Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Сантьяга]

Что-ж, где-то так...... ну, со средними и богатыми понятно, давай уточним, кто такие "бедные" и что такое "дешевое жилье". Ты ж понимаешь, что алканавт Вася Флягин тоже "бедный", но ему по карману только картонная коробка из-под холодильника.

А я все жду, когда он каждой бабе по мужику пообещает, и что сапоги наших солдат омоет Индийский океан. Тогда точно - на следующих выбора в презы за него голос отдам! Хорошо говорит! Опять же - погоняло у него правильное, температурное!

[Сантьяга]

Логика вполне простая - кто не заработал пятьдесят штук зелени, тот конченный.

Хм, знаю людей, которые считают, что конченные те, у кого нет как минимум лимона зелени за душой, лучше налом... И думаю - это не предел ценза по количеству зелени.
Но ты небольшой баксовый ценз взял - я всегда знал, что ты очень добрый.

[5had0w]

Если рассматривать прибыль 10% от сдачи в аренду квартиры, она должна стоить около 30К.

Это если без учета расходов на ее содержание. А если учесть, то получится 20-25. А если еще и государство озадачится (а оно сейчас скорее всего этим озадачится) содрать налог на прибыль с арендодателя, то как раз 15-17 и получим. А еще есть перспектива получить налог на недвижимость.

[5had0w]

Но ты небольшой баксовый ценз взял - я всегда знал, что ты очень добрый.

Дык по цене самого дешевого жилья и взял. Кто на даже на хрущ не заработал, тот ваще ни на что не годится.

[Сантьяга]

Дык по цене самого дешевого жилья и взял. Кто на даже на хрущ не заработал, тот ваще ни на что не годится.

Та ладно, а кто рассказывал, что цены упали? Какие 50 за хрущ?!

[elpasio]

Если семья может тратить примерно 250 долл на жилье, квартиры по определению не могут стоить 15К. Спекулятивный капитал не даст этому произойти. Если рассматривать прибыль 10% от сдачи в аренду квартиры, она должна стоить около 30К. На текущий момент, в связи с уменьшением возможностей извлечь прибыль, многих удовлетворяет и 4-6% пассивного дохода. То есть стоимость квартиры где-то 40-50К. Что мы и имеем на текущий момент.

если у власть имущих так и будет желание наладить ситуацию и они перестанут изобретать велосипед,и внедрят простые законы ,которые давно деиствуют в других странах как например ,повышенный налог на жилье в котором ты не живешь,естественно исключить рантье из списка единого налога(чисто для украины),обложить 30% налогом перепродажи недвижимости после покупки ранее чем черз 3 года , естественно термин как ,оформить по балансовой стоимости ,должен исчезнуть как динозавры,и так далее.после этого РН выглядел бы по другому,и в казне немного больше бы денег было

[Алекс Тесла]

Мы рассмотрели сложившуюся ситуацию на рынке и пришли к выводу, что ничего нелогичного в ней нет. Здравый смысл говорит что тренд на понижение и это логично. Однако на примере той же Латвии, снижение цен на недвигу сопровождается сильным понижением уровня жизни. Думаю шо это не понравится никому.

[Borodach]

Хм, знаю людей, которые считают, что конченные те, у кого нет как минимум лимона зелени за душой, лучше налом... И думаю - это не предел ценза по количеству зелени.

В связи с этим вспомнилась одна история. На банкете при дворе Фридриха Великого неверующий генерал насмешливо спросил своего соседа, придворного проповедника:
"Господин проповедник, можете ли вы мне сказать что-либо достоверное о вечности?"
"Да, господин генерал, - ответил тот, - там вы уже не будете генералом".

[Миша КемпFF]

Не,ну надо быть правдивыми:Сегодня за однокомнатный хрущ,на среднем этаже,в более\менее нормальном состоянии,дают 43\45к у.е.Я не знаю как такое может быть,вернее-как такое может быть сейчас,но факт есть факт

[5had0w]

Та ладно, а кто рассказывал, что цены упали? Какие 50 за хрущ?!

Так это очень недолгое падение, которое осталось в прошлом. А сейчас уже таких цен нет, и дальше будет только дорожать.

[5had0w]

Мы рассмотрели сложившуюся ситуацию на рынке и пришли к выводу, что ничего нелогичного в ней нет. Здравый смысл говорит что тренд на понижение и это логично. Однако на примере той же Латвии, снижение цен на недвигу сопровождается сильным понижением уровня жизни. Думаю шо это не понравится никому.

Вообще-то зависимость обратная - уровень жизни падает, роняя вместе с собой недвижимость. Вот только падение уровня жизни тщательно скрывается, а вот падение цен на недвижимость скрыть гораздо сложнее.

[Алекс Тесла]

Вообще-то зависимость обратная - уровень жизни падает, роняя вместе с собой недвижимость. Вот только падение уровня жизни тщательно скрывается, а вот падение цен на недвижимость скрыть гораздо сложнее.

Да. Сначала доходы. Но что-то сильно жирные кубышки у народа, как оказалось.

[Ната-ли]

ну судя по ценам на недвижимость у нас, то оказывается у нас Офигеть, какой уровень жизни

[Mireille]

Так это очень недолгое падение, которое осталось в прошлом. А сейчас уже таких цен нет, и дальше будет только дорожать.

Кризис в полную силу еще не проявил себя, и мы смогли увидеть только первую волну. http://www.vid.org.ua/news.php?news=17486&razdel=3

[5had0w]

Да. Сначала доходы. Но что-то сильно жирные кубышки у народа, как оказалось.

Неее, кубышки-то того, худосочные. А вот иллюзий...

[Бездомный]

Неужели только у меня дежавю с 2008 годом ?

[Wahrheit]

Неужели только у меня дежавю с 2008 годом ?

Если ты про Eur-usd, то у меня тоже дежавю.

[Бездомный]

Неее, кубышки-то того, худосочные. А вот иллюзий...

Не скажите , ща относительно почих товаров , худо-бедно продаётсяименно элитный товар.Товар для богатых.
Покупатель товара для бедных куда то пропал.

[Бездомный]

Если ты про Eur-usd, то у меня тоже дежавю.

Я про грн/доллар.
Если расклад 2008 повторится , осенью будет неслабый загон гыгыгынвештырей

[Wahrheit]

Я про грн/доллар

Ну и я про то же, но другими словами.