Тема: ЖК Фаворит

Ответить в теме
Страница 905 из 1155 ПерваяПервая ... 405 805 855 895 903 904 905 906 907 915 955 1005 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 18,081 по 18,100 из 23081
  1. Вверх #18081
    Посетитель Аватар для Shtas
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    43
    Сообщений
    185
    Репутация
    44
    У кого есть опыт работы с/в ОСМД, подскажите может ли ОСМД объявлять тендер для привлечения подрядчиков? Есть ли для этого процендура в чем плюсы и минусы?

    Можем ли мы до сентября объявить тендеры на предоставление всех немонопольных услуг (т.е. кроме газа, воды, света)?

    Например наша боль - лифты. Здесь точно нужен мотивирующий подход. Органиация должна как можно быстрее реагировать на инцинденты и проводить меры профилактики поломок.
    В договоре должны быть штрафные санкции за каждый день простоя по техническим проблемам. Если лифт, простаивает неделю, то компания за него получает половину денег, если две, то ничего.
    Причем если лифт застрял, хотя бы на 5 минут, на что должно быть заявление застрявшего с описанием инциндента в нужном формате, то все сутки считаются в простой.
    Последний раз редактировалось Shtas; 30.12.2013 в 17:53.


  2. Вверх #18082
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    25
    Репутация
    19
    Извините кто подскажет,что в первой секции происходит с водой?то отключили,то опять включили!
    Заранее Спасибо!

  3. Вверх #18083
    Посетитель Аватар для Sea wolf
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    280
    Репутация
    66
    Цитата Сообщение от Shtas Посмотреть сообщение
    У кого есть опыт работы с/в ОСМД, подскажите может ли ОСМД объявлять тендер для привлечения подрядчиков? Есть ли для этого процендура в чем плюсы и минусы?

    Можем ли мы до сентября объявить тендеры на предоставление всех немонопольных услуг (газ, вода, свет)?

    Например наша боль - лифты. Здесь точно нужен мотивирующий подход. Органиация должна как можно быстрее реагировать на инцинденты и проводить меры профилактики поломок.
    В договоре должны быть штрафные санкции за каждый день простоя по техническим проблемам. Если лифт, простаивает неделю, то компания за него получает половину денег, если две, то ничего.
    Причем если лифт застрял, хотя бы на 5 минут, на что должно быть заявление застрявшего с описанием инциндента в нужном формате, то все сутки считаются в простой.
    Какой же псих- лифтер подпишет себе такие условия при таких лифтах ?

  4. Вверх #18084
    Посетитель Аватар для Shtas
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    43
    Сообщений
    185
    Репутация
    44
    Цитата Сообщение от Sea wolf Посмотреть сообщение
    Какой же псих- лифтер подпишет себе такие условия при таких лифтах ?
    Возможно вопрос в профессионализме подрядчиков? для безруких и хорошие лифты станут проблемой, а для компании с опытом получить контракт на обслуживание наших лифтов будет в радость.
    Тем более, что мы не продаем кота в мешке, они могут приехать ознакомиться, что за оборудование и какое состояние.

  5. Вверх #18085
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    24
    Репутация
    13
    Цитата Сообщение от Shtas Посмотреть сообщение
    У кого есть опыт работы с/в ОСМД, подскажите может ли ОСМД объявлять тендер для привлечения подрядчиков? Есть ли для этого процендура в чем плюсы и минусы?

    Можем ли мы до сентября объявить тендеры на предоставление всех немонопольных услуг (т.е. кроме газа, воды, света)?

    Например наша боль - лифты. Здесь точно нужен мотивирующий подход. Органиация должна как можно быстрее реагировать на инцинденты и проводить меры профилактики поломок.
    В договоре должны быть штрафные санкции за каждый день простоя по техническим проблемам. Если лифт, простаивает неделю, то компания за него получает половину денег, если две, то ничего.
    Причем если лифт застрял, хотя бы на 5 минут, на что должно быть заявление застрявшего с описанием инциндента в нужном формате, то все сутки считаются в простой.
    ОСМД может не объявлять тендеры для привлечения подрядчиков для оказания услуг, так как ОСМД не прибыльная организация. Тендер объявляется если сумма по договору превышает 300 000, 00 грн. ( для бюджетных, государственных организаций).

  6. Вверх #18086
    Не покидает форум Аватар для Фомольгаунт
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6,487
    Репутация
    2549
    А я не против платить дороже,если будет качество,но,думаю,таких,как я,-немного.

