Проекты частных домов

[Dema]

1. Ракушечник -400 с утеплителем и штукатуркой либо облицовкой кирпичом с воздушной прослойкой между стеной и облицовкой.
Кирпич- 510, можно и без утеплителя,но лучше утеплять,что бы впоследствии съэкономить на отоплении. Далее штукатурка,окраска,либо облицовка отделочными материалами.
Газобетон (Аерок или Ютонг) - 400, без утеплителя и штукатурки. Так же хорош с точки зрения минимальных затрат раствора и труда рабочих.
Это стены. Назвала основные материалы из которых строят.
Перекрытия: монолитные железобетонные - делаются строительными бригадами по месту; сборные железобетонные-кран укладывает плиты перекрытия.
Кровля: стропильная система деревянная или металлическая, утеплитель-минераловатные маты,либо пеноплекс,либо пенополистирол. Покрытие:металочерепица,либо натуральная,либо цементно-песчаная,либо битумная черепица,либо шифер(чуть усовершенствованно:еврошифер).

2. Любите ровные потолки-делайте с полноценным этажом и чердаком. Согласны на кривой потолок-тогда мансардный этаж для вас. Замечания: на мансардном этаже сложно выдержать микроклимат-зимой там прохладно,а вот летом может быть жарко и душно,особенно если крыть металлочерепицей.

3. Если будите делать цокольный этаж,вам надо убедится,что грунтовые воды не будут вас поддапливать.Спросите у соседей,строят ли в вашем районе дома с подвалами и цокольными этажами вообще. Кроме того,если вам достаточно 200 м,цоколь вам не понадобится,вы и в доме всё успешно разместите.

4. это зависит от грунтов на вашем участке. И какой необходимо заложить фундамент не решаете вы,а расчитывает конструктор.

5. Не стройте с ужасной планировкой...Ну вы же для себя строите

Первым пунктом я бы предложил - заказать геологию и геодезию.

[Adventurer]

Я бы не сравнивал работу архитектора с таксистами.
Архитектор (грамотный) может (даже наверняка) сэкономить застройщику гораздо большую сумму денег по сравнению со стоимостью проекта.

Поверьте, что я не сравниваю никоим образом таксистов с архитекторами и дизайнерами. Это была, так сказать, аллегория. Просто в нашей стране высокая цена, запрашиваемая за определенную услугу, абсолютно не гарантирует получение этой услуги соответствующего качества и в полном обьеме. А когда некоторые товарищи называют суммы за проект небольшого дома, сопоставимые со стоимостью нового автомобиля, рассказывая сколько стоит их время, то мне проходят на ум таксисты у аэропорта.

[Adventurer]

Уважаемые Дамы и Господа, девочки и мальчики!
Спасибо огромное всем откликнувшимся! Даже не ожидал, что это может так скоро произойти. Моя просьба пока остается открытой, буду рад всем предложениям и советам. Всем написавшим отвечу в личку или перезвоню.
И поверьте, что не стоит недооценивать возможности Форума. И "рыба" здесь, кстати, водится!

[RUXAR]

Поверьте, что я не сравниваю никоим образом таксистов с архитекторами и дизайнерами. Это была, так сказать, аллегория. Просто в нашей стране высокая цена, запрашиваемая за определенную услугу, абсолютно не гарантирует получение этой услуги соответствующего качества и в полном обьеме. А когда некоторые товарищи называют суммы за проект небольшого дома, сопоставимые со стоимостью нового автомобиля, рассказывая сколько стоит их время, то мне проходят на ум таксисты у аэропорта.

Вы правы.
В основном цена проекта складывается из :цены проекта,а так же:аренды помещения,и зарплаты тех,кто над проектом не работает-директора,секретаря,бухгалтера,уборщицы,охраны.
Надо ли оплачивать все эти услуги,заказывая проект?...Ну тут уж каждый решает для себя.
Кстати,на качестве товара это нииикак не отражается.Помнится ещё студенткой я работала в очень знатной конторе с именем,работу выполняла я,как студентка,а деньги получал директор, за "имя". Вот и весь расклад.

[Comondor]

да, грустная история - все мы там были, а некоторые и есть =)

[Ollline]

Может не по теме , но все же.... здесь есть люди которые работали или работают в Одесгражданпроекте(Гипроград).Очень надо.Спасибо

Ага, работалА

[Dema]

Вы правы.
В основном цена проекта складывается из :цены проекта,а так же:аренды помещения,и зарплаты тех,кто над проектом не работает-директора,секретаря,бухгалтера,уборщицы,охраны.Надо ли оплачивать все эти услуги,заказывая проект?...Ну тут уж каждый решает для себя.
Кстати,на качестве товара это нииикак не отражается.Помнится ещё студенткой я работала в очень знатной конторе с именем,работу выполняла я,как студентка,а деньги получал директор, за "имя". Вот и весь расклад.

