Мечникова,2

[Алексей.]

Вот к уборщице как раз претензий нет - в парадной всегда чисто.
А вот придомовая территория - это вообще какой-то позор! И во дворе, и с внешней стороны дома!

А мы площадкой(четыре квартиры) составили акт-претензию по неудовлетворительному качеству уборки придомовой территории и что? Получили официальный ответ за подписью председателя где в числе всего прочего сказано, что "никаких претензий от городских властей не поступало, что свидетельствует о соответствии придомовой территории нашего дома санитарным требованиям" и что снег убирали все кроме нас, а мы этого к сожалению не заметили. Хотя снег убирали-расчисщали в первую очередь владельцы машин. По крайней мере я не собираюсь переплачивать за не выполненную работу.Также хочу обратить внимание, что предлагаемый вариант договора с ОСМД противоречит действующему законодательству и здравому смыслу и естественно больше прав у ОСМД чем у жильцов. Никакие доводы не действуют на нашу председательшу даже не знаю почему.

[Polyakki]

А мы площадкой(четыре квартиры) составили акт-претензию по неудовлетворительному качеству уборки придомовой территории и что? Получили официальный ответ за подписью председателя где в числе всего прочего сказано, что "никаких претензий от городских властей не поступало, что свидетельствует о соответствии придомовой территории нашего дома санитарным требованиям" и что снег убирали все кроме нас, а мы этого к сожалению не заметили. Хотя снег убирали-расчисщали в первую очередь владельцы машин. По крайней мере я не собираюсь переплачивать за не выполненную работу.Также хочу обратить внимание, что предлагаемый вариант договора с ОСМД противоречит действующему законодательству и здравому смыслу и естественно больше прав у ОСМД чем у жильцов. Никакие доводы не действуют на нашу председательшу даже не знаю почему.

Мы только устно жаловались, 2 раза. Насчет "никаких претензий от городских властей не поступало, что свидетельствует о соответствии придомовой территории нашего дома санитарным требованиям" я не поняла... Это что, надо было сначала в СЭС жаловаться, а потом со своим правлением общаться?

[piv-21]

Также хочу обратить внимание, что предлагаемый вариант договора с ОСМД противоречит действующему законодательству и здравому смыслу и естественно больше прав у ОСМД чем у жильцов.

Как противоречит?Поясните пожалуйста.

[Алексей.]

Мы только устно жаловались, 2 раза. Насчет "никаких претензий от городских властей не поступало, что свидетельствует о соответствии придомовой территории нашего дома санитарным требованиям" я не поняла... Это что, надо было сначала в СЭС жаловаться, а потом со своим правлением общаться?

Получается, что да.

[Алексей.]

Как противоречит?Поясните пожалуйста.

Приведу только основные моменты которые противоречат закону о ЖСК и нашему уставу: 1. В предлагаемом договоре отсутствуют ряд "существенных условий", такие как полный перечень, сроки и периодичность представляемых услуг(например как часто должны прибираться лестничные площадки, придомовая территория , порядок поставки тепла, воды,какая температура должна быть в квартире и т.д.). 2. Нет раздела об ответственности сторон, а зачем-то есть раздел ''права сторон при управлении комплексом''. 3. Отсутствует порядок перерасчета размера платы за непредоставленные или предоставленные не в полном обьеме услуги. И так далее. Заключив такой договор никаких претензий как в данном в случае плохой уборки территории вы предьявить не сможете. Также предлагаемый ими договор который в свое время был разработан для ОСМД и утвержден приказом гос.комитета по ЖСК в 2003 году, как и все остальные договора которые не соответствуют новым требованиям , отменен законом про ЖСК в 2006 году.На данный момент мы отказываемся заключать такой договор и на наши обоснованные претензии нет ни внятного ответа ни желания нас слушать, к сожалению.Если кто заинтересуется готов предоставить более подробную информацию.

[SERZH13]

Молодец Алексей!
Побольше бы жильцов таких как Вы, может тогда получилось бы поставить на место это ОСМД под названием "Два платана". Они умеют только деньги собирать, и когда надо отключать свет у должников, но опять же по причине, что умеют деньги собирать! А больше от них толку, как от козла молоко. Когда был гололед и снег, хоть бы раз песком или солью посыпали ступеньки - хрен там, а когда сильный дождь пройдет, то эти дефективные ступеньки держат воду, она никуда не стекает, так и приходится по лужам этим ступать.
Ответить толком ни на один вопрос не могут, зато любят дурачка включать, и упорно, как баран, стоять на своем мнении.
И вообще, изначально, когда избирали председателя и прочих "деятелей" нужно было устанавливать испытательный срок, т.к. они сами выдвигались, а мы тупо голосовали, но при этом не знали, что они из себя вообще представляют. А теперь приходится страдать.

