Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Reva]

Понравился коммент одного из читателей журнала:Обвал рынка недвижимости, это когда все остальное дорожает , а сейчас обвал всего , поэтому кто мечтал купить квартиру за 50000 у.е. когда она стоила 150 000 теперь еле наскребёт на билет домой в Урюпинск .

Совсем не факт, что тот кто купил квартиру в кредит за 150000 не уедет в Урюпинск.
Люди очень часто меняются местами.

[novic]

Да, что тут спорить. Сегодня для роста цен на недвижку нет оснований. На падение есть основания. Так устроен рынок. Давайте обстрагируемся от всяких там кризисов и посмотрим что получилось. Цену на товар определяет спрос, которй сейчас близок к нулю. Почему он такой, кризис это или нет вопрос уже другой. Но факт остаётся фактом. Будет спрос сумасшедший - потянется вверх и цена. Вот и весь фокус. Всё очень просто.

[yurij33]

Кризики -ВОЗРАДУЙТЕСЬ.Статья для Вас- http://korrespondent.net/business/realestate/680475.

да ниче статейка так ниче конкретного правда, и коменты злые но че поделать правда жизни,
БЕРЕШЬ ЧУЖИЕ И НА ВРЕМЯ, А ОТДАЕШЬ СВОИ И НАВСЕГДА, этоя про тех кто безоглядно кредиты брал
и ваще я считаю надо открывать общества "анонимных ипотечников" и начинатся собрания должны так:
-я (иванов иван) взял первый кредит тогдато, я брал их все больше и больше и не заметил как меня это затянуло, потом я начал брать кредиты даже не интересуясь процентной ставкой и вот теперь я узнал что их больше не дают и их надо возвращать

[yurij33]

Да, что тут спорить. Сегодня для роста цен на недвижку нет оснований. На падение есть основания. Так устроен рынок. Давайте обстрагируемся от всяких там кризисов и посмотрим что получилось. Цену на товар определяет спрос, которй сейчас близок к нулю. Почему он такой, кризис это или нет вопрос уже другой. Но факт остаётся фактом. Будет спрос сумасшедший - потянется вверх и цена. Вот и весь фокус. Всё очень просто.

пидтрымую

[RusikG]

Господа, если доллар упадет до прежнего уровня или хотя бы до 6.5 грн, будет ли продолжаться падение цен? Интересно узнать Ваше мнение. Спасибо.

[novic]

да ниче статейка так ниче конкретного правда, и коменты злые но че поделать правда жизни,
БЕРЕШЬ ЧУЖИЕ И НА ВРЕМЯ, А ОТДАЕШЬ СВОИ И НАВСЕГДА, этоя про тех кто безоглядно кредиты брал
и ваще я считаю надо открывать общества "анонимных ипотечников" и начинатся собрания должны так:
-я (иванов иван) взял первый кредит тогдато, я брал их все больше и больше и не заметил как меня это затянуло, потом я начал брать кредиты даже не интересуясь процентной ставкой и вот теперь я узнал что их больше не дают и их надо возвращать

Согласен, кридиты это что то типа наркотка, затягивает. Смотрит человек вчера с голой жопой был, а сегодня уже на Лексусе, хатынку прикупил причём не просто а в престижном районе, а ставки растут, наркодилер (банк) требует бабки за употреблённый наркотик. А наркоман в эйфории находится, жизнь в ярких красках, он уже в "высшем обществе" вращается, на крутой тачци ездить, по блатным бутикам ходить. И тут наркодилер начинает наезжать, у вас должок, сколько вы в долг наркоты взяли и прододаете употреблять?! Включается счётчик, надо расчитываться, а то выловят и ноги переломают. Причём продавец наркотиков беспредельщик, ставки повышает как хочет и т.д. ит.п.

[Reva]

Господа, если доллар упадет до прежнего уровня или хотя бы до 6.5 грн, будет ли продолжаться падение цен? Интересно узнать Ваше мнение. Спасибо.

Лучше зайти в тему Доллар гудбай и понять надолго ли.

[Reva]

Согласен, кридиты это что то типа наркотка, затягивает. Смотрит человек вчера с голой жопой был, а сегодня уже на Лексусе, хатынку прикупил причём не просто а в престижном районе, а ставки растут, наркодилер (банк) требует бабки за употреблённый наркотик. А наркоман в эйфории находится, жизнь в ярких красках, он уже в "высшем обществе" вращается, на крутой тачци ездить, по блатным бутикам ходить. И тут наркодилер начинает начинает наезжать, у вас должок, сколько вы в долг наркоты взяли и прододаете употреблять?! Включается счётчик, надо расчитываться, а то выловят и ноги переломают.

