ЖК Радужный 1

[Reva]

Новый комплекс строящихся домов "Радужный1" расположен рядом с построенными домами 8, 9, и 9а ЖК Радужный
Адрес: 65125 Одесская область, Овидиопольский район, с. Мизикевича, массив "Радужный" жилмассива "Ульяновка", дом №___ кв.№___.

ООО ЖК "Радужный" пн-пт с 9.00 до 18.00
Офис: 048 796 15 89; 0949243589;
Бухгалтерия:
Паспортистка Наталья Алексеевна. м.т. №0675573906
в понедельник и пятницу принимает в ООО "Жилкомсервис" дом №7, на дверях кабинета написано "Техник" с 14.00 до 17.30,
и в нашем жеке в доме 16/1 по вторникам и четвергам с 14.00 до 17.30.
Диспетчерская Nо3 (дома 12-19/4) - 705-71-61 (круглосуточно)

телефон юристов в 6-м доме: 0487047549, 0686000091

Одесское БТИ: ул.Пушкинская 37 угол Троицкой 25 вход с троицкой!
время работы понедельник - пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00-14:00 тел.: 780-16-16

Таировский поселковый совет. Тел. раб. 769 02 22; 773-25-56
Время работы: Пон. 9.00 – 12.00, четв. 9.00 – 12.00

Овидиополь Поселковый совет, Регистрационная служба.
Тел. 0485131896, 0485131865. Делают Cвидетельство о праве собственности
Время работы:
- прием документов: с пон. по субботу с 9.30 до 13.00;
- выдача: с пон. по пятн. с 14:00 до 20:00.

[Mr_Ice]

А в лифте 19/1 красуется распечатка о том , что осмд будет передано под крыло управления ЖК Левитана , правда это или нет не знаю .

правда, ЖК Левитана хочет сей "ломать" откусить себе...
но кто ж им "даст"

[irinka90]

Я стесняюсь спросить, вы с угрожающим жизни мед. показанием (кровотечение, одно из них) решили в поликлинику обратится?

Да.молодая,глупая в первый раз.......

[LESTER69]

А что это за новость/

[nujna kvartira]

Ну объясните, как можно ОСМД передать в управление ООО? Это очередной явный бред. И раз столько негодующих, значит план по дискредитации ОСМД сработал.

[Vital@]

Ну объясните, как можно ОСМД передать в управление ООО? Это очередной явный бред. И раз столько негодующих, значит план по дискредитации ОСМД сработал.

Очень просто, только не осмд передать, а нанять управляющую компанию

[N_E_M_A]

Нанять управляющую компанию само осмд в лице правления и председателя не может. ТОЛЬКО решением владельцев квартир, после проведения общего собрания и последующим письменным опросом остальных не участвующих. так что решать, что делать вам и не ведитесь на провокации

[Тигрёночек]

Да.....провокаций что-то последнее время очень много стало,вот как наш частный ЖКС зашевелился после того,как жители начали упорно обсуждать вопрос о создании ОСМД.В субботу рабочий ЖКС,который снимает показания с приборов учета,вкладывал в двери жильцов листовки якобы от Вадима Черного о том,что ОСМД- это очень плохо и прочее в том же духе...Как наши начальники ЖКС переживает о том,что при созвании жильцами ОСМД они упустят такие высокие доходы-дома наши новые,ничего в них пока вкладывать и ремонтировать не надо-прибыль от высоких тарифов на ровном месте с домов,в которых живет более тысячи людей,придомовые территории маленькие,клумбы крошечные-воды на полив мизер идет,и деревья раз и обчелся.Так что,уважаемые радужане,подумайте хорошо,почему так много негативных агитаций по поводу созвания жильцами ОСМД в данный момент,и не затягивайте с решение об создании ОСМД,которое так "ненавистно" нашему ЖКС.

[Тигрёночек]

Еще,уважаемые радужане,не поленитесь-почитайте сам закон о ОСМД или комментарии о нем -в интернете об этом очень много информации,и тогда вы сами сделаете для себя выводы - что плохого ,а что хорошего в ОСМД, и после этого никакие частные ЖКС и другие особы не смогут Вам "внушать" неправдивую информацию.

[М16]

Нанять управляющую компанию само осмд в лице правления и председателя не может. ТОЛЬКО решением владельцев квартир, после проведения общего собрания и последующим письменным опросом остальных не участвующих. так что решать, что делать вам и не ведитесь на провокации

Голова правління:
діє без доручення від імені об’єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління;
розпоряджається коштами об’єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів об’єднання;
наймає на роботу в об’єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов’язкові для працівників об’єднання накази у сфері трудових правовідносин;
за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об’єднання іншим особам;
відкриває і закриває рахунки об’єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи……

[mixermax]

Голова правління:
діє без доручення від імені об’єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління;
розпоряджається коштами об’єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів об’єднання;
наймає на роботу в об’єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов’язкові для працівників об’єднання накази у сфері трудових правовідносин;
за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об’єднання іншим особам;
відкриває і закриває рахунки об’єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи……

За что собственно и несет ответственность в рамках своих полномочий в случае совершения действий в ущерб ОСМД, в случае с комерческими структурами действуют они в своих интересах для получения прибыли.