[SERZH13]

Уважаемые жильцы, у кого есть желание установить теплосчетчик? Я проконсультировался с одной компанией по установке, которая на мое удивление уже знакома с нашей управляющей, и что самое главное, было подтверждено, что наше правление любит включить "мороз", т.к. к ним уже обращались по этому вопросу. Однако на основании действующего законодательства МЫ ИМЕЕМ ПРАВО УСТАНОВИТЬ теплосчетчики!!! Я собираюсь этим заняться - подать заявление в наше управление о том, что собираюсь установить такой счетчик, а они мне обязаны предоставить тариф на 1 гКАл.... Тарифы у них есть, т.к. иначе без утвержденных тарифов они бы не получили разрешение на установку котла и предоставление тепла жильцам.

Стоимость стандартной установки узла учета тепловой энергии для квартир до 140 кв. м. (где теплоснабжающей организацией является ОСМД, Домовые комитеты, частные ЖЕКи) - 5500 грн. (выдача технических условий бесплатна со стороны теплоснабжающей организации)
Законом Украины "О совладельцах домов" в ст. 22 объясняется наше право устанаваливать индивидуальные приборы учета тепла, воды, газа, электричества, если есть техническая возможность.

[Polyakki]

Уважаемые жильцы, у кого есть желание установить теплосчетчик? Я проконсультировался с одной компанией по установке, которая на мое удивление уже знакома с нашей управляющей, и что самое главное, было подтверждено, что наше правление любит включить "мороз", т.к. к ним уже обращались по этому вопросу. Однако на основании действующего законодательства МЫ ИМЕЕМ ПРАВО УСТАНОВИТЬ теплосчетчики!!! Я собираюсь этим заняться - подать заявление в наше управление о том, что собираюсь установить такой счетчик, а они мне обязаны предоставить тариф на 1 гКАл.... Тарифы у них есть, т.к. иначе без утвержденных тарифов они бы не получили разрешение на установку котла и предоставление тепла жильцам.

Стоимость стандартной установки узла учета тепловой энергии для квартир до 140 кв. м. (где теплоснабжающей организацией является ОСМД, Домовые комитеты, частные ЖЕКи) - 5500 грн. (выдача технических условий бесплатна со стороны теплоснабжающей организации)
Законом Украины "О совладельцах домов" в ст. 22 объясняется наше право устанаваливать индивидуальные приборы учета тепла, воды, газа, электричества, если есть техническая возможность.

Кстати, батареи сегодня совсем холодные!

[piv-21]

Стоимость стандартной установки узла учета тепловой энергии для квартир до 140 кв. м. (где теплоснабжающей организацией является ОСМД, Домовые комитеты, частные ЖЕКи) - 5500 грн.

Это цена на дом,парадную или квартиру?

[piv-21]

Приведу только основные моменты которые противоречат закону о ЖСК и нашему уставу: 1. В предлагаемом договоре отсутствуют ряд "существенных условий", такие как полный перечень, сроки и периодичность представляемых услуг(например как часто должны прибираться лестничные площадки, придомовая территория , порядок поставки тепла, воды,какая температура должна быть в квартире и т.д.). 2. Нет раздела об ответственности сторон, а зачем-то есть раздел ''права сторон при управлении комплексом''. 3. Отсутствует порядок перерасчета размера платы за непредоставленные или предоставленные не в полном обьеме услуги. И так далее. Заключив такой договор никаких претензий как в данном в случае плохой уборки территории вы предьявить не сможете. Также предлагаемый ими договор который в свое время был разработан для ОСМД и утвержден приказом гос.комитета по ЖСК в 2003 году, как и все остальные договора которые не соответствуют новым требованиям , отменен законом про ЖСК в 2006 году.На данный момент мы отказываемся заключать такой договор и на наши обоснованные претензии нет ни внятного ответа ни желания нас слушать, к сожалению.Если кто заинтересуется готов предоставить более подробную информацию.

Ясно спасибо за ответ.Судя по вашим постам,вы юрист.Так ведь?
А вот теперь скажите Алексей,почему на очередном собрании(ещё при Андрее),когда выбирали представителей от парадных,вы даже не попытались выдвинуть свою кандидатуру и тихо стояли в сторонке,пока вас за руку не вытянули?
Почему не вы юрист в нашем доме?
Почему вы не состоите в правлении?
Почему вы не балатировались в председатели?
Сколько я вас вижу и слышу,вы всем и всегда недовольны.Ёще на втором собрании,от сдачи дома,вы демонстративно встали,крикнув что всё это не легетимно и ушли!
Судя по всему вы из тех людей которые в стороне громко кричат что всё не так,нахлобучивают народ,а как только доходит до необходимости что то делать,тихо уходите в сторонку,ничего не изменив.
Есть у нас тут уже такой громогласный дядя,который "воняет" сильно,но зато он не при делах и состоит в "наблюдательном совете",который неизвестно кто,когда и зачем выбирал!
В таком варианте нет ответственности!Вот и всё!
Хаить не сложно,это мы умеем,а вот другое дело сделать что бы все были довольны,это уж извините....

