Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[dilet]

и отличный коммент к статье

Так вот кто можем ждите, за 10-12 единички, 15-19 двушки, 22-25 трешки. Настроенная недвижимость вся под кредиты строилась, каждый день платяться бешенные проценты. Так что удачи всем в нашем нелегком деле. О своем "опыте покупки" пишите. Будет интересно почитать.

Я лично в это не верю не верю что будут такие цены, такие цены были 10 лет назад когда я школу заканчивал, но тогда и зарплата в 100долл считалась отличной. Покупательская способность денег в том числе и доллара с каждым годом падает и соответственно жизнь постоянно дорожает. Да в период кризиса цены будут опускаться, но наврядли мы дождемся тех цен о которых вы говорите, возможно на неликвид какойто в 5 этажках и т.п. Также всегда можно купить некоторую недвижимость значительно ниже рыночной цены, но только если у людей какойто форс-мажор и срочно нужны деньги, такие варианты улетают сразу (по своим). Сейчас например я сам столкнулся нормальное жилье которое продается на 20-30% ниже уходит в тот же день.
Искал нормальный вариант в готовом новострое не срочно, просто искал ждал когда что-то появится, и вдруг получил информацию о том что есть пару квартир на продажу цена ниже рыночной на -200долл/метр. (комуто были нужны срочно деньги). Пока собирался посмотреть одна ушла в тот же день, на следующий день после просмотра второй уже согласился дать задаток, как вдруг сообщили что те кто смотрел передомной уже внесли аванс, предложили еще одну от строителей в томже доме на другом этаже, посмотрел, все подошло, уточнил стоимость и забрал. Все три двушки ушли за 2 дня притом во время майских праздников.
Сейчас цена вернулась к первоначальной +200долл/метр притом что первоначальная цена была уже значительно ниже докризисной.

[RJK]

С замиранием сердца продолжаем следить за судьбой инвестпроекта "дача в санжейке" со стартовой ценой в 150 000$:

новая цена 45000$ +мое оформление!!!

Человека уже жалко становится, так старается продать. Думаю предложить ему 21 000$... или нет, еще не решил....

[Алекс Тесла]

С замиранием сердца продолжаем следить за судьбой инвестпроекта "дача в санжейке" со стартовой ценой в 150 000$:

Классика жанра.....

[DenisK]

Он молодец. Красиво продает, держится как подобает.

[iskom]

С замиранием сердца продолжаем следить за судьбой инвестпроекта "дача в санжейке" со стартовой ценой в 150 000$:



Человека уже жалко становится, так старается продать. Думаю предложить ему 21 000$... или нет, еще не решил....

21000 за шикарнейший дом из авторского силикатного кирпича в элитном районе с просторными 2-мя комнатами (8 и 9 м2 соответственно) и огромной кухней (6 м2)
Креста на Вас нет!

[Victor77]

http://www.ihelp.in.ua/

спасибо!

а они обновляются там? на главной странице написано:

14.04.2009 Опубликовано 7758 объявлений.

???

[Алекс Тесла]

Я лично в это не верю не верю что будут такие цены .... уточнил стоимость и забрал.

Я тоже не верю. Но покупать пока не буду. Полагаю, что цены неадекватны текущей экономической ситуации. Посмотрим.

[Алекс Тесла]

купил сталинку-однуху,полгода назад за 80к.

Вы производите впечатление бдительного человека.... любопытно, какой был ход Ваших рассуждений к моменту покупки.... с трендом тогда все же вроде ясно было?

[DenisK]

Я лично в это не верю не верю что будут такие цены, такие цены были 10 лет назад когда я школу заканчивал, но тогда и зарплата в 100долл считалась отличной. Покупательская способность денег в том числе и доллара с каждым годом падает и соответственно жизнь постоянно дорожает.

Ваше дело так думать, только хотел заметить, что недвижимость - продукт массовый.
А как обстоят дела с финансами у пересичного громадянина... можете себе представить.
Уверен, впереди еще нам предстоить увидеть панические распродажи. Те люди/организации которые нахапали жилья в качестве инвестиций, будут в испуге сливать свое "никогда не дешевеющее" добро.
Все, как в приводившемся неоднократно графике: - страх, паника, капитуляция, возврат к норме.
Страны, в которых надувались пузыри, проходили эти фазы, и наш РН уже недалеко.

[kokon]

Ваше дело так думать, только хотел заметить, что недвижимость - продукт массовый.

