Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Толстяк]

А Вы про какие деньги??? Про гривны? Я про долляры..

хотя... вот оно, мнение незаангажированного москвича. как грица, устами младенцев (москвичей)... истина - она-то на поверхности. хотя, как по мне и 210 000 гривен за ту хату - более, чем хорошая цена.

[benya v krik]

это так , но в случае когда в объект реально были вложены все заемные деньги и + свои..просто стоимость объекта ниже на данный момент и тогда два варианта событий:
1) застройщик(инвестор) ждет пока вырастит цена и отбивается от банка как может - тянет время. в надежде закончит объект, реализовать его, рассчитаться с банком и ВЕРНУТЬ СВОИ ДЕНЬГИ!!
2) либо вариант микс - с первым(что выше был написан) и вторым(что в этом посте под номером один). В банк приходит "жирны клоп" и говорит, мне нужен тот объект , я навел справки и он в залоге и в неоплаченном кредите в вашем банке - заберите его и я его куплю по реальной цене! Бытсро и за кеш куплю...и тут начинается игра))) Заемщик тоже не хочет отдавать и говорит что в ближайшем будущем начнет платить и выплатит все с процентом, а напротив сидит "клоп" с чемоданом денег (меньшей суммой для банка) и готов сейчас его отдать)) И банк даже не подозревает, что и заемщик и "жирный клоп" это одно и тоже лицо!!!)) Банк стоит на раздорожье!! тут обещание большей суммы но завтра, а с другой стороны меньшая сума но сейчас!)) Что бы не решил банк - он будет в проигрыше!)) либо он снова будет ждать денег и заемщик получит очередную отсрочку и будет ждать когда поднимутся цены, либо он очистит объект от кредита за смешные деньги! пример: было 2 ляма, взял в банке 4 ляма, должен будет отдать 7 лямов реально вложил 3 ляма, по бумагам все 6лямов , стоимость объекта сейчас 3 ляма, "клоп" предлагает 3 ляма. Банк соглашается и получает 3 ляма, застройщик затрачивает на объект виртуальных 6 +3 от клопа, реальных же 3+3 и еще 1 миллион остается ))) красиво, и прибыльно)) если что, всегда есть актив на 9 лямов, а в реалии есть лям живых денег + объект который теперь уже может ждать сколько угодно))
как говорится , Мистер Голд делает свое дело - защищай свои инвестиции)))) на этом и играют))

отличная схема...правда есть одно но, застройщик в банке брал лямы, а не объекты и должен вернуть именно лямы и проценты до копеечки, даже после изъятия у него объекта залога по кредиту..... ту же ошибку допускают ипотечники думая, что отдав квартиру они ничего не должны банку.....

[5had0w]

и должен вернуть именно лямы и проценты до копеечки, даже после изъятия у него объекта залога по кредиту

А вот тут огромнейшая разница между юрмордой и физмордой. Юрморда может объявить банкротство и ответить только имуществом этой самой морды. Которого к моменту банкротства обычно уже не оказывается.

[kelvin]

Минэкономики: В Кабмине прогнозируют вторую волну кризиса и готовятся к ней
http://korrespondent.net/business/economics/1099634

Однако...

[5had0w]

Если уж наше правительство прогнозирует вторую волну... Как бы это не было девятым валом.

[kelvin]

Тебе опять не оплачивают счета?
ЗЫ: Кто такой 6-й отдел?

6-й отдел уже потер сообщение

[andrew]

Ушел на фронт....

[5had0w]

6-й отдел уже потер сообщение

"Какая салфетка-подковка?"

[Толстяк]

Минэкономики: В Кабмине прогнозируют вторую волну кризиса и готовятся к ней
http://korrespondent.net/business/economics/1099634

Однако...

вах, как неожиданно, да?