Вы забыли еще такие "мелочи", как лицензия, репутация, опыт,ответственность (вплоть до уголовной), имя (заказывают проект часто не по рекламе в Авизо, а по рекомендациям уже обращавшихся и удовлетворенных, построивших свои дома) и т.д.
Как у Жванецкого "можно и не платить, если не интересует результат"(с)

[RUXAR]

Ой,это разговор ни о чём.
Какой опыт и ответственность,если проекты чертят студенты?
Оставьте...Я вас прошу.
Работая на "фирмах" я сталкивалась с ситуациями,когда мою работу просто не было кому проверить.
А репутация?...Хмъ,да у меня сейчас репутация в несколько раз лучше,чем та,что была у меня,когда я работала безликим чертёжником.
Что б я сейчас пошла работать на фирму???Ой,не смешите...

[Dema]

Ой,это разговор ни о чём.
Какой опыт и ответственность,если проекты чертят студенты?
Оставьте...Я вас прошу.
Работая на "фирмах" я сталкивалась с ситуациями,когда мою работу просто не было кому проверить.
А репутация?...Хмъ,да у меня сейчас репутация в несколько раз лучше,чем та,что была у меня,когда я работала безликим чертёжником.
Что б я сейчас пошла работать на фирму???Ой,не смешите...

Главное в проекте - эскиз-идея (образ, планировка, принципы конструктива...) а вовсе не чертежи.
А чертит сейчас не студент, а программа.

[RUXAR]

Слушайте,давайте оставим этот спор.
Мне безразлично кто за что считает нужным заплатить деньги.
Я говорю за себя:
я продаю чертежи,они стоят денег.
Чёртёж -это товар,от объёма этого товара зависит стоимость.
Если кому-то хочется заплатить за "репутацию,опыт,и т.д." да пожалуйста,мне всё равно. Слава Богу, работы у меня итак предостаточно.

[Comondor]

"кому то шашечки"... =) чертит чертежи программа, дом строит бетономешалка, а клиентами общаеться ноутбук =) Ужасное время... где найти себя.

[Dema]

Слушайте,давайте оставим этот спор.
Мне безразлично кто за что считает нужным заплатить деньги.
Я говорю за себя:
я продаю чертежи,они стоят денег.
Чёртёж -это товар,от объёма этого товара зависит стоимость.
Если кому-то хочется заплатить за "репутацию,опыт,и т.д." да пожалуйста,мне всё равно. Слава Богу, работы у меня итак предостаточно.

Да не это стоит денег (в труде архитектора).

[RUXAR]

Да не это стоит денег (в труде архитектора).

Слушайте,если находятся меценаты,готовые оплачивать ваши мегаидеи...Да слава Богу!
Я работаю с нормальными людьми,которые хотят от меня получить рабочий чертёж, по которому рабочие смогут построить, а соответствующие инстанции эти чертежи согласуют.

[Dema]

Слушайте,если находятся меценаты,готовые оплачивать ваши мегаидеи...Да слава Богу!
Я работаю с нормальными людьми,которые хотят от меня получить рабочий чертёж, по которому рабочие смогут построить, а соответствующие инстанции эти чертежи согласуют.

Я не про это. Реально в стоимости проекта именно чертежи стоят 20%. (а 80 - это работа с заказчиком, эскизы, идеи, планировочные схемы...)

[RUXAR]

О.Отлично.
Я готова с вами посотрудничать и взять самую сложную работу на себя. Давайте я буду общаться с заказчиками,делать планировочные схемы,идеи,эскизы и буду брать за это 80 % стоимости проекта. Вобщем, всё на мне будет...Согласна,что труд адский,но всё же готова напрячься.
Ну и вам 20%-за какие-то несчастные чертежи,которые в принципе не особо-то чего стоят,правда?
Реально практически просто хочу вам 20% своей зарплаты отдать...Соглашайтесь.Такой шанс,а!