массовый товар , который покупает человек единожды в жизни (ближе к концу) на все накопленные за эту самую жизнь деньги

[dilet]

Ваше дело так думать, только хотел заметить, что недвижимость - продукт массовый.
А как обстоят дела с финансами у пересичного громадянина... можете себе представить.
Уверен, впереди еще нам предстоить увидеть панические распродажи. Те люди/организации которые нахапали жилья в качестве инвестиций, будут в испуге сливать свое "никогда не дешевеющее" добро.
Все, как в приводившемся неоднократно графике: - страх, паника, капитуляция, возврат к норме.
Страны, в которых надувались пузыри, проходили эти фазы, и наш РН уже недалеко.

Насколько я знаю нового жилья до кризиса вводилось в строй значительно меньше чем в СССР и значительно меньше чем требовалось, тоесть его не так много как может показаться и не думаю что в Украине потенциальный покупатель жилья это "пересичний громадянин".
И неужели вы верите в то что люди которые покупали с целью инвестирования недвижимость, из-за паники и испуга побегут продавать все это, в половину дешевле и более, чем они покупали. Если только им всем неожиданно и срочно понадобятся зачем-то деньги. Ну а спекулянты я думаю давно уже все распродали когда только кризис начинался, и вывели деньги.
Я бы тоже хотел чтобы цены упали как можно ниже, чтобы прикупить себе скажем хороший дом с бассейном или чтото еще. Но цены уже припали гдето в половину а может коегде и больше, а те единичные варианты которые появляются по очень интересной цене (пока сидишь и думаешь ну еще чуть-чуть дешевле и я возьму) тут же уходят не попадая ни в Авизо, ни рекламируясь широкой публике, расходятся среди риэлторов либо их родственников.

[Забаненный]

Вы производите впечатление бдительного человека.... любопытно, какой был ход Ваших рассуждений к моменту покупки.... с трендом тогда все же вроде ясно было?

Я думаю Миша рано хипешит по поводу этой сталинки, кстати сейчас лето, по суточно она вполне хорошо пойдет. Скажем так, Миша, считайте что вы купили не квартиру, а золото на черный день Думаю к 2012 будет снова стоить 80 тыщь, а там если повезет и конца света не будет, то продадите за все 100.

[DenisK]

массовый товар , который покупает человек единожды в жизни (ближе к концу) на все накопленные за эту самую жизнь деньги

т.е. вы предполагаете, что основной покупатель на рынке - это 60-летний старик?

[kokon]

т.е. вы предполагаете, что основной покупатель на рынке - это 60-летний старик?

большинство не доживают до этого счастливого мгновения покупки своей квартиры

[Алекс Тесла]

Думаю к 2012 будет снова стоить 80 тыщь, а там если повезет и конца света не будет, то продадите за все 100.

Я шо то пропустил? С чего такой прогноз? Шо надо уже брать?

[iskom]

большинство не доживают до этого счастливого мгновения покупки своей квартиры

Угу.
Помирают в нищете и голоде
И свои "кровные" завещают детям.
Те, в свою очередь, продолжают дело предков и по мере сил пополняют кубышку.
А когда и им приходит черед предстать перед Всевышним - на смену приходит очередное поколение.
И т.д.
Короче, "наступил вечер, а старушки все падали и падали..." (с)

[ВВК_]

Ну потому что у нас любая продажа недвижимости уже инвестиция(Ну так повелось).А ещё я покупаю однухи для сдачи в аренду.Хотя сейчас уже покупать такое жильё как инвестицию-безсмысленно.Самая плохая моя инвестиция,это то что я купил сталинку-однуху,полгода назад за 80к.

не на Еврейской 9???

[DenisK]

И неужели вы верите в то что люди которые покупали с целью инвестирования недвижимость, из-за паники и испуга побегут продавать все это, в половину дешевле и более, чем они покупали. Если только им всем неожиданно и срочно понадобятся зачем-то деньги.

Да, я уверен что РН столкнется с паническими настроениями продавцов, этой стадией всегда заканчиваются пузыри.

[dilet]

Да, я уверен что РН столкнется с panic sales

ЗАЧЕМ они будут продавать на "дне"???

[bo]

Да, я уверен что РН столкнется с паническими настроениями продавцов, этой стадией всегда заканчиваются пузыри.

Денис, а это не ТО САМОЕ, что дожно наступить с недели на неделю?