  7. Вверх #18087
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одеса
    Сообщений
    3,184
    Репутация
    921
    Так проведите конкурс. Пригласите разные компании, выберите самый оптимальный вариант. Ну, да, по лифтам, газовым котлам и пож. автоматике - только специализированные и СЕРТИфицированные организации (таких не так уж и много). Знаете ли нанимать уборщиц через спец фирму - по мне явный перебор.
    Есть путь проще - набрать штат ОСМД, который и будет оперировать ЖК при помощи разных фирм. И рядовому жилецу не надо парить голову, а в случае чего пусть решение принимает Правление и Председатель ОСМД.

  8. Вверх #18088
    Постоялец форума Аватар для Audrew
    Пол
    Женский
    Адрес
    Catsville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,255
    Репутация
    1327
    Цитата Сообщение от Фомольгаунт Посмотреть сообщение
    А я не против платить дороже,если будет качество,но,думаю,таких,как я,-немного.
    много!
    пару листов назад писала некоторые посты.. так вот количество + по очень острым вопросам зашкаливало...
    Кто-то понимает поговорку: Дешева рыбка -погана юшка. А кто-то хочет мало платить,но жить имея все услуги.
    Imagine your dream
    Create your happiness
    Live your life

  9. Вверх #18089
    Не покидает форум Аватар для Фомольгаунт
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6,487
    Репутация
    2549
    Цитата Сообщение от Audrew Посмотреть сообщение
    много!
    пару листов назад писала некоторые посты.. так вот количество + по очень острым вопросам зашкаливало...
    Кто-то понимает поговорку: Дешева рыбка -погана юшка. А кто-то хочет мало платить,но жить имея все услуги.
    Очень с Вами согласен,но,видите-ли,не у всех возможность есть..........

  10. Вверх #18090
    Постоялец форума Аватар для Audrew
    Пол
    Женский
    Адрес
    Catsville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,255
    Репутация
    1327
    Но возможность купить кв в новострое есть/была?
    Это все равно что лексус заправлять как запорожец и думать,что хватит бензина.
    Imagine your dream
    Create your happiness
    Live your life

  11. Вверх #18091
    Живёт на форуме Аватар для zvezda_baleta
    Пол
    Женский
    Возраст
    41
    Сообщений
    4,053
    Репутация
    2878
    Цитата Сообщение от Valer30y Посмотреть сообщение
    Извините кто подскажет,что в первой секции происходит с водой?то отключили,то опять включили!
    Заранее Спасибо!
    Прорвало канализационную трубу в паркинге. На мерседесы льются с потолка какушата, амбре витает чудное... Надеюсь, что к деньгам в наступающем году)))
    🍼brand new luv
    19.04.2014

  12. Вверх #18092
    Новичок Аватар для Rainy
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    85
    Репутация
    67
    Цитата Сообщение от zvezda_baleta Посмотреть сообщение
    Прорвало канализационную трубу в паркинге. На мерседесы льются с потолка какушата, амбре витает чудное... Надеюсь, что к деньгам в наступающем году)))
    Мое почтение!

  13. Вверх #18093
    Постоялец форума Аватар для Audrew
    Пол
    Женский
    Адрес
    Catsville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,255
    Репутация
    1327
    Цитата Сообщение от zvezda_baleta Посмотреть сообщение
    Прорвало канализационную трубу в паркинге. На мерседесы льются с потолка какушата, амбре витает чудное... Надеюсь, что к деньгам в наступающем году)))
    Красиво написано)улыбнули!к деньгам)))
    Imagine your dream
    Create your happiness
    Live your life

  14. Вверх #18094
    Не покидает форум Аватар для Фомольгаунт
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6,487
    Репутация
    2549
    Цитата Сообщение от Audrew Посмотреть сообщение
    Но возможность купить кв в новострое есть/была?
    Это все равно что лексус заправлять как запорожец и думать,что хватит бензина.
    не сказал бы,что наш хренов Фаворит с такой толщиной стен,благодаря О.Бендеру-застройщику, можно сравнить с лексусом

  15. Вверх #18095
    Постоялец форума Аватар для Audrew
    Пол
    Женский
    Адрес
    Catsville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,255
    Репутация
    1327
    Я образно)
    Imagine your dream
    Create your happiness
    Live your life

  16. Вверх #18096
    Не покидает форум Аватар для ralfique
    Пол
    Мужской
    Возраст
    45
    Сообщений
    9,873
    Репутация
    4295
    Цитата Сообщение от Shtas Посмотреть сообщение
    У кого есть опыт работы с/в ОСМД, подскажите может ли ОСМД объявлять тендер для привлечения подрядчиков? Есть ли для этого процендура в чем плюсы и минусы?

    Можем ли мы до сентября объявить тендеры на предоставление всех немонопольных услуг (т.е. кроме газа, воды, света)?