[Adventurer]

Вы забыли еще такие "мелочи", как лицензия, репутация, опыт,ответственность (вплоть до уголовной), имя (заказывают проект часто не по рекламе в Авизо, а по рекомендациям уже обращавшихся и удовлетворенных, построивших свои дома) и т.д.
Как у Жванецкого "можно и не платить, если не интересует результат"(с)

Поверьте мне наслово, что разговоры об ответственности, в данном случае архитектора либо дизайнера, тем более уголовной, В Украине ничего не стоят. У нас никто ничем не отвечает (по крайней мере по-закону) и привлечь к ответстбенности просто нереально. Просто обращаясь по рекомендации, меньше шансов потерять свои деньги или, другими словами, достичь желаемого результата за заплаченные деньги.
По-поводу имени есть тоже большие сомнения. Не буду называть фамилию этого известного человека, но как-то смотрел квартиру в спроектированном им доме. Такое "чудо" было даже сложно представить. В 115 квадратах, квартира продавалась как 3-х комнатная, было 2 полноценных окна и один недоделанный балконный блок, да еще и одно окно выходило на галерею, как в старой Одессе. Наверное, человек еще и медальку или почетную грамоту за этот дом умудрился получить.
Хотя каждый ищет то, что он желает найти.

[Dema]

О.Отлично.
Я готова с вами посотрудничать и взять самую сложную работу на себя. Давайте я буду общаться с заказчиками,делать планировочные схемы,идеи,эскизы и буду брать за это 80 % стоимости проекта. Вобщем, всё на мне будет...Согласна,что труд адский,но всё же готова напрячься.
Ну и вам 20%-за какие-то несчастные чертежи,которые в принципе не особо-то чего стоят,правда?
Реально практически просто хочу вам 20% своей зарплаты отдать...Соглашайтесь.Такой шанс,а!

"И ключ от квартиры"(с)

Готов-ли я посотрудничать? "Вот в чем вопрос"(с)

[Dema]

Поверьте мне наслово, что разговоры об ответственности, в данном случае архитектора либо дизайнера, тем более уголовной, В Украине ничего не стоят. У нас никто ничем не отвечает (по крайней мере по-закону) и привлечь к ответстбенности просто нереально. Просто обращаясь по рекомендации, меньше шансов потерять свои деньги или, другими словами, достичь желаемого результата за заплаченные деньги.
По-поводу имени есть тоже большие сомнения. Не буду называть фамилию этого известного человека, но как-то смотрел квартиру в спроектированном им доме. Такое "чудо" было даже сложно представить. В 115 квадратах, квартира продавалась как 3-х комнатная, было 2 полноценных окна и один недоделанный балконный блок, да еще и одно окно выходило на галерею, как в старой Одессе. Наверное, человек еще и медальку или почетную грамоту за этот дом умудрился получить.
Хотя каждый ищет то, что он желает найти.

Согласен. Знаю несколько имен "академиков" архитектуры - которые к архитектуре (в общем-то) имеют очень отдаленное отношение.
"Цепочки" гораздо надежней.

[RUXAR]

"И ключ от квартиры"(с)

Готов-ли я посотрудничать? "Вот в чем вопрос"(с)

Дорогой,конечно не готовы.
Потому что прекрасно знаете,что труд чертёжника тяжёлый и занимает массу времени.
Понимаете,что за копейки заниматься такой работой,это неуважение к самому себе.
Понимаете,что "высокие идеи",это фигня,которую толкать можно только тем заказчикам у кого "шальные деньги" и им впринципе всё равно как они прийдут и уйдут.
А при этом сесть и вычертить самый маленький проектик домика 100-120 м, это минимум три недели работы. И вы говорите,что это 20% стоимости проекта?...
Так если сами не готовы,зачем такую тему ведёте? Дураков на свете мало...Тем более с деньгами.

[Dema]

Дорогой,конечно не готовы.
Потому что прекрасно знаете,что труд чертёжника тяжёлый и занимает массу времени.
Понимаете,что за копейки заниматься такой работой,это неуважение к самому себе.
Понимаете,что "высокие идеи",это фигня,которую толкать можно только тем заказчикам у кого "шальные деньги" и им впринципе всё равно как они прийдут и уйдут.
А при этом сесть и вычертить самый маленький проектик домика 100-120 м, это минимум три недели работы. И вы говорите,что это 20% стоимости проекта?...
Так если сами не готовы,зачем такую тему ведёте? Дураков на свете мало...Тем более с деньгами.

Почему не готов? Массу проектов я исполнил полностью (до чертежей и воплощения в виде надзора). Я про стоимость творческой составляющей говорю, по отношению к "черной" (чертежи). И вовсе не умаляю требований к качеству исполнения самих чертежей.