Кредит -это финансовый инструмент. Им просто нужно уметь пользоваться.

[novic]

Кредит -это финансовый инструмент. Им просто нужно уметь пользоваться.

Согласен, но не в Украине.

[Mixmix]

Господа, если доллар упадет до прежнего уровня или хотя бы до 6.5 грн, будет ли продолжаться падение цен? Интересно узнать Ваше мнение. Спасибо.

Не первый раз уже проскакивает привязка цены на квартиры к гривне. Отчасти (отчасти) есть на это резон.
Но я задам другой вопрос- кто помнит, какой был курс гривны (иличеготам) к доллару в 1998г? И кого он интересует? Сколько помню, цена на квартиры в долларах. Поэтому о росте/падении можно (нужно) говорить относительно доллара. Иначе давайте в тугрики пересчитаем. Или в рулоны туалетной бумаги.

[Eurofilin]

Сегодня позвонил риелтр ,Жуковского , 10 новострой 1300 дол. за квадрат.

дешево, дайте 2. покупаю

[yurij33]

Кредит -это финансовый инструмент. Им просто нужно уметь пользоваться.

а вот счас стоп.
Кредит таки финансовый инструмент, но для банка
получатель кредита скорее материал из которого снимаю стружку(бабло) и если в правильных местах снять то получается в полне презентабельное изделие которое мона продать ..............
А вот для получателя кредита. это скорее источник бабла за которое вместо себя мона другое изделее подставить и после продажи онного вернуть банку денги а себе взять все что осталось.............

[ANDRYUXA77]

Господа, если доллар упадет до прежнего уровня или хотя бы до 6.5 грн, будет ли продолжаться падение цен? Интересно узнать Ваше мнение. Спасибо.

Квартиры падают не потому что доллар дорогой или дешевый , а потому , что цена их вырвалась далеко за пределы покупательской способности населения ...

[ketcekoatle]

типа воровать клиентов, а какая ещё цель демпинговать ценами за свои услуги

та не. похищать клиентов и под пытками заставлять их покупать у них жилье

[yurij33]

есть предложение расчитать цену квадратного метра на основании опроса.
вопросы опроса (тафтология сорри)
1. Зарплата вся левая правая средняя
2.затраты необходимые (комунальные, квартплата, на жисть)
3.расходы (все что не в первую очередь)
4.Планы на будущее (покупка машин, поездки на отдых, и т.д.)

получив статистику вместе рассчитать стоимость метра..........

предложения преветствуются

[RusikG]

Квартиры падают не потому что доллар дорогой или дешевый , а потому , что цена их вырвалась далеко за пределы покупательской способности населения ...

Согласен, цены завышены, но курс тоже сыграл свою роль для падения цен. А как на счет новостроя?

[Скрытик]

дешево, дайте 2. покупаю

Это действительно недорого для сданного дома в центре. Он, кстати, полностью кирпичный. Когда его закладывали цена была 600 баков за метр в 2004м году, сам думал офис там брать

[вразлет]

Миша, да дались Вам эти пентхаусы! Свет клином на них сошелся, что ли. 99% людей ими не интересуется и не знают даже, как они выглядят.
"Реалисты не радуются падению цен на недвижку, так как понимают что не только рухнет недвижка,но и рухнет весь бизнес в стране." - Неправда Ваша. Одно из другого не следует, т.к. весь бизнес в стране не исчерпывается одними девелоперами, риелторами и спекулями

Святая наивность. От кризиса не пострадает только часть экспортеров. Та часть, продукция которых менее всего пострадала на мировых рынках.

[RusikG]

Не первый раз уже проскакивает привязка цены на квартиры к гривне. Отчасти (отчасти) есть на это резон.
Но я задам другой вопрос- кто помнит, какой был курс гривны (иличеготам) к доллару в 1998г? И кого он интересует? Сколько помню, цена на квартиры в долларах. Поэтому о росте/падении можно (нужно) говорить относительно доллара. Иначе давайте в тугрики пересчитаем. Или в рулоны туалетной бумаги.

Да, недвижимость всегда была привязана к доллару, хотя летом многие указывалт цены в евро. Я думаю, что если бы доллар оставался на уровне 5 грн, врядли сегодня были такие "скидки" на недвижимость в Одессе (в первую очередь в новострое)

[Миша КемпFF]

Это действительно недорого для сданного дома в центре. Он, кстати, полностью кирпичный. Когда его закладывали цена была 600 баков за метр в 2004м году, сам думал офис там брать

А они случайно не про "Замок цветов" говорят? Он же тоже на Жуковского .Только там скелет вместо дома.А тот что напротив,построенный, мне говорили,как раз от 2000 до 3000 у.е. за м.кв.