Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[5had0w]

Так для меня загадка - шо за оптимисты были те , кто считал приемлемыми условия банковского кредитования
Тут 10 % чистого прироста годовых на капитал считашь успехом , а оптимисты согласны банку отстёгивать такие %

Это ты считаешь как для нормального производства. А у нас это было совершенно неинтересно. На быстром "купи-продай" можно и за сто процентов годовых выйти. Вот все деньги туда и вваливали. А то, что "купи-продай" вполне прогнозируемо померло нафиг, так за это никто думать не хотел.

[5had0w]

но всё равно всё грустно , и ничегошеньки оптимистичного не жду.

Так понятное дело, что "светлое будущее в отдельно взятой компании" фиг построишь, если все вокруг в жопе.

[Бездомный]

Да у меня знакомые "инвесторы" были, которые дали десятку в бизнес и удивлялись через пару месяцев, что им пятисотку перестали заносить.

так то не инвесторы , а ростовщики

[Бездомный]

Так понятное дело, что "светлое будущее в отдельно взятой компании" фиг построишь, если все вокруг в жопе.

Та я пока не разобрался иде я - в жопе или на коне

[Kilopovidla]

Да и не осталось , имхо , неохваченых - кто хотел и мог взять кредит - уже его взяли , и глядя на их счастливые морды мне шото не хочется этого делать.

Я знаю нескольких людей, взявших кредиты и успешно их выплативших.
Брали в 2004-2005, сейчас их недвижимость стОит больше, чем все вложенные средства, включая выплаты банку.

[LDima]

так то не инвесторы , а ростовщики

да не... они с умным видом рассказывали шо в бизнесе!

[AirMax]

проблема только в том, что пока не валюты не гривны не придвидется ни у кого!

Да с чего вы это взяли? Нормальные украинские банки сейчас имеют избыточную ликвидность и в грише и в валюте. Особенно в валюте - ее сейчас вообще давать почти некому.

[Sapfir Nik]

Да с чего вы это взяли? Нормальные украинские банки сейчас имеют избыточную ликвидность и в грише и в валюте. Особенно в валюте - ее сейчас вообще давать почти некому.

Т.е. как это не кому?
Попробуйте протяните руку с купюрой иностранного производства и скажите "НА". Оттяпают руку по самый локоть.

[AirMax]

Ребята, не надо во всем винить банковскую систему. Проблема не в банковской системе, а в том, как ее использовали. Потреб. кредитование было есть и будет одним из основных банковских бизнесов. Проблема возникает, когда потреб. кредитование используют для финансирования спекулятивных сделок либо при осуществлении данного кредитования начинают пренебрегать основными принципами кредитования и здравым смыслом. Но с дурной головой и нечистыми руками можно извратить любую, самую лучшую идею.

[AirMax]

Т.е. как это не кому?
Попробуйте протяните руку с купюрой иностранного производства и скажите "НА". Оттяпают руку по самый локоть.

Шутки шутками, а ограничения, введенные НБУ, практически парализовали активные операции в иностранной валюте в Украине.

[Бездомный]

Я знаю нескольких людей, взявших кредиты и успешно их выплативших.
Брали в 2004-2005, сейчас их недвижимость стОит больше, чем все вложенные средства, включая выплаты банку.

Ну , выиграли люди в казино , и смогли вовремя сказать себе СТОП.
Честь и хвала устоявшим перед искушением.

Я же знаю совсем другие примеры - люди взяли кредиты в 2004 , потом докупили в кредит 2005 , потом в 2007 - и снова в кредит , потом летом 2008 - еле успели запрыгнуть в уходящий поезд - успели цапнуть ещё один - самый лакомый объект в кредит.
Ща в тухесе

[andrew]

Интересно - когда народ поймет что первично промышленное производство, а банковский сектор, политика и сауны - это все вторично.

А у нас накачали банковский сектор анаболиками и стероидами, а потом поняли что кроме кассового обслуживания пенсионеров и несем заниматься


Но видимо через лет 5-10 всет аки придем к этому.....

ЗЫ. Я вообще не понимаю зачем банкам дали рефинансирование. Почему убыточной обувной фабрике не дают рефинанс ?

[Миша КемпFF]

ЗЫ. Я вообще не понимаю зачем банкам дали рефинансирование. Почему убыточной обувной фабрике не дают рефинанс ?

Потому что крутые чуваки не владеют обувными фабриками.

[andrew]

больше на фантастику похоже. Пока что банки сами принимают депозиты под 20-25% годовых в гривне

Меня всегда удивляло - нафига райфайзену депозит под 12%, года на западе деньги стоят в 2 раза дешевле ?
Оно то понятно что так надежно....

Я вообще подозреваю что цепочка попилинга мзды за выдачу кредита уходит далеко за межи нашоi краини........

[Бездомный]

Потому что крутые чуваки не владеют обувными фабриками.

если эти чуваки такие крутые , то как они позволяют кредитчикам кидать их на бабки ?

[5had0w]

если эти чуваки такие крутые , то как они позволяют кредитчикам кидать их на бабки ?

Потому, что кредитчики тоже крутые чуваки.

[DenisK]

А чего - без кредитов? Кредитование начнется в 2011. Ждать не так уж и долго. Конечно, кредитование будет уже не таким дурным, как в 2007-2008. Но получить кредит будет вполне реально. Так что кризикам советую не переусердствовать. А растишкам (если такие еще остались ) - не паниковать.

какой там у вас в авале сейчас уровень невозвратов?
до 40% уже дошли?
лучше скажи как эти проблемы решать будете, а вы новые уже собрались выдавать непонятно с откуда взявшихся денех.

[Бездомный]

Потому, что кредитчики тоже крутые чуваки.

ещё круче банков ?

[Миша КемпFF]

если эти чуваки такие крутые , то как они позволяют кредитчикам кидать их на бабки ?

Та они на много лярдов кинули государство,когда выбили себе рефинанс

[andrew]

какой там у вас в авале сейчас уровень невозвратов?
до 40% уже дошли?
лучше скажи как эти проблемы решать будете, а вы новые уже собрались выдавать непонятно с откуда взявшихся денех.

Это пока еще алени ждут розовой зари, обещаной тимохой этой весной. Вот как азаров нарисует фигуру ЖО - так % еще попрет вверх.