Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Yura 106]

Говорила что сама скопила.
В коммуне жили очень бедно. Одевались тоже. Многие годы никаких лишних удовольствий. И она какое-то пособие получала, не знаю за что именно. Сын взрослый был, получал повышенную стипендию в связи с хорошей учебой.
Была цель - напряглись на долгие годы и купили квартиру. Это были времена когда на 1 грн можно было экономно пообедать.

Сейчас даже людям с большим достатком недвижимость недоступна.

1грн. экономно пообедать?

[DenisK]

Да нет, я забыл добавить что когда они украдут твою машину а детей подсадят на наркоту, тогда Гитлера будешь ты вспоминать, и пожалеешь что занимался тилигентным соплежуйством
Благодаря иудам и моральным уродам во власти мы и имеем Палермо и Поскоту балдеющую от дури циганской, развели блин гринпис в огороде!

Общался не так давно со знакомым немцем.
Он жаловался, что его офис обокрали, вынесли всю технику. Хорошо что была страховка. Они грешат на румынов.
Он говорит - в выходнйо день подъезжает машина с румынксими номерами - а границы у них открыты, хлопцы стучатся, если никто не открывает - вскрывают двери и все выносят. А потом назад домой, в свою страну, как можно скорее.
Говорил что последнее время у них это частое явление.

[yurij33]

1грн. экономно пообедать?

ну там разные штуки такие как
ТИК-ТАК

[andriyBog]

Интересует одно дело, может кто знает случаи.

Набрались ли наглости продавцы недвижимость в Одессе, говорить покупателю что он должен заплатить налог на доход продавца от сделки 1% или даже 5%

[Скрытик]

Интересует одно дело, может кто знает случаи.

Набрались ли наглости продавцы недвижимость в Одессе, говорить покупателю что он должен заплатить налог на доход продавца от сделки 1% или даже 5%

А кто тебе такую глупость сказал?
Далеко не все продавцы должны это делать.

[andriyBog]

А кто тебе такую глупость сказал?
Далеко не все продавцы должны это делать.

смотрел что на земельный участок 5% как ни крути выходит если нет строений,
а это уже сумма с которой жалко раставаться

[5had0w]

смотрел что на земельный участок 5% как ни крути выходит если нет строений,
а это уже сумма с которой жалко раставаться

Значит - на пять процентов подорожает. Минимум.

[andriyBog]

Значит - на пять процентов подорожает. Минимум.

это не логично и очень большая наглость, купи да ещё заплати за меня налоги

кто бы за меня платил?
а то сам и сам

[5had0w]

это не логично и очень большая наглость, купи да ещё заплати за меня налоги

Это логично и очень обосновано - кому надо купить, тот пусть и платит налоги. Никчемных бумажек у всех навалом, а земли больше не производят.

[DenisK]

Интересует одно дело, может кто знает случаи.

Набрались ли наглости продавцы недвижимость в Одессе, говорить покупателю что он должен заплатить налог на доход продавца от сделки 1% или даже 5%

До кризиса все расходы перекладывались на покупателя.
Как сейчас - не знаю.

[kelvin]

это не логично и очень большая наглость, купи да ещё заплати за меня налоги

кто бы за меня платил?
а то сам и сам

Если оставить все подробности то всё равно важно только сколько в итоге заплатит продавец и сколько потратит покупатель. На предложение оплатить налоги я бы на твоём месте смело соглашался, но тогда предлагал цену на этот процент меньше ))))

[napTu3aH]

какие налоги/дополнительные расходы платятся при продаже квартиры со стороны продавца ?

[DenisK]

Если оставить все подробности то всё равно важно только сколько в итоге заплатит продавец и сколько потратит покупатель. На предложение оплатить налоги я бы на твоём месте смело соглашался, но тогда предлагал цену на этот процент меньше ))))

Как говорил твой друг BBK, "выведут под белы рученьки".

[andriyBog]

До кризиса все расходы перекладывались на покупателя.
Как сейчас - не знаю.

подоходный налог в расходы никак не получается внести,
покупатель платит к примеру 100 000 грн, продавец получает всю сумму и должен заплатить 5% подоходного

при чём здесь расходы?

[andriyBog]

Если оставить все подробности то всё равно важно только сколько в итоге заплатит продавец и сколько потратит покупатель. На предложение оплатить налоги я бы на твоём месте смело соглашался, но тогда предлагал цену на этот процент меньше ))))

это дельное предложение
в итоге меньше налогов выйдет

но с другой стороны в договоре сумма окажется меньше реально заплаченной

[kelvin]

какие налоги/дополнительные расходы платятся при продаже квартиры со стороны продавца ?

