Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Виталик_03]

Способов несколько, один из них кредитование. Может и доживет рынок в таком состоянии до начала кредитования, кто знает.

кризис 97-98 года показал что это утопия... Для меня одним из ориентиров серьезности кризиса стало выступление д. Буша в Конгрессе где он сказал что этот кризис один из сильнейший со времен великой депрессии... вообще рекомендую посмотреть фильм "Дух времени" что бы понять истоки и причины кризисов...

[spiderwick]

шевеления идут в самом низу только потому что пузырь до конца не сдулся. И те люди кто по заработкам и статусу достойны нормального жилья, вынуждены искать в нижнем сегменте потому что цены искуственно держатся.

При сдувшемся пузыре рухляь просядет намного больше достойных вариантов в пропорциях.
И стоит учесть что элитка изначально немассовый продукт.

Тут я бы остановился поподробнее на слове "элитка".
Потому как в большинстве своем "элитка" это типо тупо новый дом.
Так лет через 10 большинство "элитных" 22-х этажных этажерок , рискуют превратится в то чем на сегодняшний день являются сотовые или чешки.
95% плотно упакованных каркасных этажерок с видом друг другу в окна на слово элитка ну никак не тянет.

[DenisK]

Способов несколько, один из них кредитование. Может и доживет рынок в таком состоянии до начала кредитования, кто знает.

ну вы же взрослый человек
как вы можете в это верить
допускаю что будут жесткие кредиты под определенный процент (на рынок они не повлияют особо), но того что было уже не будет.
Наоборот - надо много отдавать

Стране прийдется жить беднее чтобы отдавать то что понабирали в долг в сытые годы. А когда надо отдавать, доллар уже имеет другую стоимость. Удавка в действии.

[DenisK]

Тут я бы остановился поподробнее на слове "элитка".
Потому как в большинстве своем "элитка" это типо тупо новый дом.
Так лет через 10 большинство "элитных" 22-х этажных этажерок , рискуют превратится в то чем на сегодняшний день являются сотовые или чешки.
95% плотно упакованных каркасных этажерок с видом друг другу в окна на слово элитка ну никак не тянет.

вообще элитка многоэтажной быть не может.

[Виталик_03]

Как думаешь, сколько так эта тётка будет стоять и зевать?...тут одно из двух - либо у неё есть покупатели, просто ты об этом ничего не знаешь( наиболее вероятный вариант), либо просто первый раз на Привоз вышла и цен не знает.

а почему я должен что либо о ней знать? через 3 часа на таком солнце она может нервно уже курить в сторонке и идти варить повидло с своей клубники... тут другое - она мне напоминает ловца оленей, застывшая в ожидании бегуна которому она и всучит свой кошерный продукт по своей цене, но при наличии большого предложения аналогичного качества по низжей цене, она так своего оленя и не дождется.... так и с РН...

[spiderwick]

кризис 97-98 года показал что это утопия... Для меня одним из ориентиров серьезности кризиса стало выступление д. Буша в Конгрессе где он сказал что этот кризис один из сильнейший со времен великой депрессии... вообще рекомендую посмотреть фильм "Дух времени" что бы понять истоки и причины кризисов...

Ха, ха ха!
Фильмец в стиле Доллар заметает следы.

Дух времени бездарно слизанный с Secret Mysteries Of America's Beginnings.
Хотя и мистерис то же еще те глупости.

[vkdep]

Многие люди были заражены болезнью «успеть купить квартиру», штурмовали банки, давали взятки, выкручивали, до «не могу» семейный бюджет. Вопрос: Зачем?
Банки, увидев доходный и по их мнению, малорискованый сегмент кредитования - ипотеку, развернули широкомасштабное кредитование. Просто блицкриг!
Покупали недвижимость - не думая, а на авось. Люди, которые верили что, в спальных массивах города , цена 1-ком. квартиры будет скоро достигать 500 000 у.е.
У нас был рост экономики с огромным опережением, создалась иллюзия бурного развития, украинский феномен, и все подумали, что начали жить хорошо и дальше будет еще лучше. Никто не смотрел на то, что мы особо ничего не производим, не продаем за рубеж, кроме сырья

[spiderwick]

вообще элитка многоэтажной быть не может.

Для вас элитка это частный дом?
На сегодняшний день крутой дом под ключ в совиньене или ключах продают по цене 2-3 вилл в италии (1млн).
Как мне кажется падать там есть куда.

[Виталик_03]

Ха, ха ха!
Фильмец в стиле Доллар заметает следы.

Дух времени бездарно и тупо слизанный с Secret Mysteries Of America's Beginnings.
Хотя и мистерис то же еще те глупости.

не знаю, не смотрел Secret Mysteries Of America's Beginnings, но описаные в духе причины возникновения криза как на меня вполне убедительны...

[Скрытик]

потому что машину можно перегнать в другую страну
а хрущ нет

если машина не в кредите

[Объективный]

а почему я должен что либо о ней знать? через 3 часа на таком солнце она может нервно уже курить в сторонке и идти варить повидло с своей клубники... тут другое - она мне напоминает ловца оленей, застывшая в ожидании бегуна которому она и всучит свой кошерный продукт по своей цене, но при наличии большого предложения аналогичного качества по низжей цене, она так своего оленя и не дождется.... так и с РН...

