ЖК Суворовский - 2 на Бочарова

[Yamayka]

Были на стройке, идут замеры БТИ, но Елена сказал, что скорее всего, будут готовы к началу апреля!

[Julia1879]

Были на стройке, идут замеры БТИ, но Елена сказал, что скорее всего, будут готовы к началу апреля!

А разве БТИ не делало там замеры?Дом же здан давно.

[varezzz]

А разве БТИ не делало там замеры?Дом же здан давно.

Во втором доме

[Julia1879]

Замеры происходят без собственников квартир?Просто потом ставят в известность?

[varezzz]

Замеры происходят без собственников квартир?Просто потом ставят в известность?

Абсолютно верно..

[merckator]

Замеры происходят без собственников квартир?Просто потом ставят в известность?

Постарайтесь попасть в квартиру и сами произвести контрольные замеры, плюс не забудьте, что вентканалы санузел и кухня должны быть ограждены хотя-бы гипсокартонным коробом, это минус по 4-5 см от самой выступающей точки вентканала. Плюс учесть уменшение размеров на штукатурку. Даже отступ на минимальный маячок 6 мм от каждой стены для 3-х комнатной квартиры даст очень ощутимый результат уменшения площади. Вам конечно, будут втюхивать сказку о том, что в договоре техсостояние квартиры без штукатурных работ и без зашытых вентканалов, но нормативные документы строго регламентируют обмер производить по отделанным (как звучит дословно "опорядкованим поверхням"). И если Ваши размеры существенно отличаются в меньшую сторону - требуйте обмера инженером БТИ в Вашем присутствии.

[Rina**]

Постарайтесь попасть в квартиру и сами произвести контрольные замеры, плюс не забудьте, что вентканалы санузел и кухня должны быть ограждены хотя-бы гипсокартонным коробом, это минус по 4-5 см от самой выступающей точки вентканала. Плюс учесть уменшение размеров на штукатурку. Даже отступ на минимальный маячок 6 мм от каждой стены для 3-х комнатной квартиры даст очень ощутимый результат уменшения площади. Вам конечно, будут втюхивать сказку о том, что в договоре техсостояние квартиры без штукатурных работ и без зашытых вентканалов, но нормативные документы строго регламентируют обмер производить по отделанным (как звучит дословно "опорядкованим поверхням"). И если Ваши размеры существенно отличаются в меньшую сторону - требуйте обмера инженером БТИ в Вашем присутствии.

Хорошо, а что делать с размерами в техпаспорте на квартиру, если фактические размеры с зашитыми вентканалами меньше, чем указанные в договоре? Вопрос не в доплате за м2, а какие именно размеры указываются в техпаспорте? А то мне одна сотрудница БТИ сказала, что размеры в техпаспорте должны строго совпадать с размерами в договоре(( Это правда или они просто не хотели на замеры приходить?

[Julia1879]

Постарайтесь попасть в квартиру и сами произвести контрольные замеры, плюс не забудьте, что вентканалы санузел и кухня должны быть ограждены хотя-бы гипсокартонным коробом, это минус по 4-5 см от самой выступающей точки вентканала. Плюс учесть уменшение размеров на штукатурку. Даже отступ на минимальный маячок 6 мм от каждой стены для 3-х комнатной квартиры даст очень ощутимый результат уменшения площади. Вам конечно, будут втюхивать сказку о том, что в договоре техсостояние квартиры без штукатурных работ и без зашытых вентканалов, но нормативные документы строго регламентируют обмер производить по отделанным (как звучит дословно "опорядкованим поверхням"). И если Ваши размеры существенно отличаются в меньшую сторону - требуйте обмера инженером БТИ в Вашем присутствии.

Спасибо.Но для меня это темный лес.Тоесть замерять для себя до прихода БТИ?И если не сходится с их показаниями оспаривать.

[DJ_FIN]

у меня 10 эт. не переводила, и не планирую, т.к. налог на недвижимость на нежилую меньше. при работающей плите (2 комф), стиралке и тв, + свет - проблем не было пока. тариф такой же как и с газплитами, мы просто не платим за газ
а чем Вам 10 эт не нравится- не иметь соседей сверху- бооольшой +

Например тем, что после открытия лицевого счета в облэнерго у Вас будет промышленный тариф - а это 1,9 гр за кВт

[Svetik***]

спасибо, буду знать, но пока у нас всех 1,9, а дальше- с эл/плитами, это, конечно, накладно. надо будет просчитать все "за" и "против" с учетом оплаты эл/энергии, налога на недвижимость и стоимости перевода с не в жилую...

[pako2000]

Спасибо.Но для меня это темный лес.Тоесть замерять для себя до прихода БТИ?И если не сходится с их показаниями оспаривать.

Я ничего не мерил. ПО моему это дурное дело. Как самому ТОЧНО замерить все эти выступы? Когда пришла дизайнер мерять, так та намеряла на 3 квадрата больше. фиг их поймешь, если честно

[MTC]

спасибо за ответ! нравится) взвешиваем все за и против!

