Вторичное жильё.

[МИСТЭРИЯ]

Здравствуйте форумчане!Пару лет назад занялись обменом квартиры,и в процессе столкнулись с проблемой что по сути как не старайся а при покупке жилья ( что новостроя что вторички)берем кота в мешке.Так как квартиру продавали и покупали без посредников,что кстати вполне реально,было бы желание,информацию о потенциальном жилье получить было не просто.И вот сейчас уже помогая своей подруге в покупке вторички,возникла мысль а может получиться обменяться информацией о домах где мы живем,все + и -.У реэлторов конечно есть немало информации но так как это сторона заинтересованная,то не всегда говорят на чистоту.А ведь то что для одного плюс для другого не совсем подходит.
Начну с Молдаванки.Дом где сама жила всю сознательную жизнь.Средняя 61-"цыганский дом",панельная чешка напротив таксопарка.В плюсах-дом крепкий.Строился как ведомственный - качественно.Полностью наружно утеплен,находиться на тихой улице,зеленый двор,и как оказалось по сравнению со многими другими домами совсем не плохой.Шумоизоляция нормальная лучше чем в современных газобетонных домах где слышно все разговоры соседей.Отличная инфраструктура.
В минусах-1970год постройка,Цыгане действительно там живут,но последнее время их осталось совсем не много,иногда подторговывали наркотой,и когда у них похороны или свадьбы -слышат все четыре дома.Но бывает это не часто-терпеть можно.
Если есть кто живет в многоэтажках на Картомышевской напротив 1 школы,в многоэтажках возле Малиновского рынка район "Цветок Вероны",Бреуса/Ефимова панельные чешки,Головковская 2-чешка и угол Мельницкой, Балковская чешки- №141,143 ,отпишитесь пожалуйста.

[МИСТЭРИЯ]

Вопрос к уже живущим в каркасно-монолитных новостроях с газобетонными стенами.Как у вас с звукоизоляцией,на сколько слышно соседей вокруг?

[Elmer]

Вопрос к уже живущим в каркасно-монолитных новостроях с газобетонными стенами.Как у вас с звукоизоляцией,на сколько слышно соседей вокруг?

живу в новострое от Будовы.
слышимость есть,и--не слабая ( звукоизоляцию не делал).

[a67]

Здравствуйте форумчане!Пару лет назад занялись обменом квартиры,и в процессе столкнулись с проблемой что по сути как не старайся а при покупке жилья ( что новостроя что вторички)берем кота в мешке.Так как квартиру продавали и покупали без посредников,что кстати вполне реально,было бы желание,информацию о потенциальном жилье получить было не просто.И вот сейчас уже помогая своей подруге в покупке вторички,возникла мысль а может получиться обменяться информацией о домах где мы живем,все + и -.У реэлторов конечно есть немало информации но так как это сторона заинтересованная,то не всегда говорят на чистоту.А ведь то что для одного плюс для другого не совсем подходит.
Начну с Молдаванки.Дом где сама жила всю сознательную жизнь.Средняя 61-"цыганский дом",панельная чешка напротив таксопарка.В плюсах-дом крепкий.Строился как ведомственный - качественно.Полностью наружно утеплен,находиться на тихой улице,зеленый двор,и как оказалось по сравнению со многими другими домами совсем не плохой.Шумоизоляция нормальная лучше чем в современных газобетонных домах где слышно все разговоры соседей.Отличная инфраструктура.
В минусах-1970год постройка,Цыгане действительно там живут,но последнее время их осталось совсем не много,иногда подторговывали наркотой,и когда у них похороны или свадьбы -слышат все четыре дома.Но бывает это не часто-терпеть можно.
Если есть кто живет в многоэтажках на Картомышевской напротив 1 школы,в многоэтажках возле Малиновского рынка район "Цветок Вероны",Бреуса/Ефимова панельные чешки,Головковская 2-чешка и угол Мельницкой, Балковская чешки- №141,143 ,отпишитесь пожалуйста.

