|
Умница*,
"Донецкое дело" не показало вам для чего конкретно создаются такие прецеденты (как в той статье) c "некими представителями НБУ" ?
Последний раз редактировалось napTu3aH; 23.07.2010 в 10:35.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
не совсем так - банку деньги как таковые не нужны - банку нужен оборот денег. И банки зависимы от должника...как говорит один мой знакомый: хорошо когда ты должен банку, плохо, когда банк должен тебе. Если ты должен банку, то ты "рулишь" ситуацией и наоборот.Банк зависим от тебя если ты ему должен..особенно если много, и особенно если ты юр. лицо, и особенно если ты юр лицо в форме ООО)))))) Как с теми льготными кредитами и недостроями - хрен там разберутся и хрен там построят. Ну наедут они на фирмы застройщики, ну отдадут те эти недосторои и что дальше? Фирмы себя объявят банкротами и всех делов - максимум что им грозит, так это директору и учредителям нельзя будет заниматься предпринимательской деятельностью пару лет))) А они при этом получив 100 миллионов, построив в лучшем случае на 20миллионов , красиво проведут по бумагам что потратили на строительство все 100 миллионов и спокойно будут улыбаться на Канарах с оставшимися 80тю миллионами)) Вот такие реалии жизни)) и банкам нахрен не нужны эти недосторои с реальной стоимостью в 5 раз меньше заявленной))
Удачного тебе боя, Солдат!
Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже
Именно, что оборот. А оборот без бабла это уже какой-то бартер. Если должник крутит дули вместо денег, то с обороткой становится грустно - основной заработок банков это кредиты, и когда этот поток пересыхает, то начинаются серьезные проблемы. И в этом раскладе у банка нет другого варианта, как сливать залежи всякого ненужного барахла, чтобы получить хоть какие-то оборотные средства.
Пока что, банкам не жмет - вкладчики не стоят в очереди за депозитами, выдавать кому-то бабло сильно рисковано, вот и обходятся без реализации залогов.
Сон разума рождает чудовищ
Сон разума рождает чудовищ
это так , но в случае когда в объект реально были вложены все заемные деньги и + свои..просто стоимость объекта ниже на данный момент и тогда два варианта событий:
1) застройщик(инвестор) ждет пока вырастит цена и отбивается от банка как может - тянет время. в надежде закончит объект, реализовать его, рассчитаться с банком и ВЕРНУТЬ СВОИ ДЕНЬГИ!!
2) либо вариант микс - с первым(что выше был написан) и вторым(что в этом посте под номером один). В банк приходит "жирны клоп" и говорит, мне нужен тот объект , я навел справки и он в залоге и в неоплаченном кредите в вашем банке - заберите его и я его куплю по реальной цене! Бытсро и за кеш куплю...и тут начинается игра))) Заемщик тоже не хочет отдавать и говорит что в ближайшем будущем начнет платить и выплатит все с процентом, а напротив сидит "клоп" с чемоданом денег (меньшей суммой для банка) и готов сейчас его отдать)) И банк даже не подозревает, что и заемщик и "жирный клоп" это одно и тоже лицо!!!)) Банк стоит на раздорожье!! тут обещание большей суммы но завтра, а с другой стороны меньшая сума но сейчас!)) Что бы не решил банк - он будет в проигрыше!)) либо он снова будет ждать денег и заемщик получит очередную отсрочку и будет ждать когда поднимутся цены, либо он очистит объект от кредита за смешные деньги! пример: было 2 ляма, взял в банке 4 ляма, должен будет отдать 7 лямов реально вложил 3 ляма, по бумагам все 6лямов , стоимость объекта сейчас 3 ляма, "клоп" предлагает 3 ляма. Банк соглашается и получает 3 ляма, застройщик затрачивает на объект виртуальных 6 +3 от клопа, реальных же 3+3 и еще 1 миллион остается ))) красиво, и прибыльно)) если что, всегда есть актив на 9 лямов, а в реалии есть лям живых денег + объект который теперь уже может ждать сколько угодно))
как говорится , Мистер Голд делает свое дело - защищай свои инвестиции)))) на этом и играют))
Удачного тебе боя, Солдат!
Социальные закладки