[MTC]

добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, кто оформлял право собственности на квартиру- сколько это стоит примерно и может посоветуете хорошего нотариуса?
заранее спасибо!)

[pako2000]

Советую. Через Людмилу. Было 2500 гривень, отдал-получил через месяц бумаги. Никуда не ездил, и мазохизмом не занимался. Чему и рад искренне!

[MTC]

Спасибо. Это так долго? месяц?

[Rina**]

А как у Вас работают двери лифтов в секциях? В 1-ой, если человек не успел полностью зайти в кабину лифта, то его зажимает дверями, но при этом двери не сразу открываются, коснувшись человека. И когда стоишь в лифте, например, ждешь соседа, двери сами закрываются, хотя кнопку нужного этажа ещё даже не нажал.

28 марта произошёл несчастный случай в лифте. Причина - в т.ч., в устройствах безопасности, и жизнь ребёнку уже не вернёшь((((
В Одессе на Таирова трёхлетний ребёнок погиб в лифте
В полиции открыли уголовное производство на основании ст. 272 ч. 2 (нарушение правил безопасности при выполнении работ с повышенной опасностью) Уголовного кодекса Украины, которая предусматривает до 3 лет тюрьмы.
Ситуацию могла спасти цепь безопасности, которая блокирует движение лифта при открытых дверях. Однако она не сработала.

В нашем доме лифты новые, ещё даже на гарантии, но автоматика не настроена

[merckator]

Хорошо, а что делать с размерами в техпаспорте на квартиру, если фактические размеры с зашитыми вентканалами меньше, чем указанные в договоре? Вопрос не в доплате за м2, а какие именно размеры указываются в техпаспорте? А то мне одна сотрудница БТИ сказала, что размеры в техпаспорте должны строго совпадать с размерами в договоре(( Это правда или они просто не хотели на замеры приходить?

Я. к примеру, по договорённости с Людой заказывал обмер для техпаспорта только после зашивки вентканалов и обшивки лоджии утеплителем изнутри. Естественно и основной договор подписывался, когда БТИ дали эти размеры юристу. Ей в принципе всё-равно, ведь деньги за квартиру уплачены по предварительному договору, и площадь в основном и предварительном договоре может не совпадать в разумных пределах.

[bai01]

Вам конечно, будут втюхивать сказку о том, что в договоре техсостояние квартиры без штукатурных работ и без зашытых вентканалов, но нормативные документы строго регламентируют обмер производить по отделанным (как звучит дословно "опорядкованим поверхням"). И если Ваши размеры существенно отличаются в меньшую сторону - требуйте обмера инженером БТИ в Вашем присутствии.

Прислушайтесь... Я в своё время пропустил этот момент.
Думаю у merckator найдётся ссылка на этот закон, мне уже поздно, а Вам пригодится...
разница была от 0,5 до 2м/кв.
(но если у Вас денег "куры не клюют", можно пройти мимо)

ПС. Размеры снимали в моём присутствии, я настоял.
Теперь претензий не имею.

[Alexander(MErlin)]

Тут 2 темы жилмассива, вроде во всех очередях есть такие квартирки, так что прошу помощи в обеих темах
Уважаемые жители комплекса, подскажите пожалуйста. Рассматриваю к покупке квартирку студию в доме, но смущает:
а) То что помещение нежилое
б) смежная стена с лифтом


Подскажите пожалуйста кто живет в такой квартирке или просто на техэтаже:
а) Какие тарифы на квартплату, электричество, отопление, горячую и холодную воду? Такие же как в обычных квартирах? В отделе продаж говорят что такие же
б) Действительно ли лифты бесшумные? Есть ли от них дискомфорт? мешает ли соседство лифта?

По поиску не нашел подобных вопросов/ответов, заранее огромное спасибо за помощь!!

[MTC]

Тут 2 темы жилмассива, вроде во всех очередях есть такие квартирки, так что прошу помощи в обеих темах
Уважаемые жители комплекса, подскажите пожалуйста. Рассматриваю к покупке квартирку студию в доме, но смущает:
а) То что помещение нежилое
б) смежная стена с лифтом


Подскажите пожалуйста кто живет в такой квартирке или просто на техэтаже:
а) Какие тарифы на квартплату, электричество, отопление, горячую и холодную воду? Такие же как в обычных квартирах? В отделе продаж говорят что такие же
б) Действительно ли лифты бесшумные? Есть ли от них дискомфорт? мешает ли соседство лифта?

По поиску не нашел подобных вопросов/ответов, заранее огромное спасибо за помощь!!

Добрый день!
Да, нам тоже сказали, что тарифы на коммунальные услуги на тех этаже такие же как у всех. И мы сами поспрашивали у жителей 10х этажей, говорят , что не жалуются, что тарифы обычные.