каждый кулик свое болото хвалит(с).......пока в нем живет!! недаром в 19 веке считалось,что ум у бабы короток,похоже за 150 лет ниче с бабьим умом не изменилось...........а я подозреваю,что и за последние 5000 лет .... Вам хоть раз на Привозе,хоть одна торговка творогом/брынзой сказала,что у нее товар не свежий?вот тоже будет и про жилье ,живущих в нем жильцов,ибо они в нем - живут пока живут,выходит заинтересованны не только маклера

[Drummond]

Здравствуйте форумчане!Пару лет назад занялись обменом квартиры,и в процессе столкнулись с проблемой что по сути как не старайся а при покупке жилья ( что новостроя что вторички)берем кота в мешке.Так как квартиру продавали и покупали без посредников,что кстати вполне реально,было бы желание,информацию о потенциальном жилье получить было не просто.И вот сейчас уже помогая своей подруге в покупке вторички,возникла мысль а может получиться обменяться информацией о домах где мы живем,все + и -.У реэлторов конечно есть немало информации но так как это сторона заинтересованная,то не всегда говорят на чистоту.А ведь то что для одного плюс для другого не совсем подходит.
Начну с Молдаванки.Дом где сама жила всю сознательную жизнь.Средняя 61-"цыганский дом",панельная чешка напротив таксопарка.В плюсах-дом крепкий.Строился как ведомственный - качественно.Полностью наружно утеплен,находиться на тихой улице,зеленый двор,и как оказалось по сравнению со многими другими домами совсем не плохой.Шумоизоляция нормальная лучше чем в современных газобетонных домах где слышно все разговоры соседей.Отличная инфраструктура.
В минусах-1970год постройка,Цыгане действительно там живут,но последнее время их осталось совсем не много,иногда подторговывали наркотой,и когда у них похороны или свадьбы -слышат все четыре дома.Но бывает это не часто-терпеть можно.
Если есть кто живет в многоэтажках на Картомышевской напротив 1 школы,в многоэтажках возле Малиновского рынка район "Цветок Вероны",Бреуса/Ефимова панельные чешки,Головковская 2-чешка и угол Мельницкой, Балковская чешки- №141,143 ,отпишитесь пожалуйста.

Район где прошла часть моего детства и юности. В "плюсы" можно добавить близость "фоззи" и открытие "таврии" на углу Средней/Косвенной.

Вопрос к уже живущим в каркасно-монолитных новостроях с газобетонными стенами.Как у вас с звукоизоляцией,на сколько слышно соседей вокруг?

Страшная! Стен считай что нет. Даже в самой задрипанной хрущевке слышимость в разы ниже чем в этих новомодных монолитно-каркасных домах с пенобетонными перестенками. Звукоизоляцию надо делать обязательно. Базальтовая вата в два слоя. Плюс звук идет и по колоннам вверх-вниз и по перекрытиям. Вляпался в такое "Г" - врагу не пожелаешь. Лучше всего красный кирпич. Или белый.

[МИСТЭРИЯ]

Ну есть ещё те кто уже поменял место жительства по причине того что были проблемы с домом.Верю в добрых людей которые поделяться инфой.

[МИСТЭРИЯ]

Да кирпич это хорошо,но надо помнить,что межкомнатные стены там тоже разные которые тоже прекрасно проводят звук снизу и сверху.Как не странно для меня наименее звукопроводимой оказалась панелька советской постройки.

[МИСТЭРИЯ]

Район где прошла часть моего детства и юности. В "плюсы" можно добавить близость "фоззи" и открытие "таврии" на углу Средней/Косвенной.


Страшная! Стен считай что нет. Даже в самой задрипанной хрущевке слышимость в разы ниже чем в этих новомодных монолитно-каркасных домах с пенобетонными перестенками. Звукоизоляцию надо делать обязательно. Базальтовая вата в два слоя. Плюс звук идет и по колоннам вверх-вниз и по перекрытиям. Вляпался в такое "Г" - врагу не пожелаешь. Лучше всего красный кирпич. Или белый.

Спасибо,учтем.

[Drummond]

Ну есть ещё те кто уже поменял место жительства по причине того что были проблемы с домом.Верю в добрых людей которые поделяться инфой.

Совет: если смотрите "вторичку" - не пожалеть времени, поехать, погулять несколько раз, ощутить "энергетику" микрорайона, дома. Поговорить с соседями, мамочками на детских площадках, выглядывающими с пристроек первых этажей жильцами. Расспросить работает ли лифт, отключается ли вода, свет, не течет ли крыша. Посмотреть обстановку возле дома. Или там свалка-помойка, битые стекла, бычки и шприцы, машины на газонах или наоборот, чистые палисаднички, ухоженный двор. Бывает внешне вроде бы и достаточно милый дом, прилично, а душа не лежит....

И не покупайте новостройки! Сам на этом обжегся. Хуже новостройки может быть только старая трущоба с разваливающимися стенами. И с 5-ти этажками быть поаккуратнее, дома на вид жуткие, а коммуникации гнилые. Причем во всех районах, что в спальных, что на 6-7 фонтана.


