Тема: 
Народ, интересуют новые дома в Обсерваторном переулке (район парка Шевченко), рассматриваю как вариант для покупки там квартиры, поделитесь любой информацией и размышлениями по этому поводу
| ||
ЖК Синяя птица пер ОБсерваторный
Народ, интересуют новые дома в Обсерваторном переулке (район парка Шевченко), рассматриваю как вариант для покупки там квартиры, поделитесь любой информацией и размышлениями по этому поводу
Нужно задружить с теми, кто там живёт и спросить, каким образом туда втыкали сваи и были ли случаи провала свай.
Мне один местный житель рассказал, что все дома близ обрыва ещё на этапе забивки свай удивляли тем, что сваи проваливались, а на них забивали новые.
Другой сказал, что там галереи для стока воды близ склонов, а поскольку те галереи уже сколько времени не обслуживали, "с советов", то соответственно там подземные воды.
Достоверна ли эта информация - неизвестно. Если бы я думал, брать ли там, то пошёл бы таким путём:
0. Быстрый забег туда в качестве покупателя и поиск трещин после землетрясения, появились ли свежие швы замазки и т.п. скрытие трещин.
1. Опрос жильцов, наблюдавших строительство. Я так вычислил один трещащий дом, где трещину с кулак задули монтажной пеной и после-покрасили фасад, и это было ради продажи одной квартиры.
2. Опрос экс-рабочих и прорабов, кто что слышал, и увольняли ли кого-то за фразу "я это подписывать не буду".
3. Опрос ветеранов земельных дел в городе, кто что помнит об участке и что думает о перспективах высоток.
4. Официальный запрос относительно уровня подземных вод и т.п. - думаю, ничего не даст, т.к. наверняка об этом уже позаботились "оптом"...
А вообще - они вроде стоят и не трещат, как например трещал "Маскарад" до перекраски или трещал "Кемпински" до облицовки. Так что даже не знаю, верны ли разговоры соседей или это просто трёп.
Синюю птицу сторили довольно неплохо. Рядом стоит уже пару лет назад построеный дом, это тоже их постройки. И планировки там очень хорошие.
ну да, я по этому принципу и засмотрелась на этот дом, причем этот , которому уже пару лет, заселен большей частью, что редкость при сегодняшнем обилии новостроев
Ur, Вы по-мужски обстоятельны, именно этого мне и не хватает, спасибо огромное за советы, о многих "подводных камнях" даже не задумывалась
Это не об этом доме идет речь? - http://www.nedvigimost.com.ua/new/bluebird.php
Планировки и описание этого дома, а вот картинка внешнего вида не его
Если я правильно понял за какой дом идет речь, то его отдел реализации находится в соседних, уже заселенных секциях - так что выяснить всю ситуацию можно подъехав в одно место и пообщаться и со строителями и с жителями.
Дом 2/4?
Да, я тоже регулярно бывая в этом районе засматриваюсь на него и новострой Базарная-Белинского
2к Синяя Птица 89.05.gif
2к Синяя Птица 93.77.gif
Делай, что должно, и будь, что будет
"Синяя Птица" это точно не "Ланжерон"."Синяя Птица" уже построен,а "Ланжерон" на стадии скелета и цена на него(О чем только менеджеры из компании Берега думают ставя такую цену,в данной ситуации)-2 000 ЕВРО.Да и в "Синей Птице" цены в 1650 у.е. давно нет.Минимум 2300 и это большой метраж.
Последний раз редактировалось Миша КемпFF; 15.10.2008 в 20:35.
Понятно,спасибо за информациюСообщение от мишабартон
"Синяя Птица" это точно не "Ланжерон"."Синяя Птица" уже построен,а "Ланжерон" на стадии скелета и цена на него(О чем только менеджеры из компании Берега думают ставя такую цену,в данной ситуацииОстается ждать обвала (цен, а не дома
Делай, что должно, и будь, что будет
Насчет цены за метр в "Синей птице" не все так печально
Делай, что должно, и будь, что будет
пер. Обсерваторный, Синяя птица.
были квартиры в эксклюзиве Альянса по 1660.
Если нада будет точно уточнить - напишете в личку.
купил в конце августа в той части которая уже обжита 170+ квадратов за 300тыш
ремонт в процессе -)
родители с кое какими людьми со стороны застройщика в тесных отношениях посему уверенность в доме есть =)
по поводу левой части дома - предлагали в конце августа от 1900 до 2300 в зависимости от того куда окна выходят ну и от метража конечно
Кто бы мог подумать, что так обвалятся цены. Сейчас в Авизо можно найти квартиры в Синей птице по цене 1000 у.е. за метр...
ага и меньше............
вчера читала:
Обсерваторный пер., 3/16-эт. дома, 168 кв.м, новый сданный дом бизнес-класса. Двусторонняя, состояние от строителей. Панорамное остекление, 800у.е./кв.м
Поправьте меня, если не прав................Там потолки 2.70 от строителей??????????????
смотрел там квартиры где то 2-3 недели назад, есть хорошие варианты но просят пока ещё дорого. одна 120 метров дето 150 к вид на море, другая 110 м на 13 этаже вид на город море порт - дето 160 к. обе явно куплены для перепродажи. думаю черный день еще не настал. брали там дето по 700 уе метр от котлована. значит еси сильно захотят денег и по 800 - 900 будут отдавать. ждемс...
там свободная планировка. те до фига работ по ремонту. нужно все хорошо прикидывать, ремонт встанет в приличные деньги. те же 168 метров по 800 в 135 к выходят + ремонт ... а потом квартплата , налог на гламурную квартиру в парке шевченко с видом на море и тд и тп..
может лучше взять чо то по проще и на разницу дачку прикупить .....
there is one thing greater then distance - the desire to cross it
вроде нормальные - 3 м
низкий потолок в первом доме который 10 эт и давно сдан и заселён.
there is one thing greater then distance - the desire to cross it
Спасибо, я просто смотрел пол года назад, наверное это первый дом
может лучше взять чо то по проще и на разницу дачку прикупить ..... Дачки пока что тоже не дешево стоят...
А за 800 у.е. 100-110 м , и если этаж 8-10 я бы может и купила...
район все-таки хороший
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки