ЖК Фаворит

[Maksym@]

TeNeT

[Soaring_above_the_sea]

Тарифы 3Ж:
4,737 грн - послуги з утримання будинку за вересень (за кв. метр)
0,294 грн - обслуживание лифтов
0,026 грн - вывоз БВВ
0,207 грн - налог на землю
Эти все цифры умножаются на площадь квартиры
Итого: 5,264

В Фаворите 3,95 тариф если не ошибаюсь ?
итого на квартире в 100м "экономия" аж 131 грн.

Учтем, что в 3Ж охраняемая и бесплатная (пока) парковка, абсолютно рабочие 2 лифта OTIS, видеонаблюдение везде (на этажах, в лифтах, по территории), приятные холлы парадных, где даже туалет есть, живая и не спящая охрана.
Экономим дальше

По вашему если мы будем платить больше, то у нас будут безпроблемные лифты (типа ОТИС), вестибюль с кожаными креслами и туалетом ? Оплата должна быть оправдана удобством, комфортом и внешним видом, чего я на сегодня особо не наблюдаю. И хватит писать про платные гостевые стоянки, по меньшей мере это не законно.

[ЗвёздноГородчанин]

По поводу гостевых стоянок. По сути, это бесплатные парковки.
В АкадемГородке стоянка ВНУТРИ территории ЖК стоит 500 грн в месяц. Это многовато - согласен. Ну а кто должен будет платить за ремонт асфальта??? Если парковка бесплатная, то будут платить ВСЕ жильцы за ремонт асфальта (лет через 20-25).

[tapa]

Ну а кто должен будет платить за ремонт асфальта???

Обычно ремонт и облагораживание придомовой территории входит в ВЭР (СДПТ)

[Константин Д]

Уважаемая Администрация ЖК "Фаворит" ("Житлопромбуд", ОСМД),
прошу обратить внимание на качество выполняемых работ, обслуживающим персоналом (подрядными организациями)!
Сегодня ремонтировали грузовой лифт в 1-й секции. Грохотали кувалдами(!!!) пол дня. После себя оставили напрочь измазанные смазкой полы на 17-эт., отпечатки ботинок и грязных рук на стенах и всех дверях парадной, по пути следования в машинное отделение.
После "ремонта" лифт при движении начал издавать истошные звуки, скрежет!
Если так и дальше будет, есть шанс убить дом "собственными руками", руками тех нелюдей, которых нанимаем для обслуживания оборудования.
Кто принимает работы?
Кто отвечает за отношения с обслуживающими подрядчиками?

P.S.
Обращение к лифтерам (вдруг читает кто, или передаст):
Сейчас популярно говорить про наше стремление в Евросоюз, созрели мол...
Ребята, с таким отношением к выполняемой работе, кроме как БЫДЛО, вас не назовешь.
И прежде чем жаловаться на жизнь и винить всех вокруг на отсутствие нормальных зарплат, нужно ПРОСТО НОРМАЛЬНО, ПО-ЧЕЛОВЕЧЕСКИ ДЕЛАТЬ СВОЮ РАБОТУ, а не на отъ...бись, как привыкли.

[Sea wolf]

Косоглазые и криворукие полулифтеры кувалдами настраивали китайскую будтобыавтоматику !!!
Кувалда - последний аргумент !!! Лифт испугался и ... поехал !!!

[Коннект 002]

Вчера смотрел по 1й Жемчужине квитанцию за январь прошлого года.
Там получалось 5,39 грн/м2 + 6,50 грн/м2 отопление + 7грн с кв за что-то там. Добавлю позже в таблицу и вывешу. Отопление почем сейчас в жемчужинах???
Так охраняемая территория и в Фаворите и лифты работают как-то там.
Частный ЖЭК пригласить - самое простое решение и это всегда успеете сделать.

в разных жемчужинах разные тарифы. Самые высокие в 1Ж и 2Ж (по сути это один ЖК). Там чужая котельная

[MASTERBOO]

Уважаемая Администрация ЖК "Фаворит" ("Житлопромбуд", ОСМД),
прошу обратить внимание на качество выполняемых работ, обслуживающим персоналом (подрядными организациями)!
Сегодня ремонтировали грузовой лифт в 1-й секции. Грохотали кувалдами(!!!) пол дня. После себя оставили напрочь измазанные смазкой полы на 17-эт., отпечатки ботинок и грязных рук на стенах и всех дверях парадной, по пути следования в машинное отделение.
После "ремонта" лифт при движении начал издавать истошные звуки, скрежет!
Если так и дальше будет, есть шанс убить дом "собственными руками", руками тех нелюдей, которых нанимаем для обслуживания оборудования.
Кто принимает работы?
Кто отвечает за отношения с обслуживающими подрядчиками?

P.S.
Обращение к лифтерам (вдруг читает кто, или передаст):
Сейчас популярно говорить про наше стремление в Евросоюз, созрели мол...
Ребята, с таким отношением к выполняемой работе, кроме как БЫДЛО, вас не назовешь.
И прежде чем жаловаться на жизнь и винить всех вокруг на отсутствие нормальных зарплат, нужно ПРОСТО НОРМАЛЬНО, ПО-ЧЕЛОВЕЧЕСКИ ДЕЛАТЬ СВОЮ РАБОТУ, а не на отъ...бись, как привыкли.

Самое интересное, что лифт после этого нормально работать не стал

Косоглазые и криворукие полулифтеры кувалдами настраивали китайскую будтобыавтоматику !!!

Да вы что? Какая китайская??? Нас тут г-н Андреев лично уверял, что автоматика то ли немецкая, то ли итальянская, а Отисы не поставили из-за размера шахты лифта. Видимо, по этой же причине, лифт спускается со скрежетом. Тесновата шахта для него

[YLD]

Соседи посоветуйте провайдера интернет, tv из тех кто есть ...?

Я Вам советую, по-соседски, рассмотреть Сана+. Пользуюсь уже много месяцев (и ТВ, и интернет) - ни одного сбоя, всё работает прекрасно.

[Дмитрий Грек]

Вот думаю,гадаю...
Сейчас мы платим за кв определенную сумму. Мы ее хотим сохранить.
Весь штат набран, все функционирует(и те 12 человек, которые многим становятся колом)
По сути получается, что увлечение тарифа происходит от Амортизационного фонда, проще говоря из-за отсутствия денег на починку каких-либо неисправностей в будущем.
Так может мы не будем такую сумму на этот Ам. фонд собирать? А не сокращать людям зарплаты и убирать тех,кто нам нужен?
Ибо единственной причиной сокращения штата охраны - это перенос денег в другое русло..
Нашли кого убирать.
Так лифты у нас намного быстрее поломаются,сгорят, запачкаются, шлагбаумы снисутся, детские площадки станут прекрасным местом отдыха бомжей..


прекрасно! если кто-то выпустит своего ребенка гулять-так ищите ему свою песочницу?
Если хочешь на лифте ездить- купи лифт?
Это ваша политика?
Неуважение интересов многих таких же жильцов как и вы?

Я купил квартиру в доме с большой придомовой территорией, а НЕ С БОЛЬШОЙ СТОЯНКОЙ ДЛЯ АВТО, во дворе я хочу выгуливать своих детей, а не для того, чтобы там " выгували" свои авто. А шлагбаумы не куры- не " снисутся". А охрана нам нужна для того, чтобы взымать за грузовой лифт деньги. Когда стемнеет, охрана вообще наблюдается только в паркинге- они там греются!Поэтому зачем нам нужны 12 человек- чтобы они грелись в паркинге???

[Дмитрий Грек]

Логика некоторых жильцов типичная,со своей меркантильной политикой -за счет кого-то...а некоторые такие бессовестные не хотят и не помогают...Зачем создавали ОСМД ?- что-бы была адекватная квартплата,ну никак не больше той,которая установлена застройщиком...и штатное расписание предложенное правлением вполне адекватное..., просто некоторые смекнули : ага паркинг дорогой, дешевле за 30-50 гривен в месяц устроить машину во дворе под охрану...я за это платить не желаю и не из жадности-а из принципа ...и думаю я не один в этом своем меркантильном бессовестном желании...

Согласен на все 100%! Не устраивает паркинг - паркуйте на платную парковку по-соседству, но не во дворе дома!

[Igor28]

Я купил квартиру в доме с большой придомовой территорией, а НЕ С БОЛЬШОЙ СТОЯНКОЙ ДЛЯ АВТО, во дворе я хочу выгуливать своих детей, а не для того, чтобы там " выгували" свои авто. А шлагбаумы не куры- не " снисутся". А охрана нам нужна для того, чтобы взымать за грузовой лифт деньги. Когда стемнеет, охрана вообще наблюдается только в паркинге- они там греются!Поэтому зачем нам нужны 12 человек- чтобы они грелись в паркинге???

значит либо у них такие должностные сейчас либо они не выполняют свои функции. Сейчас не мы им ставим условия, а Упр компания. Когда отвечать за охрану и платить ей деньги будет ОСМД то тогда необходимо пересмотреть должностные инструкции охраны и четко обозначить их функциональные обязанности. Либо если с должностными в порядке, тогда предъявлять претензии к самой охране. Вплоть до увольнения.

Не путайте теплое с мягким 12 человек либо 1, тут не важно. Важно то как эти люди соблюдают возложенные на них обязанности. И это касается не только охраны а всех.

[potrudo]

значит либо у них такие должностные сейчас либо они не выполняют свои функции. Сейчас не мы им ставим условия, а Упр компания. Когда отвечать за охрану и платить ей деньги будет ОСМД то тогда необходимо пересмотреть должностные инструкции охраны и четко обозначить их функциональные обязанности. Либо если с должностными в порядке, тогда предъявлять претензии к самой охране. Вплоть до увольнения.

Не путайте теплое с мягким 12 человек либо 1, тут не важно. Важно то как эти люди соблюдают возложенные на них обязанности. И это касается не только охраны а всех.

