Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[kelvin]

Я вот сужу по себе, за всех не расписываюсь, предположим, что сейчас мне предложили бы ипотеку под 0% годовых, скажем, на 10 лет, но по нынешним ценам на недвижимость, залогом является сама квартира и все обязательства по страхованию жилья и прочие начисления и накладные расходы остаются за мной, не поверите, я бы не взял. Т.к. жить мне есть где, а 10 лет -- очень большой срок, сказать наверняка, что будет дальше сложно, в случае не выплаты -- банк отберет квартиру и все выплаченное пропадет. А терять уже сегодня существенную часть своего дохода не понятно куда и зачем -- я, честно сказать, не готов.

Ты бы не взял, а я бы взял думая ровно 3 секунды. И знаю много людей которые взяли бы... Но кто ж даст? )))))

[Kilopovidla]

Ты бы не взял, а я бы взял думая ровно 3 секунды. И знаю много людей которые взяли бы... Но кто ж даст? )))))

да любой разумный человек бы взял-))

[newbazis]

Ты бы не взял, а я бы взял думая ровно 3 секунды. И знаю много людей которые взяли бы... Но кто ж даст? )))))

Вот именно потому, что очень многие уже взяли до 2008, а многие готовы брать сейчас и, заметьте -- далеко не под 0% годовых и будет дешеветь -- потому, как тем, которые вчера брали, уже дали и теперь им платить и платить банку многие годы, а тем кто сегодня или завтра хотел бы взять попросту не дадут -- долгов и проблем и без них у банков по самые уши. таким образом ни те, ни другие уже не являются игроками РН. Рынку сейчас нужна свежая кровь в виде наличности, а таких, имеющих ее самую, да еще и желающих втюхать ее в недвижимость -- практически и нет. Только вниз! И лететь-лететь.

[Fallout]

Я бы тож взял по 0%, потому как учитывая все риски и расходы на съем, и сумму кредита, то в целом бы мне это показалось выгодно бы

[kelvin]

Вот именно потому, что очень многие уже взяли до 2008, а многие готовы брать сейчас и, заметьте -- далеко не под 0% годовых и будет дешеветь -- потому, как тем, которые вчера брали, уже дали и теперь им платить и платить банку многие годы, а тем кто сегодня или завтра хотел бы взять попросту не дадут -- долгов и проблем и без них у банков по самые уши. таким образом ни те, ни другие уже не являются игроками РН. Рынку сейчас нужна свежая кровь в виде наличности, а таких, имеющих ее самую, да еще и желающих втюхать ее в недвижимость -- практически и нет. Только вниз! И лететь-лететь.

Рынку нужна прозрачность. Пока непонятно откуда что берется и куда уходит, пока один говоря что улетает за пару дней, а другие с пеной у рта доказывают что никто ничего не покупает, судить о чем-то очень сложно...

[Объективный]

вот видишь, по другим пунктам у тебя возражений нет...
речь идет за ипотеку в 15% годовых.... вот ты скажи ты уверен что тот доход который есть у тебя сейчас, будет таким же и через год? не уверен наверное... н-и-к-т-о в здравом уме не оформит ипотеку сейчас...

Ну уверенным можно быть только в одном - все там будем...а в остальном - как у кого...не нужно обобщать.

[ktoto]

Ты бы не взял, а я бы взял думая ровно 3 секунды. И знаю много людей которые взяли бы... Но кто ж даст? )))))

Ну да.... взять кредит с процентом меньше чем инфляция - губа не дура.

[Толстяк]

...с другой стороны, обвалить цену, по крайней мере на квартиры эконом класса - наиболее востребованные - может только реальная лажа типа дефолта...

а если дефолта не будет, но экономика продолжит стагнировать, цены на продукты питаня, тарифы, будут повышаться, за счет чего ценам на квартиры эконом класса держаться, которые по-прежнему очень высокие?

раньше кредиты давали всем подряд, поэтому даже на поганые хрущи цены росли. сейчас (и в обозримом будущем) покупателям такого жилья кредитов не видать, их трудно получить даже тем, у кого высокий белый доход. вот и представь себе, насколько упадут цены на эконом-жилье. за хороший новострой тема другая. и то, девелопердам все равно придется двигаться, т.к. качество их поделок дерьмовое, а понастроили на пятачках высоток по 24 этажа немеряно

[Бездомный]

Это они думают что терять им уже нечего - задача власти найти то, что они еще могут потерять

ЗЫ. На встречу небось каждый на персональном авто приехал ?

