Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[ВАШЕ ПРАВО]

В изложенной ситуации я изначально исходил из того, что п.3 выполняется, так как считаю, что (применимо к нашему случаю) несанкционированный доступ был необходим для спасения имущества, а учитывая что "споживач відсутній і при цьому немає можливості встановити зв'язок з ним з метою його інформування про необхідність негайного прибуття до приміщення" - и положения п.4 полностью соответствуют ситуации.

Не лукавьте Какого имущества, воду перекрыли сразу, все что могли уже спасли.

Но мнения, в конце-концов, вроде бы сошлись.

[I]ПыСы: Приведенная мной Постанова КМУ по-Вашему незаконна?

Нет, не Постанова, а Ваша ее трактовка без учета п.3 ст.17, который "как бы само собой-по умолчанию выполняется"

А если по сути, то, по моему мнению, в большинстве случаев, как и в обсуждаемом нами, выполнение п.3 под большим вопросом, и ответственность за незаконное проникновение должен кто-то из должностных лиц взять на себя. Обстоятельства (угроза жизни и имуществу) - должны быть неоспоримыми, объективными, очевидными, а необходимость реализации действий по их устранению - безотлагательной. На мой взгляд - это пожар, затопление без возможности устранения иначе, чем с проникновением в квартиру, утечка газа и т.п. В данном случае, хотя проблема непредоставления коммунальных услуг осталась (я, кстати, думаю, что именно с этой стороны жильцам нужно давить на ЖЭК и заставлять искать жильца - ведь есть исполнитель услуг и потребители, которые платят за воду по тарифу) - она не является такой, которая угрожает чьей-либо жизни или имуществу.

И, кстати, как Вы думаете: "жизни и имуществу" или "жизни или имуществу"? Если читать как написано, без рассуждений, то "и", тогда вообще обязательной должна быть угроза жизни и случаи выполнения п.3 еще более сужаются.

Я так понял, только ответ на информзапрос нас рассудит

Только сформулировать запрос можно по-разному и получить разные ответы

[drunk cherry]

нужно ли согласие соседей этажем выше,при изготовлении козырьков (офис)?

[Игорь Николаевич]

нужно ли согласие соседей этажем выше,при изготовлении козырьков (офис)?

нужно

[Albes]

із позиції лише одного дільничного - так. але, з позиції постачальника комунальних послуг та споживачів виходить, що виконання договору про надання послуг неможливе без або усунення аварії в закритому приміщенні або пошкодження майна (водою, наприклад).

ну, тут була така точка зору, що єдиний шлях для його списання - звернення до суду.

По п. 2. Эта ситуация вообще происходит из закрывания глаз налоговой и прокуратурой на нарушения в предприятиях ЖКХ (в частности, нарушения ЗУ о прибыли). Три года в суд они не обратились - обязаны списать. Не списали - совершили должностное преступление. А граждане не должны занимаься вопросом доказательства в суде нарушений жкхашников. Если граждане начнут писать заявы в прокуратуру о возбуждении уголовных дел и о незаконных поборах.... думаю жкхашники быстренько наведут у себя порядок. Но... опять-таки... с нашими гражданами ждать разумных поступков........

[auditor_ya]

По п. 2. Эта ситуация вообще происходит из закрывания глаз налоговой и прокуратурой на нарушения в предприятиях ЖКХ (в частности, нарушения ЗУ о прибыли). Три года в суд они не обратились - обязаны списать. Не списали - совершили должностное преступление. А граждане не должны занимаься вопросом доказательства в суде нарушений жкхашников. Если граждане начнут писать заявы в прокуратуру о возбуждении уголовных дел и о незаконных поборах.... думаю жкхашники быстренько наведут у себя порядок. Но... опять-таки... с нашими гражданами ждать разумных поступков........

не, ты путаешь. Налоговый учет у нас ведется на основании данных бухучета (а до НКУ это вообще де-факто был отдельный учет). Можно сколько угодно раз включить в доходы (списать задолженность) в налоговом учете, но при этом оставить её в бухучете, финотчетности. Поэтому с точки зрения налогов, возможно там всё правильно сделано было.

если уж до контроля, то бухучет у комунальщиков проверяет КРУ, ну в принципе их проверки не особо отличаются от проверок нагловиков.

[WhiteKitten]

Скажите, пожалуйста, как найти определённого нотариуса? Где-то в центре частный нотариус Кобилкова Тетяна Сергiiвна....как на русском звучит не знаю.

можно в дубльгисе поискать. по рубрике "нотариусы", посмотреть по адресам центра, может найдется)

...

