ЖК Фаворит

[Shtas]

У кого есть опыт работы с/в ОСМД, подскажите может ли ОСМД объявлять тендер для привлечения подрядчиков? Есть ли для этого процендура в чем плюсы и минусы?

Можем ли мы до сентября объявить тендеры на предоставление всех немонопольных услуг (т.е. кроме газа, воды, света)?

Например наша боль - лифты. Здесь точно нужен мотивирующий подход. Органиация должна как можно быстрее реагировать на инцинденты и проводить меры профилактики поломок.
В договоре должны быть штрафные санкции за каждый день простоя по техническим проблемам. Если лифт, простаивает неделю, то компания за него получает половину денег, если две, то ничего.
Причем если лифт застрял, хотя бы на 5 минут, на что должно быть заявление застрявшего с описанием инциндента в нужном формате, то все сутки считаются в простой.

[Valer30y]

Извините кто подскажет,что в первой секции происходит с водой?то отключили,то опять включили!
Заранее Спасибо!

[Sea wolf]

У кого есть опыт работы с/в ОСМД, подскажите может ли ОСМД объявлять тендер для привлечения подрядчиков? Есть ли для этого процендура в чем плюсы и минусы?

Можем ли мы до сентября объявить тендеры на предоставление всех немонопольных услуг (газ, вода, свет)?

Например наша боль - лифты. Здесь точно нужен мотивирующий подход. Органиация должна как можно быстрее реагировать на инцинденты и проводить меры профилактики поломок.
В договоре должны быть штрафные санкции за каждый день простоя по техническим проблемам. Если лифт, простаивает неделю, то компания за него получает половину денег, если две, то ничего.
Причем если лифт застрял, хотя бы на 5 минут, на что должно быть заявление застрявшего с описанием инциндента в нужном формате, то все сутки считаются в простой.

Какой же псих- лифтер подпишет себе такие условия при таких лифтах ?

[Shtas]

Какой же псих- лифтер подпишет себе такие условия при таких лифтах ?

Возможно вопрос в профессионализме подрядчиков? для безруких и хорошие лифты станут проблемой, а для компании с опытом получить контракт на обслуживание наших лифтов будет в радость.
Тем более, что мы не продаем кота в мешке, они могут приехать ознакомиться, что за оборудование и какое состояние.

[Юрий Влад.]

У кого есть опыт работы с/в ОСМД, подскажите может ли ОСМД объявлять тендер для привлечения подрядчиков? Есть ли для этого процендура в чем плюсы и минусы?

Можем ли мы до сентября объявить тендеры на предоставление всех немонопольных услуг (т.е. кроме газа, воды, света)?

Например наша боль - лифты. Здесь точно нужен мотивирующий подход. Органиация должна как можно быстрее реагировать на инцинденты и проводить меры профилактики поломок.
В договоре должны быть штрафные санкции за каждый день простоя по техническим проблемам. Если лифт, простаивает неделю, то компания за него получает половину денег, если две, то ничего.
Причем если лифт застрял, хотя бы на 5 минут, на что должно быть заявление застрявшего с описанием инциндента в нужном формате, то все сутки считаются в простой.

ОСМД может не объявлять тендеры для привлечения подрядчиков для оказания услуг, так как ОСМД не прибыльная организация. Тендер объявляется если сумма по договору превышает 300 000, 00 грн. ( для бюджетных, государственных организаций).

[Фомольгаунт]

А я не против платить дороже,если будет качество,но,думаю,таких,как я,-немного.

[ЗвёздноГородчанин]

Так проведите конкурс. Пригласите разные компании, выберите самый оптимальный вариант. Ну, да, по лифтам, газовым котлам и пож. автоматике - только специализированные и СЕРТИфицированные организации (таких не так уж и много). Знаете ли нанимать уборщиц через спец фирму - по мне явный перебор.
Есть путь проще - набрать штат ОСМД, который и будет оперировать ЖК при помощи разных фирм. И рядовому жилецу не надо парить голову, а в случае чего пусть решение принимает Правление и Председатель ОСМД.

[Audrew]

А я не против платить дороже,если будет качество,но,думаю,таких,как я,-немного.

много!
пару листов назад писала некоторые посты.. так вот количество + по очень острым вопросам зашкаливало...
Кто-то понимает поговорку: Дешева рыбка -погана юшка. А кто-то хочет мало платить,но жить имея все услуги.

[Фомольгаунт]

много!
пару листов назад писала некоторые посты.. так вот количество + по очень острым вопросам зашкаливало...
Кто-то понимает поговорку: Дешева рыбка -погана юшка. А кто-то хочет мало платить,но жить имея все услуги.

Очень с Вами согласен,но,видите-ли,не у всех возможность есть..........

[Audrew]

Но возможность купить кв в новострое есть/была?
Это все равно что лексус заправлять как запорожец и думать,что хватит бензина.