А персональное автО - это шо - жир ?
Да , в Хмельницком - филиал 7-го киломметра

[Бездомный]

да любой разумный человек бы взял-))

Ага - а потом недвиж в два раза гэпнется - и попандос

[Бездомный]

а если дефолта не будет, но экономика продолжит стагнировать, цены на продукты питаня, тарифы, будут повышаться

Пока подешевели не только яйца , но и сыры и прочая снедь , жутко вздорожавшая зимой

[Толстяк]

Это они думают что терять им уже нечего - задача власти найти то, что они еще могут потерять

ЗЫ. На встречу небось каждый на персональном авто приехал ?

и небось еще и позавтракавши?? прибедняются эти предприниматели! их поприжать, так раскошелятся, ничего с ними не будет! в конце концов, за докризисные годы должны были жира поднакопить!

[Толстяк]

да любой разумный человек бы взял-))

стоп! а вот за нас не надо говорить!

[Толстяк]

Пока подешевели не только яйца , но и сыры и прочая снедь , жутко вздорожавшая зимой

этож сезонное. тем больше вздорожает ближе к зиме. вся эта инфа по поводу претензий к Украине по доллгам - только верхушка айсберга. насколько плотно правители страну загнали в яму, знают только они сами. а когда все постепенно будет вскрываться, это будут совсем не пазитивные новости

[RJK]

Вот Хилтон днём.Строится оперный театр.ЖД Вокзал уже построен.
И как бы наши северные братья не хаяли Грузию по всем купленным СМИ,как бы не пытались очернить ихнего Преза,Грузия уверенно уходит от Совдеповского прошлого.

Вы почему-то не понимаете главного.

Вот, к примеру, фотографии Зимбабве:





А вот население Зимбабве:







По-моему, достаточно красноречивые и очевидные вещи.

[FrogQueen]

да любой разумный человек бы взял-))

Я человек неразумный. Брать кредит на актив, который может существенно гэпнуться, вне зоны моего здравого смысла.

[Бездомный]

Я человек неразумный. Брать кредит на актив, который может существенно гэпнуться, вне зоны моего здравого смысла.

Для наглядности - идето по сети пробегала истОрия про то , как люди летом 2008 года купили у своего шефа в беспроцентный кредит 3 комн квантирко , с выплатой половины стОимости в качестве первого взноса .
Ща это халупко не продать и за цену первого взноса , а им платить ещё десять лет .И хто они после этого ?
Беслатный ( беспроцентный) сыр бывает толлько в мышеловке .

[Бездомный]

и небось еще и позавтракавши?? прибедняются эти предприниматели! их поприжать, так раскошелятся, ничего с ними не будет! в конце концов, за докризисные годы должны были жира поднакопить!

Если с предпринимателей спустят нагуляное перед кризесом сало ( хотя не у всех предпринимателей оно и есть - это сало ) - а к тому идёт , то погибнет последняя надежда РН .
Да , ещё и добьют последнего внутреннего инвестора в экономику .

[Kilopovidla]

Я человек неразумный. Брать кредит на актив, который может существенно гэпнуться, вне зоны моего здравого смысла.

стоп! а вот за нас не надо говорить!

Ага - а потом недвиж в два раза гэпнется - и попандос

Мда-))))
Фильтр работает-))
Повторю еще раз:
Любой разумный человек взял бы кредит под 0 % на 10 лет.
Да только, как правильно выше заметили, кто ж его даст-)

[Kilopovidla]

Я человек неразумный. Брать кредит на актив, который может существенно гэпнуться, вне зоны моего здравого смысла.

Милая, а что в Вашем понимании не может "гэпнуться"?
Золото?
Валюта?
Иные какие-то легальные активы?
Если посмотреть в долгосрочной перспективе, а 10 лет -это долгосрочная, только недвижимость является надежным вложением.
Золото-баксы-марки-фунты лихорадит как миссионера в Африке.