ЗЫ. Минус Молдаванки - старые и изношенные коммуникации. Водопровод, канализация, электроснабжение.

[ЛИОНА]

По поводу новостроек.Бреуса угловая высотка,ещё при строительстве пару свай ушло в катакомбы.Нашли или нет?По той же причине мног лет была замороженна стройка на Балковской 137.

[Наташа1234]

И не покупайте новостройки! Сам на этом обжегся. Хуже новостройки может быть только старая трущоба с разваливающимися стенами. И с 5-ти этажками быть поаккуратнее, дома на вид жуткие, а коммуникации гнилые. Причем во всех районах, что в спальных, что на 6-7 фонтана.

А что ж у вас за новостройка такая ужасная? Поделитесь застройщиком. Может не все такие?

[Drummond]

А что ж у вас за новостройка такая ужасная? Поделитесь застройщиком. Может не все такие?

Ответил в репу.
В принципе все новостройки с рамно-каркасной технологией и перестенками из газобетона звукоизоляцией и не пахнет, а жить в них - сущий ад.
Если повезет и удастся выбраться из этой чертовой передряги - сам выберу и всем советую только последний этаж. Ибо милые, тихие соседи сверху могут смениться парой с тремя детьми и вечный топот-грохот превратят жизнь в сущий ад. А текущую крышу можно отремонтировать, а проблемы с неработающим лифтом временны. Достаточно почитать тему "борьба соседями" чтоб убедиться в моей правоте....

И только кирпичный дом.

Ну и еще такой типа совет из личной жизни - узнавайте причину продажи. Если людям срочно нужны деньги на лечение или тому подобное - отказывайтесь несмотря на низкую цену. Жизни в этой квартире не будет если хозяева продают ее вынужденно.

[МИСТЭРИЯ]

Совет: если смотрите "вторичку" - не пожалеть времени, поехать, погулять несколько раз, ощутить "энергетику" микрорайона, дома. Поговорить с соседями, мамочками на детских площадках, выглядывающими с пристроек первых этажей жильцами. Расспросить работает ли лифт, отключается ли вода, свет, не течет ли крыша. Посмотреть обстановку возле дома. Или там свалка-помойка, битые стекла, бычки и шприцы, машины на газонах или наоборот, чистые палисаднички, ухоженный двор. Бывает внешне вроде бы и достаточно милый дом, прилично, а душа не лежит....

И не покупайте новостройки! Сам на этом обжегся. Хуже новостройки может быть только старая трущоба с разваливающимися стенами. И с 5-ти этажками быть поаккуратнее, дома на вид жуткие, а коммуникации гнилые. Причем во всех районах, что в спальных, что на 6-7 фонтана.


ЗЫ. Минус Молдаванки - старые и изношенные коммуникации. Водопровод, канализация, электроснабжение.

Согласна со всем,правда бабушки которые в других домах и не жили тоже не совсем объективную инфу дадут.Их может все устраивать,тут действительно надо подробно и по пунктам....А вот если вы прожили в доме на тихой улице или домах второй линии ,А переехали в дом по центральной улице,то жизнь радостной не будет.И изменить это сильно не получится.
Коммуникации на Молдованке тоже зависят от дома.Если попали на хорошую линию то свет и воду отключают редко.

[Мистерия]

Ну и еще такой типа совет из личной жизни - узнавайте причину продажи. Если людям срочно нужны деньги на лечение или тому подобное - отказывайтесь несмотря на низкую цену. Жизни в этой квартире не будет если хозяева продают ее вынужденно.

По этому поводу могла бы подискутировать.
Во-первых, люди могут не сказать истинную причину продажи.
Во-вторых, если уж говорить о чужой энергетике, фартовости-нефартовости, то есть масса способов очищения квартиры от этого, сейчас даже гугл выдаст массу способов, эта информация в наше время находится в свободном доступе.
По-любому, когда покупаете вторичное жильё, вы должны понимать, что в квартире жили чужие люди, которые периодически болели, ругались, переживали сложные периоды - это у всех бывает.

П.С. Всем привет! Не путайте меня с топикстартером, если ШО. )))))))))))

[Drummond]

По этому поводу могла бы подискутировать.
Во-первых, люди могут не сказать истинную причину продажи.
Во-вторых, если уж говорить о чужой энергетике, фартовости-нефартовости, то есть масса способов очищения квартиры от этого, сейчас даже гугл выдаст массу способов, эта информация в наше время находится в свободном доступе.
По-любому, когда покупаете вторичное жильё, вы должны понимать, что в квартире жили чужие люди, которые периодически болели, ругались, переживали сложные периоды - это у всех бывает.

П.С. Всем привет! Не путайте меня с топикстартером, если ШО. )))))))))))

Вторичка вторичке рознь. И ситуации бывают радикально разные. И ни одна не повторяется. Все эти "способы очищения" - фигня, если в квартире кто-то умер, тяжело болел и тому подобное то никакие мантры и вонючки-дымучки не помогут.

[Del Piero]

Ответил в репу.
В принципе все новостройки с рамно-каркасной технологией и перестенками из газобетона звукоизоляцией и не пахнет, а жить в них - сущий ад.
Если повезет и удастся выбраться из этой чертовой передряги - сам выберу и всем советую только последний этаж. Ибо милые, тихие соседи сверху могут смениться парой с тремя детьми и вечный топот-грохот превратят жизнь в сущий ад. А текущую крышу можно отремонтировать, а проблемы с неработающим лифтом временны. Достаточно почитать тему "борьба соседями" чтоб убедиться в моей правоте....

И только кирпичный дом.

Ну и еще такой типа совет из личной жизни - узнавайте причину продажи. Если людям срочно нужны деньги на лечение или тому подобное - отказывайтесь несмотря на низкую цену. Жизни в этой квартире не будет если хозяева продают ее вынужденно.

Какой кирпичный дом, Каркашадзе за 2тыс уе кв м?? В новострое сделать шумоизоляцию, и все проблемы решены. а то уже прям раскритиковали ))

[Del Piero]

По поводу новостроек.Бреуса угловая высотка,ещё при строительстве пару свай ушло в катакомбы.Нашли или нет?По той же причине мног лет была замороженна стройка на Балковской 137.

Вы сваи вбивали на Бреуса, или от бабушки по соседству услышали ? по моему эти сваи нашли в районе Нерубайского, часть сваи вылезла на огороде - хозяева сначала подумали, что это свая с Привоза или побережья (каддоровская), а оказалось что с Бреуса.

[Кефиринка]

Все эти "способы очищения" - фигня, если в квартире кто-то умер, тяжело болел и тому подобное то никакие мантры и вонючки-дымучки не помогут.

Я, конечно, извиняюсь, но в таком случае получается, что все такие квартиры должны закрепляться за покойниками до скончания веков?
Вижу два выхода - вызывать экстрасенсов и "ви такого ще не бачили!.. вперше екстрасенси..." и далее по тексту, либо не-за-мо-ра-чи-вать-ся и не накручивать себя.

[Drummond]

Какой кирпичный дом, Каркашадзе за 2тыс уе кв м?? В новострое сделать шумоизоляцию, и все проблемы решены. а то уже прям раскритиковали ))

Рассказчик... А как ты решишь проблему если у соседей через квартиру ребенок бегает-прыгает, а звук идет по монолитному перекрытию или сосед громко слушает музыку, звук идет по колонне и ты понятия не имеешь откуда вообще этот звук берется? Шумоизоляцию ты сделаешь от соседей по бокам, так звук прет по полу (перекрытию). До задницы эта звукоизоляция.

Дома Каркашадзе конечно эталон как для меня, но действительно дорого, а есть домики, глядя на которые мои слюни текут. "Бастма" на 9-й Люстдорфской дороги несколько домов, рядом тоже приличные устоявшиеся новострои из красного кирпича с большим лоджиями (кирпичная версия киевского проекта).

Я, конечно, извиняюсь, но в таком случае получается, что все такие квартиры должны закрепляться за покойниками до скончания веков?
Вижу два выхода - вызывать экстрасенсов и "ви такого ще не бачили!.. вперше екстрасенси..." и далее по тексту, либо не-за-мо-ра-чи-вать-ся и не накручивать себя.

Я сказал свое мнение. Заморочки перестают быть заморочками когда вновь вселившихся словно "подкосило". Причем начинается эта алабама через несколько дней после вселения.

[Кефиринка]

Я сказал свое мнение. Заморочки перестают быть заморочками когда вновь вселившихся словно "подкосило". Причем начинается эта алабама через несколько дней после вселения.

возможно, вы просто имели неприятность на личном опыте с таким столкнуться, но опять же - все индивидуально. Я в свою очередь, скажем так, впервые слышу, даже нет, читаю, про всякие ритуалы очищения и проч. никогда не слышала не от знакомых, не от знакомых знакомых, чтобы кто-то палил ладан, совершал ритуалы.
в таком деле, Я думаю, главное - это легла ли душа к этому дому/квартире. если "вау" не было, значит идем дальше.

и таки да, Я высказала свое мнение.