Тема: 
С таким настроением нам своих квартир точно не видать.Сообщение от hugo1983
| ||
С таким настроением нам своих квартир точно не видать.
Есть информация, что среди покупателей квартир в ЗБ есть сотрудники прокуратуры, какого ранга правда не известно. Думаю, что они обеспокоены не менее остальных покупателей. Вопрос лишь в том, что они могут предпринять в данной ситуации?
В банковском секторе денег хватает. Это не проблема. Вопрос в другом. Почему банки не спешат "вкладываться" в достройку ЗБ? Явно чего-то ждут. Либо роста цен на квадратные метры (желательно в у.е.), либо снижение цен на стройматериалы. Что наступит раньше?
Также следует учесть, что достройка ЗБ займет минимум 1 год. Т.е. при вливании денег банком сегодня, продавать квартиры можно будет в лучшем случае через год (недострой сейчас покупать никто не будет). А вот после достойки дома, уверен, покупателей будет более чем достаточно. Вот тут банк-инвестор и сможет снять хорошие деньги.
Союз Инвесторов.doc
Интересно на иск посмотреть. Что думаете по этому поводу?
интересно как можно было объединить ответчиков по 3 разным объектам, разным организациям в одном исковом заявлении?...
и как можно было требовать: "зобов'язання спростувати недостовірну інформацію та припинити дії, які порушують право"?
Недостоверную информацию предоставляет всегда ПС, и действую они, нарушая права инвесторов.
во-первых много денег осели в карманах людей, а во-вторых пока инвестиционные риски будут высокими, никакой банк не будет выдавать безнадежный кредит.В банковском секторе денег хватает. Это не проблема. Вопрос в другом. Почему банки не спешат "вкладываться" в достройку ЗБ? Явно чего-то ждут. Либо роста цен на квадратные метры (желательно в у.е.), либо снижение цен на стройматериалы. Что наступит раньше?
Также следует учесть, что достройка ЗБ займет минимум 1 год. Т.е. при вливании денег банком сегодня, продавать квартиры можно будет в лучшем случае через год (недострой сейчас покупать никто не будет). А вот после достойки дома, уверен, покупателей будет более чем достаточно. Вот тут банк-инвестор и сможет снять хорошие деньги.
было бы у ПС ликвидное залоговое имущество, думаю кредит бы получили уже давно, но, увы и ах, взять кредит на воздух - проблематично.
товарищи, вы понимаете, что если посадить ПС, то придется все достраивать своими руками??? нет, если у вас есть опыт работы каменщика, электрика, штукатура, прораба или даже быть может менеджера сторительной фирмы, то можем рискнуть и попытаться сделать самим. ага, но только где мы возьмем деньги??? у меня, например, квартира в кредите. денег. нет.
вот написать бы коллективное письмо нашим гос. деятелям с одновременной публикацией в сми - это я за.
писать в прокуратуру - увольте...
да, г-н Балоян, а куды вы пропали??? вы же били себя пяткой в грудь, что если не будет кредита, то начнете вести широкомасштабную информационную войну...
сейчас выборы, видимо, человек занят...
а обещать можно что угодно
ответ
товарищи, вы понимаете, что если посадить ПС, то придется все достраивать своими руками??? нет, если у вас есть опыт работы каменщика, электрика, штукатура, прораба или даже быть может менеджера сторительной фирмы, то можем рискнуть и попытаться сделать самим. ага, но только где мы возьмем деньги??? у меня, например, квартира в кредите. денег. нет.
вот написать бы коллективное письмо нашим гос. деятелям с одновременной публикацией в сми - это я за.
писать в прокуратуру - увольте...
