Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Shelest_t]

Відповідно до ст. 10 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання. Саме тому я кажу про аналіз установчих документів (статуту).

[Shelest_t]

даже не будут пытаться искать, ибо это гражданско-правовые отношения.

Скорей всего так и будет. Но, если исходить из того что лицо путем обмана завладело деньгами (т.к. судя по всему изначально не хотел покупать ноут), то можно найти основания. При этом я считаю что общим порядком человека отошьют, а если "попросить" то тогда все может получиться.

[audit_n]

Відповідно до ст. 10 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання. Саме тому я кажу про аналіз установчих документів (статуту).

отж бо й воно, що "членів об'єднання" ... запитання було про інших... не членів .

[Shelest_t]

отж бо й воно, що "членів об'єднання" ... запитання було про інших... не членів .

Згоден, неуважно прочитав запитання. В такому випадку, оскільки такі рішення є обов'язковими для членів, враховуючи добровільність вступу, власник не член об'єднання може його не виконувати.

[Nedo]

Скорей всего так и будет. Но, если исходить из того что лицо путем обмана завладело деньгами (т.к. судя по всему изначально не хотел покупать ноут), то можно найти основания. При этом я считаю что общим порядком человека отошьют, а если "попросить" то тогда все может получиться.

По вашей логике любого должника можно под мошейничество подписать
нет там оснований и даже не спорьте.

[Shelest_t]

По вашей логике любого должника можно под мошейничество подписать
нет там оснований и даже не спорьте.

Я не спорю, я высказываю свое мнение. А по поводу любого должника ...... в Украине есть поговорка "Был бы человек..." Исходя из личного опыта скажу, что иногда судьи такие решения подписывают, что уже ничему не удивляешься.
Кстати в отношении должников уголовные дела тоже открывают, несколько даже слушаются в нашем Приморском райсуде.

[Marishel]

Згоден, неуважно прочитав запитання. В такому випадку, оскільки такі рішення є обов'язковими для членів, враховуючи добровільність вступу, власник не член об'єднання може його не виконувати.

А если проанализировать это:

Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою.
У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Т.е. на момент принятия решения общим собранием не имеет значения являешься ты членом ОСМД или нет. Вопрос в другом, должны ли выполнять решение общего собрания собственники квартир которые получили СПС после принятия данного решения (если решение касается не кварт. платы, а единоразового платежа на благоустройство дома, которое на момент получения СПС осуществлено)?

[Shelest_t]

Ну в данной ситуации следует исходить из следующего. Собственность обязывает. Собственник квартиры обязан надлежащим образом обслуживать и эксплуатировать свое жилье, а также принимать участие (как сособственник) в обслуживании и эксплуатации совместного и неделимого имущества комплекса. Под эксплуатацией и обслуживанием квартиры а также совместного и неделимого имущества комплекса понимается исключительный перечень услуг, которые оплачиваются на основании заключенного типового договора. Оплата таких услуг обязательна для всех.
В Вашем случае речь идет по сути о возведении забора, что не входит в перечень обязательных услуг. К тому же общее собрание имеет право определять платежи только для членов ОСМД.

[мыслитель]

Скорей всего так и будет. Но, если исходить из того что лицо путем обмана завладело деньгами (т.к. судя по всему изначально не хотел покупать ноут), то можно найти основания. При этом я считаю что общим порядком человека отошьют, а если "попросить" то тогда все может получиться.

По вашей логике любого должника можно под мошейничество подписать
нет там оснований и даже не спорьте.

Я не спорю, я высказываю свое мнение. А по поводу любого должника ...... в Украине есть поговорка "Был бы человек..." Исходя из личного опыта скажу, что иногда судьи такие решения подписывают, что уже ничему не удивляешься.
Кстати в отношении должников уголовные дела тоже открывают, несколько даже слушаются в нашем Приморском райсуде.

должника можно обвинить в мошенничестве только в случае, если он даст пояснения, что заключая договор (выдавая расписку), он не имел намерения (заведомо не имел возможности) исполнить обязательства. если хотел исполнить, но не смог, то это не мошенничество, и чисто гражданско-правовые отношения. слышал, что иногда возбуждали дела против должника, но ни разу не слышал об обвинительном приговоре по таким делам. а так, 99,9% отказной

[Shelest_t]

Улыбнуло)) Не не имел возможности, а заведомо не имел намерения (желания) выполнять обязательство (субъективная сторона - наличие вины), но Вам виднее))

[Мурмышка]

Может вы мне поможете, у меня такой вопрос какие документы должны быть чтоб перевести жилой фонд в нежилой...... и сделать это так чтоб потом налоговая и остальные службы не домогались......и еще чтоб сделать отдельный фасадный вход что для этого надо (Слышала что в каких то случаях необходимо разрешение соседей)... заранее спасибо!!!!