[SERZH13]

Это цена на дом,парадную или квартиру?

Стоимость установки на квартиру.
В стандартныю установку входит:
- Прибор учета тепла (Производство Германия, Словакия).
- Разработка проекта подбора прибора учета тепла на квартиру.
- Работа по монтажу прибора (дополнительные работы оплачиваются отдельно)
- Комплектующие стандартные(кран , фильтр, переходы(2 шт.), штуцерные соединения)
- Пуско наладочные работы
- Сдача проектной документации в теплоснабжающую организацию.
- Cдача объекта для опломбировки и выписки акта.

[Polyakki]

Стоимость установки на квартиру.
В стандартныю установку входит:
- Прибор учета тепла (Производство Германия, Словакия).
- Разработка проекта подбора прибора учета тепла на квартиру.
- Работа по монтажу прибора (дополнительные работы оплачиваются отдельно)
- Комплектующие стандартные(кран , фильтр, переходы(2 шт.), штуцерные соединения)
- Пуско наладочные работы
- Сдача проектной документации в теплоснабжающую организацию.
- Cдача объекта для опломбировки и выписки акта.

5500 на мой взгляд очень дорого! Вы просчитывали примерно, когда это окупится?

Вот я примерно посчитала, что при экономии 100 грн в мес. (что тоже под вопросом) этот счетчик будет окупаться 10 лет!

[Lawyer]

5500 на мой взгляд очень дорого! Вы просчитывали примерно, когда это окупится?

Вот я примерно посчитала, что при экономии 100 грн в мес. (что тоже под вопросом) этот счетчик будет окупаться 10 лет!

При этом обязательно стоит учитывать, что данные счетчики необходимо через определенное время сдавать на метрологическую поверку. На сколько я знаю у них она намного дороже чем у обычных водяных.

[Алексей.]

Для piv-21
Я не юрист и законы у нас пишуться не для юристов , а для нас - не юристов. В стороне не стою и из ветвей не кричал никогда в жизни. Если есть желание пообщаться в спокойной, конструктивной обстановке - всегда готов. А от председательства и т.д.(кроме как являюсь уполномоченным от первой парадной) отказался по веским причинам.С уважением.

[piv-21]

Стоимость установки на квартиру.

Это какая то нереальная сумма получается,если на одну квартиру.
Вы думаете есть смысл?

[Digo]

Уважаемые жители этого дома, если можете подскажите, расматриваю Ваш дом как для покупки квартиры 2-шки, если можите подскажите пожалуйста плюсы и минусы. Заранее спасибо. P.S. И если знаете почём реально квартиры в Вашем доме от строителей желательно, то тоже подскажите пожалуйста.

[Polyakki]

Уважаемые жители этого дома, если можете подскажите, расматриваю Ваш дом как для покупки квартиры 2-шки, если можите подскажите пожалуйста плюсы и минусы. Заранее спасибо. P.S. И если знаете почём реально квартиры в Вашем доме от строителей желательно, то тоже подскажите пожалуйста.

По цене не подскажу, цены поменялись с тех пор, как мы покупали.
Плюсы - тихий центр города, нет проблем с транспортом, хорошее качество строительства, дом красивый, соседи хорошие. Школы, садики рядом.
Минусы - нет магазинов, дом заселен не полностью, поэтому бывает шумно. Маленькая парковка, нет детской площадки.

[!!!ЛЁЛЯ!!!]

Для piv-21
Я не юрист и законы у нас пишуться не для юристов , а для нас - не юристов. В стороне не стою и из ветвей не кричал никогда в жизни. Если есть желание пообщаться в спокойной, конструктивной обстановке - всегда готов. А от председательства и т.д.(кроме как являюсь уполномоченным от первой парадной) отказался по веским причинам.С уважением.

1 парадная рулит

[SERZH13]

1 парадная рулит

Зато вторая деньги собирает..., т.к. там находится

[КАндрей]

Если кто-то продает 3-х комнатную квартиру в вашем доме,рассмотрю варианты для себя от 95 до 110 м2,предпочтительно без ремонта не ниже 5 этажа.Всю инфо в личку.
Заранее спасибо.