[zvezda_baleta]

Извините кто подскажет,что в первой секции происходит с водой?то отключили,то опять включили!
Заранее Спасибо!

Прорвало канализационную трубу в паркинге. На мерседесы льются с потолка какушата, амбре витает чудное... Надеюсь, что к деньгам в наступающем году)))

[Rainy]

Прорвало канализационную трубу в паркинге. На мерседесы льются с потолка какушата, амбре витает чудное... Надеюсь, что к деньгам в наступающем году)))

Мое почтение!

[Audrew]

Прорвало канализационную трубу в паркинге. На мерседесы льются с потолка какушата, амбре витает чудное... Надеюсь, что к деньгам в наступающем году)))

Красиво написано)улыбнули!к деньгам)))

[Фомольгаунт]

Но возможность купить кв в новострое есть/была?
Это все равно что лексус заправлять как запорожец и думать,что хватит бензина.

не сказал бы,что наш хренов Фаворит с такой толщиной стен,благодаря О.Бендеру-застройщику, можно сравнить с лексусом

[Audrew]

Я образно)

[ralfique]

У кого есть опыт работы с/в ОСМД, подскажите может ли ОСМД объявлять тендер для привлечения подрядчиков? Есть ли для этого процендура в чем плюсы и минусы?

Можем ли мы до сентября объявить тендеры на предоставление всех немонопольных услуг (т.е. кроме газа, воды, света)?

Например наша боль - лифты. Здесь точно нужен мотивирующий подход. Органиация должна как можно быстрее реагировать на инцинденты и проводить меры профилактики поломок.
В договоре должны быть штрафные санкции за каждый день простоя по техническим проблемам. Если лифт, простаивает неделю, то компания за него получает половину денег, если две, то ничего.
Причем если лифт застрял, хотя бы на 5 минут, на что должно быть заявление застрявшего с описанием инциндента в нужном формате, то все сутки считаются в простой.

Вы не учли одного момента - сделав "тендер" на обслуживание лифтов, очередь из таких компаний не строится. Выбирать-то не из кого !
Это правильный подход для Европы, где конкуренция во всех сферах жизни.
А мы живем, к сожалению, в пост-совке с элементами рыночной экономики.

Кроме того, никто не захочет обслуживать по такой схеме лифты, которые постоянно ломаются. Если допущена конструктивная ошибка при проектировании дома или при монтаже лифтов, либо просто некачественное оборудование, то ответственными лифтерами эти проблемы не закроешь. Эти вопросы нужно решать приемочной комиссии ОСМД с застройщиком.

[Лу]

Может , что б все остались довольны просто добавим к тарифу эти копейки?

Поразило, как наши соседи ради экономии 20-40 грн/месяц легко рубили зарплаты бухгалтеру, охранникам, электрикам на 500-1000 грн.. впечатление, что все хотят жить в доме, аля хрущевка, с жеком и вечно пьяными сантехниками..

[Georg22101]

Вчера в грузовом лифте 1-й секции что-то оборвалось и упало вниз с громким звуком. Лифт перестал работать. Из шахты лифта запах горелого, сам лифт наверху остался. Возможно это то ли лебедка оборвалась итальянская, то ли противовес немецкий... Ну, или какая-то еще вип-деталь. Когда починят -неизвестно. Ясно одно - пользоваться им небезопасно, так как это уже второй такой случай.

[Igor28]

Какой же псих- лифтер подпишет себе такие условия при таких лифтах ?

тут не псих-лифтер или художник самоучка нужен, а нужна сертифицированная компания. И такая была. (которая хотела обслуживать наш дом.)

Вы не учли одного момента - сделав "тендер" на обслуживание лифтов, очередь из таких компаний не строится. Выбирать-то не из кого !
Это правильный подход для Европы, где конкуренция во всех сферах жизни.
А мы живем, к сожалению, в пост-совке с элементами рыночной экономики.

Кроме того, никто не захочет обслуживать по такой схеме лифты, которые постоянно ломаются. Если допущена конструктивная ошибка при проектировании дома или при монтаже лифтов, либо просто некачественное оборудование, то ответственными лифтерами эти проблемы не закроешь. Эти вопросы нужно решать приемочной комиссии ОСМД с застройщиком.

пол года назад мы уже писали об этом. Даже было получено письмо от фирмы ОТИС, которая была готова сделать бесплатную диагностику лифтов и составить список того что нужно заменить/добавить для их нормальной эксплуатации. Естественно они это делают с прицелом на то, что они же и будут обслуживать эти лифты в дальнейшем.

Думаю это был бы оптимальный вариант. Потому что действительно лифты не выдерживают никакой конкуренции. Уж чересчур отвратительно работают.

[Soaring_above_the_sea]

Но возможность купить кв в новострое есть/была?
Это все равно что лексус заправлять как запорожец и думать,что хватит бензина.

Вас родители не учили, что лазить в чужой карман не корректно?!