Прочти ещё раз выделенное...где на РН большое предложение по низшей цене?...где?(на воспалённые мозги просьба не ссылаться).

[Виталик_03]

таки точно москали все скупают... и даже клубнику по 25.. https://forumodua.com/showpost.php?p=12440895&postcount=2350

[DenisK]

Для вас элитка это частный дом?
На сегодняшний день крутой дом под ключ в совиньене или ключах продают по цене 2-3 вилл в италии (1млн).
Как мне кажется падать там есть куда.

не, малоэтажные дома тоже
больше 5-6 этажей imho уже не элитка.

[Виталик_03]

Прочти ещё раз выделенное...где на РН где?(на воспалённые мозги просьба не ссылаться).

ну ты прекрасно понял что я имел ввиду что оживление рынка будет при таком условии

большое предложение по низшей цене

[spiderwick]

не знаю, не смотрел Secret Mysteries Of America's Beginnings, но описаные в духе причины возникновения криза как на меня вполне убедительны...

Про кризис там нет его просто не было на тот момент но замечательные пассажи про тайные массонские ложи слизаны от туда на 100%.
Оба фильма из разряда желтое видео, я бы не стал опираться на подобные источники.
Это для любителей Запретной Зоны, Спид инфо. и.т.д. ИМХО

[Объективный]

ну ты прекрасно понял что я имел ввиду что оживление рынка будет при таком условии

Мы с тобой говорили не об оживлении рынка а о том, почему цена на квартиры до сих пор такая, какая есть, а не такая, какая хочется...что с того что рынок не кипит?...что с того, что квартиры не разбирают как горячие пирожки?...цена год меделенно падала...сейчас вообще остановилась...ты хочешь сказать что клубника по 25 - это дорого - да, для кого то дорого...а кто то покупает и не задумывается, 25 она или 15...поверь, таких не мало...и это, заметь, при наличии клубники по 14...а при отсуствия наличия хрущей по 30, откуда же они возьмутся по 5?...да за 35 оторвут с руками и с ногами...вот тебе и весь расклад...хочешь продать хрущ - 35 - и улетел...если бы было куча предложений по 15 - сидел бы и сосал грыжу с этим хрущом, но так как песня совсем другая - то маэмо то шо маэмо.

[spiderwick]

не, малоэтажные дома тоже
больше 5-6 этажей imho уже не элитка.

5-6 этажей это почти исключение для новостроя, пытался вспомнить про такие, я знаю только один такой дом на Посмитного.

[Виталик_03]

Про кризис там нет его просто не было на тот момент но замечательные пассажи про тайные массонские ложи слизаны от туда на 100%.
Оба фильма из разряда желтое видео, я бы не стал опираться на подобные источники.
Это для любителей Запретной Зоны, Спид инфо. и.т.д. ИМХО

да, согласен воды там много налито, но есть основное: там описан кризис 30-х годов, первопричины, причины, последствия (см. фильм с 1 ч.18 мин.)...

[Виталик_03]

Мы с тобой говорили не об оживлении рынка а о том, почему цена на квартиры до сих пор такая, какая есть, а не такая, какая хочется...что с того что рынок не кипит?...что с того, что квартиры не разбирают как горячие пирожки?...цена год меделенно падала...сейчас вообще остановилась...ты хочешь сказать что клубника по 25 - это дорого - да, для кого то дорого...а кто то покупает и не задумывается, 25 она или 15...поверь, таких не мало...и это, заметь, при наличии клубники по 14...а при отсуствия наличия хрущей по 30, откуда же они возьмутся по 5?...да за 35 оторвут с руками и с ногами...вот тебе и весь расклад...хочешь продать хрущ - 35 - и улетел...если бы было куча предложений по 15 - сидел бы и сосал грыжу с этим хрущом, но так как песня совсем другая - то маэмо то шо маэмо.

это указывает на одно... у нас много завязано на кредитных квартирах.... дальше подумай сам...

[spiderwick]

Мы с тобой говорили не об оживлении рынка а о том, почему цена на квартиры до сих пор такая, какая есть, а не такая, какая хочется...что с того что рынок не кипит?

Есть такая шняга.
Эффект храповика — эффект в экономике, который проявляется в том, что рост совокупного спроса вызывает рост цен на товары. Но сокращение совокупного спроса не обязательно приводит к снижению цен, особенно в краткосрочном периоде. Цены сохраняются стабильными. Эффект впервые описан в книге экономиста Роберта Хиггса (Robert Higgs). Название происходит от названия устройства в механике, не позволяющего колесу проворачиваться в обратную сторону.

Экономический смысл эффекта состоит в том, что изменения цен в сторону повышения происходят легче, чем в сторону понижения, то есть имеет место негибкость цен в сторону понижения. Причинами возникновения эффекта могут быть действия профсоюзов, препятствующих снижению номинальной заработной платы, а также монополизм на рынках.

Все будет но не сразу.