Новосельского, 108)

[Albes]

не, ты путаешь. Налоговый учет у нас ведется на основании данных бухучета (а до НКУ это вообще де-факто был отдельный учет). Можно сколько угодно раз включить в доходы (списать задолженность) в налоговом учете, но при этом оставить её в бухучете, финотчетности. Поэтому с точки зрения налогов, возможно там всё правильно сделано было.

если уж до контроля, то бухучет у комунальщиков проверяет КРУ, ну в принципе их проверки не особо отличаются от проверок нагловиков.

А по бух учету разве изменились сроки списания просроченной задолженности? Имхо, они как были, так и остаются привязанными к общему гражданскому законодательству о сроках общей исковой давности.

[Cruiser]

Здравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста:

Занимаюсь отделочными работами. Приобрел у своего производителя товар, изготовленный из материала, выбранного по каталогу их компании. Оплатил полную стоимость через Приват 24. Приходит готовое изделие – цвет не соответствует заявленному в каталоге (оттенок другой). В каталоге образцы натуральные, а не картинка. Клиент разницу замечает, отказывается от изделия, мотивируя тем, что не подходит под интерьер. В телефонном режиме с производителем договориться не удалось, различия в цвете признает, но ни на какие компромиссы не идет . Хочу подать рекламацию и вернуть деньги за товар. Вопрос: на какой пункт закона «О защите прав потребителей» ссылаться, может нужны еще какие-то нормативные документы, и как правильно закончить письмо - претензию в данном случае. Спасибо.

[Nikolauss_78]

Здравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста:
...Занимаюсь отделочными работами. Приобрел у своего производителя товар, изготовленный из материала, выбранного по каталогу их компании. Оплатил полную стоимость через Приват 24...

Договор заключался?

[thedreammachine]

Здравствуйте, уважаемые юристы-форумчане! Подскажите какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру: прабабушка и ее сын хотят оформить дарственную на внучку (дочь сына), которая находится в браке, и двух правнуков (детям 0,5 года и 3 года).
Нотариус (государственная нотариальная контора №2) просит следующие документы:
1. Паспорта и ИНН
2. Форма №1 о составе семьи
3. Справка о оценочной стоимости квартиры
4. Документы подтверждающие право собственности на квартиру
5. Документы подтверждающие родственные связи (свидетельство о рождении и т.д.)
Когда все документы были готовы ей сказали, что для оформления еще обязательно необходим ИНН на детей (я думал, что ИНН получают в 16 лет) и какая-то бумага, что мать является опекуном своих детей (как я понял для этого матери необходимо будет пройти медкомиссию, принести характеристику с места работы, справку об отсутствии судимости и т.д.) Когда прабабушка это все услышала, то у нее опустились руки и она опасается, что не сможет довести дело до конца при жизни....
Подскажите, возможно ли получение кода для детей такого возраста и какая именно бумага нужна из опекунского совета?

[audit_n]

1. батьки йдуть у податкову із власним паспортом та свідоцтвом про народження дитини, пишуть заяву, отримують код.
2. орган опіки при місцевій адміністрації видає дозвіл на дарування.

[Cruiser]

Договор заключался?

Договор купли - продажи ? Нет.
- есть письмо- заказ по электронке,
- с их стороны паспорт изделия, где наряду с другими характеристиками указан цвет,
- факт проплаты.
Этого недостаточно ?

[o_ch]

Здравствуйте, уважаемые юристы-форумчане! Подскажите какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру: прабабушка и ее сын хотят оформить дарственную на внучку (дочь сына), которая находится в браке, и двух правнуков (детям 0,5 года и 3 года).
Нотариус (государственная нотариальная контора №2) просит следующие документы:
1. Паспорта и ИНН
2. Форма №1 о составе семьи
3. Справка о оценочной стоимости квартиры
4. Документы подтверждающие право собственности на квартиру
5. Документы подтверждающие родственные связи (свидетельство о рождении и т.д.)
Когда все документы были готовы ей сказали, что для оформления еще обязательно необходим ИНН на детей (я думал, что ИНН получают в 16 лет) и какая-то бумага, что мать является опекуном своих детей (как я понял для этого матери необходимо будет пройти медкомиссию, принести характеристику с места работы, справку об отсутствии судимости и т.д.) Когда прабабушка это все услышала, то у нее опустились руки и она опасается, что не сможет довести дело до конца при жизни....
Подскажите, возможно ли получение кода для детей такого возраста и какая именно бумага нужна из опекунского совета?