    Например наша боль - лифты. Здесь точно нужен мотивирующий подход. Органиация должна как можно быстрее реагировать на инцинденты и проводить меры профилактики поломок.
    В договоре должны быть штрафные санкции за каждый день простоя по техническим проблемам. Если лифт, простаивает неделю, то компания за него получает половину денег, если две, то ничего.
    Причем если лифт застрял, хотя бы на 5 минут, на что должно быть заявление застрявшего с описанием инциндента в нужном формате, то все сутки считаются в простой.

    Вы не учли одного момента - сделав "тендер" на обслуживание лифтов, очередь из таких компаний не строится. Выбирать-то не из кого !
    Это правильный подход для Европы, где конкуренция во всех сферах жизни.
    А мы живем, к сожалению, в пост-совке с элементами рыночной экономики.

    Кроме того, никто не захочет обслуживать по такой схеме лифты, которые постоянно ломаются. Если допущена конструктивная ошибка при проектировании дома или при монтаже лифтов, либо просто некачественное оборудование, то ответственными лифтерами эти проблемы не закроешь. Эти вопросы нужно решать приемочной комиссии ОСМД с застройщиком.
    Последний раз редактировалось ralfique; 30.12.2013 в 22:57.

  17. Вверх #18097
    Новичок Аватар для Лу
    Пол
    Женский
    Сообщений
    46
    Репутация
    38
    Цитата Сообщение от Sea wolf Посмотреть сообщение
    Может , что б все остались довольны просто добавим к тарифу эти копейки?
    Поразило, как наши соседи ради экономии 20-40 грн/месяц легко рубили зарплаты бухгалтеру, охранникам, электрикам на 500-1000 грн.. впечатление, что все хотят жить в доме, аля хрущевка, с жеком и вечно пьяными сантехниками..

  18. Вверх #18098
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    92
    Репутация
    38
    Вчера в грузовом лифте 1-й секции что-то оборвалось и упало вниз с громким звуком. Лифт перестал работать. Из шахты лифта запах горелого, сам лифт наверху остался. Возможно это то ли лебедка оборвалась итальянская, то ли противовес немецкий... Ну, или какая-то еще вип-деталь. Когда починят -неизвестно. Ясно одно - пользоваться им небезопасно, так как это уже второй такой случай.

  19. Вверх #18099
    Банный лист форума

    Аватар для Igor28
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    47,309
    Репутация
    20421
    Цитата Сообщение от Sea wolf Посмотреть сообщение
    Какой же псих- лифтер подпишет себе такие условия при таких лифтах ?
    тут не псих-лифтер или художник самоучка нужен, а нужна сертифицированная компания. И такая была. (которая хотела обслуживать наш дом.)

    Цитата Сообщение от ralfique Посмотреть сообщение

    Вы не учли одного момента - сделав "тендер" на обслуживание лифтов, очередь из таких компаний не строится. Выбирать-то не из кого !
    Это правильный подход для Европы, где конкуренция во всех сферах жизни.
    А мы живем, к сожалению, в пост-совке с элементами рыночной экономики.

    Кроме того, никто не захочет обслуживать по такой схеме лифты, которые постоянно ломаются. Если допущена конструктивная ошибка при проектировании дома или при монтаже лифтов, либо просто некачественное оборудование, то ответственными лифтерами эти проблемы не закроешь. Эти вопросы нужно решать приемочной комиссии ОСМД с застройщиком.
    пол года назад мы уже писали об этом. Даже было получено письмо от фирмы ОТИС, которая была готова сделать бесплатную диагностику лифтов и составить список того что нужно заменить/добавить для их нормальной эксплуатации. Естественно они это делают с прицелом на то, что они же и будут обслуживать эти лифты в дальнейшем.

    Думаю это был бы оптимальный вариант. Потому что действительно лифты не выдерживают никакой конкуренции. Уж чересчур отвратительно работают.
    Своими руками ничего не делаю! Они у меня золотые, правда растут из ж.пы.

  20. Вверх #18100
    Постоялец форума Аватар для Soaring_above_the_sea
    Адрес
    Odessa-city
    Сообщений
    1,204
    Репутация
    164
    Цитата Сообщение от Audrew Посмотреть сообщение
    Но возможность купить кв в новострое есть/была?
    Это все равно что лексус заправлять как запорожец и думать,что хватит бензина.
    Вас родители не учили, что лазить в чужой карман не корректно?!
    Will the circle be unbroken


Ответить в теме
Страница 905 из 1155 ПерваяПервая ... 405 805 855 895 903 904 905 906 907 915 955 1005 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения