Продам свою 2-х комнатную квартиру.Марсельская,СК"Микромегас"(собственность, без оплаты посреднических услуг)

[Брилиан]

Продам свою 2-х комнатную квартиру по ул.Марсельская44,СК"Микромегас".
Дом из кирпича.
Метраж 61,6м кв.
6этаж 10этажного дома.
Кухня-13,7м.кв.
1комната-19,6м.кв.
2комната-11,3м.кв.
Светлая,уютная квартира,сделан ремонт,на полу ламинат и плитка.
С.у. облицован. МПО,лоджия остеклена.Ванна с гидромассажем.
Два кондиционера.Качественная деревянная столярка,кухонная мебель.Приборы учёта(газ,вода)Тёплый дом,крышная котельная.Во дворе детская площадка.Рядом детский сад.
Кладовка между этажами в подарок.
Цена 65000 у.е.
тел.0953724258

[Брилиан]

фото

[master tatto7]

дороговато

[ingvar.ragnarov]

не могу понять какая тут высота потолков кажутся очень низкими не выше 2.5метров

[ATLON34]

Да,цена веселая...доллар уже 26 а не 5.05!

[Mihajlovic]

не мешайте ТС мечтать...

[Брилиан]

Ув.знатоки и советчики ! Кого не устраивает цена или что-то другое просто присмотрите себе другой вариант.
Зачем бумагу марать? Уважайте себя и других.
Все вопросы при встрече или по телефону.
Всем хорошего дня!

[Andreyyyyyy]

хахахах....мда...

[Mihajlovic]

Ув.знатоки и советчики ! Кого не устраивает цена или что-то другое просто присмотрите себе другой вариант.
Зачем бумагу марать? Уважайте себя и других.
Все вопросы при встрече или по телефону.
Всем хорошего дня!

Да вот видите, смотрим все варианты. И вообще это форум, здесь каждый может высказать свое мнение.
Цена у вас не то что дорогая, а просто неадекватная.
Сейчас на поскоте по 1000$/метр не продается даже Кадорр с ремонтом и мебелью. Даже тут были темы о продаже таких квартир, которые так и не продались. Так что спуститесь с небес.

[ingvar.ragnarov]

и всё таки какая же у вас высота потолков?

[magazin]

40

[ATLON34]

Ага и паражает тот факт что СРОЧНО продамаргумент простой...мы за нее платили столько то....и дешевле не отдадим!....Ну это и понятно ...сейчас народ с килобаксами на руках в очередь стоят,что бы купить квартиру на поскоте

[Glashataj]

Квартира в целом хорошая. Дом тоже, т.к. сделан из кирпича. и даст фору "картонным" Жемчужинам Кивана Но цена... абсолютно нерыночная.

Осенью искал себе двушку на Поле Чудес и пересмотрел кучу вариантов как с ремонтом, так и без. Могу с полной уверенностью заявить, что на Поле Чудес в новостроях, в уже сданных домах (старые дома, которым по 15-20 лет, не рассматривал) двушки осенью стоили USD 32000-34000 (состояние от строителей) и USD 38000-43000 (состояние с ремонтом). В Кадоре, Изумрудном городе, домах Микромегаса на Заболотного и Сахарова цены были чуть выше, но не намного, в среднем на пару тысяч. В Микромегасе на Заболотного двушки продавались по 800/кв.м без ремонта, и 900-950/кв.м с ремонтом в зависимости от его качества/давности. Была даже интересная двушка в Микромегасе на Заболотного под залогом банка Надра, проданная через Сетам за USD 35000. И все это было осенью, при курсе 23-25 за бакс. При текущем курсе 26,50 все квартиры уже стоят дешевле на пару тысяч, а к весне, если доллар еще подрастет, цены в долларах на вторичке будут падать еще дальше.

Ремонт в квартире у автора неплохой, но он вряд ли стоит больше 17000-18000. Итого можно спокойно уже сегодня купить на Поле Чудес в новострое квартиру от строителей за 30000-32000, сделать там такой же ремонт за 18000, и получить все то же самое за 48000-50000. При этом человек сделает себе ремонт так, как ему нравится. Даже в 4Ж и 10Ж сейчас есть двушки за 37500-38000, поэтому себестоимость такой двушки в Кадоре будет максимум 55000-56000.

Из всего сказанного можно сделать вывод, что цена топикстартера завышена по отношению к рынку минимум на 13000-15000. Конечно, кирпич Микромегаса - это не панельки остальных застройщиков, но он не стоит настолько дороже, как это кажется топикстартеру. Скорее всего объявление размещено не для реальной продажи, а для изучения спроса, или в надежде найти фанатичного и безумно щедрого любителя кирпичных домов Микромегаса. Лучше не строить себе иллюзии, и спуститься на землю. Сейчас люди стали намного более продвинутыми в плане поиска недвижки, чем 5-6 лет назад, и умеют считать свои деньги.

[ATLON34]

Сейчас помойму на поскоте самая дорогая недвижимость в городе Одесса!!!....надо перебираться на Французкий бульвар.

[Mihajlovic]

А автор темы настойчивый юморист...

[TheSmile]

---

[ZWG]

отличная квартира..........

[argon]

Обоснуйте свою цену , за что? Может быть у вас плитка итальянская, или кухно дуб? Просто 65 это дохрена!

[ivanov824]

Люди аргуметируют всегда так, я купил за столькото и поэтому хочу столько, я тоже свою квартиру продавал год за придуманную цену. а потом мне это надоело спустился как говорят с небес на землю и второй человек который её посмотрел купил, можно хотеть сколько угодно но рынок диктует всегда свою цену актуальную на сегодня, а не на день покупки квартиры продавцом

[alenasvet]

Обоснуйте свою цену , за что? Может быть у вас плитка итальянская, или кухно дуб? Просто 65 это дохрена!

Мы как то смотрели квартиру давненько правда с год назад ,искали себе 2-3 комн.так вот зашли к одной хозяйке ,квартира ничего была ,но цена была завышена ну где то на 15000 тыс(так как ремонт я уже наверно 10 тый делаю,то знаю стоимость материалов и на глаз даже могу определить какая плитка и даже где купили) так точно ,мы тогда предложили нашу цену и попросили обосновать её цену ,так вот нам ответили ,мол хочу продать эту и купить квартиру в Турции и цена той квартиры была ценой этой))Поэтому обосновать то может каждый .Да и сделала для себя выводы ,не устраивает цена даже не смотрю .