Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[shuttle]

Ты меня напрягаешь. Я тебе что должен что-о доказывать, умник?
Ты спросил:


Я тебе ответил.
38-40 - это были мегахотелки продавцов.
Соседка сверху с моей другой квартиры в том время за 57к продала трешку с неплохим бюджетным ремонтиком. Эту квартиру купила девушка, Ferril(или похожий ник) и по семейным обстоятельствам продавала уже летом 2009-го гораздо дороже и таки продала. Старожили форума должны помнить этот тред. Там была трешка и окна на площадь Глушко. А ты тут нарисовался гораздо позже обсуждаемых событий , рассказываешь басни и еще и хамишь.

Такие были цены... чуть меньше 1к за квадрат. Если не в курсе - не спорь.


Вот что удалось найти из "записок на дне"


https://forumodua.com/showpost.php?p=4274664&postcount=7

Хозяйка этой купленной квартиры нам озвучивала цену в 57к, но в принципе это не важно. Метраж там 65кв метров.

Кельвин ты не обижайся, я просто не люблю когда люди балоболят. 1к за квадрат стоили трехи но никак не однухи чешки.

[kelvin]

Кельвин ты не обижайся, я просто не люблю когда люди балоболят. 1к за квадрат стоили трехи но никак не однухи чешки.

Хочешь верить что не породажало - верь

[napTu3aH]

Кельвин ты не обижайся, я просто не люблю когда люди балоболят. 1к за квадрат стоили трехи но никак не однухи чешки.

+1

kelv видать взял мегахитронизкий вариант и выдал его как среднюю температуру для всех однушек-чешек.

kelv если взять мегахитровысокий вариант можно и 100% рост нарисовать.

[kelvin]

+1

kelv видать взял мегахитронизкий вариант и выдал его как среднюю температуру для всех однушек-чешек.

kelv если взять мегахитровысокий вариант можно и 100% рост нарисовать.

Партизан, ты калькулятор починил?
Мой вопрос остаётся в силе:

Сколько по твоему стоили однушки на самом самом локальном дне? И сколько стоили 3-хи?
Типичные, убитые, таировские.

Однушек по ~30к в Авизо от февраля 2009-го довольно много. Посмотри сам в архиве если не веришь.

[templar]

та нафиг те однухи. мы все переезжаем в болгарию будем там покупать дома по 20к на побережье =)

[napTu3aH]

kelvin,
фраза "на самом самом локальном дне" улыбнула ... не стоит впадать в такие крайности.

Бог в помощь :
https://forumodua.com/forumdisplay.php?f=83

[kelvin]

kelvin,
фраза "на самом самом локальном дне" улыбнула ... не стоит впадать в такие крайности.

Бог в помощь :
https://forumodua.com/forumdisplay.php?f=83

Это уход от ответа?
Дело не в карйностях, дело в способностях человека адекватно оценивать ситуацию, в частности цены на квартиры.

[napTu3aH]

дело в способностях человека адекватно оценивать ситуацию, в частности цены на квартиры.

такое ощущение, что тут одни дураки сидят ... один ты нашёлся самый умный.

[kelvin]

такое ощущение, что тут одни дураки сидят ... один ты нашёлся самый умный.

По теме есть что сказать?
Капец, сначала спросили моё мнение - я его сказал. Не нравится... Противоричит идейным соображениям.
Доказал ссылками из Авизы - тоже не нравится.
Начинаются отмазки, обзывание, хамство...

[napTu3aH]

По теме есть что сказать?
Капец, сначала спросили моё мнение - я его сказал. Не нравится... Противоричит идейным соображениям.
Доказал ссылками из Авизы - тоже не нравится.
Начинаются отмазки, обзывание, хамство...

стараюсь использовать медиану, а не среднеарифметическое ... аналогично и с процентностью ... за 30 хрущи были, а не чешки.

[kelvin]

стараюсь использовать медиану, а не среднеарифметическое ... аналогично и с процентностью ... за 30 хрущи были, а не чешки.

Ну пусть будет 32-33к, это так принципиально?
Всё равно где-то около 40% рост.
Мы ж не в аптеке.

[napTu3aH]

Я тебе еще раз повторяю что балоболишь как раз ты, т.к. абсолютно никаких аргументов не приводишь. Цены в авизо всегда были несколько выше рынка, а не ниже.
Знаток, млин ))))

рекламные заманухи - это не есть выше рынка ... это быстрее движения рынка ... на тот момент было падение ... рекламные же заманухи априори не могут быть сзади рынка, т.е. при движении рынка вниз они никак не могли быть выше рынка.