[М16]

За что собственно и несет ответственность в рамках своих полномочий в случае совершения действий в ущерб ОСМД, в случае с комерческими структурами действуют они в своих интересах для получения прибыли.

VI. Відповідальність за порушення Статуту об’єднання
та рішень статутних органів

Співвласники є відповідальними за порушення Статуту об’єднання та рішень статутних органів.

[Ekka]

Голова правління:
діє без доручення від імені об’єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління;
розпоряджається коштами об’єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів об’єднання;
наймає на роботу в об’єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов’язкові для працівників об’єднання накази у сфері трудових правовідносин;
за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об’єднання іншим особам;
відкриває і закриває рахунки об’єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи……

Да все правильно, НО если инное не прописано в Статуте ОСМД.
И , скажите , Сергей Михайлович, когда у нас на собрании дома 19/1 присутствовал юрист ЖК Левитана. у нас в дома есть юрист- и работает она не в ЖК Левитана. К Вашему сведению.

[franca]

Да все правильно, НО если инное не прописано в Статуте ОСМД.
И , скажите , Сергей Михайлович, когда у нас на собрании дома 19/1 присутствовал юрист ЖК Левитана. у нас в дома есть юрист- и работает она не в ЖК Левитана. К Вашему сведению.

А у нас будет "инное" прописано в статуте? Если будет, то хотелось подробнее ознакомиться. Или это будет стандартный документ?

[М16]

Да все правильно, НО если инное не прописано в Статуте ОСМД.
И , скажите , Сергей Михайлович, когда у нас на собрании дома 19/1 присутствовал юрист ЖК Левитана. у нас в дома есть юрист- и работает она не в ЖК Левитана. К Вашему сведению.

1.Статут об'єднання складається відповідно до типового статуту ( z1155-03 ), який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.
2."И , скажите , Сергей Михайлович, когда у нас на собрании дома 19/1 присутствовал юрист ЖК Левитана. у нас в дома есть юрист- и работает она не в ЖК Левитана. К Вашему сведению."
????? !!!!!!!!

[Bolechka]

1.Статут об'єднання складається відповідно до типового статуту ( z1155-03 ), який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

В типовой УСТАВ могут вноситься коррективы, уточнения, которые совладельцы посчитают нужным зафиксировать.

[N_E_M_A]

Голова правління:
діє без доручення від імені об’єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління;
розпоряджається коштами об’єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів об’єднання;
наймає на роботу в об’єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов’язкові для працівників об’єднання накази у сфері трудових правовідносин;
за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об’єднання іншим особам;
відкриває і закриває рахунки об’єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи……

ну и??? какие именно договора? а это договора на свет, воду, газ, обслуживание лифтов итд, это не наем Управляющей компании, это организация работы ОСМД.

3. До виключної компетенції загальних зборів належить:
обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації;

Вот вытяг с закона с "любимого" вашего 417го закона

7) управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;

Вот это и есть наем Управляющей компании только исключительно путем проведения очередного общего собрания. Ни председатель ни правление этого не рашает. Не вводите людей в заблуждение и не запугивайте, кто захочет, прочитает и поймет. (Мы знаем кто вы и чем занимаетесь)

И раз уже пошла такая жара, в устав можно вписать

Правління своїм рішенням вправі у будь-який час припинити повноваження голови правління та звільнити його з цієї посади.

Об’єднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників, як і співвласники не несуть відповідальності за зобов’язаннями об’єднання.

[N_E_M_A]

А у нас будет "инное" прописано в статуте? Если будет, то хотелось подробнее ознакомиться. Или это будет стандартный документ?

Вот по этому жильцы должны участвовать в этом и интересоваться, почитать тот же устав, если требуется на собрании предлагать внести изменения.
Вот еще например оч полезный пункт который можно дописать, его в типовом уставе нет, но ни кто не запрещает в него вносить изменения, которые не противоречат законодательству

3. До виключної компетенції загальних зборів належить:
... залучення кредитних коштів або будь-який вид позики;

А вот еще очень хорошая ссылка на типовой устав и предлагаемые возможные измененния с коментариями зачем и почему http://www.mdi.org.ua/files/file/OSBB/Model_Statute_HOA_Apr2016.pdf, не поленитесь почитайте на досуге

[М16]

Об’єднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників, як і співвласники не несуть відповідальності за зобов’язаннями об’єднання.

А в законе- Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ..........
Об'єднання відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном об'єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об’єднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників.

[N_E_M_A]

Ну и? В законе не все прописано и он устанавливает основные моменты, по этому создается подзаконный акт - устав, на основании которого действует ОСМД. И все важные моменты которые жильцы считают нужным включить в устав включается. Это делается для того что бы обезопасить себя и исключить не оговоренные моменты.

[Vitrora]

Здравствуйте. Подскажите сантехника на Радужном. Звонила по номерам, что в диспетчерской дали и ни по одному не дозвонилась.