насколько я понял так:
если до 100м, то 1% в случае первой продажи за год и 5% в случае последующих
если после 100м - 5% всегда.

Теоретически за меня заплатили покупатели, но фактически эта сумма учлась при торге и поделилась почти 50/50...
Т.е. покупатели так и сказали: оформление будет стоить столько-то, уступите столько-то...

[DenisK]

подоходный налог в расходы никак не получается внести,
покупатель платит к примеру 100 000 грн, продавец получает всю сумму и должен заплатить 5% подоходного

при чём здесь расходы?

так это называли риэлтора.

что сумма которая озвучена - это столько надо дать покупателю на руки.
а все остальные расходы которые нужно заплатить на сделке (комиссия агентству рвачей, все налоги продавца, услуги нотариуса) - это покупатель платит отдельно из своего кармана.

Бывало что реальую стоимость существенно занижали, поэтому налог был меньше. Но на моей памяти при нескольких сделках заплатить налог продавца "просили" покупателя.

Но это были времена будитдаражая.

Сейчас, когда есть дефицит покупателей я бы все расходы переложил на продавца.
И услуги рылов - раз уж он им дал обьект.

[Wahrheit]

Если ты слушал новости, а не в исполнении Юры, то в курсе, что высылают нафиг таборы, устроившие незаконный захват земли.

Ну власти могли бы еще че интересней придумать, дабы завуалировать свою дорогу в ад благими намерениями.
Например, в былые времена, шоб устроить погром, надо было только вспомнить, шо когда-то предки евреев (и то, только те, шо были на площади, и наверняка не все из них) проголосовали за то, шоб казнили Иисуса. И все! Бей жидов.
Теперь (пока что) немного скромнее - они захватили, мы их выслали.

Да нет, я забыл добавить что когда они украдут твою машину а детей подсадят на наркоту, тогда Гитлера будешь ты вспоминать, и пожалеешь что занимался тилигентным соплежуйством
Благодаря иудам и моральным уродам во власти мы и имеем Палермо и Поскоту балдеющую от дури циганской, развели блин гринпис в огороде!

Благодаря слепой ненависти и страху, мы имеем правительства, которые манипулируют нашими страхами и говорят, шо нам делать и во что верить.
Завтра украинцам не понравятся русские, живущие тут, и их нахер вышлют, птамуш кто-то из них "незаконно захватил территорию" или купил желтый автомобиль, хотя русским было запрещено покупать желтые авто. А потом изнасилуют девочку, и скажут, шо это был... ну например молдаванин, и все молдаване будут "платить" - и честные трудяги в том числе.
Такие выпады правительства, как депортация по национальному признаку - это первый шаг к известным деяниям.

Общался не так давно со знакомым немцем.
Он жаловался, что его офис обокрали, вынесли всю технику. Хорошо что была страховка. Они грешат на румынов.
Он говорит - в выходнйо день подъезжает машина с румынксими номерами - а границы у них открыты, хлопцы стучатся, если никто не открывает - вскрывают двери и все выносят. А потом назад домой, в свою страну, как можно скорее.
Говорил что последнее время у них это частое явление.

Прямо про азербайджанцев у нас.. а я знаю нескольких азербайджанцев - прекрасных людей, занимающихся абсолютно легальным и социально полезным бизнесом.
Когда Румунию взяли в союз, знали на что идут. Свободное перемещение трудовых ресурсов (читай населения) - одно из условий. А теперь они спохватились, и идут на попятную?
В общем, скоро шото скажут про турков.

[kelvin]

так это называли риэлтора.

что сумма которая озвучена - это столько надо дать покупателю на руки.
а все остальные расходы которые нужно заплатить на сделке (косиммия агентству, все налоги продавца) - это покупатель платит отдельно.

Бывало что реальую стоимость существенно занижали, поэтому налог был меньше. Но на моей памяти при нескольких сделках заплатить налог продавца "просили" покупателя.

С тех пор ничего не поменялось...
Та цена которая декларируется - это имеется в виду сколько покупатель хочет положить себе в карман.

[Бездомный]

С тех пор ничего не поменялось...

Со времён буитдаражая сильно изменилосЬ в меньшую стОрону количество тех покупателей , кто на это соглашается сильно уменьшилось

Банки , вместо тоого , что накачивать РН баблом , наоборот откачивают бабло оттудава - через % , через тело кредита , через продажу залоговых квантирков - система ниппель по-новому .
Как дОлго Рн продержится на нынешних уровнях поддержки при таком подходе банков ?