[Ведьмочка]

Ведьмочка это что?

https://forumodua.com/member.php?u=90212

Там же написано что.
Одну забанили, но там легко со мной было спутать.
Правда тусовалась она в тех темах, о которых я и не знала.
Пластическая хирургия и т.п.
Мне с удивлением написали, что отловились на нике и подумали, что я
а эту врядли спутаешь

[Виталик_03]

какая то 1013 страница не флудливая...

[terentieva]

Вопрос ко всем:сколько вообще должно печататься в государстве денег и что такое
деньги вообще?

товар-деньги-товар - классическая формула. деньги - это посредник. средство рассчета, заменяющая натуральный обмен, благодаря чему увеличивается оборот товаров на отдельно взятой территории.

чтобы не было проблем у государства с экономикой, денег должно выпускаться в эквиваленте стоимости произведенных товаров, работ, услуг. стоимость последних определяется рынком. необеспеченная товарами (р., у.,) денежная масса всегда ведет к инфляции.

[5had0w]

"Индустриальный союз Донбасса оказался в непростой ситуации - Департамент исполнительной службы Министерства юстиции наложил арест на имущество ряда предприятий корпорации для обеспечения выполнения решений судов о взыскании более 1,7 млрд грн, сообщает Минпром."
Все отлично у нас с металлургией.

[kelvin]

"Индустриальный союз Донбасса оказался в непростой ситуации - Департамент исполнительной службы Министерства юстиции наложил арест на имущество ряда предприятий корпорации для обеспечения выполнения решений судов о взыскании более 1,7 млрд грн, сообщает Минпром."
Все отлично у нас с металлургией.

Передел собственности.

[Dave]

Передел собственности.

ну вот и начался великий Дерибан по второму кругу
И самое главное - все по закону!!!

[5had0w]

Передел собственности.

Может быть. А может и нет. Тем более, что акционеры россияне. Сейчас не с руки портить с ними отношения.

[coeval1]

Может быть. А может и нет. Тем более, что акционеры россияне. Сейчас не с руки портить с ними отношения.

то не те россияне)) с этими ругаться Медведев разрешил))

[newbazis]

Минэкономики: В Кабмине прогнозируют вторую волну кризиса и готовятся к ней
http://korrespondent.net/business/economics/1099634

Однако...

В общемировом значении будет-не будет вторая волна -- бабушка надвое сказала, а вот у нас ее, судя по-всему, уже в общенациональном масштабе запланировали и осуществят обязательно. В мутной водичке рыбка хорошо ловится!

[newbazis]

...Не ужели вы думаете, что если цены на недвижимость через неделю резко упадут то жилье станет доступнее для большинства населения...

Конечно станет доступным, т.к. на покупку жилья, большинство интересующихся вопросом падения цен, деньги имеет уже сейчас, другое дело, что эта сумма несколько меньше хотелок продавцов, но она есть! К тому же у каждого она отличается от запрашиваемой по-своему. Никто и не ведет здесь речь о большинстве населения. Мы здесь рассматриваем вопрос вложения личных накоплений по адекватным ценам в недвигу, а не всемирное равенство трудящихся. Это несколько разные вопросы, таких людей достаточно много, но никак не большинство населения. Достаточно ценам проседать потихоньку и люди эти деньги достанут из заначек и они попадут на РН. А процесс наращивания темпов производства весьма эфемерный в нашей стране и не понятно, когда вновь испеченные покупатели от этого наращивания появятся на РН и появятся ли вообще. А здесь нормальный закон рынка -- не берут дорого? Понизь цену и раскупят все!

[Kilopovidla]

товар-деньги-товар - классическая формула. деньги - это посредник. средство рассчета, заменяющая натуральный обмен, благодаря чему увеличивается оборот товаров на отдельно взятой территории.

чтобы не было проблем у государства с экономикой, денег должно выпускаться в эквиваленте стоимости произведенных товаров, работ, услуг. стоимость последних определяется рынком. необеспеченная товарами (р., у.,) денежная масса всегда ведет к инфляции.

Волга впадает в Каспийское море.