Игорь, должностные обязанности у наших охранников довольно обширные и расписаны до мелочей. Другое дело как они выполняют свои обязанности. Застройщик ранее выкладывал на форуме документ под названием концепция охраны "операторы-консьержи". Может мы и не ставим условия но мы платим за содержание штата охраны и вправе требовать четкого выполнения обязанностей возложенных на охрану.

[Shtas]

Не путайте теплое с мягким 12 человек либо 1, тут не важно. Важно то как эти люди соблюдают возложенные на них обязанности. И это касается не только охраны а всех.

Дело как раз в этих обязанностях - они должны быть реальными, а не мнимыми.
Итак мифические обязанности охраны:
1) следить за сохранностью оборудования - для этого по одному охраннику должно быть на каждом этаже, за домом и в нескольких местах в паркинге, а не во дворике перед парадной.
2) следить за тем что бы не ломали и не перегружали лифты - для этого охранник должен быть внутри каждого лифта и в лифтовой на каждом этаже, и у него должно быть умение на глаз определять вес груза. Первое решается установкой камер, а второе исправной электроникой в лифтах, не дающей его перегрузить более чем на 400 или 700кг
3) следить что бы в дом не проходили посторонние - на 90% это решается существующей домофонной системой, оставшиеся 10% это люди заходящие за кем-то или когда кто-то выходит. Охранник у парадной такие случаи не способен контролировать, ему для этого нужна турникетная система и журнал для записи посетителей. Но у нас не режимный объект!
4) отправлять людей без чипов (например курьер или доставка) на ПЛ - почему охрана этим должна заниматься? зачем сейчас при реальной заселенности не менее 50% эти чипы?
5) сидеть в окошке возле входной двери и своим видом отпугивать плохих людей - мы платим за то что бы человек просто сидел?

Итак реальные обязанности охранников:
- следить что бы не оставляли на долго авто перед парадными - для этого есть шлагбаум и камеры контролируемые охраной и соответствующий плакат, правда плакат конечно мелковат и лучше бы он был со стороны водителя возле кнопки связи.
- следить что бы посторонние не пользовались паркингом
- следить за порядком в паркинге - сработала сигналка, или слышны звуки взлома авто - пошел проверил. Я уже не говорю про ситуации, когда люди паркуются на проходах/проездах.
- быть - наличие охраны вообще, в принципе хорошо влияет на порядок.
- мониторинг камер и обход территории несколько раз в сутки.
- оператор котельной
- дежурный - застрял лифт - перезагрузить; авария или чп вызвать соответствующую службу жк или города.
- с помощью лифтового ключа блокировка ГЛ лифта на время погрузки/разгрузки - для этого не нужно дежурить возле лифта, достаточно кнопки вызова охранника в каждой парадной, идентичной той, что возле шлагбаума.

Все эти обязанности могут выполнять два круглосуточных охранника (сутки через трое - 6человек) постоянно находящихся на посту в паркинге. Один вышел по вызову, другой всегда на посту.

Давайте плату поднимем до 4грн/кв.м., сократим охрану, а вырученные деньги направим в фонд благоустройства дома и территории.

[lenochka15l]

Прорвало канализационную трубу в паркинге. На мерседесы льются с потолка какушата, амбре витает чудное... Надеюсь, что к деньгам в наступающем году)))

Да,мы тогда должны быть самыми богатыми! Именно наше место залило пипец как... Так все и осталось,может уберут после праздников

[lenochka15l]

Простите,не поняла смысл сокращения охраны?

[Audrew]

Я купил квартиру в доме с большой придомовой территорией, а НЕ С БОЛЬШОЙ СТОЯНКОЙ ДЛЯ АВТО, во дворе я хочу выгуливать своих детей, а не для того, чтобы там " выгували" свои авто. А шлагбаумы не куры- не " снисутся". А охрана нам нужна для того, чтобы взымать за грузовой лифт деньги. Когда стемнеет, охрана вообще наблюдается только в паркинге- они там греются!Поэтому зачем нам нужны 12 человек- чтобы они грелись в паркинге???

а я купила для стоянки авто и не хочу выгуливать детей..дальше?

PS. ни то ни другое я не использую, но понимаю и вашу сторону и сторону авто.
Спор ни о чем!

Простите,не поняла смысл сокращения охраны?

не хотят платить денег на амортизационный фонд.
А это целых 30 грн с самой большой квартиры в нашем доме в месяц.
Ищут "лазейки" где сократить затраты,чтоб перекинуть эти деньги. А "лазейки" без убытка - нет.

[Дед_Игорь]

Здравствуйте все!
Кто-нибудь вчера и сегодня слышит странный звук или гул?

[OlgaK]

Здравствуйте все!
Кто-нибудь вчера и сегодня слышит странный звук или гул?

Это когда туман гудят провода на РЭС.

[Тос33]

Здравствуйте все!
Кто-нибудь вчера и сегодня слышит странный звук или гул?

Это маяк - использует звуковой сигнал для определения расположения кораблем своего местонахождения в туманную погоду (сонар более точен, чем визуальные показатели).