Как правильно купить недвижимость находящуюся в залоге?!

[Мерседес-Бенц]

Какие плюсы и минусы покупки недвижимости находящейся в кредите ?
Как лучше купить недвижимость которая находится в кредите , чтобы на тебя лег тот же самый кредит (т.е. если ты не собираешься сразу погашать задолженность) ?
Рады ли банки переуступке кредита или идут на это нехотя?