не юрист
- насколько я понимаю, при дарении достаточно балансовой стоимости, оценку можно не делать
- ИНН детям делают, обычно именно для этих целей
- родственные связи подтверждать тут не нужно, они не первой степени, так что на налоге не отразится. Единственное - если сын будет дарит своей дочери.
- должны были ещё потребовать разрешение опекунского совета. А там самое затяжная и бумагоёмкая тягомотина, разве что есть концы куда подмазать.

Совет со стороны, не заморачивайтесь с детьми и опекунским.
1. Или пусть напишет бабушка завещание на правнуков и внучку.
2. Или пусть дарит всё внучке.

[Nikolauss_78]

Договор купли - продажи ? Нет.
- есть письмо- заказ по электронке,
- с их стороны паспорт изделия, где наряду с другими характеристиками указан цвет,
- факт проплаты.
Этого недостаточно ?

Если факт оплаты подтвержден документально - то вроде достаточно. Я так понял, что тут подходит ст.9 Закона. Пишете заявление (или претензию) в которой излагаете суть и просите удовлетворить Ваши требования. Все это в письменной форме, заказным письмом с уведомлением о вручении.

[bartok]

Есть вопросы по налогам в таких случаях:

1) Если иностранцу (гражданину США) дарят квартиру в Украине, что происходит с налогообложением? Что он должен будет при этом платить или он не должен ничего платить?

2) Что происходит если он эту подаренную квартиру продаст? Как происходит налогообложение иностранца? Вроде 15 %? Может что-то еще?

3) Если он эту квартиру получит по наследству и потом ее будет продавать, что здесь происходит с налогообложением? Т.е. какую схему ему выгоднее применить, чтобы налог был меньше?

Спасибо большое за помощь!

[auditor_ya]

Есть вопросы по налогам в таких случаях:

1) Если иностранцу (гражданину США) дарят квартиру в Украине, что происходит с налогообложением? Что он должен будет при этом платить или он не должен ничего платить?

2) Что происходит если он эту подаренную квартиру продаст? Как происходит налогообложение иностранца? Вроде 15 %? Может что-то еще?

3) Если он эту квартиру получит по наследству и потом ее будет продавать, что здесь происходит с налогообложением? Т.е. какую схему ему выгоднее применить, чтобы налог был меньше?

Спасибо большое за помощь!

это шо вопрос стоит или вынудить подарить

1) платит 15% (17%) (дарение по налогообложению НДФЛ приравнивается к наследованию)

174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються:
…
174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу, для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем-нерезидентом від спадкодавця-резидента.

(Кодекс податковий, ВР України, від 02.12.2010, № 2755-VI "Податковий кодекс України")
...
174.6. ...
Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

2. Если он продаст квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет (и при этом получена в дар), то 15% (17%) НДФЛ

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.
...
172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу.

(Кодекс податковий, ВР України, від 02.12.2010, № 2755-VI "Податковий кодекс України")

3. Если он получит квартиру в наследство, то продаст без обложения НДФЛ, при соблюдении других условий, кроме сроков владения, п. 172.1 НКУ

[belka=)]

Уважаемые юристы! подскажите, какие риски присутствуют при покупки квартиры в случае когда собственник вступил в наследство менее месяца назад? какие детали нужно уточнить и что нежелательно(не безопасно) для покупателя?

[kzkz]

Волков бояться в лес не ходить.

А так, бояться вам других наследников, если они конечно есть и которым может быть востановят срок на вступление в наследство, а потом судебных тяжб. Но такой расклад может быть не только через месяц а и через год тоже ! Но не забывайте вы ДОБРОСОВЕСТНЫЙ выгодоприобретатель, квартиру не заберут, только в случае предусмотренных ст. 388 ЦК Украины квартиру могут попросить вернуть. А так Главное чтобы право собствености на момент продажи было зарегистрировано за Вашим продавцом и все ОК !

[belka=)]

которым может быть востановят срок на вступление в наследство, а потом судебных тяжб.

это как?

[Игорь Николаевич]

Уважаемые юристы! подскажите, какие риски присутствуют при покупки квартиры в случае когда собственник вступил в наследство менее месяца назад? какие детали нужно уточнить и что нежелательно(не безопасно) для покупателя?

Как вам уже отвечали, риски есть всегда, и предусмотреть их не возможно... Единственный совет - делайте сделку купли-продажи, по реальной стоимости объекта недвижимости. И не скупитесь на юридическое сопровождение сделки, поверьте юрист Вам сэкономит много больше чем будет стоить.