3 января 2011 года закончился срок действия договора аренды земельного
участка компанией «Черноморье плюс».
Заявка на продление договора аренды от «Черноморье плюс» поступила с
опозданием. Копия заявки в приложении.
Компания «Черноморье плюс» имеет долг за аренду земли. Справка с
налоговой в приложении.
Нарушены существенные условия договора аренды земли, арендатор
является злостным нарушителем, так как задолженность арендной платы
более полугода, следовательно, ранее заключенный договор не может быть
продлен.
Ситуация усугублена ещё и тем, что по имеющимся данным,
ООО «Черноморье Плюс» имеет очень большую кредиторскую
кредиторскую задолженность, а именно:
Поселковый совет не может отсрочить долг по аренде земли, так как дело
рассмотрено в суде и вынесено судебное решение о принудительном
взыскании долга.
Нарушены условия инвестиционного договора, сроки строительства
просрочены. Качество выполненных строительных работ
неудовлетворительное.
Перечень некоторых недоделок и претензий по панельным домам:
Жильцы неоднократно и безрезультатно обращались к застройщику с
просьбами по устранению дефектов.
Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в
Одесской области была проведена внеплановая проверка группы жилых
домов по вопросам соблюдения и выполнение законодательства в сфере
градостроительства ООО «Черноморье Плюс» по адресу пгт Хлебодарское,
Беляевского района Одеской области.
В ходе проверки были выявлены следующие недостатки:
- исполнительная документация оформляется с отклонением от требований
ДБН A 3.1-5-96
- отсутствует журнал авторского надзора.
И ряд других замечаний, копия в приложении.
Вывод
Договор аренды замли не продлевать.
ООО «Черноморье Плюс» с этого момента не обладает правами на
землю и является ненадлежашим заказчиком. Учитывая высокую
социальную значимость вопроса (заселения ожидает около 500 семей)
и с целью защиты прав инвесторов создать комиссию для определения
имущественных прав ООО «Черноморье Плюс», с привлечением беляевской
налоговой администрации, Общественной организации «Малая одесса» и
ОСМД «Данко».
На следующую сессию вынести кандидатуру нового заказчика.
Направить в прокуратуру запрос на признание всех сделок от 03.01.2011
ООО «Черноморье Плюс» незаконными, так как фактически договор оренды
земли с этого числа закончил свое действие.
Тема: 
Ответить с цитированием
Сообщение от Villik
Социальные закладки