Тема: 
Дениска как всегда -не думая лепит свои тезисы.Сообщение от DenisK
Речь шла о западных странах, Дениска, о невозможности там простому работнику без высшего образования накопить на жилье.
| ||
Дениска как всегда -не думая лепит свои тезисы.
Речь шла о западных странах, Дениска, о невозможности там простому работнику без высшего образования накопить на жилье.
Я думал, что это все-таки чем-то обусловлено. А раз это сугубо индивидуальный подход то у кого 3 у кого 5 лет, а из-за этого большая сумма в 12 к. гуляет.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Бесов изгонять тяжко, я знаю о чем говорю, я видел это в "Константин"е
Вот это ответ 100% кризика, остальное все вода. Если человек рассуждает о глобальном обвале и сидит на недвижимости значит не верит в него. ИМХО.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
нет
я уже много раз говорил что точка сидения не должна влиять на здравый смысл.
я уже отписал там ниже ...
5-7 лет - это среднее жильё.
более 10 лет - дом.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
значит SeperSergio огромнейший обвалист.
Уже увидел и во многом согласен.
Но хочу все же эту формулу притянуть за уши к нашему рынку.
Какую среднюю заработную плату (Вы писали о 1000 у.е.) будем брать для нашего рынка, ту что дает госкомстат или какую?
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
А я рассуждаю несколько иначе:
20-30% от доходов я готов тратить на жильё
50% от доходов я готов тратить краткосрочно, ради того чтобы потом тратить меньше или не тратить вообще.
А 5-7 годовый доходов для меня огромные деньги, которые я вряд ли когда-то соберу...
надо еще учесть уровень закредитованности населения
зарплата может быть большая но существенная часть уже идти на выплату авто и т.д.
Ты меня не понял видимо, я писал "сидит на недвижке" о людях которые имеют с нее доход, а если они кризики, то должны действовать как написал ты, иначе они не до конца верят в обвал.
СуперСержио просто перепродают недвигу, это другое...
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
нет он слил как минимум три или четыре свои квартиры
а может и намного больше, это просто то, что на форуме всплыло
нет .. ни в коем случае не зарплата ... и тем более не госкомстат.
имеется ввиду общий ежемесячный доход ... а это может быть и несколько зарплат и халтура, и учитывая к сожалению нашу специфику откаты и взятки.
эту сумму лучше определять по формуле "всё что вы получили за год" / 12.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Понятно, но мы пытаемся понять сколько стоит квартира в среднем или сколько должна стоить для каждого в отдельности? Я думал о средней стоимости, если так то каким образом рассчитать средний доход населения в регионе и соответственно умножив на 4 года получить реальную стоимость хруща?
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
т.е. в латвии простой работяга получая 1 тыщу евро, не можт накопить 15-20 тыщ на квартиру (в кредит под низний процент)?
в германии простой работяга получая две тыщи евро не может купить за сороковник себе нормальную квартиру (в кредит под низкий процент)?
а если участь что в семье - двое работающих...
что тогда за украину говорить с нашими-то заработками у большинства.
Он говорил, что не будет вкладывать деньги в другую недвижимость? Если так тогда кризик - обвалист.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
По сегодняшним ценам-таки да,не будуОн говорил, что не будет вкладывать деньги в другую недвижимость? Если так тогда кризик - обвалист.
На обмен(Недвига на недвигу)ещё думаю,но уж точно не за деньги.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
умножить на 2 ~ 2.5 года (24-30 доходов).
4 года - это срок погашения.
P.S.
к примеру ... т.е. без привлечения полноценного кредитования в условиях среднего дохода одессита в 1000$ в течении ближайших двух лет ... сумма однушки на Черемушках через два года будет составлять 24-30К.
Но это в идеальных условиях без привлечения кредитования ... т.е. тут акцент нужно ставить на том, что условно при среднем доходе одессита 1000$ цена на однушку на Черемушках не упадёт ниже 24-30К .. при средних 500$ соответственно не ниже 12-15К.
Это всё ИМХО.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Lawyer,
забыл добавить самое главное ... необходимо учитывать, какое количество отложенного спроса снимает квартиру на текущий момент (самая большая единовременная статья расходов для человека желающего купить 1К).
Ежели таких большинство, то минимум в 24-30К стоит уменьшить примерно на 20% (объём расходов относительно доходов).
Последний раз редактировалось napTu3aH; 18.02.2010 в 15:08.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
От вы гонитеБуитдаражать и никаких котят
50% нашего рынка даже не психология - а примитивные инстинкты. Как показали кредитные союзы - эти инстинкты даже перепрограммировать нельзя.
Сегодня приват отжег - на банкомат поставили софт, не от этого банкомата. И кнопки с боку экрана совершенно не совпадают. Вот это развлекуха у народа была
Бабло побеждает зло !!!
Ваши права
Социальные закладки