!

[Ведьмочка]

А в теме за кофе народ сейчас обсуждает достоинства сорта по 15 баксов за чашку есспрессо. Не, с таким народом дешеветь в Одессе точно не будет.

Понты никто не отменял

[Yura 106]

Сейчас просто огромная часть потенциальных покупателей настроена негативно относительно нынешних цен на жильё.
Покупают сейчас только при крайней необходимости это факт.
Подумайте сколько людей заморозили продажи своих квартир только птому, что хотят (или хотели) цену больше, а это ведь скрытое предложение, которое рано или поздно появится на рынке.
Посмотрите сколько новостроя сейчас сдаётся или скоро сдасться. Новости думаю все читают и, смотрят как новострои растут. И уж очень быстро они растут - думаю спешат продать ещё по этим ценам...
Господа Вам не кажктся, что предложение сейчас (скрытое в том числе - я о заморозившиш кв.) значительно превышает спрос и, падение цен неизбежно.
Это ведь основы экономической теории, а против неё не попрёшь.

МОЙша ты в одном и том же своем посте пишешь про огромную часть потенциальных покупателей и про то сколько много людей заморозили продажу своих квартир НО Выводы делаешь почему то только об отложенном спросе на продажи квартир. Должен тебя разочаровать Очень много спекулянтов (инвесторов) уже вышли из бетона, а новых там сейчас не прибавляется, а кто остался тем цены на бетон сейчас вообще фиолетовы (долгосрочные инвестиции, фиксирование прибыли).
По поводу огромного числа сдающихся сейчас новостроев не согласен с тобой, да что то сдается то что начинали строить в 2004-2007годах, однако новых площадок закладывается мало, а вот замороженных денег в фундаменте так и да сейчас навалом. Ну и всеми любимый хрушь ВСЕ ТАКИ не пирамида "Хеопса" и время их не боится.