Уважаемые инвесторы!!! Вроде бы, Вы все люди грамотные, думающие. С кем ни поговори, у всех есть своё собственное и, в основном, правильное мнение. Но, что только Вы все ни делаете, чтобы ничего не делать!!!! Столько времени прошло, с момента остановки строительства и столько возможностей было понять, что Вас "разводят, как кроликов", а Вы, на радость ПС и др.его приближённым, -"плодитесь с удовольствием"! Сейчас, уже спустя 2 года, в ПС поняли, что Вы все для них не опаснее мухи, которая летает рядом, жужжит надоедливо, но не опасна абсолютно! Не примите, как личное оскорбление, но "коллективное письмо нашим гос. деятелям с одновременной публикацией в сми"-сморится наивно, если не сказать смешно. Думать, что проблема решится сама собой и бесплатно-наивысшей степени глупость! Больно мне осознавать, что среди вас, инвесторов, не нашлось до сих пор настоящего борца, способного достойно сопротивляться этой махине под названием "ПС и компания". А если такой человек и промелькнул на вашем горизонте, то вы его попросту проигнорировали. Потому что легче вам верится в "бесплатное чудо, чем в платное лечение". Вы забыли две народных мудрости : про бесплатный сыр в мышеловке и про колосья, которые не сломать, если это копна.
Всем, конечно же хочется верить в то, что их дом обязательно КТО-ТО достроит, введет в эксплуатацию и оформит на них право собственности на квартиру и желательно без доплаты с их стороны и в кратчайшие сроки. Так устроен человек (особенно та часть людей, которые склонны доверять … в силу своего воспитания или склада характера или интеллекта), он всегда надеется на лучшее.
Но, увы, во все времена, всегда и везде находились люди, которые использовали в корыстных целях наивность и/или жадность других людей. В нашем случае люди, которые стоят за несуществующей Инвестиционно-строительной группой «Прогресс-Строй», очень умело использовали продажность государственных органов, органов местного самоуправления, правоохранительных органов, судов и т.д., и самое главное то, что люди, не зная законодательства, не хотят или не додумываются потратить относительно небольшую сумму денег на грамотную юридическую консультацию, полагаясь на «русский авось», отдают огромные деньги, подписывая «бумажку», подписанную непонятно кем, на основании которой покупают воздух, и тем самым попадают в полную зависимость от тех «непорядочных бизнесменов», которые втюхали им за огромные деньги обязательства фирмы однодневки, у которой нет ни активов ни оборотных средств, одним словом ничего, директор, которой незаконно является директором еще как минимум десяти таких же фирм-мотыльков.
А дальше – дело техники. Умело используя «заработанные» деньги на взятки продажным чиновникам, ментам, прокурорам, судьям, журналистам и т.д., они создают для себя полную безнаказанность, а главное – создают образ серьезной компании, которая попала в экономический кризис, тем самым продолжая обманывать безисходно-верующих в них людей.
А «прикрытой», якобы попавшей в экономические затруднения компании все можно: хочу строю, хочу не строю; хочу увеличиваю продаваемую площадь при этом ухудшая качество и меняя проект; хочу беру доплату за якобы возникшие метры; хочу – вообще вам ничего не передам, если не перезаключите договор с «умирающей» фирмой-мотыльком на фирму застройщика, у которой на балансе тоже ничего нет, кроме вашего недостроя стоимостью процентов 10-30 от тех денег, которые вы отдали через фирму-мотылька - «яму» - в оффшор на р/с этим самым «непорядочным бизнесменам».
Эта схема работала и раньше и, как показывает пример построенных так называемой ИСГ «Прогресс-Строй» домов, люди никуда не девались, доплачивали и получали в собственность квартиры в ужасном состоянии и с просроченными сроками сдачи.
Проблема сегодняшних «покупателей воздуха» состоит в том, что в связи с кризисом, в том числе в строительной отрасли и банковском секторе, их коробки и котлованы стало не за что достраивать, поэтому «непорядочные бизнесмены» стали разными способами стараться решить эту проблему.
На разных объектах, в зависимость от степени готовности, крутости покупателей, законности документов на строительство, работают разные схемы: где-то объекты продаются новым собственникам – крутым покупателям, путем замены учредителей фирмы-застройщика; где-то по новому разводят «покупателей воздуха», которые соглашаются доплачивать от безвыходности и безысходности, в очередной раз поверив «непорядочным бизнесменам» и снова надеются, верят и ждут; где-то лоханули очередного инвестора и потянули денежки на достройку супермаркета, оттянувши время и замыливши глаза «покупателям воздуха» вставленными стеклопакетами; где-то просто «зачищают» документы, тянут время, рассказывая сказки, прекрасно понимая, что никакой инвестор (банк), тем более сегодня, не вложит в проблемный, незаконно построенный, заведомо нерентабельный проект, свои немалые деньги.
