Мини-статистика
Регистрация
29.10.2010
Последняя активность
16.06.2011 17:09
Последние посетители
Последние 1 посетителя(ей) этой страницы:
  1.  Лохушечка
Эта страница была посещена 222 раз
Tab Content
Публичные сообщения
Обо мне
Post Areas

3 Публичные сообщения

  1. И(или) смена застройщика

    В случае необходимости участники ЖСК могут попробовать заменить неэффективного застройщика.

    Кроме того, объединившиеся инвесторы могут создать условия для получения дохода от использования существующего незавершенного строительством объекта и прилегающей территории (например, размещение рекламы, использование придомовой территории для размещения малых архитектурных форм и т. д.).

    Таким образом, объединенные инвесторы в рамках ЖСК имеют существенные возможности не только в части завершения строительства объекта, но и в части получения и дохода от использования незавершенного строительством объекта.
  2. 4. Получение прав на земельный участок. Для жилищно-строительного кооператива допустимо получение земельного участка в собственность бесплатно в соответствие со статьей 41 Земельного Кодекса Украины.

    5. Использование прилегающей территории к объекту строительства, его вертикальных конструкций в коммерческих целях.

    Перечисленные действия, по мнению юристов, позволят инвесторам закрепить права на проинвестированные объекты, а также избежать риска повторной перепродажи застройщиком квартир в строящемся объекте.

    Также это позволит создать ликвидный актив для привлечения стратегического инвестора с целью последующего завершения строительства объекта.
  3. Как не лишиться квартиры в долгострое
    Для того, чтобы избежать подобных рисков инвесторам сразу, при наличии первых признаков кризиса, а сегодня у нас это на каждом шагу, осуществить ряд шагов:

    1. Самоорганизация и объединение инвесторов путем создания жилищно-строительного кооператива (ЖСК) в качестве не прибыльной организации.

    2. Признание в судебном порядке прав собственности на объект незавершенного строительства за кооперативом, что позволит обеспечить государственную регистрацию прав на него как на объект недвижимости с закреплением за каждым из инвесторов прав на отдельный объект инвестирования как на часть объекта незавершенного строительства.

    3. Завершение строительства объекта путем сохранения отношений с существующим застройщиком или же посредством привлечения нового застройщика или стратегического инвестора.
Показаны публичные сообщения с 1 по 3 из 3
О obhss

Базовая информация


О obhss
Пол
Мужской

Статистика


Сообщений
Сообщений
13
Сообщений в день
0.00
Публичные сообщения
Всего сообщений
3
Самое новое сообщение
22.07.2011
Дополнительная информация
Последняя активность
16.06.2011 17:09
Регистрация
29.10.2010
Рефералы
0
Post Areas

Top Areas Of Posting