[Shelest_t]

По сути речь идет о реконстуркции с последующим изменением целевого назначения помещения. Согласие соседей нужно, а еще нужно проектная документация, которую готовят соответствующие предприятия.

[Мурмышка]

По сути речь идет о реконстуркции с последующим изменением целевого назначения помещения. Согласие соседей нужно, а еще нужно проектная документация, которую готовят соответствующие предприятия.

Да эта квартира будет переделываться в магазин......

[МП]

Может вы мне поможете, у меня такой вопрос какие документы должны быть чтоб перевести жилой фонд в нежилой...... и сделать это так чтоб потом налоговая и остальные службы не домогались......и еще чтоб сделать отдельный фасадный вход что для этого надо (Слышала что в каких то случаях необходимо разрешение соседей)... заранее спасибо!!!!

1. Разрешение на разработку проекта реконструкции.
2. Проект реконструкции.
3. Разрешение на реконструкцию.
4. Акт ввода в эксплуатацию.
5. Право собственности на получившееся помещение.

№1 выдается на основании распоряжения райдминистрации, №2 разрабатывается лицензированной проектной организацией и согласовывается с пожарниками и СЭС, №3 - выдается архитектурой, №4 подписывается пожарниками, СЭС, архитектурой, райадминистрацией.

Кроме этого, на каждом из этапов есть промежуточные бумажки, очень "важные и нужные", без которых не дадут основные.

[KrasotkaTasha]

здравствуйте. помогите пожалуйста. Такой вопрос. У меня дома животное, у нее родились щенки. я естевственно хочу их продать. у меня должны быть какие-то документы на разрешение продажи, или как то это должно фиксироваться в налоговой? спасибо...

[Duke_Vito]

здравствуйте. помогите пожалуйста. Такой вопрос. У меня дома животное, у нее родились щенки. я естевственно хочу их продать. у меня должны быть какие-то документы на разрешение продажи, или как то это должно фиксироваться в налоговой? спасибо...

не забивайте себе ерундой голову, правда если щенки породистые, то нужны будут родословные, но для покупателей.

[svikik]

вопросик как самое правильно сделать куплю продажу машины в рассрочку?
просто расписку?? какойто предварительный договор купли продажи или как?? лучше и надежнее

[Мурмышка]

1. Разрешение на разработку проекта реконструкции.
2. Проект реконструкции.
3. Разрешение на реконструкцию.
4. Акт ввода в эксплуатацию.
5. Право собственности на получившееся помещение.

№1 выдается на основании распоряжения райдминистрации, №2 разрабатывается лицензированной проектной организацией и согласовывается с пожарниками и СЭС, №3 - выдается архитектурой, №4 подписывается пожарниками, СЭС, архитектурой, райадминистрацией.

Кроме этого, на каждом из этапов есть промежуточные бумажки, очень "важные и нужные", без которых не дадут основные.

огромное СПАСИБО!!!!!!!!!!

[vAlega]

Добрый день,

У меня такая проблема...

Пришел Инфоксводоканал 5-6чел и без присутствия хозяина (дети были дома и впустили, хозяин пришел мин чз 15) проверили счетчик.
Составили акт о повреждении проволочки на пломбе, акт о переоборудовании системы водоснабжения (присутствует) и были таковыми.
Недавно пришло письмо от Инфоксводоканал с требованием до 15 числа сего месяца переоборудовать систему, либо заменить документацию (план) водоснабжения в колонке и уплатить штраф порядка 2500грн.
Кстати пункт договора, на который ссылается письмо, отсутствует в моем договоре, возможно уже новые договора.

Что посоветуете товарисчи... Я в шоке.

[Nedo]

Улыбнуло)) Не не имел возможности, а заведомо не имел намерения (желания) выполнять обязательство (субъективная сторона - наличие вины), но Вам виднее))

в шахрайских делах должен быть умысел на совершение мошейнических действий:
1. Лицо признаеться что умышленно хотело завладеть деньгами а свои обязательства не собиралось выполнять - 190.
2. Лицо утверждает что намеревалось и намереваеться выполнить свои обязательства но в силу объективных причин пока их не выполнило - гражданско-правовые отношения, отказ.