Риторический вопрос: кто виноват и что делать? …
Уважаемий НЕ ЮРИСТ, Вы же некоторое время назад нас успокаивали, говоря, что ПСем уже заинтересовались, что дело уже в разработке и нам осталось ждать недолго. А что теперь? Обвиняете нас в наивности? Опять полемика насчет продажности власти, как будто мы не с одной с Вами страны или это случилось только вчера, а раньше все было по другому? Вы знаете что надо делать? Тогда мы с Вами. А по поводу юристов и их консультаций - не надо. Мы имели дело с 3мя, в том числе и с
этого форума. Поверьте, они преследуют совершенно другие цели, отличные от наших. На нас им наплевать. Даже за деньги.
Таки да... человек занят выборами...
Мы представляем вашему вниманию избирательный список кандидатов в депутаты Одесского городского совета от Одесской городской организации партии «Русь», выдвинутых на конференции этой политической партии.
2. Балаян Валерій Михайлович - Голова ЖК «Золотий Берег»
http://misto.odessa.ua/index.php?u=novosti/odessa/nom,24626,4.10.2010
Ну то что мы все (инвестора) овцы,которых тупо развели на деньги мы уже давно в курсе,то что в стране полнейшее беззаконие при любой власти мы тоже поняли,и то,что от перемены мест слагаемых,то бишь президентов, Селезневу ни в каком месте не запекло мы тоже заметили. Так где же выход? Подарить им деньги,сделать долгосрочный вклад в карму? И продолжать жить на квартирах,ростить детей гражданами неньки украины? Ни один прокурор не находит нарушений. О чем это говорит,о том что ноги растут из Киева. И руки просто опускаются.Да мы готовы влаживать в борьбу с ПС,только вот на какой уровень надо выходить,чтоб сдвинуться с мертвой точки? В Гаагский трибунал?
Этот пост направлен не на то, чтобы еще раз подчеркнуть наивность обманутых инвесторов, я еще раз хочу предостеречь людей доверяться ПС, необдуманно подписывать с ними какие-то допсоглашения или перезаключать договора, а также предостеречь людей иметь дела с псевдоюристами, которые обещают вам отсудить несуществующие имущественные права, так как на сегодняшний день, договора, которые Вы подписали с прокладками ПС являются НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ и это уже признано судом.
Кроме того, как я уже писал, в скором времени будет возбуждено уголовное дело в отношении должностных лиц прокладок ПС. Это не так просто сделать, вы наверное понимаете почему.
Вот чем, на самом деле, вызван мой предыдущий пост.
Да, я поняла.Я этот ответ уже читала на другой ветке форума. Но у меня был другой вопрос, на который Вы не ответили. Что делать Вы знаете? Где собираться и куда писать знаете? Если да, ми с Вами, если нет - о том, что не стоит доверять ПСС мы знаем и так.
+1
..... которые обещают вам отсудить несуществующие имущественные права, так как на сегодняшний день, договора, которые Вы подписали с прокладками ПС являются НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ и это уже признано судом......
А можно об этом по подробнее? Спасибо.
Видимо так "много" во благо людей за всю свою долгую жизнь сделал, что только и осталось писать, что он "голова" ЖСК "Золотий Берег".
Согласна. Если да, ми с Вами. Если не хотите отвечать на форуме, можно в личку или при встрече.
1.Ну то, что кредита ВТБ не будет - это я думаю уже всем понятно.
2.Думаю, что достраивать своими руками будет гораздо дешевле, чем с ПС (не забывайте о свободных площадях, которые можно отдать нормальному инвестору). Например: второй дом интересен под гостиницу и т.д. Не буду писать цифры, но на достройку ЗБ должно хватить.
И при этом мы получим дом и свои квартиры в нормальном состоянии, а не "фонтанку сити на 16-ой фонтана"
3.Коллективные письма писали в прошлом году, в этом году..... В СМИ мы со своей проблемой тоже были. Результат на лицо.
Я не говорю, что писать не нужно, писать будем и дальше.
4.Все, что может Балоян-это бить себя пяткой в грудь.
Ваши права
Социальные закладки