[napTu3aH]

Ну пусть будет 32-33к, это так принципиально?
Всё равно где-то около 40% рост.
Мы ж не в аптеке.

еще больше ... в районе 34-36
ИМХО.

пусть BBK_ меня поправит.

[shuttle]

Хочешь верить что не породажало - верь

Почему не подорожало, подорожало но не на 40% а отсилы на 5-10% и то только на самый нижний ценовой сегмент.

[Lawyer]

Почему не подорожало, подорожало но не на 40% а отсилы на 5-10% и то только на однухи и двухи хрущи.

Полная ерунда, подорожало гораздо больше сегментов и на больший процент... Хотя 40% и многовато взято, но о 20-25% смело можно говорить.
А вот когда исправил, стало ближе к истине...

[kelvin]

Почему не подорожало, подорожало но не на 40% а отсилы на 5-10% и то только на однухи и двухи хрущи.

А 3-хи нет???

Вообще драгикомедия конечно.
Ты думаешь что на 5-10%
Я думаю что около 40%
Партизан думает что на около 30%, но согласен с тобой и спорит со мной
Будут еще мнения?

В реальности же вы мою квартиру не видели.
Я её и сейчас поставил по самой низкой в АН цене(чтоб продать) и еще торговался. И на весной 2009-го она бы шла по самой низкой цене на рынке.

[napTu3aH]

А 3-хи нет???

Вообще драгикомедия конечно.
Ты думаешь что на 5-10%
Я думаю что около 40%
Партизан думает что на около 30%, но согласен с тобой и спорит со мной
Будут еще мнения?

В реальности же вы мою квартиру не видели.
Я её и сейчас поставил по самой низкой в АН цене(чтоб продать) и еще торговался. И на весной 2009-го она бы шла по самой низкой цене на рынке.

разбег 20-30% ... а никак не 40%
тут я соглашусь с Lawyer.

[Ники]

Я тут прошлась по темке .2009г (январь-апрель)


#713
окраина-не окраина, но все-таки квартира. И все-таки за 20к. Когда к нам подобные цены нагрянут?

так к нам уже недели 2-3 как нагрянули. еще после Рождества на поскоте были гостинки по 17-18 тыс.
# 722
1250$ за метр в сданном новострое в самом центре Одессе в двух кварталах от парка Шевченко ... полгода назад никто бы даже не воспринял всерьез такой пост. _

Цитата:
Сообщение от mokushka
Сегодня в сданном новострое на Таирова за Привалом купили 3-х комн квартиру 96 кв м по 1тыс. (летом цена на нее была по 1500, мы в этом доме в декабре купили 2-ку по 1100)
#743
сданный новострой в приморском можно купить немного дороже (1200-1250$).
1000$ для Таирово дороговато будет.
#804
Вчера купили 58 тыс. 73 кв.м в сданном новострое на Пастера/Мечникова.
Первоначальная цена была 67,5...
#817_
Это цены 2005 года, учитывая уровень дома, район, и Стикон. В любом случае отличная цена
#841
Продали 1к 5/5 "московка", Левитана/М.Жукова, идеальный подъезд и вид из окна. Стеклопакет на кухне, новая сантехника, косметика. 29500
#927
Знакомый купил в новострое на Старой Вильямса на первом этаже однокомнатную 45 квадратов за 47 тыс.с оформелнием Альянса.
_________________________________

[kelvin]

разбег 20-30% ... а никак не 40%
тут я соглашусь с Lawyer.

Мне кажется это в перделах погрешности и зависит от того как человек умеет покупать/продавать.
Изначально вообще-то речь шла не про рынок в целом, а про мою конкретную квартиру, вернее бывшую мою. Поэтому я прикинул и сказал 40% ибо продавай я её весной 2009-го, продавал бы за 30-31к...

[napTu3aH]

Мне кажется это в перделах погрешности и зависит от того как человек умеет покупать/продавать.
Изначально вообще-то речь шла не про рынок в целом, а про мою конкретную квартиру, вернее бывшую мою. Поэтому я прикинул и сказал 40% ибо продавай я её весной 2009-го, продавал бы за 30-31к...

ты мог её и за 25К продать ... а сегодня рассказывать про итоговый процент.
мне вообще интересен смысл "процента крайностей" ? ... ведь в точку входа на пик максимума/минимума попасть нереально сложно ... зато люди умудряются подсчитывать и акцентировать именно на этих цифрах внимание как-будто они собирались входить/выходить в пиковых точках.